-
![Firmy deweloperskie - nadszedł czas próby]( "Firmy deweloperskie - nadszedł czas próby [© photo 5000 - Fotolia.com]")
Firmy deweloperskie - nadszedł czas próby
... lat poprzednich. W efekcie liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w 2016 roku w przypadku deweloperów rdr spadła, wprawdzie o symboliczny 1 proc., ale jednak. Nie było by w tym nic nadzwyczajnego, gdyby nie fakt, że ubiegły rok zakończył się sprzedażą ... to specyficzną dywergencję, ostrzegającą przed fazą schyłkową sprzedażowo-inwestycyjnej ...
-
![Rynek mieszkaniowy 2017, czyli jak podaż goniła popyt]( "Rynek mieszkaniowy 2017, czyli jak podaż goniła popyt [© twinsterphoto - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy 2017, czyli jak podaż goniła popyt
... 72,7 tys., co względem poprzedniego roku oznaczało wzrost rzędu 17%. Tuż za sprzedażą podążała podaż - deweloperzy wprowadzili do oferty 67,3 tys. lokali. Wyraźnym ... nie stoi przed widmem kryzysu, a ewentualny spadek wolumenu transakcji, którego można spodziewać się w nadchodzących latach, nie będzie oznaczał powrotu do poziomu z lat 2008-2009 ...
-
![Port Popowice. Kolejny budynek w sprzedaży]( "Port Popowice. Kolejny budynek w sprzedaży")
Port Popowice. Kolejny budynek w sprzedaży
... właśnie ze sprzedażą mieszkań oferowanych w ramach trzeciego budynku z I etapu inwestycji Port Popowice. Tym razem przyszli mieszkańcy ... . Zgodnie z planami inwestorów, sercem projektu ma stać się dawny basen portowy – za kilka lat zostanie przeobrażony w miejsce spotkań mieszkańców Portu Popowice oraz zachodniej części Wrocławia. Podobnie jak ...
-
![Czy deweloperzy prowadzą pakietową sprzedaż mieszkań?]( "Czy deweloperzy prowadzą pakietową sprzedaż mieszkań?")
Czy deweloperzy prowadzą pakietową sprzedaż mieszkań?
... gracze, tak było zresztą w poprzednim kryzysie. Nie jesteśmy zainteresowani sprzedażą mieszkań takim podmiotom, bo oczekują znaczących upustów. Uważamy, ... i tej formy inwestowania w nieruchomości, zresztą nie tak nowej, bo liczącej już kilka lat. Nie wykluczamy oczywiście możliwości współpracy w przyszłości z inwestorami instytucjonalnymi w różnej ...
-
![Mieszkanie na parterze trudno sprzedać]( "Mieszkanie na parterze trudno sprzedać")
Mieszkanie na parterze trudno sprzedać
... specyfika lokalnych rynków może zaburzać przedstawione powyżej prawidłowości. Jako przykład może posłużyć dwupokojowe mieszkanie z ogródkiem położone na ulicy Łowickiej w kamienicy z lat pięćdziesiątych na warszawskim Mokotowie. Zostało ono sprzedane w bieżącym roku za przeszło 10 tys. zł za m kw. Było to więc o około ...
-
![Budowa mieszkań w II 2012 r.]( "Budowa mieszkań w II 2012 r.")
Budowa mieszkań w II 2012 r.
... którą dla ostatnich czterech lat podliczyliśmy na 148,1 tys. ... przed wejściem w życie tzw. ustawy deweloperskiej. Spod obowiązywania jej przepisów, nakładających większe restrykcje na deweloperów, wyłączone będą wszystkie mieszkania, które zostaną wprowadzone do sprzedaży przed 28 kwietnia. Deweloperzy dążą więc do tego, aby wystartować ze sprzedażą ...
-
![Rynek wtórny mieszkań I kw. 2012]( "Rynek wtórny mieszkań I kw. 2012")
Rynek wtórny mieszkań I kw. 2012
... używanych mieszkań. Spore przetasowania we Wrocławiu, Poznaniu i Trójmieście Właśnie spadającą sprzedażą można tłumaczyć dynamiczne zmiany do jakich doszło na rynku Wrocławskim, Poznańskim i Trójmiejskim. Względem analogicznego okresu przed rokiem przetasowania przekraczały często poziom kilkunastu punktów procentowych. W dwóch pierwszych kosztem ...
