art bud, (strona 2/22) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › art bud

Tarasy Bartycka na Mokotowie

... boisko do siatkówki i koszykówki. W pobliżu osiedla znajdują się także lokale usługowe, szkoła, przedszkole i apteka. Projekt inwestycji opracowany został przez B’art. Pracownię Architektury, Urbanistyki i Wnętrz Bartłomiej Biełyszew z Warszawy. „Tarasy Bartycka to dogodne miejsce dla osób poszukujących spokoju, bezpieczeństwa i odrobiny luksusu ...

Tematy: inwestycje mieszkanowe, oferty deweloperów, apartamenty, apartamenty w Warszawie, nowe mieszkania od deweloperów, osiedle mieszkaniowe, Tarasy Bartycka
Przedawnienie roszczeń o ustanowienie służebności przesyłu?

... cywilnego, wprowadzająca do przepisów kodeksu cywilnego instytucję służebności przesyłu. W myśl art. 3051 Kodeksu cywilnego, nieruchomość można obciążyć na rzecz przedsiębiorcy ... komentarzu do tego przepisu Kodeksu cywilnego („Kodeks Cywilny. Komentarz do art. 1 – 44910” pod redakcją prof. dr hab. K. Pietrzykowskiego, wydawnictwo C.H. Beck 2011), ...

Tematy: urządzenia przesyłowe, służebność przesyłu, ustanowienie służebności przesyłu, roszczenia majątkowe, przedawnienie roszczeń
Zmiana opłaty za użytkowanie wieczyste: gdzie weto?

... przede wszystkim nieprecyzyjna terminologia, którą posługuje się ustawodawca w przepisach u.g.n. Przepis art. 78 ust. 4 tej ustawy jednoznacznie stanowi, że wniosek o ustalenie, że ... danej jednostki (np. gminy), nie zaś – przeciwko tej jednostce. Zgodnie zaś z art. 199 § 1 pkt 3 k.p.c. brak zdolności sądowej po którejkolwiek ze stron postępowania ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, nieruchomości gruntowe, użytkownik wieczysty, opłata roczna za użytkowanie wieczyste, opłaty za użytkowanie wieczyste
Gotowe mieszkania od dewelopera: gdzie ich szukać?

... we współpracy z architektem wnętrz, które można kupić z darmowym miejscem postojowym w garażu podziemnym oraz rabatem w wysokości 45 tys. zł. W osiedlu Capital Art Apartments przy ul. Giełdowej w ofercie mamy jeszcze gotowe lokale o powierzchni od 55 mkw. do 115 mkw. w cenie 8000 - 9700 zł ...

Tematy: inwestycje mieszkaniowe, nowe mieszkania od dewelopera, nowe inwestycje, inwestycje, mieszkania, zakup mieszkania, rynek pierwotny
Projekt budowlany w procesie inwestycyjnym

... na działki sąsiednie, a w konsekwencji, czy zamierzenie budowlane wymaga zgłoszenia lub uzyskania pozwolenia na budowę. Przydatne linki: - Prawo budowlane Zgodnie z art. 3 prawa budowlanego obszar oddziaływania obiektu budowlanego to teren wyznaczony w otoczeniu tego obiektu na podstawie przepisów odrębnych, wprowadzający związane z tym obiektem ...

Tematy: projekt budowlany, prawo budowlane, przepisy budowlane
Zakończenie budowy - formalności

... o uzyskanie pozwolenia na użytkowanie, jeśli: na budowę obiektu budowlanego jest wymagane pozwolenie na budowę i jest on zaliczony do kategorii wymienionych w art. 55 prawa budowlanego; w trakcie budowy powiatowy inspektor nadzoru budowalnego nałożył na niego taki obowiązek lub gdy rozpoczął on budowę bez ...

Tematy: zakończenie budowy, budowa, pozwolenie na użytkowanie, zawiadomienie o zakończeniu budowy, inspektor nadzoru budowlanego
Wywłaszczenie nieruchomości: czy mieszkańcy zablokują inwestycję?

... ustawy i tylko w zakresie, w jakim nie narusza ona istoty prawa własności. Należy jednak przypomnieć, że ustawa zasadnicza zawiera jeszcze jeden zapis (art 21 ust. 2), który dopuszcza wywłaszczenie nieruchomości, gdy dokonywane jest ono na cele publiczne (np. drogi, linie kolejowe, lotniska) i za słusznym ...

