art. 5 b, (strona 18/63) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › art. 5 b

5 popularnych błędów przy sprzedaży domu

Przesadzone oczekiwania co do ceny, słabej jakości ogłoszenie i zdjęcia w nim, brak komfortu dla oglądającego oraz niechęć do ponoszenia nakładów finansowych – to najczęściej powtarzające się błędy osób sprzedających dom. Nic dziwnego, że w niektórych przypadkach mijają długie kwartały, a nieruchomość nadal nie znajduje nabywcy. Sprzedaż domu sama ...

Tematy: sprzedaż domu, sprzedaż nieruchomości, home staging
Inwestycja condohotel czy mieszkanie na wynajem? Co lepsze?

Inwestycje typu condohotel są w naszym kraju coraz popularniejsze. Deweloperzy zapewniają, że potencjalne zyski mogą sięgać nawet 10% rocznie. To kusząca propozycja, ale warto zdawać sobie sprawę, że model condo ma również swoje słabe strony. Czy w takim razie nie lepiej jest pozostać przy klasycznej inwestycji w mieszkanie na wynajem? Stopy ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, condohotel, inwestycje hotelowe, w co inwestować, inwestycja w mieszkanie na wynajem
Kino, ogród zimowy i siłownia w domu. Ile to kosztuje?

Aby zrealizować swoje marzenia o stworzeniu prywatnej siłowni, możemy wybrać opcję minimum, na przykład rower treningowy za 300 PLN lub od razu zdecydować się na sprzęt wyższej jakości wart 2 tys. PLN. Podobnie jest z kinem domowym - tu stawki w wersji standard zaczynają się od 2,5-3 tys. PLN, ale już sprzęt z prawdziwego zdarzenia to wydatek od ...

Tematy: wyposażenie domu, kino domowe, ogród zimowy, siłownia
Likwidacja szkód po pożarze budynku rolniczego

Dane Komendy Głównej Państwowej Straży Pożarnej wskazują, że w minionym roku na terenie całej Polski ogień zajął 2 969 budynków rolniczych. Pożary najczęściej wybuchały w województwie mazowieckim (400 razy), lubelskim (278) oraz wielkopolskim (258). Najspokojniej było z kolei w woj. opolskim (68). Warto pamiętać, że tego rodzaju nieruchomości ...

Tematy: ubezpieczenia obowiązkowe, rolnicy, gospodarstwo rolne, ubezpieczenie budynków rolniczych, pożar, likwidacja szkód
Umowy najmu w centrach handlowych

Prowadzenie działalności w centrum handlowym ma wiele plusów, a jednym z nich jest niewątpliwie wielość sklepów w jednym miejscu. Przyciąga to klientów i gwarantuje odwiedzalność sklepu na poziomie wyższym niż w przypadku sklepu zlokalizowanego „przy ulicy”. Zanim jednak przedsiębiorca rozpocznie działalność w centrum handlowym, staje przed ...

Tematy: umowa najmu, centrum handlowe, umowa najmu lokalu, najem lokalu, klauzule umowne, sporne klauzule
Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula dot. rozliczenia kosztów wspólnych

Postanowienia dotyczące opłat wspólnych są jednymi z najbardziej kontrowersyjnych kwestii w umowach najmu, dlatego też podejmuję ich temat jako pierwszy w cyklu artykułów dotyczących umów najmu w centrach handlowych. W umowach można spotkać trzy sposoby: zasada pełnego pokrycia kosztów przez najemcę, CAP na koszty i koszty ryczałtowe. Opłaty ...

Tematy: umowa najmu, centrum handlowe, umowa najmu lokalu, najem lokalu, klauzule umowne, sporne klauzule
Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula dot. czynszu od obrotu

Zapraszam do lektury kolejnego artykułu z cyklu „Umowy najmu w centrach handlowych”, w którym zajmiemy się czynszem najmu, kładąc nacisk na czynsz od obrotu, który w ostatnich latach budzi wiele kontrowersji w umowach najmu. Standardowo w umowach najmu czynsz ustalony jest jako: miesięczna stała stawka bazowa, corocznie indeksowana, czynsz od ...