-
![Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w I 2013 r.?]( "Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w I 2013 r.? [© auremar - Fotolia.com]")
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w I 2013 r.?
... przed ponad rokiem. Ograniczyły one możliwości pożyczkowe Polaków w rodzimej walucie (zdolność kredytowa liczona tak, jakby kredyt był udzielany na maksymalnie 25 lat ... transakcji zakończonych w grudniu. Statystycznie rzecz biorąc, aby w styczniu zakończyć formalności związane ze sprzedażą mieszkania, trzeba było wystawić ofertę we wrześniu. Jest to ...
-
![Victoria Dom wprowadza do sprzedaży Ogrody Targówek]( "Victoria Dom wprowadza do sprzedaży Ogrody Targówek")
Victoria Dom wprowadza do sprzedaży Ogrody Targówek
... sprzedażą mieszkań dostępnych w ramach inwestycji Ogrody Targówek. W ofercie znajduje się obecnie 111 niewielkich mieszkań o ... ponad 200 mieszkań i około 50 domów. W 2015 r. wyniki sprzedażowe będą jeszcze lepsze. „W ciągu dwóch lat zakładamy podwojenie skali działania.” – zapowiada Wiceprezes Victoria Dom S.A. Tegoroczne obroty są szacowane na około ...
-
![Sprzedaż mieszkania w Warszawie V-VI 2014]( "Sprzedaż mieszkania w Warszawie V-VI 2014 [© jacek_kadaj - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania w Warszawie V-VI 2014
... . zł. Właśnie ta grupa najtańszych lokali charakteryzuje się najszybszą sprzedażą. Do transakcji dochodziło w średnim czasie nieznacznie przekraczającym dwa miesiące, ... obserwowanych transakcjach najszybsza sprzedaż dotyczyła lokali o metrażach 40-50 m kw. w budynkach z lat 50-60-tych. Nie obserwuje się natomiast zależności pomiędzy czasem sprzedaży ...
-
![Co i gdzie budują deweloperzy?]( "Co i gdzie budują deweloperzy?")
Co i gdzie budują deweloperzy?
... apartamenty mieszkalne, będą wykończone w najwyższym standardzie. W ciągu najbliższych dwóch lat zamierzamy też ukończyć inwestycję Centrum Praskie Koneser, zlokalizowaną ... . Michał Skwarek, firma Okam W ciągu najbliższych miesięcy wystartujemy ze sprzedażą lokali na warszawskim Mokotowie, na Służewcu Przemysłowym. Zaoferujemy dwa kompleksy o ...
-
![Rynek mieszkaniowy poza największymi aglomeracjami: jakie ceny?]( "Rynek mieszkaniowy poza największymi aglomeracjami: jakie ceny? [© spectrumblue - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy poza największymi aglomeracjami: jakie ceny?
... (225 000 zł) oraz Rzeszów (255 000 zł). Czas sprzedaży Pytaniem, które często zadają klienci zainteresowani sprzedażą swojej nieruchomości jest przybliżony czas, jaki trzeba będzie poświęcić na sprzedaż mieszkania. Jest on uzależniony ... rynkach miast powiatowych powoduje, że poszukujący mieszkania są niemal skazani właśnie na budownictwo z lat ...
-
![Deweloperzy przesadzili z ilością mieszkań?]( "Deweloperzy przesadzili z ilością mieszkań? [© DigitalContentExpert - Fotolia.com]")
Deweloperzy przesadzili z ilością mieszkań?
... firma porównuje aktualną wielkość oferty deweloperów, ze sprzedażą odnotowaną w ostatnich czterech kwartałach. Wskaźnik stosowany przez REAS ... Poniższy wykres przedstawia zmiany czasu wyprzedaży w trakcie trzech lat (IV kw. 2011 r. – IV kw. 2014 ... proponują o 15% więcej nowych mieszkań niż przed rokiem. Rosnąca podaż powinna skłonić inwestorów do ...
-
![ATAL Nowe Żerniki: nowe mieszkania we Wrocławiu]( "ATAL Nowe Żerniki: nowe mieszkania we Wrocławiu")
ATAL Nowe Żerniki: nowe mieszkania we Wrocławiu
... sprzedażą lokali dostępnych w ramach zlokalizowanej we Wrocławiu inwestycji ATAL Nowe Żerniki. W ofercie znajduje się ... Inspiracją dla jej powstania była wystawa WUWA 1929, która prezentowała pokrewne rozwiązania architektoniczne. Na przełomie lat 20. i 30. XX wieku powstało osiedle modelowe, zlokalizowane w pobliżu ulicy Zielonego Dębu we Wrocławiu. ...
