-
Ceny mieszkań w 2024 rosły, co przyniesie 2025?
... bardzo zróżnicowane. W czterech miastach wzrost cen odnotowany w 2024 r. (od grudnia 2023 r. do listopada 2024 r.) był szczególnie wysoki. W Katowicach przeciętna cena w ... określić jako przeciętny. Dla porównania, w drugiej połowie 2022 r. i na początku 2023 r. było to zaledwie ok. 2,2 mld zł miesięcznie. Z kolei w szczycie boomu związanego ...
-
Jakie inwestycje mieszkaniowe szykują deweloperzy?
... mieszkanie trzypokojowe wielkości 55 mkw. w kwocie 586,9 tys. zł. Budowa zakończy się w 3. kwartale 2023 roku. Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław ... usytuowanych w 4 budynkach. Zakończenie budowy planowane jest na drugą połowę 2023 roku. Do dyspozycji klientów będą lokale jedno do pięciopokojowych o powierzchni ...
-
Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait?
... i po dwie w IV kwartale 2022. W 2023 roku uprawnienie pozwoli na odroczeniu po jednej racie każdym z czterech kwartałów 2023 r. Jaki była charakterystyka wnioskującego o wakacje kredytowe? ... będzie możliwe dopiero za rok (można przecież odroczyć jedną ratę w IV kwartale 2023 roku) jednak już teraz można sądzić, że przebicie 85% partycypacji będzie ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych 2022. Jak radzili sobie deweloperzy?
... III kwartał, mogą być pewnym prognostykiem do szacowania poziomu sprzedaży w roku 2023. Nie spodziewam się znacznego ożywienia na rynku, które wymagałoby zwiększenia ... spadającą podaż, na ten moment nie widzę przesłanek do obniżek cen mieszkań w 2023 roku. Uważam również, że spadek podaży będzie tendencją kontynuowaną w kolejnych kwartałach, ...
-
Zakup mieszkania w tańszej dzielnicy?
... za okres od stycznia do kwietnia 2021 r. i dla analogicznego okresu z 2023 r. ma na celu zestawienie preferencji klientów firm deweloperskich w czasach bardzo dobrej i ... jedynie części metropolii ze udziałem rynkowym przekraczającym 5% od stycznia do kwietnia 2023 r. Wzrosła sprzedaż na krakowskim Białym Prądniku Przez ostatnie dwa lata, mocno ...
-
W 8 miastach ceny mieszkań pobiły rekordy
... rekordy. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jak kształtowały się ceny mieszkań w lipcu 2023? W których miastach zanotowano największe wzrosty ceny za m2 mieszkania? Co czeka rynek ... danych NBP, które pokazują jak zmieniały się ceny transakcyjne w II kw. 2023 r, czyli jeszcze przed startem „Bezpiecznego kredytu 2%”. Wynika z nich, że wzrost cen ...
-
Na rynku nieruchomości w Polsce nie ma bańki
... bazą były dane zbierane do 2 kwartału 2023 roku. Przypomnijmy więc, że rządowy program „Bezpieczny Kredyt 2%” wszedł w życie dopiero w lipcu 2023 roku, a RPP zaczęła ciąć stopy ... ceny mieszkań w badanym okresie rosły wolniej niż dochody Polaków. I choć w drugiej połowie 2023 roku wzrosty cen mieszkań znowu przyspieszyły, to stan taki musiałby trwać ...
-
Ceny mieszkań rosną w tempie inflacji, ale chętnych nie brakuje
... rynku wynajmu mieszkań? ZNACZNY WZROST POPYTU NA KREDYTY MIESZKANIOWE W III KWARTALE 2023 R. Głównym powodem ożywienia na rynku kredytów było uruchomienie w lipcu programu „Bezpieczny Kredyt 2 %”. ... z liczbą ponad 1600 nowych ofert tygodniowo. Spodziewamy się, że w IV kwartale 2023 r. liczba nowych ofert sprzedaży mieszkań będzie maleć ze względu na ...
-
Ilu Polaków kupuje mieszkania na wynajem?
... wynajem wciąż pozostaje stosunkowo wysoki. Postanowiliśmy zatem sprawdzić, ilu Polaków w 2023 r. kupuje mieszkanie pod wynajem. Warto również odnieść się do nieco starszych ... raporcie mówiącym o sytuacji rynkowej poinformowała, że od lipca do września 2023 r. około 37% jej klientów kupowało mieszkanie w celach inwestycyjnych. Ten wynik uwzględniał ...