Tematy: nieruchomości, wywłaszczenie nieruchomości, ustawa o gospodarce nieruchomościami
Prawo budowlane w obliczu pandemii

... bazy do udzielania świadczeń zdrowotnych nie stosuje się przepisów wydanych na podstawie art. 22 ust. 3, 4 i 4a ustawy z dnia 15 kwietnia 2011 r. o działalności leczniczej ... lub stan epidemii, nie stosuje się przepisów o zamówieniach publicznych (art. 46c). Po raz kolejny pojawia się zatem ograniczenie przedmiotowe do zamówień udzielanych w ...

Tematy: prawo budowlane, umowa o roboty budowlane, zamówienia publiczne, koronawirus, rozporządzenie w sprawie koronawirusa
Prawo budowlane 2020. Jakie zmiany?

... sam projekt składać się będą przede wszystkim: projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany oraz techniczny. Paczkomaty bez dziennika budowy Art. 29 ust. 2 pkt 28 ustawy – Prawo budowlane otrzyma brzmienie: „Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zgłoszenia (…) budowa bankomatów, biletomatów ...

Tematy: prawo budowlane, nowe prawo budowlane, zmiany w prawie budowlanym, rok 2020
Zakup zabytkowej nieruchomości

... to zabytek? Nie każdy obiekt, nawet wiekowy, jest zabytkiem w rozumieniu ustawy. W art. 3 pkt 1 stwierdza ona m.in., że zabytkiem jest nieruchomość lub rzecz ruchoma ... miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub znajdują się w granicach parku kulturowego (art. 7). Decyzja o wpisie to nie wpis Decyzja o wpisie danej nieruchomości do ...

Tematy: zabytki, nieruchomości zabytkowe, rynek nieruchomości, zakup nieruchomości, zabytkowe mieszkania
Roszczenia wspólnoty mieszkaniowej a wady fizyczne nieruchomości

... Warszawie z dnia 9 sierpnia 2011 roku, sygn. akt VI ACa 1188/10). Zgodnie z art. 7 ww. ustawy odrębna własność lokalu można ustanowić m.in. w drodze umowy. To ... przewidzianych przez przepisy o rękojmi, będzie musiał to uczynić w odpowiednim terminie. Zgodnie z art. 568. § 1. k.c. uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne wygasają (…) gdy chodzi o ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, mieszkania od deweloperów, własnościowe prawo do lokalu, wady fizyczne nieruchomości
Wspólnota mieszkaniowa: rozliczenie zużycia ciepła z lokatorem

... za dostarczane do odbiorcy (…) ciepło”. Przydatne linki: - Prawo energetyczne Zgodnie z zapisem art. 45a ust. 4 ww. ustawy, koszty zakupu dostarczanego ciepła są rozliczane w ... wyłącznie pokrycie ponoszonych przez odbiorcę kosztów zakupu ciepła. Według przepisu art. 45a ust. 8 pkt 1 ww. ustawy koszty zakupu ciepła, w części dotyczącej ogrzewania ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, opłaty za czynsz, zużycie ciepła, prawo energetyczne
Apartamentowiec "Kurkowa 14" we Wrocławiu

... realizowana obecnie przez należące do francuskiej Grupy Rabot Dutilleul firmy RD bud oraz Nacarat ma charakteryzować się zarówno precyzją wykonania, funkcjonalnością, jak ... tego projektu, w charakterze Generalnego Wykonawcy, zaproszono spółkę RD bud. W portfolio firmy znaleźć można przykłady realizacji centrów handlowych, hoteli, obiektów biurowych, ...

Tematy: inwestycje mieszkaniowe, nowe mieszkania od deweloperów, rynek mieszkaniowy, apartamenty, apartamentowiec, Kurkowa 14
Plac zabaw: jakim regulacjom prawnym podlega?

... zapewnić bezpieczeństwo danej wspólnocie. Przy budowie placu zabaw należy mieć na uwadze art. 40 i art. 19 rozporządzenia ministra infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2012 r. ... placu można, według wielu orzecznictw sądowych, zakwalifikować jako istotne odstąpienie w rozumieniu art. 50 ust. 1 pkt 4 prawa budowlanego. Samo pojęcie istotnego odstąpienia ...