-
![Nowe mieszkania: ostre hamowanie po hossie?]( "Nowe mieszkania: ostre hamowanie po hossie? [© dianaduda - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania: ostre hamowanie po hossie?
... . Trzeba bowiem zaznaczyć, że wciąż mamy do czynienia z bardzo wysoką sprzedażą mieszkań. W II kwartale 2016 r. 14 firm podpisało umowy na sprzedaż prawie 4,2 tysięcy lokali mieszkalnych, czyli o 408 więcej, niż w analogicznym okresie przed rokiem, choć o 74 mniej niż kwartał wcześniej. Z drugiej jednak strony ...
-
![Miasto Wola: ruszyła sprzedaż IV etapu]( "Miasto Wola: ruszyła sprzedaż IV etapu")
Miasto Wola: ruszyła sprzedaż IV etapu
... sprzedażą czwartego etapu kompleksu mieszkaniowego Miasto Wola. Ta faza projektu dostarczy na stołeczny rynek 89 nowych lokali ... materiałów. Do realizacji czwartej fazy Miasta Wola przystępujemy z dużym optymizmem. Od momentu, w którym kilka lat temu rozpoczęliśmy pierwsze prace przy ul. Jana Kazimierza, nasza inwestycja ze względu na szereg atutów ...
-
![Inwestycje mieszkaniowe. Ile budują deweloperzy?]( "Inwestycje mieszkaniowe. Ile budują deweloperzy?")
Inwestycje mieszkaniowe. Ile budują deweloperzy?
... w sumie około 1500 lokali. Michał Sapota, prezes zarządu Murapol S.A. Od dwóch lat wprowadzamy do sprzedaży około 2 tysiące mieszkań rocznie. Przygotowywane plany ... 5 działek w Warszawie. Przed nami czas bardzo dynamicznego rozwoju. Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży Red Real Estate Development W 2016 roku ruszyliśmy ze sprzedażą 182 mieszkań ...
-
![Archicom rozbudowuje Osiedle Księżno]( "Archicom rozbudowuje Osiedle Księżno")
Archicom rozbudowuje Osiedle Księżno
... sprzedażą kolejnych mieszkań realizowanych w ramach wrocławskiego osiedla Księżno. Tym razem przyszli mieszkańcy ... rynku idea osiedla społecznego wydaje się sprawdzać w 100%. Pierwsze z nich wprowadzaliśmy do sprzedaży ponad 12 lat temu na Jagodnie – dziś to jedne z najchętniej wybieranych miejsc zamieszkania przez wrocławian. – mówi Tomasz Sujak, ...
-
![Sprzedaż mieszkania w Warszawie III-IV 2017]( "Sprzedaż mieszkania w Warszawie III-IV 2017 [© Alexey Novikov - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania w Warszawie III-IV 2017
... warszawskim rynku widoczny jest zwiększony ruch transakcyjny wśród osób, które kilka lat temu nabyły swoje pierwsze mieszkanie. Nadszedł czas na zwiększenie powierzchni życiowej, ... byli skłonni do większych upustów, ale należy pamiętać, że wraz z przedłużająca się sprzedażą zbywcy czasem kilkukrotnie obniżali ceny, przez co ich motywacja do ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2018]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2018 [© Peter Brewer - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2018
... zawsze. - Nie można wykluczyć, że za kilka lat oprocentowanie kredytów będzie zdecydowanie wyższe niż dziś i że ... płacimy 3970 zł. Jest to tylko o 2 proc. więcej niż przed rokiem. - Warte podkreślenia jest, że mieszkańcy Łodzi ... klienci poszukujący mieszkania niż ci, którzy mierzą się ze sprzedażą nieruchomości. Jest to związane z obecną hossą na rynku ...
-
![Deweloperskie spółki giełdowe spowalniają]( "Deweloperskie spółki giełdowe spowalniają [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Deweloperskie spółki giełdowe spowalniają
... i spadać będzie Już od blisko sześciu lat, a więc od początku ostatniej prosperity na pierwotnym ... RynekPierwotny.pl wciąż bardzo wysoką, wręcz imponującą sprzedażą przy lekko dodatniej dynamice pochwalili się „trzej tenorzy” krajowej ... szukać poza stawką giełdową. Sygnałem ostrzegawczym przed dalszym pogorszeniem koniunktury jest także komunikowane ...