-
Fakty i mity na temat branży deweloperskiej
... Fakty: średnia marża brutto wśród firm deweloperskich notowanych na giełdzie wyniosła w 2023 roku 31,6 proc. (dane za 3 kwartały), natomiast marża netto już 13,9 proc., ... latach 70. i 80. XX wieku. Jak podaje Polski Instytut Ekonomiczny w III kwartale 2023 r. mniej niż 2 proc. mieszkań przeznaczonych na sprzedaż w 16 miastach wojewódzkich i Gdyni ...
-
Zakup mieszkania na kredyt przez singla coraz trudniejszy
... GUS dotyczące społecznego budownictwa czynszowego nie wyglądają zbyt imponująco – w 2023 r. TBS-y oddały do użytkowania tylko ok. 2 tys. mieszkań. Z drugiej ... rok wcześniej. Znacznie większy progres widać w statystykach dotyczących liczby rozpoczętych mieszkań. W 2023 r. TBS-y niemal potroiły ich liczbę (do blisko 3,5 tys.). W ubiegłym roku ...
Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, kredyty hipoteczne, kredyty mieszkaniowe, mieszkanie na kredyt, dostępność kredytów, zdolność kredytowa, Bezpieczny kredyt 2%, Mieszkanie na start, warunki udzielania kredytów, kredyt dla singla, mieszkanie dla singla, oferta mieszkań, mieszkania od deweloperów, TBS, budownictwo czynszowe -
Czy mieszkania komunalne w największych miastach zaspokajają potrzeby mieszkaniowe?
... mogą skorzystać z preferencyjnego kredytu z BGK, natomiast lokatorzy partycypujący w kosztach budowy mogą wykupić mieszkania. Efekty już są widoczne w statystykach budowlanych GUS. W 2023 r. TBS-y wybudowały ponad 2 tys. mieszkań, czyli o jedną czwartą więcej niż rok wcześniej. Jeszcze większy progres GUS odnotował w liczbie rozpoczętych mieszkań ...
-
Bezpieczny Kredyt 2% ograniczył zakup mieszkań za gotówkę
... w Gdańsku, Gdyni, Krakowie, Łodzi, Poznaniu, Warszawie i Wrocławiu przeznaczyliśmy aż 3,4 mld złotych gotówki. Liczba ta dotyczy tylko transakcji zawartych w czwartym kwartale 2023 roku. Wynik ten będzie jeszcze pewnie podlegał rewizji w kolejnych publikacjach. Z dużym prawdopodobieństwem będzie to rewizja w górę. Wspomniana kwota 3,4 mld złotych ...
-
Koszty utrzymania mieszkania wzrosły o 21% przez 2 lata
... Poniższa tabela przygotowana przez ekspertów RynekPierwotny.pl potwierdza, że od marca 2023 r. do marca 2024 r. dynamika mieszkaniowej inflacji wyraźnie spadła. Roczna ... od marca 2022 r. do marca 2023 r., mieszkaniowa inflacja wynosi aż 21,2%. W ujęciu rocznym (marzec 2023 r. - marzec 2024 r.) najbardziej podrożały usługi kanalizacyjne (+9,7%), a ...
-
Ceny nowych mieszkań w III kw. 2024: 11 000 zł za mkw to nowa norma
... Porównali dane z portalu nieruchomości RynekPierwotny.pl za III kw. 2024 r. i III kw. 2023 r. Nowe mieszkania w miastach wojewódzkich Nowe mieszkania w III kw. 2024 r. były najdroższe w Warszawie ... Płocku to pewne zaskoczenie, zwłaszcza że przed rokiem, czyli w III kw. 2023 r., średnia stawka według RynekPierowotny.pl wynosiła tam 7952 zł. Prawie ...
-
Ceny mieszkań stanęły w miejscu, a kredyty hipoteczne najdroższe w Europie
... na wynajem w siedmiu miastach wzrosła nieznacznie o 2 proc. w porównaniu z analogicznym okresem w 2023 r. Głównym czynnikiem, który miał wpływ na większą liczbę ogłoszeń był znaczny ... Największe spadki – 20 proc. miały miejsce w 2023 r. Polska odstaje od europejskiego trendu – od końca 2023 r. liczba pozwoleń na budowę nowych mieszkań istotnie ...
-
Hipoteka odwrócona - prognozy na 2025 rok
... się na poziomie 5-6 proc. To spora różnica względem 10 proc. w 2023 roku. Oczywiście spadek inflacji wzmocni siłę nabywczą emerytów, ale trzeba pamiętać ... dzięki rencie dożywotniej. Pamiętajmy również, że ceny nieruchomości, które w poprzednich latach rosły (w 2023 roku nawet o 11 proc. w skali roku) dodatkowo zwiększają wartość aktywów posiadanych ...
