art bud, (strona 3/23) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › art bud

Zakup domu - jak zlikwidować służebność?

... obciążonej nieruchomości może wystąpić do sądu o zniesienie służebności bez wynagrodzenia (na podstawie art. 295 KC). Wspomniany artykuł 295 kodeksu cywilnego mówi, że służebność (m. ... uciążliwa i nie jest potrzebna do korzystania z nieruchomości władnącej. Co ważne, art. 294 KC mówi, że zniesienie służebności wymaga zmiany stosunków gospodarczych i ...

Tematy: służebność mieszkania, służebność osobista, służebność drogi, zakup domu, likwidacja służebność
10 najważniejszych zmian w prawie budowlanym

... oddziaływania obiektu”. Zmiana ta ma bezpośredni wpływ m.in. na ustalanie liczby stron w postępowaniu o wydanie decyzji pozwolenia na budowę. Na podstawie art. 28 ust. 2 prawa budowlanego stronami takiego postępowania są inwestor oraz właściciele, użytkownicy wieczyści lub zarządcy nieruchomości znajdujących się w obszarze oddziaływania ...

Tematy: zmiany w prawie budowlanym, prawo budowlane, pozwolenie na budowę, samowola budowlana
Zwrot kaucji gwarancyjnej od inwestora po upływie okresu gwarancji

... , budzi jednak wątpliwości. Chodzi przede wszystkim o to, czy uregulowanej w taki sposób kaucji podwykonawca może skutecznie dochodzić od inwestora na podstawie art. 6471 Kodeksu cywilnego (solidarna odpowiedzialność inwestora za zapłatę wynagrodzenia należnego podwykonawcy). Wątpliwości na tle doktryny i orzecznictwa Doktryna i orzecznictwo nie są ...

Tematy: kaucja gwarancyjna, solidarna odpowiedzialność inwestora, Kodeks cywilny, umowa o roboty budowlane, roboty budowlane, gwarancja, rękojmia
Właściciel wynajętego mieszkania nie ma prawa do kontroli?

... przez artykuł 193 kodeksu karnego. Wspomniane postanowienie SN jest istotne, ponieważ art. 193 KK mówi, że: „Kto wdziera się do cudzego domu, mieszkania, lokalu ... do lokum Praktyka pokazuje, że zdarzały się już przykłady skazania na podstawie art. 193 KK dotyczące sytuacji, w której właściciel wszedł do mieszkania bez wcześniejszego uzgodnienia ...

Tematy: właściciel mieszkania, wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu, najemca, najem
Dokumentacja budowlana tylko elektronicznie?

... która może w znaczącym stopniu zadecydować o finalnym powodzeniu lub porażce całego przedsięwzięcia. Precyzyjną definicję tego wymaganego przepisami prawa zbioru dokumentów odnajdujemy w art. 3 pkt 13 Prawa budowlanego, który stanowi, że przez dokumentację budowy należy rozumieć pozwolenie na budowę wraz z załączonym projektem budowlanym, dziennik ...

Tematy: budowa, roboty budowlane, dokumentacja obiektu budowlanego, pozwolenie na budowę, projekt budowlany, dziennik budowy, dokumentacja projektowa, cyfryzacja, prawo budowlane
Budowa domu: od czego zacząć?

... nieruchomością (działką), ważną, prawomocną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania przestrzennego (jeśli była wymagana), kończąc na innych szczególnych dokumentach, których katalog zawiera art. 33 ustęp 2 Prawa budowlanego. Kiedy złożymy już wszystkie dokumenty, jedyne co możemy zrobić to czekać na wydanie decyzji o pozwoleniu na ...

Tematy: budowa domu, samodzielna budowa domu, budowanie domu, przepisy budowlane, sezon budowlany, projekt domu, zakup działki, pozwolenie na budowę
Apartamenty Piano House w Warszawie

... odpowiednio wkomponowane w zewnętrzną elewację. Reprezentacyjny charakter inwestycji mają nadawać też powierzchnie wspólne – duże lobby z recepcją w kształcie wyspy wykończonej onyksem w stylu art deco oraz obszerne hole prowadzące do apartamentów. Mieszkańcy będą mogli skorzystać z usług concierge. Na parterze od strony ulicy Topiel, przewidziano ...