Tematy: umowa najmu, centrum handlowe, umowa najmu lokalu, najem lokalu, klauzule umowne, sporne klauzule
W czym pomaga automatyczna wycena nieruchomości?

O tym, że prawidłowa wycena nieruchomości nie należy do zadań najłatwiejszych, przekonała się już z pewnością całkiem liczna rzesza Polaków. Dane napływające z polskiego rynku wskazują, że każdego roku z takim wyzwaniem musi mierzyć się około miliona właścicieli i potencjalnych nabywców. Czy istnieją sposoby na szybką i wiarygodną ocenę wartości ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, zakup mieszkania, sprzedaż mieszkań, wycena nieruchomości
Ryzyko powodzi. Kiedy chroni ubezpieczenie?

Tegoroczna wiosna okazała się dość kapryśna. Ostatnie dni przyniosły ulewne deszcze, których efektem było m.in. wydanie ostrzeżeń powodziowych 3. stopnia dla Małopolski, Podkarpacia i woj. świętokrzyskiego. Wiele domów zostało zalanych. Jak chronić się w takiej sytuacji? Niewątpliwie dobrym pomysłem jest ubezpieczenie. Warto jednak sprawdzić, jak ...

Tematy: ubezpieczenie domu, ubezpieczenie mieszkania, katastrofy naturalne, odszkodowanie, powódź
Kiedy niezbędne jest pozwolenie na budowę?

... one obowiązkowi uzyskania pozwolenia na budowę. Pozostałe roboty budowlane niebędące remontem, za wyjątkiem prac w odniesieniu do obiektów zwolnionych na postawie art. 29 ust. 1 Prawa Budowlanego, wymagają uzyskania pozwolenia na budowę jako przebudowy prowadzące do zmiany parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego budynku ...

Tematy: remont mieszkania, przebudowa mieszkania, pozwolenie na budowę, prawo budowlane, samowola budowlana
Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula OCR

W kolejnym artykule dotyczącym najważniejszych klauzul umów najmu chciałabym zająć się uregulowaniami dotyczącymi czynszu. Sposób ustalania czynszu najmu jako podstawowego świadczenia najemcy ulega ostatnio rewolucyjnym zmianom. Dotychczas strony ustalały w umowie wysokość czynszu albo w stałej wysokości, niezależnej od wyników osiąganych przez ...

Tematy: umowa najmu, centrum handlowe, umowa najmu lokalu, najem lokalu, klauzule umowne, czynsz najmu
Ile kosztuje remont pokoju ucznia i skąd wziąć na niego pieniądze?

Pierwszy września to ważne wydarzenie szczególnie dla tych dzieci, które pójdą pierwszy raz do szkoły, a także dla ich rodziców. Kupienie wyprawki i zadbanie o najpotrzebniejsze rzeczy dla pociechy, która zaczyna edukację, to jednak nie wszystko. Trzeba też od samego początku stworzyć młodemu uczniowi odpowiednie warunki do nauki – pozwoli to już ...

Tematy: remont mieszkania, remont, budżet domowy
Jesienno-zimowe obowiązki zarządcy nieruchomości

Jesień i zima to początek wytężonej pracy dla wielu branż, w tym dla firm zajmujących się zarządzaniem nieruchomościami. Zakres prac wykonywanych przez zarządcę nieruchomości zależy w dużej mierze od warunków pogodowych. Warto również z wyprzedzeniem przygotować narzędzia i rozplanować prace tak, żeby niespodziewana zmiana pogody nikogo nie ...

Tematy: ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, zima, odśnieżanie, obowiązki właściciela nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami, Prawo budowlane
Inwestowanie w nieruchomości. Ogranicza Cię tylko wyobraźnia

Miejsc, w których można zainwestować jest wiele. Domy w Małopolsce, apartamenty nad morzem, działki nad jeziorem. Piękno krajobrazu, walory turystyczne oraz popularność lokalizacji inwestycji daje szeroki wybór dla inwestorów. Z ogólnopolskim biurem nieruchomości inwestujesz tam, gdzie chcesz. Jedynym co Cię ogranicza, to Twoja wyobraźnia. ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, inwestycja w mieszkanie, inwestycja w mieszkanie na wynajem
Panele fotowoltaiczne vs kolektory słoneczne. Co je różni?