-
Ceny mieszkań w miastach powiatowych - w Bytomiu wciąż najtaniej
... pl, można jedynie żałować, że GUS dopiero niedawno opublikował dane cenowe za 2023 rok obejmujące tego typu mniejsze miasta. Niemniej jednak, warto spojrzeć na ... - 5 144 zł Tarnobrzeg - 5 195 zł Jaworzno - 5 246 zł Włocławek - 5 267 zł Jak widać, Bytom w 2023 r. utrzymał swoją pozycję jako miasta na prawach powiatu z najniższymi cenami metrażu. ...
-
5 rzeczy, w których polskie mieszkania są lepsze niż europejskie
... . Przykład? Stan techniczny domów i mieszkań, w których mieszkamy. Okazuje się bowiem, że w 2023 roku jedynie 5,6% Polaków miało problem z przeciekającymi dachami, wilgotnymi ścianami ... sytuację w tym względzie oceniało ponad 95% rodaków – wynika z danych za 2023 rok. To trzeci najlepszy wynik, który znajdziemy w statystykach europejskiego urzędu. ...
-
Wyprowadzka od rodziców - kobiety wyprzedzają mężczyzn o ponad 2 lata
... Kredyt przyspieszył wyprowadzkę o 16 miesięcy? Najnowsze dane Eurostatu pokazują jednak też bardzo ciekawą zmianę, której nie sposób nie połączyć z działającym w 2023 roku programem „Bezpieczny Kredyt 2%”. Zgodnie z oczekiwaniami przyspieszył on decyzję o wyprowadzce z domów rodzinnych. Jest niemal pewne, że podobne efekty „Bezpiecznego Kredytu ...
-
Rynek mieszkaniowy pod presją w 2022 roku
... cen w tempie 4% rocznie. Przy dwucyfrowej inflacji w roku 2022, a być może też w roku 2023, istnieje bardzo poważne ryzyko, że nawet indeksowane obligacje skarbowe nie pozwolą ... prawdopodobny scenariusz przewiduje, że realne oprocentowanie kredytów przestanie być ujemne pod koniec 2023 roku. Przy tym trzeba mieć jednak świadomość, że prognozy rynkowe ...
-
Dodatek energetyczny. Ile i dla kogo? Jak złożyć wniosek?
... tę dopłatę zyskać oraz jak wnioskować o środki? Wyjaśniamy. Na mocy ustawy z 7 października br. o szczególnych rozwiązaniach służących ochronie odbiorców energii elektrycznej w 2023 r. w związku z sytuacją na rynku energii elektrycznej, gospodarstwa domowe, które do ogrzewania używają przede wszystkim energii elektrycznej, już wkrótce będą mogły ...
-
Jak firmy deweloperskie przygotowują się na recesję?
... rekordowego 2021 roku. Dla nas oznacza to konieczność ostrożnego planowania nowych inwestycji. W 2023 roku będziemy się koncentrować na zabezpieczeniu finansowania po ... działaniach przygotowawczych, typu pozyskiwanie pozwoleń na budowę na planowane projekty. 2023 rok będzie więc czasem wytężonej pracy, jednak nie w kierunku ekspansji, a ...
-
Nie ma chętnych na nowe mieszkania od dewelopera? Sprzedaż niższa o 38% r/r
... inflacja, która wprawdzie nie osiągnęła jeszcze swojego maksimum (spodziewane w pierwszym kwartale 2023 r.), ale też w listopadzie jej odczyt był niższy niż w październiku. Na ... nie potrzebują. A to znaczy spowolnienie i tak już kiepskiej sprzedaży w pierwszej połowie 2023 r. Deweloperzy też nie będą się palić do rozpoczynania nowych inwestycji ...
-
O ile wzrosły koszty budowy domu w 2022 roku?
... ustalana indywidualnie, a dom powstanie w zdecydowanie krótszym czasie. Właściwie skonstruowana umowa zabezpieczy nas przed ewentualnymi finansowymi niespodziankami na placu budowy. Czy 2023 rok przyniesie koniec wzrostów kosztów budowy domów? Na rynku budowlanym widać spowolnienie wzrostów. Powielają się coraz częściej informacje o spadkach cen ...
-
NBP: ceny mieszkań w IV kw.2022 wyższe o 9,5% r/r
... odwrotnym rozwojem wydarzeń. Jeśli więc czekasz na niższe ceny mieszkań, to w 2023 roku możesz się nie doczekać. Już bowiem dziś zapowiedzi z jednej strony nowych podatków, ... częściej mówi się o tym, że ruch ten będzie kontynuowany. Do tego 7 lutego 2023 roku KNF zezwoliła bankom na ułatwienie dostępu do kredytów mieszkaniowych w przypadku długów ...