-
![Grodzieńska 19 - nowe mieszkania na Pradze]( "Grodzieńska 19 - nowe mieszkania na Pradze")
Grodzieńska 19 - nowe mieszkania na Pradze
... z budową i sprzedażą lokali powstających w ramach kameralnej inwestycji Grodzieńska 19. Planowany budynek powiększy stołeczny zasób mieszkaniowy o ... , aby budynek miał swoją tożsamość oraz czerpał z historii miejsca, w którym sto lat temu działała jedna z najpopularniejszych fabryk mydła i świec. Historia, której bieg nadali rzemieślnicy znajdzie ...
-
![Pandemia COVID-19 utrudnia transakcje zakupu mieszkania]( "Pandemia COVID-19 utrudnia transakcje zakupu mieszkania [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Pandemia COVID-19 utrudnia transakcje zakupu mieszkania
... załatwić drogą elektroniczną i to nawet szybciej niż przed pandemią. Niestety, zdarzają się urzędnicy, którzy szukają alibi ... oryginalnie. Przypomina bowiem pisma sprzed 100 a nawet więcej lat. Do wszystkich wymienionych urzędów należało ... biura Białe Lwy – Nieruchomości pandemia będzie się kojarzyła ze sprzedażą mieszkań po cenie wyższej od ofertowej. ...
-
![Czy w umowach deweloperskich pojawią się klauzule waloryzujące ceny mieszkań?]( "Czy w umowach deweloperskich pojawią się klauzule waloryzujące ceny mieszkań?")
Czy w umowach deweloperskich pojawią się klauzule waloryzujące ceny mieszkań?
... sprzedażą mieszkań w naszych kolejnych inwestycjach. Należy natomiast oczekiwać, że firmy deweloperskie, które nie posiadają poduszki finansowej będą się zabezpieczać przed ...
-
![Na rynku pierwotnym ceny mieszkań znowu w górę]( "Na rynku pierwotnym ceny mieszkań znowu w górę [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Na rynku pierwotnym ceny mieszkań znowu w górę
... ograniczenie produkcji przez deweloperów oraz coraz liczniejsze wstrzymywanie się ze sprzedażą klientów indywidualnych, co nie stworzy obszaru dla zjawiska nadpodaży, komentuje Marcin Jańczuk ... netto może liczyć na zdolność kredytową w średniej wysokości 246 tys. zł, choć przed rokiem było to 629 tys. zł. Wszystkiemu winne są wprowadzone w kwietniu ...
-
![Wykup mieszkania komunalnego z bonifikatą]( "Wykup mieszkania komunalnego z bonifikatą [© thomberlin - Fotolia.com]")
Wykup mieszkania komunalnego z bonifikatą
... przed upływem terminu określonego w zawiadomieniu. Od wartości rynkowej mieszkania, ustalonej przez rzeczoznawcę, gmina może przyznać kupującemu najemcy bonifikatę, która może teoretycznie wynosić od 1 do 99%. Sprzedaż lokalu wiąże się ze sprzedażą ... przypadku nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny przed upływem 5 lat licząc od dnia nabycia, jest ...
Tematy: -
![Zakup mieszkania: uwaga na okazje]( "Zakup mieszkania: uwaga na okazje [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania: uwaga na okazje
... zajmuje się tym minimum 8 h dziennie od szeregu lat. Deweloperskie końcówki serii Bezpieczną z prawnego punktu ... przygotowana z różnorakich powodów inwestycja, która ma problemy z sprzedażą. Coraz częściej deweloperzy kierują na rynek inwestycje z ... tego, iż często sprzedający chcą ukryć przed kupującym istotne wady prawne lokalu – np. nieuregulowany ...
-
![Rynek nieruchomości 2012]( "Rynek nieruchomości 2012 [© Fantasista - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości 2012
... się konkurencji, nie spieszą się z ich sprzedażą, bo koszty utrzymania takich nieruchomości nie są wysokie. ... biura nieruchomości będzie mógł jedynie ubiegać się przed sądem o swoje prawa. Łatwiejszy dostęp do ... grzywny. Dotychczasowe przepisy przewidują karę pozbawienia wolności do 2 lat dla dewelopera za podawanie nieprawdziwych informacji, ich ...