Godzina wystarczy, aby na ziemię dotarła ilość promieni słonecznych zaspokajająca jej roczne potrzeby energetyczne. Dostęp do energii słonecznej jest o wiele łatwiejszy niż pozyskiwanie jej z ropy naftowej czy gazu ziemnego. Do tego korzystanie z niej jest o wiele łaskawsze dla środowiska. Z tych też względów warto zastanowić się nad jej ...

Tematy: ceny energii, OZE, źródła energii, fotowoltaika, fotowoltaika w polsce, energia fotowoltaiczna, energia słoneczna, energia odnawialna, energia solarna
Co skrywa księga wieczysta i co możemy z niej wyczytać?

... W zależności od czynności dokonywanej w księdze wieczystej pobierana jest opłata stała. W Ustawie z dnia 25 lipca 2005 roku o kosztach sądowych w sprawach cywilnych art. 42 - 48 mówi o wysokości opłat stałych oraz sposobu ich pobierania. Opłatę stałą w kwocie 200 PLN pobiera się od wniosku o wpis ...

Tematy: księga wieczysta, wpis do księgi wieczystej, księgi wieczyste nieruchomości, elektroniczne księgi wieczyste, dostęp do ksiąg wieczystych, ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Wynajem lub sprzedaż mieszkania. Jak przygotować nieruchomość?

W pierwszej kolejności warto uczciwie zastanowić się, w jakim, realnie patrząc, stanie jest mieszkanie, które zamierzamy wystawić na sprzedaż. Jeśli lokal nadaje się do remontu, to zróbmy wszystko, żeby go uporządkować, wyczyścić, odmalować, wynieść niepotrzebne rzeczy, które sprawiają, że klienci nie są w stanie dostrzec jego potencjału, a ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, wynajem mieszkania, home staging, szybka sprzedaż mieszkania
Mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Czy warto?

Pod koniec lat 80-tych minionego wieku spółdzielnie mieszkaniowe były prawdziwymi potentatami pod względem liczby posiadanych mieszkań (ok. 2,7 mln). Wynikało to z faktu, że w czasach PRL-u spółdzielnie miały niemal monopol na budowę bloków. Na wskutek masowego wykupu mieszkań spółdzielczych przez ostatnie 30 lat, liczba takich lokali zmalała do ...

Tematy: kupno mieszkania, mieszkanie spółdzielcze, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, cena mieszkania spółdzielczego, ceny mieszkań, mieszkanie własnościowe
Kupno mieszkania z drugiej ręki. Czy można się wycofać?

... kredytu mieszkaniowego nie musi być postrzegane jako sytuacja, za którą odpowiada potencjalny nabywca mieszkania. „Przypomnijmy, że zgodnie ze wcześniej cytowanym art. 394 par. 3 KC brak odpowiedzialności obydwu stron za niedojście transakcji do skutku oznacza konieczność zwrócenia zadatku” - podsumowuje Leszek Markiewicz, ekspert ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, umowa przedwstępna, rynek wtórny
Ile kosztuje zamiana mieszkania?

... „M”. Kolejna różnica wynika z faktu, że przy umowie zamiany mieszkań obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych obciąża obydwie strony transakcji (zobacz art. 4 punkt 2 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych - Dz.U. 2000 Nr 86 poz. 959). „Zamiana mieszkania powoduje solidarną odpowiedzialność ...

Tematy: zamiana mieszkania, rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, akt notarialny
Inwestowanie w nieruchomości, czyli kilka słów o house flippingu

Inwestowanie w nieruchomości to bardzo popularny sposób zarabiania pieniędzy. Ostatnio ciekawą i coraz częstszą metodą jest tak zwany house flipping. Na czym to polega? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www.saveinvest.pl. Na czym polega house flipping? Każdy uczestnik rynku ...