-
Program "Czyste Powietrze" po zmianach. Sprawdź, jak dostać dofinansowanie
... Szymon Masło, prezes zarządu Neptun Energy. – Obserwujemy rosnące zainteresowanie zarówno instalacjami, jak i pompami ciepła. Jakie zmiany wprowadzono w programie „Czyste powietrze” 2023? Podwyższone zostały progi dochodowe. Jak podało Ministerstwo, przy podwyższonym dofinansowaniu próg dochodowy wzrośnie z 1564 do 1894 zł na osobę w gospodarstwie ...
-
Wstrzymywanie się z zakupem mieszkania nie jest dobrą strategią
... zachowawczo, że koszt wykończenia wzrośnie o 7,6% (takiej inflacji spodziewa się NBP pod koniec 2023 roku), a najem nie zdrożeje. Aż tak duża przecena wydaje się dziś mało prawdopodobna – ... pracy, co skutkuje małym bezrobociem i rosnącymi płacami. Do tego dane za luty 2023 roku pokazywały już znaczne ożywienie popytu na mieszkania i kredyty. Jak do ...
-
Jakie plany mają deweloperzy mieszkaniowi na najbliższe 2 lata?
... Wszystkie budowy są realizowane zgodnie z harmonogramami. Podtrzymujemy cel sprzedażowy na 2023 rok na poziomie ponad 2,5 tys. mieszkań. Utrzymujemy stabilne marże, dysponujemy ... poziomie marż. Obecnie w budowie mamy blisko 2 tysiące mieszkań. W 2023 roku spodziewamy się skończyć kolejne etapy warszawskich projektów – Ursus Centralny ...
-
Na rynku najmu przesilenie?
... %. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jak kształtowały się czynsze najmu w marcu 2023? Jaka jest rentowność wynajmu mieszkania? O ile wzrosła zdolność kredytowa? W ... waha się delikatnie w zależności od segmentu. Średnia rentowność brutto w I kw. 2023 r., w przypadku zakupu bez udziału kredytu i przy pełnym obłożeniu, wyniosła dla małych mieszkań 7,4% ...
-
Mieszkania na sprzedaż: oferta topnieje nie tylko u deweloperów
... deweloperów. Podobny trend zaczyna pojawiać się też na rynku wtórnym. W kwietniu 2023 roku deweloperzy na 7 największych rynkach sprzedali około 5 tys. mieszkań – wynika z ... całkiem udany przepis na odbudowę zdolności kredytowej. Efekt jest taki, że w kwietniu 2023 roku przykładowa trzyosobowa rodzina, która dysponuje dwiema średnimi krajowymi, mogła ...
-
Na rynek najmu powróciły wzrosty cen
... ? Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jakie były stawki najmu w kwietniu 2023? Jaka jest rentowność inwestycji w mieszkania na wynajem? Co będzie tańsze ... największe spadki odnotowaliśmy we Wrocławiu (-6%). Rentowność inwestycji w mieszkania powoli spada W 2023 r. konsekwentnie, choć bardzo powoli, pogarszają się wskaźniki opłacalności inwestowania ...
-
Budowa domu z programem Bezpieczny Kredyt 2%. Czy to ma sens?
... - komentuje Michał Miłkowski, ekspert mFinanse. Najdroższe i najtańsze działki budowlane W lipcu 2023 r. najwięcej za działki budowlane wystawione na sprzedaż w serwisie Otodom trzeba było zapłacić ... - ze średnią nie przekraczającą 75 zł/m2. Jeśli porównamy ceny z lipca 2023 r. do tych sprzed roku dla wszystkich ofert z kategorii działka budowlana, ...
-
Zamrożenie cen prądu - limity rosną do 4000 kWh
... trzeba składać żadnych dokumentów. Zgodnie z zapisami ustawy, osoby, które w trakcie 2023 r. nabyły prawo do zwiększonego limitu powinny złożyć oświadczenie „niezwłocznie, ... z energii i jej oszczędzania. Jeżeli między 1 października 2022 r. a 31 grudnia 2023 r. zmniejszy się zużycie prądu o co najmniej 10 proc. w porównaniu z okresem 1 października ...
-
Mieszkania na wynajem przestają zarabiać?
... . Rynki we Wrocławiu i Trójmieście odnotowały 17 proc. wzrosty. Czynsze najmu mieszkań u progu jesieni 2023 Obecnie sytuacja wygląda już inaczej. Po boomie nie ma śladu, za ... Odpływ części imigrantów z Ukrainy też ma tu duże znaczenie. Co prawda w pierwszej połowie 2023 czynsze za wynajem mieszkania nadal rosły, to jednak dynamika wzrostów nie była ...