Tematy: inwestycje mieszkaniowe, nowe mieszkania od deweloperów, rynek mieszkaniowy, apartamenty, apartamentowiec, Piano House
Silence House we Wrocławiu

... w stanie deweloperskim, ale istnieje możliwość zlecenia wykonania mieszkania czy biura „pod klucz” – mówi Aleksandra Prusinkiewicz z współpracującej z AKME pracowni wnętrz BO ART. Pierwsze mieszkanie pokazowe będzie można zobaczyć w maju 2013 roku. Silence House w liczbach: 4 – liczba lokali użytkowych, 6 – liczba pięter w budynku , 9 – liczba ...

Tematy: inwestycje mieszkaniowe, nowe mieszkania od deweloperów, rynek mieszkaniowy, apartamenty, powierzchnie handlowe, Silence House
Wspólnota mieszkaniowa: gdy lokator nie płaci za czysz

... pozwu prosimy o nakazanie sprzedaży lokalu oraz zasądzenie na rzecz pozwanego kosztów procesu. Pismo uzasadniamy okolicznościami, które naszym zdaniem spełniają wymogi art. 16 w w/w ustawie. W naszym przypadku, tj. zalegania z czynszem należy podać jego wysokość, okres zaległości, przedstawić korespondencję z lokatorem, zestawienie zadłużenia ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, opłaty za czynsz, zadłużenie polskich gospodarstw domowych, zadłużenie mieszkania
Wspólnota mieszkaniowa: kto odpowiada za balkon?

... osoby zamieszkałe w lokalu, uznać należy za takie części budynku, które nie służą wyłącznie do użytku właściciela lokalu, zatem - na podstawie art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali - powinny być kwalifikowane jako stanowiące nieruchomość wspólną. Pozwala to przypuszczać, iż wydatki na remonty i bieżącą konserwację ...

Tematy: zarząd wspólnoty, zarządca nieruchomości, wspólnota mieszkaniowa, prawa lokatorów, lokatorzy, regulamin wspólnoty
Podział działki budowlanej. Jakie zasady?

... nieruchomościami - Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Aby uzyskać taką decyzję muszą zostać spełnione wszystkie kryteria o jakich mówi art. 61 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Działka musi mieć zapewniony dostęp do drogi publicznej oraz nie może ...

Tematy: podział działki, działki, działki budowlane, nieruchomości gruntowe, plan zagospodarowania przestrzennego
Prawo własności nieruchomości a władztwo planistyczne

... i przywileje, czyli kiedy sposób realizowania przez nią zadań publicznych przekracza granice dozwolone obowiązującym prawem i ingeruje w prawo własności nieruchomości w rozumieniu art. 7 konstytucji RP. W praktyce gmina może zatem samodzielnie kształtować politykę przestrzenną obszaru, który podlega jej władaniu, nie może jednak działać obok ...

Tematy: prawo własności nieruchomości, prawo własności, władztwo planistyczne, warunki zabudowy, decyzja o warunkach zabudowy, prawo zabudowy, planowanie przestrzenne
Jakie wynagrodzenie za służebność przesyłu?

... zobowiązanie powstanie na skutek postępowania administracyjnego, czyli przykładowo służebność przesyłu ustanowi w wydanej przez siebie decyzji starosta. Zgodnie z przesłankami art. 305 kodeksu cywilnego nieruchomość można obciążyć prawem, na rzecz przedsiębiorcy zamierzającego wybudować lub którego własność stanowią określone w ustawie urządzenia ...

Tematy: wynagrodzenie za służebność przesyłu, służebność przesyłu, sieci przesyłowe, urządzenia przesyłowe, ustanowienie służebności przesyłu
Infrastruktura techniczna: gmina nie musi prosić o zgodę właściciela działki

... nieruchomościami Natomiast od momentu otrzymania decyzji o nałożeniu opłaty adiacenckiej właściciel nieruchomości ma tylko dwa tygodnie na złożenie odwołania. Zgodnie z art. 127 § 1 i 2 kodeksu postępowania administracyjnego od decyzji wydanej w pierwszej instancji stronie przysługuje odwołanie tylko do jednej instancji. Właściwym do rozpatrzenia ...

