-
![Roszczenie o wstrzymanie budowy: gdy nie chcemy powstającej inwestycji]( "Roszczenie o wstrzymanie budowy: gdy nie chcemy powstającej inwestycji [© luzulee - Fotolia.com]")
Roszczenie o wstrzymanie budowy: gdy nie chcemy powstającej inwestycji
... sprzeciwić. By to uczynić najlepiej jest uzyskać status strony w postępowaniu. Trzeba jednak pamiętać, że największe szanse są na to w momencie, gdy inwestor jest jeszcze ... najpierw do wojewody, a potem do sądu administracyjnego. Przydatne linki: - Kodeks cywilny - Kodeks postępowania administracyjnego - Prawo budowlane Osoba, która nie uzyskała ...
-
![Bezumowne korzystanie z nieruchomości - konsekwencje]( "Bezumowne korzystanie z nieruchomości - konsekwencje [© onepony - Fotolia]")
Bezumowne korzystanie z nieruchomości - konsekwencje
... jest nabycie nieruchomości w drodze notarialnej umowy kupna-sprzedaży przy późniejszym stwierdzeniu jej nieważności. Kodeks cywilny chroni zatem posiadacza w dobrej wierze i co ...
-
![Prawo obrotu nieruchomościami: zeznania sąsiadki mogą przesądzić o utracie mieszkania]( "Prawo obrotu nieruchomościami: zeznania sąsiadki mogą przesądzić o utracie mieszkania [© Dagmar Breu - Fotolia.com]")
Prawo obrotu nieruchomościami: zeznania sąsiadki mogą przesądzić o utracie mieszkania
... I Ca 434/18). Kodeks cywilny w art. 691 stanowi ... jest blokiem wielomieszkaniowym, pozwala posiąść wiedzę co do życia sąsiadów (w szczególności kto u nich bywa) nawet bez utrzymywania bliskich stosunków i odwiedzania się. Gdyby zatem pozwane faktycznie zamieszkiwały z M. P. i I. P. (1) (a zatem ich bytność tam miała charakter częsty i długotrwały) to ...
-
![Prawo pierwokupu nieruchomości przysługujące gminie]( "Prawo pierwokupu nieruchomości przysługujące gminie [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Prawo pierwokupu nieruchomości przysługujące gminie
... to instytucja uregulowana w Kodeksie cywilnym (dalej K.c.) oraz w innych aktach prawnych. Prawo pierwokupu nieruchomości może wynikać bezpośrednio z przepisu prawa (ustawowe prawo pierwokupu) albo z czynności prawnej (umowne prawo pierwokupu), co ... jest uregulowane przepisami konkretnej ustawy. Ustawowe prawo pierwokupu jest normowane miedzy innymi w ...
-
![Eksmisje w Polsce - zasady i statystyki]( "Eksmisje w Polsce - zasady i statystyki [© Rafael Ben-Ari - Fotolia.com]")
Eksmisje w Polsce - zasady i statystyki
... Kodeks cywilny Definicja legalna lokalu socjalnego lub zamiennego znajduje się w Ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 ze zm.): lokal socjalny to ...
-
![Podział nieruchomości a służebność drogowa]( "Podział nieruchomości a służebność drogowa [© PackShot - Fotolia.com]")
Podział nieruchomości a służebność drogowa
... jest wygaśnięcie służebności w pewnym zakresie. Zwolnienie to nie wymaga umowa pomiędzy właścicielami nieruchomości władnącej i obciążonej, jednakże w braku jednolitego podejścia co ... drodze sądowej. Przydatne linki: - Kodeks cywilny W sytuacji natomiast, gdy konsekwencją podziału nieruchomości władnącej lub obciążonej jest konieczność zmiany sposobu ...
-
![Odbiór mieszkania ustal z deweloperem]( "Odbiór mieszkania ustal z deweloperem [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Odbiór mieszkania ustal z deweloperem
... jego standard jest zgodny z ustaleniami zawartymi w umowie z deweloperem. Może to ... wady ujawnione po odbiorze lokalu Kodeks cywilny dopuszcza dochodzenie praw nabywcy z ... co wykluczy konieczność ponoszenia kosztów remontu i napraw. Aby uniknąć przykrych niespodzianek w chwili odbioru lub korzystania z lokalu, wystarczy upewnić się, że jego standard jest ...