Tematy: house flipping, inwestowanie w nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, zakup mieszkania
Prawo budowlane: dlaczego nie korzystamy z ułatwień w budowie domu?

... potrzebne? Zgodnie z przepisami ustawy z 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, budowa niektórych obiektów nie wymaga zatem uzyskania pozwolenia na budowę. W katalogu, wskazanym w art. 29 tej ustawy, wyszczególniono między innymi wolno stojące budynki mieszkalne jednorodzinne, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub ...

Tematy: Prawo budowlane, zmiany w prawie, pozwolenie na budowę, budowa domu, budowa domu formalności
Jakie problemy może napotkać wspólnota mieszkaniowa?

... to kolejna znacząca pozycja w comiesięcznym koszcie utrzymania nieruchomości. Inwestorzy świadomie sprzeciwiają się podwyżkom celem maksymalizacji swoich zysków. Zgodnie z treścią art. 6 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, wspólnota mieszkaniowa to ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości. Wspólnota ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, zarządca, administrator budynku, zarządzanie nieruchomościami
Nowe mieszkania w Turku. Rusza Kaliska Park

W Turku powstaną nowe mieszkania, a wybuduje je debiutująca na tym rynku firma Antczak Residential. Pierwszy etap inwestycji Kaliska Park zakłada powstanie trzech budynków wielorodzinnych, które pomieszczą 80 mieszkań o powierzchniach od 30 do 70 m2. Sprzedaż i budowa ruszą jeszcze w tym kwartale, a pierwsze mieszkania mają być gotowe pod koniec ...

Tematy: nowe mieszkania, apartamenty, rynek mieszkaniowy, oferty deweloperów, Kaliska Park
Czy można otrzymać lokatorskie mieszkanie spółdzielcze po krewnym?

... wspomnianego prawa, jeżeli jego obecny posiadacz zalega z opłatami eksploatacyjnymi za co najmniej przez 6 miesięcy lub utrudnia życie swoim sąsiadom (zobacz art. 11 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych). „Warto wiedzieć, że w sytuacji skutkującej wygaśnięciem spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu, krewni zmarłego albo osoby usuniętej ...

Tematy: spółdzielnie mieszkaniowe, mieszkanie spółdzielcze, mieszkanie lokatorskie
10 pytań przed kupnem mieszkania, o których nie możesz zapomnieć

Kupujący mieszkanie zazwyczaj koncentrują się przede wszystkim na znalezieniu ciekawej oferty, wiarygodnej agencji nieruchomości czy sprawnego doradcy kredytowego. W przeświadczeniu, że procesu kupna doglądają z nami specjaliści, w pośpiechu i ekscytacji zbliżającą się przeprowadzką, łatwo jednak przeoczyć sprawy, których niedopilnowanie może mieć ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania
Murapol rozbudowuje Osiedle Storczyków w Mikołowie. Nowe mieszkania już w sprzedaży

W sprzedaży pojawił się II etap inwestycji Murapol Osiedle Storczyków. W tej fazie projektu, usytuowanego przy ulicy Storczyków w Mikołowie pod Katowicami, zaplanowano powstanie 114 nowych mieszkań: od kompaktowych kawalerek o powierzchni 25 mkw. po przestronniejsze, około 67-metrowe lokale czteropokojowe. Zakończenie prac budowlanych zaplanowano ...

Tematy: inwestycje mieszkaniowe, osiedle mieszkaniowe, nowe mieszkania, oferty deweloperów, Murapol, Osiedle Storczyków
Kiedy nie zapłacimy za odrolnienie działki pod dom?

Bezpłatne odrolnienie działki pod dom to bardzo dobry sposób na tanią budowę własnych „czterech kątów”. Warto jednak pamiętać o ograniczeniach. Dane GUS-u mówią, że w 2018 roku za metr kwadratowy działki pod budownictwo mieszkaniowe średnio trzeba było zapłacić około 67 złotych. Jeżeli weźmiemy pod uwagę działkę rolną o słabej i średniej jakości, ...

Tematy: odrolnienie gruntu, grunty rolne, działka rolna, budowa domu
Pandemia a umowa wynajmu mieszkania. Czy mamy szczególne prawa?