Tematy: użytkownik wieczysty, użytkowanie wieczyste, opłata adiacencka, gmina, scalenie nieruchomości, podział nieruchomości, podział gruntu, nieruchomości
Zjazd publiczny i indywidualny: jakie procedury przy budowie?

... zjazdu publicznego do planowanej inwestycji, a jakie na zjazd indywidualny? Jakie zmiany w kwestii zjazdów wprowadza znowelizowane prawo budowlane? Podstawy prawne Zgodnie z art. 4 ust. 8 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych za zjazd uznać należy takie połączenie drogi publicznej z nieruchomością położoną przy drodze ...

Tematy: Prawo budowlane, ustawa o drogach publicznych, zjazd publiczny, zjazd indywidualny
Apartamenty Zielony Sołacz: nowe mieszkania w atrakcyjnej dzielnicy Poznania

... rejonie do rzadkości, dlatego też od początku przedsprzedaży oferta cieszy sporym zainteresowaniem klientów. Projekt Apartamentów Zielony Sołacz powstał w pracowni architektonicznej Art Space. Budynek z 61 lokalami i podziemną halą garażową wzniesie się przy ulicy Michała Drzymały, tuż przy Parku Wodziczki. Generalnym wykonawcą jest ...

Tematy: nowe mieszkania, nowe inwestycje, inwestycje mieszkaniowe, nowe mieszkania Poznań, Apartamenty Zielony Sołacz
Dziennik budowy zaginął. Co robić?

... dziennik budowy zaginął - czy dla tej samej inwestycji należy wystąpić o nowy dziennik, czy może ubiegać się o uzyskanie duplikatu poprzedniego? Zgodnie z art. 45 § 1 prawa budowlanego dziennik budowy stanowi urzędowy dokument przebiegu robót budowlanych oraz zdarzeń i okoliczności zachodzących w toku wykonywania takich robót, które ...

Tematy: budowa, Prawo budowlane, dziennik budowy
Zakończenie budowy - formalności. Część druga

... użytkowania – przypomina Bartosz Antos z portalu www.grunttozysk.pl. Przy ustalaniu wysokości grzywien nadzór budowlany korzysta ze wzoru, jaki dyktuje art. 59f prawa budowlanego. Karę administracyjną stanowi iloczyn stawki opłaty, współczynnika kategorii obiektu budowlanego oraz współczynnika wielkości obiektu budowlanego. Stawka opłaty ...

Tematy: zakończenie budowy, budowa, pozwolenie na użytkowanie, zawiadomienie o zakończeniu budowy, inspektor nadzoru budowlanego
Plan zagospodarowania przestrzennego a strefa ochronna cmentarza

... uchwalonego przez radę gminy planu miejscowego musi zostać uwzględniona także strefa ochrony sanitarnej wokół planowanej lokalizacji cmentarza. Zgodnie bowiem z art. 3 i 5 ustawy z 31 stycznia 1959 r. o cmentarzach i chowaniu zmarłych oraz § 3 ust. 1 rozporządzenia Ministra Gospodarki Komunalnej z 26 sierpnia 1959 r. w sprawie określania, jakie ...

Tematy: plan zagospodarowania przestrzennego, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, strefa ochronna cmentarza, cmentarz, warunki zabudowy
Marina III. Nowe apartamenty na Odrze

... przez Topacz Investment. Deweloper ma na swoim koncie nie tylko inwestycje mieszkaniowe. Jest właścicielem podwrocławskiego projektu – hotel Zamek Topacz Resort & Art SPA, wyróżnionego wieloma nagrodami w branży hotelowej.

Tematy: inwestycje mieszkaniowe, osiedle mieszkaniowe, oferty deweloperów, nowe mieszkania, apartamenty, Marina III
Fadesa Polnord buduje Apartamenty Innova III we Wrocławiu

... PKS. A jedną z największych zalet lokalizacji jest niewielka odległość od centrum miasta i wrocławskiego Rynku. Projekt inwestycji przygotowany został w pracowni architektonicznej Pro Art Konopka. Generalnym wykonawcą inwestycji Apartamenty Innova III jest firma HARAS. Prace budowlane jednego budynku mają zakończyć się w marcu, a drugiego w maju ...