-
![Służebność gruntowa. Czy można zabronić przejazdu sąsiadowi?]( "Służebność gruntowa. Czy można zabronić przejazdu sąsiadowi? [© Koirill - Fotolia.com]")
Służebność gruntowa. Czy można zabronić przejazdu sąsiadowi?
... Kodeks cywilny mówi także, że przeprowadzenie drogi nastąpi zarówno z uwzględnieniem potrzeb nieruchomości nie mającej dostępu do drogi publicznej, jak i z najmniejszym obciążeniem gruntów, przez które droga ma prowadzić. Jeżeli między właścicielami działek nie dojdzie do porozumienia, sąd zarządzi, o ile to jest ...
-
![Zasiedzenie mieszkania możliwe tylko w teorii?]( "Zasiedzenie mieszkania możliwe tylko w teorii? [© Gajus - Fotolia.com]")
Zasiedzenie mieszkania możliwe tylko w teorii?
... mieszkania jest jak najbardziej możliwe. Wymagane warunki to ... jest zasiedzenie mieszkania, warto wspomnieć o zasiedzeniu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Jeszcze niedawno panowała zgodność co do tego, że taka forma zasiedzenia nie jest możliwa (jako nieprzewidziana bezpośrednio przez kodeks cywilny). „Wyłom w spójnym orzecznictwie jest ...
-
![Darowizna nieruchomości a pozorna umowa sprzedaży]( "Darowizna nieruchomości a pozorna umowa sprzedaży [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Darowizna nieruchomości a pozorna umowa sprzedaży
... Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 z późn. zm., dalej również „k.c.”) została wyrażona zasada, iż czynność prawna, której składnikiem jest pozorne oświadczenie woli jest bezwzględnie nieważna. W konsekwencji, możliwość uznania za ważną czynności prawnej ukrytej to ... do ich dokonywania, co godziłoby w bezpieczeństwo obrotu prawnego. ...
-
![Zamiana mieszkania, czyli zakup i szybka sprzedaż w jednym]( "Zamiana mieszkania, czyli zakup i szybka sprzedaż w jednym [© sylv1rob1 - Fotolia.com]")
Zamiana mieszkania, czyli zakup i szybka sprzedaż w jednym
... jest to tańszy i szybszy sposób na nowe mieszkanie, przekona Cię do skorzystania z takiej transakcji. Zakup i szybka sprzedaż mieszkania w jednym - to ... mniejszego mieszkania na większe Przyjmujemy te same nieruchomości, co w wariancie I tj. mieszkanie o wartości 500.000 PLN ... transakcji. Podstawa prawna: Ustaw z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny ...
-
![Nieruchomości rolne. Komu przysługuje prawo pierwokupu?]( "Nieruchomości rolne. Komu przysługuje prawo pierwokupu? [© pixabay.com]")
Nieruchomości rolne. Komu przysługuje prawo pierwokupu?
... ustawie – Kodeks cywilny. Takie prawo wykonuje się poprzez złożenie sprzedawcy stosownego oświadczenia. Przepisy przewidują na to konkretny termin. W przypadku nieruchomości jest to miesiąc, a w odniesieniu ... została zawarta w formie pisemnej i ma datę pewną oraz była wykonywana co najmniej przez 3 lata, licząc od tej daty. Po drugie natomiast ...
-
![Cisza nocna w bloku - jakie godziny i zasady?]( "Cisza nocna w bloku - jakie godziny i zasady? [© rodjulian - Fotolia.com]")
Cisza nocna w bloku - jakie godziny i zasady?
... remonty. Dla wielu mieszkańców bloków takie sytuacje to codzienność. O ile remont jest uciążliwy przez określony czas, bo prędzej czy później ... jest mniejsze prawdopodobieństwo, że będziemy komuś przeszkadzać. Przepisy nie ograniczają właścicieli lokali co do godzin w jakich mają wykonywać remonty, jednak co nieco na ten temat mówi kodeks cywilny ...
-
![Użytkowanie wieczyste a polskie prawo]( "Użytkowanie wieczyste a polskie prawo [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste a polskie prawo
... zm.; dalej: ugn). Kodeks cywilny przewiduje, że w użytkowanie wieczyste mogą być oddawane grunty Skarbu Państwa, a także jednostek samorządu terytorialnego (np. gminy) lub ich związków, co do zasady ... za dany rok z wyjątkiem roku, w którym prawo to zostało ustanowione (opłat za ten rok nie pobiera się). Możliwe jest również rozłożenie ich na raty, ...