-
![Kupno mieszkania TBS. Czy to ma sens?]( "Kupno mieszkania TBS. Czy to ma sens? [© Gudellaphoto - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania TBS. Czy to ma sens?
... że TBS-y pojawiły się na rynku w połowie lat 90-tych minionego wieku i prezentowane były jako ... spółdzielczego lokatorskiego prawa do mieszkania. Klient TBS-u przed podpisaniem umowy najmu musi wnieść wkład wynoszący ... , dlaczego zbycia partycypacji nie można porównać ze sprzedażą prawa własności mieszkania albo nawet spółdzielczego własnościowego ...
-
![Kupno mieszkania to nie tylko plusy]( "Kupno mieszkania to nie tylko plusy [© Danilo Rizzuti - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania to nie tylko plusy
... budowanie własnego majątku. Wynajmując nieruchomość choćby i 50 lat, nie stajemy się właścicielem nawet w najmniejszej ... własnego mieszkania. Tu nie ma strachu przed problemami z właścicielem nieruchomości, poszukiwaniem kolejnego ... . Należy bowiem pamiętać o opłatach transakcyjnych związanych ze sprzedażą i zakupem nieruchomości, które mogą wynosić ...
-
![Deweloperzy biją rekordy nie tylko w Polsce?]( "Deweloperzy biją rekordy nie tylko w Polsce? [© blachowicz102 - Fotolia.com ]")
Deweloperzy biją rekordy nie tylko w Polsce?
... sprzedażą lokali. Na Półwyspie Iberyjskim nadal straszą niszczejące osiedla - widma. Pomimo powyższych uwag, porównanie skali budownictwa wielorodzinnego w 2006 r. i 2017 r. jest bardzo pouczające i pokazuje jak duża była „bańka mieszkaniowa” sprzed ponad 10 lat ... deweloperów. Jest to związane z niskimi wynikami przed mieszkaniowym ożywieniem (np. w ...
-
![Ile kosztuje zamiana mieszkania?]( "Ile kosztuje zamiana mieszkania? [© gukodo - Fotolia.com]")
Ile kosztuje zamiana mieszkania?
... na szybkie (jednoczesne) załatwienie kwestii związanej ze sprzedażą i zakupem lokum. Warto pamiętać, że zamiana mieszkania ... przed upływem pięcioletniego terminu od jego nabycia, będzie musiała liczyć się z koniecznością zapłacenia podatku dochodowego o stawce 19% (o ile nie skorzysta z ulgi mieszkaniowej). „Warto pamiętać, że termin wynoszący 5 lat ...
-
![Czy fotowoltaika nadal się opłaca?]( "Czy fotowoltaika nadal się opłaca? [© Bill Mead Unsplash.jpg]")
Czy fotowoltaika nadal się opłaca?
... rozliczeń. I co istotne, będą mogli z niego korzystać przez kolejnych 15 lat. Na czym polega nowy system rozliczeń? Nowe regulacje dotyczą wyłącznie ... . Warto też zmienić nawyki i uruchamiać zmywarkę i pralkę przed wyjściem do pracy. Dobrym rozwiązaniem byłyby także magazyny energii. ... ceny odkupu energii przekazanej do sieci łączy ze sprzedażą prądu, ...
-
![Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait?]( "Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait? [© beeboys - Fotolia.com]")
Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait?
... prosperity mogą zarządzać podaż (odraczać starty nowych projektów i nie śpieszyć się ze sprzedażą na istniejących projektach). Dzięki temu będą mogli bronić osiąganych marż. ... notowanej rok wcześniej. Próbując przesunąć kroczenie tego porównania do wartości z przed dwóch lat a nie roku otrzymamy wynik o 37,5% gorszy. Spadek oczywiście jest spory ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce: podsumowanie 2013]( "Rynek nieruchomości w Polsce: podsumowanie 2013 [© beeboys - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Polsce: podsumowanie 2013
... oprocentowanie kredytu hipotecznego, po raz pierwszy od kilku lat, spadło poniżej 5 proc. W 2013 roku RPP sześć razy ... obawiając się konkurencji, nie spieszą się z ich sprzedażą, bo koszty utrzymania takich nieruchomości nie ... w 2013 roku, dawała obraz większej ilości mieszkań wybudowanych przed 2000 rokiem – to zmiana tendencji względem roku 2012. ...
Wielkanoc 2025 będzie kosztować średnio 588 zł