Tematy: nowe mieszkania, mieszkania od deweloperów, nowe inwestycje, rynek mieszkaniowy, Apartamenty Innova, Apartamenty Innova III
Osiedle Forma: kolejne 210 mieszkań na Pradze

... . Nowoczesne osiedle Forma ma być wyrazem promowania koncepcji łączenia architektury ze sztuką, co wpisuje się w ideę Fundacji Dom Development City Art (FDDCA), której celem jest dbałość o przestrzeń publiczną poprzez architekturę, design i sztukę. Przy prywatnym oczku wodnym na terenie osiedla, powstanie charakterystyczna ...

Tematy: inwestycje mieszkaniowe, oferty deweloperów, nowe mieszkania, osiedle mieszkaniowe, mieszkania pod klucz, Osiedle Forma
Powstaje II etap Portu Żerań

... na barkach niedawno powstałej Fundacji Dom Development City Art (FDDCA). Przestrzeń publiczna osiedla została starannie zaprojektowana z myślą o komforcie mieszkańców ... relaksu. STRUKTURA MIESZKAŃ Na terenie Portu Żerań, w ramach II etapu ( w bud. B i C) powstanie łącznie 330 mieszkań. Klienci będą mogli wybrać przestronne i funkcjonalne mieszkania ...

Tematy: inwestycje mieszkaniowe, oferty deweloperów, nowe mieszkania, osiedle mieszkaniowe, Port Żerań
Rusza Stacja Grochów

... dla dorosłych. Elewację budynku I etapu zdobić będzie inspirowany atmosferą osiedla mural, realizowany przez artystów grafików współpracujących z Fundacją Dom Development City Art, co wpisuje się w trendy Starej Pragi i Grochowa. Stacja Grochów to nowy, ciekawy punkt na mapie Warszawy, położony w jednej z najszybciej rozwijających ...

Tematy: inwestycje mieszkaniowe, oferty deweloperów, nowe mieszkania, osiedle mieszkaniowe
Przeprowadzka do nowego biura: 5 zadań office managera

... ” Trzeba także pamiętać o ostatnich ważnych formalnościach związanych chociażby z koniecznością podpisania dokumentu o dobrowolnym poddaniu się egzekucji, dla której podstawę prawną stanowi art. 777 kodeksu prawa cywilnego. Umowa, potocznie zwana „siódemkami”, taka musi być zawarta w formie aktu notarialnego i zabezpiecza roszczenia wierzyciela na ...

Tematy: office manager, wynajem biura, biura, aranżacja biura, rynek biurowy, powierzchnie biurowe, wynajem biura, biuro
Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność: nowe opłaty dla deweloperów?

... której koszty obecnie są niezwykle trudne do oszacowania, z powodu lakoniczności przepisu. Art. 12 ustawy przewiduje dopłatę do wartości rynkowej nieruchomości określonej na dzień przekształcenia ... możliwości, aby ten koszt dodać do ceny mieszkania. Niejasny zapis art. 12 stanowi potężne zagrożenie dla deweloperów, albowiem daje podstawę do ...

Tematy: przekształcenie użytkowania wieczystego we własność, użytkowanie wieczyste, prawo użytkowania wieczystego, rok 2019
Piastowska Residence. Nowe mieszkania w Krakowie

... handel i usługi, a dwa podziemne poziomy - na garaż z 78 miejscami postojowymi, rowerownią i pomieszczeniami gospodarczymi. Generalnym wykonawcą inwestycji została wybrana firma TK Bud, znana z realizacji budynku NY Residence przy ulicy Wrocławskiej 33 dla Terra Casa. Piastowska Residence, tak jak wszystkie inwestycje Terra Casa ...

Tematy: inwestycje mieszkaniowe, oferty deweloperów, nowe mieszkania, Piastowska Residence
Prawo budowlane: dlaczego nie korzystamy z ułatwień w budowie domu?

... potrzebne? Zgodnie z przepisami ustawy z 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, budowa niektórych obiektów nie wymaga zatem uzyskania pozwolenia na budowę. W katalogu, wskazanym w art. 29 tej ustawy, wyszczególniono między innymi wolno stojące budynki mieszkalne jednorodzinne, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub ...

Tematy: Prawo budowlane, zmiany w prawie, pozwolenie na budowę, budowa domu, budowa domu formalności
Zarządca nieruchomości: czy deweloper może go narzucić?