Tematy: plac zabaw, pozwolenie na budowę, mała architektura, warunki zabudowy, prawo budowlane
Zasiedzenie służebności gruntowej a wynagrodzenie za przesył

... dwa zapytania prawne sądów (z Wrocławia i Grudziądza), będzie musiał rozważyć podstawę prawną zasiedzenia służebności gruntowej. Chodzi mianowicie o art. 292 kodeksu cywilnego, a konkretniej jego art. 172 § 1 oraz art. 285 § 1 i 2. Po wpłynięciu tych zapytań wiele z sądów czeka na ostateczną decyzję Trybunału i w konsekwencji zawiesza lub odracza ...

Tematy: służebność gruntowa, służebność gruntu, zasiedzenie służebności, służebność przesyłu
Samowola budowlana – jak ją zalegalizować? Część I

... nadzoru budowlanego widnieje możliwość skierowania danej sprawy do sądu. Według art. 90 prawa budowlanego roboty budowlane podjęte z naruszeniem obowiązujących przepisów skutkować mogą ... , jak i jego części), art. 49b (porusza problem budowy i rozbudowy bez zgłoszenia) i art. 50-51. Swoje działania inspektor zaczyna od weryfikacji, czy budowa ...

Tematy: samowola budowlana, pozwolenie na budowę, prawo budowlane, Nadzór Budowlany, legalizacja samowoli budowlanej
Jakie wątpliwości wzbudza nowy Kodeks budowlany?

... w wyniku działania żywiołu (art. 20 Ustawy wprowadzającej): w art. 6 pkt 4 automatycznie zamieniono regulację art. 29 ust.1 ustawy Prawo budowlane treścią art. 97 § 2 pkt 1 ... się, że prawidłowym odwołaniem powinno być odwołanie do art. 98 § 7 pkt 2 Kodeksu. ustawie o odpadach (art. 54 Ustawy wprowadzającej) w art. 3 pkt 25 tj. w definicji składowiska ...

Tematy: Kodeks budowlany, prawo budowlane 2015, przepisy prawa budowlanego, projekt kodeksu budowlanego, nowelizacja prawa budowlanego
Czym jest „mała wspólnota mieszkaniowa”? Jak sprawuje zarząd?

... uzyskania zgody sądu na dokonanie czynności (upoważnienie sądowe do dokonania czynności zwykłego zarządu). W dalszej kolejności istotnym jest wskazanie, iż zgodnie z art. 199 Kodeksu cywilnego, zgodę na podjęcie czynności dotyczących rozporządzenia rzeczą wspólną (np. zawarcie umowy dzierżawy, najmu dotyczącej rozporządzenia nieruchomością wspólną ...

Tematy: mała wspólnota mieszkaniowa, wspólnota mieszkaniowa, zarząd wspólnoty, zarząd umowny, zarząd sądowy, zarząd ustawowy, zarządzanie nieruchomością
Przystań Warta już ruszyła

W Poznaniu powstają nowe mieszkania. Przy ulicy Starołęckiej 68 Grupa Partner buduje Przystań Warta. W kameralnym budynku powstanie osiem apartamentów o metrażach od 56 do aż 195 m kw. Ich mieszkańcy będą mogli podziwiać widok na rzekę i Łęgi Dębińskie. Pierwsze prace budowlane już ruszyły. Teren pod budowę inwestycji Przystań Warta został ...

Tematy: mieszkania w Poznaniu, nowe mieszkania, oferta deweloperów, nowe inwestycje, rynek nieruchomości, Przystań Warta
Niezgodność przeznaczenia obiektu z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

... nie będzie zgodne z założeniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego? Zgodnie z art. 35 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane przed ... przyspieszenie takich prac. Inwestor może także powoływać się na przesłanki zawarte w art. 32 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zgodnie z którymi w celu oceny ...

Tematy: miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, prawo budowlane, pozwolenie na budowę, plan zagospodarowania przestrzennego, ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
Nakłady na nieruchomość: kto i kiedy może je odzyskać? Cz.2

... wzbogaconemu, czym jest prawo zatrzymania oraz dlaczego nakłady na nieruchomość mogą okazać się niezwykle trudne do odzyskania? Bezpodstawnie wzbogacony Zgodnie z art. 408 § 1 kodeksu cywilnego osoba zobowiązana do wydania korzyści ma prawo do wystąpienia z żądaniem zwrotu nakładów koniecznych o tyle, o ile nie znalazły ...