... czynsz ustalony w “starej” umowie. Komu właściciel może udostępniać mieszkanie? Właściciel ma prawo wejścia do lokalu tylko w ściśle określonych przypadkach określonych w art.10 ustawy o ochronie praw lokatorów. Te sytuacje to np. awaria czy konieczność dokonania przeglądu. Jeśli jednak wynajmujemy wyłącznie pojedynczy pokój ...

Tematy: wypowiedzenie umowy najmu, prawa najemcy, wynajem mieszkania, umowa najmu, czynsz najmu, prawa lokatora
Inwestycja celu publicznego. Co warto o niej wiedzieć?

Niejednokrotnie zdarza się, że zrealizowanie określonej inwestycji wiąże się z koniecznością realizacji drobnych inwestycji pobocznych. Na przykład gdy do nieruchomości trzeba doprowadzić drogę lub wykonać przyłącza – taka poboczna realizacja może mieć charakter inwestycji celu publicznego. Co warto o niej wiedzieć? Z tego tekstu dowiesz się m.in ...

Tematy: nieruchomości, ustawa o gospodarce nieruchomościami, inwestycja celu publicznego
Kupno mieszkania z przetargu - czy to dobry pomysł?

Zakup mieszkania kojarzy się głównie z transakcją realizowaną w warunkach wolnorynkowych. Warto jednak pamiętać, że oprócz typowej sprzedaży na wolnym rynku, mają miejsce również zakupy mieszkań w ramach przetargów. Takie transakcje czasem wzbudzają dość duże zainteresowanie, które można łatwo wyjaśnić. Mianowicie mieszkanie z przetargu dość ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, przetarg na mieszkanie, przetargi mieszkaniowe, spółdzielnia mieszkaniowa
Komu potrzebna jest służebność drogi koniecznej?

Droga konieczna to dla wielu osób pojęcie abstrakcyjne. Ma jednak ono kluczowe znaczenie dla właścicieli i użytkowników niejednej nieruchomości. To również bardzo ważna konstrukcja prawa cywilnego. Co warto o niej wiedzieć? Komu potrzebna jest droga konieczna? Czym jest droga konieczna? Konstrukcja drogi koniecznej została uregulowana na gruncie ...

Tematy: służebność gruntowa, służebności, służebność drogowa, droga konieczna
Jakie ubezpieczenie nieruchomości od trąby powietrznej?

Nad Polską coraz częściej przetaczają się gwałtowne zjawiska atmosferyczne. W takich warunkach kwestią szczególnie ważną staje się bezpieczeństwo naszych domostw. Dobitnym tego dowodem jest przypadek ostatnich zniszczeń, do których doszło w Kaniowie. Strat można uniknąć wybierając odpowiednie ubezpieczenie nieruchomości. Warto przy tym pamiętać, ...

Tematy: ubezpieczenia majątkowe, ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczenie od pożaru, burze, huragany, samowola budowlana
Jak nie przepłacać za ubezpieczenie mieszkania?

Z analizy przeprowadzonej przez multiagencję Superpolisa Ubezpieczenia wynika, że ceny ubezpieczenia mieszkania zdecydowanie warto porównywać - w zależności od ubezpieczyciela różnice mogą być nawet kilkusetzłotowe. I wprawdzie wyższa cena polisy często oznacza jej szerszy zakres, to jednak jednocześnie okazuje się, że drogo nie w każdym przypadku ...

Tematy: ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczenie nieruchomości, ceny ubezpieczeń
Rynek mieszkaniowy oczami pośredników: jakie zmiany i perspektywy?

Niedawno Główny Urząd Statystyczny opublikował informację o sytuacji w budownictwie mieszkaniowym w okresie od stycznia do czerwca 2020 roku. Pozwala ona na podsumowanie ostatniego kwartału i pierwszego półrocza na rynku mieszkaniowym. Portal GetHome.pl postanowił więc zapytać przedstawicieli najbardziej renomowanych biur pośrednictwa ...

Tematy: rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkań, kupno mieszkania