... , obowiązujące przepisy wskazują, że klauzule z pierwszej umowy sprzedaży mieszkania dotyczące zarządu będą skuteczne również w stosunku do kolejnych nabywców lokali (zobacz art. 18 ustęp 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r.). „Każdy z takich nabywców nowego „M” już w umowie deweloperskiej powinien otrzymać informację o tym, czy zarządca ...

Tematy: umowa sprzedaży mieszkania, umowa deweloperska, zarządzanie nieruchomością
Zmiany w prawie budowlanym - wyższe kary dla inwestorów

... nadzoru budowlanego, że obiekt budowlany lub jego część jest użytkowana z naruszeniem: art. 54 ustawy Prawo budowlane, zgodnie z którym użytkowanie obiektu budowlanego może nastąpić ... zakończeniu budowy, gdy organ ten w terminie 14 dni nie zgłosi sprzeciwu, art. 55 ustawy Prawo budowlanego, zgodnie z którym przed przystąpieniem do użytkowania obiektu ...

Tematy: zmiany w prawie budowlanym, prawo budowlane, pozwolenie na budowę, samowola budowlana, kary dla inwestorów
Decyzja o warunkach zabudowy zamiast miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?

Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla nieruchomości nie musi negatywnie wpływać na jej potencjał komercyjny. Biznesowy sukces inwestycji można osiągnąć w takim przypadku poprzez uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego są aktami prawa miejscowego ...

Tematy: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zagospodarowanie przestrzenne, plan zagospodarowania przestrzennego, plan miejscowy, pozwolenie na budowę, warunki zabudowy, decyzja o warunkach zabudowy
Właściciel mieszkania odpowie za szkody spowodowane przez najemcę?

... mają mocne argumenty w sporze ze wspólnotą lub spółdzielnią. „Wrocławski sąd orzekł bowiem, że odpowiedzialności za szkody w częściach wspólnych (na podstawie art. 415 kodeksu cywilnego) nie może ponosić właściciel mieszkania, który nie doprowadził do zniszczeń. W takiej sytuacji roszczenia trzeba kierować do najemcy ...

Tematy: właściciel mieszkania, najemca, najem mieszkania, wynajem mieszkania, odpowiedzialność najemcy, obowiązki najemcy, obowiązki właściciela nieruchomości, odpowiedzialność za szkodę, ubezpieczenie mieszkania
Mieszkanie w galerii handlowej? To będzie możliwe

... na potrzeby mieszkaniowe. Oczywiście zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami zmiana sposobu użytkowania budynku jest możliwa. Należy w tym zakresie stosować tryb przewidziany w art. 71 ustawy z 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane. Procedura ta jest jednak dość skomplikowana i wymaga spełnienia wielu przesłanek – zauważa Robert Tomaszewski ...

Tematy: mieszkania, mieszkanie, budynki niemieszkalne, rynek nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, budynki mieszkalne, zmiana sposobu użytkowania budynku, inwestycje mieszkaniowe, specustawa mieszkaniowa
Dom Development buduje Port Żerań

... własnej rzeźby zatytułowanej „Ślad po syrence”. Nadzór nad artystycznymi elementami inwestycji spoczywa na barkach niedawno powstałej Fundacji Dom Development City Art (FDDCA). Za projekt osiedla Port Żerań odpowiada pracownia Bogdan Kulczyński KUL Architekci. Przestrzeń publiczna osiedla została starannie zaprojektowana z myślą o komforcie ...

Tematy: inwestycje mieszkaniowe, oferty deweloperów, nowe mieszkania, osiedle mieszkaniowe, Port Żerań
Działki inwestycyjne w deficycie. Jak radzą sobie deweloperzy?

Czy ze względu na trudności ze znalezieniem działek inwestycyjnych w atrakcyjnych lokalizacjach deweloperzy biorą pod uwagę zakup bardziej wymagających gruntów, np. parceli z budynkami do wyburzenia, czy terenów pofabrycznych z zabudowaniami do rewitalizacji. Czy firmy rozpatrują alternatywne rozwiązania, jak łączenie parceli lub odrolnianie ziemi ...

Tematy: grunty inwestycyjne, nowe mieszkania, deweloperzy, budownictwo mieszkaniowe, ceny działek