Tematy: nakłady na nieruchomość, nieruchomość, nieruchomości, właściciel nieruchomości
Branża budowlana hamuje. Pomogą przetargi?

... przed EURO 2012 oraz z kumulacją pierwszej perspektywy finansowej Unii Europejskiej. W roku 2015 inwestorzy odzyskali zaufanie do indeksu WIG Budownictwo (WIG BUD). Rok do roku nastąpił jego wzrost o około 30 proc., podczas gdy główny indeks WIG zakończył rok 2015 na poziomie o ok ...

Tematy: firmy budowlane, branża budowlana, sektor budowlany, deweloperzy, budownictwo
W zimie zarządzanie nieruchomościami bywa trudne

... oraz z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach. W pierwszym z tych aktów (art. 61 ust. 2) czytamy m.in., że to właśnie te osoby mają obowiązek ... i życia ludzi. Natomiast drugi z powołanych powyżej aktów stanowi wprost (w art. 5 ust. 1 pkt. 4) o obowiązku utrzymaniu obiektu w czystości i porządku, co polegać ma na „ ...

Tematy: ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, zima, odśnieżanie, obowiązki właściciela nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami
Wspólnota mieszkaniowa może przegłosować dewelopera

... zarządu nieruchomością wspólną i mających zastosowanie do nabywcy udziału (art. 199 i 221 k.c.). Oznaczało to właściwie nieograniczoną możliwość dysponowania ... sposób używania nieruchomości wspólnej podejmując uchwałę w trybie ustawy o własności lokali. Zgodnie z art. 22 ust. 3 pkt. 4 tej ustawy zmiana przeznaczenia części nieruchomości wspólnej jest ...

Tematy: części wspólne nieruchomości, wspólnota mieszkaniowa, zarządzanie nieruchomościami
Umowa o dożywocie bez tajemnic

... zabezpieczona np. poprzez poddanie się przez nabywcę nieruchomości egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego w zakresie ich zapłaty. W praktyce oznacza ... W wyjątkowych sytuacjach o wygaśnięciu/rozwiązaniu umowy może zdecydować sąd. Warto tu przywołać art. 913 Kodeksu Cywilnego, na mocy którego sąd może zamienić opiekę ( ...

Tematy: umowa o dożywocie, prawo własności nieruchomości, renta dożywotnia, umowa renty dożywotniej, fundusz hipoteczny, prawo dożywocia, podatek od czynności cywilnoprawnych
Nowe mieszkania: co robić gdy lokal ma wady?

... umowy zawartej między deweloperem i klientem), że kupującemu przysługiwać będą uprawnienia związane z niewłaściwym wykonaniem umowy o dzieło. Kupujący, na podstawie odpowiednio stosowanego art. 637 KC, może żądać usunięcia wad, wyznaczając w tym celu deweloperowi odpowiedni termin z zagrożeniem, że po bezskutecznym jego upływie nie przyjmie ...

Tematy: umowa z deweloperem, nabycie mieszkania, odbiór mieszkania od dewelopera, stan mieszkania, standard mieszkania, nowe mieszkania
Apartamenty Widok w Katowicach

... , który wyróżniać się będzie przede wszystkim architekturą. Hartowane szkło, siatka X-TEND projektu Thomasa Farwagnera, ta sama, co w Brooklyn Museum of Art. w Nowym Jorku i hotelu Burj al Arab w Dubaju, a do tego tarasy z drewna bangkirai, to tylko niektóre z detali, które mają charakteryzować Widok ...

Tematy: Katowice, apartamentowiec, apartamenty, Apartamenty Widok, nowe inwestycje
Osiedle Sokratesa Park w Warszawie

... 2011 roku. Dla podkreślenia połączenia sztuki z architekturą w trakcie uroczystości zawieszania wiechy inwestor oficjalnie poinformował o zmianie nazwy projektu na Sokratesa Park & Art. oraz zaprezentował nowy logotyp, wybrany przez zaproszonych gości w trakcie konkursu w formie głosowania.

Tematy: inwestycje mieszkaniowe, osiedle mieszkaniowe, oferty deweloperów, nowe mieszkania od deweloperów, Osiedle Sokratesa Park
Zakup mieszkania na rynku wtórnym: o czym pamiętać?