-
![Koniec z prawem użytkowania wieczystego?]( "Koniec z prawem użytkowania wieczystego? [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Koniec z prawem użytkowania wieczystego?
... jest prawem rzeczowym, usytuowanym między własnością a ograniczonymi prawami rzeczowymi, które regulują przepisy art. 232 - 243 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks Cywilny ... to 9 sierpnia 2011 r.). Warto jednak już teraz poznać jego główne założenia. Główne założenia projektu nowelizacji to ... we własność będzie odpowiadać – co do zasady – opłatom, ...
-
![Umowa o dożywocie - zabezpieczenie seniora]( "Umowa o dożywocie - zabezpieczenie seniora [© Andy Dean - Fotolia.com]")
Umowa o dożywocie - zabezpieczenie seniora
... Kodeks cywilny - Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece Warto również zaznaczyć, iż umowa dożywocia nie jest uwzględniania przy ustalaniu prawa do zachowku. Tak więc nabywca nieruchomości nie musi się obawiać, iż w przyszłości uprawniony z tytułu zachowku upomni się o swoje prawa. Umowa dożywocia nie jest ... co ...
-
![Umowa pośrednictwa: ważny skutek, czy staranne działanie?]( "Umowa pośrednictwa: ważny skutek, czy staranne działanie? [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Umowa pośrednictwa: ważny skutek, czy staranne działanie?
... potwierdzał wyraźnie ten sposób rozumienia przepisu zaznaczając, że umowa pośrednictwa to umowa polegająca przede wszystkim na działaniu w imieniu innej osoby ... Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93 ze zm.), pozostawił w gestii stron umowy. I tak w jednym ze swoich orzeczeń Sąd Najwyższy wskazał, że umowa pośrednictwa określona ustawą jest co ...
-
![Umowa najmu: przeniesienie tylko za zgodą wynajmującego]( "Umowa najmu: przeniesienie tylko za zgodą wynajmującego [© thodonal - Fotolia.com]")
Umowa najmu: przeniesienie tylko za zgodą wynajmującego
... jest jeszcze przecież znany. Stwarza to niebezpieczeństwo przejęcia długu przez podmiot, który nie jest w stanie zrealizować zobowiązania . Z tych samych powodów krytyczna ocena tego rodzaju zapisów ma odzwierciedlenie w orzecznictwie sądów powszechnych. Przydatne linki: Kodeks cywilny ...
-
![Czym różni się umowa darowizny od umowy dożywocia?]( "Czym różni się umowa darowizny od umowy dożywocia? [© Drazen Zigic na Freepik]")
Czym różni się umowa darowizny od umowy dożywocia?
... kodeks cywilny. O różnicach pomiędzy nimi, ale również o zaletach i wadach każdego rozwiązania mówi Małgorzata Rosińska, Kierownik Działu Prawnego Funduszu Hipotecznego DOM. Umowa darowizny (uregulowana w art. 888 i nast. kodeksu cywilnego) jest ...
-
![Najem mieszkania: o czym warto pamiętać?]( "Najem mieszkania: o czym warto pamiętać? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Najem mieszkania: o czym warto pamiętać?
... co w niej powinno się zawierać? Umowa najmu to konieczność, bez niej nasze prawa, mogą nie być respektowane. Nawet jeśli to wymarzone mieszkanie, nie warto zgadzać się na jego wynajem bez umowy. Przed spotkaniem z wynajmującym najlepiej przygotować sobie wzór umowy. Niezbędne w umowie najmu jest ... najmu reguluje Kodeks Cywilny, a umowę najmu lokalu ...
-
![Sprzedaż nieruchomości a rękojmia za wady]( "Sprzedaż nieruchomości a rękojmia za wady [© auremar - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości a rękojmia za wady
... lub gospodarczą, przy czym dotyczy to jedynie wypadku, gdy sprzedaż jest dokonywana w zakresie działalności przedsiębiorstwa. Ze względu na to, że przepisy tej ustawy ... to, że roszczenia z tytułu rękojmi nie przechodzą automatycznie na kolejnego nabywcę i dotyczy to zarówno rzeczy ruchomych jak i nieruchomości, jednak przejście takie nie jest co ...