... umowie przedwstępnej nie określą szczegółowo terminu zawarcia umowy przyrzeczonej, zgodnie z art. 389 kodeksu cywilnego, powinna ona być zawarta w odpowiednim terminie wyznaczonym ... zadatek jest formą finansowego zabezpieczenia wykonania zobowiązania z umowy przedwstępnej. Zgodnie z art. 394 kodeksu cywilnego w razie niewykonania umowy przez jedną ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, mieszkania używane, zakup mieszkania na rynku wtórnym, rynek wtórny mieszkań, kupno mieszkania, zakup mieszkania
Zakup mieszkania: w razie wady rękojmia lub odszkodowanie

... a nawet latach od zamieszkania. Co mówią przepisy? Termin przedawnienia określa art. 118 Kodeksu cywilnego (dalej: kc). Zgodnie z nim bieg przedawnienia rozpoczyna się ... podjął czynności w najwcześniej możliwym terminie. Termin spełnienia przez dłużnika świadczenia określa zatem art. 455 kc, według którego dłużnik powinien je spełnić niezwłocznie po ...

Tematy: zakup mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, zakup mieszkania od dewelopera, deweloperzy, umowa z deweloperem, prawa kupującego, sprzedaż mieszkania, rękojmia za wady fizyczne, rękojmia
Wycinka drzew – kiedy musimy zdobyć na nią pozwolenie?

... i prowadzić do ich zrównoważonego użytkowania. Według ustawy o ochronie przyrody, a dokładniej jej art. 83 ust. 6 ustawy nie istnieje wymóg uzyskania zezwolenia na usunięcie drzew lub ... na wycinkę mogą starać się także właściciele urządzeń przesyłowych (którymi zajmuje się art. 49 Kodeksu Cywilnego) jeśli stwierdzi, że drzewa lub krzewy stanowią ...

Tematy: wycinka drzew, wycinka drzew pozwolenie, zezwolenie na wycięcie drzewa, kary za wycięcie drzew, wycinka drzew, opłaty za wycięcie drzew, zezwolenie na wycięcie drzew
Warunki zabudowy: czy opłata planistyczna jest konieczna?

... takie żądania gminy są zgodne z prawem? Kwestia opłaty planistycznej uregulowana została przez ustawę z 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Według art. 36 wspomnianej ustawy odpowiedni organ gminy (wójt, burmistrz lub prezydent miasta) uprawniony jest do pobierania takiej opłaty, jeżeli na skutek ...

Tematy: warunki zabudowy działki, warunki zabudowy, opłata planistyczna, renta planistyczna, zbycie nieruchomości, sprzedaż nieruchomości
Wadliwy materiał na budowie: rękojmia i odpowiedzialność wykonawcy

... dziele, w czasie obowiązywania rękojmi (dwa lata od wydania wyrobu lub dzieła). Który artykuł KC opisuje zasadę odpowiedzialności wynikającej w rękojmi? Znowelizowany art. 556 KC, który formułuje zasadę odpowiedzialności wynikającej z rękojmi w sposób obiektywny: sprzedawca jest odpowiedzialny względem kupującego, jeżeli rzecz sprzedana ma wadę ...

Tematy: prace budowlane, rękojmia, odpowiedzialność wykonawcy, umowa na wykonanie robót budowlanch
Podział działki – wniosek

... - jeżeli oznaczenie działek gruntu w katastrze  nieruchomości jest inne niż w księdze wieczystej oraz wstępny projekt podziału (z wyjątkiem podziałów, o których mowa w art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami, a więc tych wymienionych w poprzedniej części poradnika). Wstępny projekt podziału Wstępny projekt podziału nieruchomości musi zostać ...

Tematy: podział działki, podział nieruchomości, działki, plan zagospodarowania przestrzennego, nieruchomości gruntowe, wniosek o podział nieruchomości
Miejsce postojowe. Co tak właściwie kupujemy?

... wielorodzinnym, podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości według stawki podatku przewidzianej w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. e) ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, czyli ... nie może być samodzielnym lokalem, gdyż nie spełnia definicji zawartej w art. 2 ust. 2 ustawy o własności lokali, zgodnie z którą samodzielnym lokalem jest wydzielona ...

Tematy: miejsce postojowe, kupno nieruchomości, miejsce garażowe, części wspólne nieruchomości