-
![Umowa przedwstępna: kiedy i w jakiej formie warto ją zawrzeć?]( "Umowa przedwstępna: kiedy i w jakiej formie warto ją zawrzeć? [© Bacho Foto - Fotolia.com]")
Umowa przedwstępna: kiedy i w jakiej formie warto ją zawrzeć?
... Kodeks cywilny Zadatek a zaliczka Standardowym punktem w umowie przedwstępnej jest ustanowienie zadatku bardzo często mylonego z zaliczką. Obie formy zabezpieczenia umowy w przypadku jej wykonania podlegają zaliczeniu na poczet ceny, jednak w razie niewykonania umowy zaliczka podlega zwrotowi. Zadatek natomiast ma to ... uznana za nieważną, co ...
-
![Wynajem mieszkania - kto płaci za naprawy? Najemca czy właściciel?]( "Wynajem mieszkania - kto płaci za naprawy? Najemca czy właściciel?")
Wynajem mieszkania - kto płaci za naprawy? Najemca czy właściciel?
... Eksperci portalu GetHome.pl sprawdzili, co mówią na ten temat przepisy. Podstawa prawna Transakcje wynajmu mieszkań w Polsce regulują dwa akty prawne: Kodeks cywilny oraz ustawa z dnia ... Jeśli skończyły się worki do odkurzacza, czy też zatkał zlew - również jest to skutek normalnego, codziennego użytkowania. Jak określono w przepisach, on też ponosi ...
-
![Zakup mieszkania na rynku wtórnym - poradnik]( "Zakup mieszkania na rynku wtórnym - poradnik [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania na rynku wtórnym - poradnik
... jest uregulowana przez Kodeks Cywilny (art. 908-916). Jej istotą jest przeniesienie własności nieruchomości przez jej dotychczasowego właściciela (Dożywotnika) na rzecz innej osoby (Nabywcy) – w zamian za dożywotnie utrzymanie. W relacji senior-fundusz, Dożywotnikiem jest senior, natomiast Nabywcą – instytucja oferująca odwróconą hipotekę. Co ...
-
![Mieszkanie do wynajęcia dla studenta]( "Mieszkanie do wynajęcia dla studenta [© reka100 - Fotolia.com]")
Mieszkanie do wynajęcia dla studenta
... mieszkania do wynajmu przez agencję nieruchomości jest to, że pośrednik zna lokalny rynek i może dać wiele dobrych rad co do ceny i innych wymagań najemcy. ... rozwiązania umowy. Jeżeli umowa najmu została zawarta na czas nieokreślony wówczas kodeks cywilny, regulujący wszelkie spory z tytułu takiej umowy, przewiduje trzymiesięczny okres ...
-
![Użytkowanie wieczyste przejdzie na własność?]( "Użytkowanie wieczyste przejdzie na własność? [© gukodo - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste przejdzie na własność?
... co nie zawsze jest łatwe do zorganizowania. Nie wszyscy właściciele są dostępni, a niektórzy nie są zainteresowani jakimikolwiek zmianami. Dodatkowo wszędzie tam, gdzie muszą być podjęte decyzje grupowe, zawsze możliwy jest czyjś sprzeciw, który komplikuje przeprowadzenie tego procesu. Przydatne linki: - Kodeks cywilny ...
-
![Renta dożywotnia pod lupą UOKiK]( "Renta dożywotnia pod lupą UOKiK [© goodluz - Fotolia.com]")
Renta dożywotnia pod lupą UOKiK
... Familia, Fundusz Hipoteczny Omnes. Podstawą ich działalności jest kodeks cywilny i znajdujące się w nich przepisy dotyczące umów ... jest zawierana w formie aktu notarialnego, to po jego podpisaniu - co do zasady - nie można od niej odstąpić w jakimś określonym terminie, czy też jej wypowiedzieć. Uchylenie się od skutków złożonego oświadczenia woli jest ...
-
![Umowa dzierżawy - ochrona dzierżawcy]( "Umowa dzierżawy - ochrona dzierżawcy [© yellowj - Fotolia.com]")
Umowa dzierżawy - ochrona dzierżawcy
... kodeks cywilny dopuszcza – co do zasady - możliwość wypowiedzenia takiej umowy, z zachowaniem terminów ustawowych, i to bez względu na to, czy zawarta umowa dzierżawy było umową na czas oznaczony czy też nieoznaczony, jak również czy dana umowa wskazuje termin wypowiedzenia czy też nie. Istotne jest ...
-
![Bezumowne korzystanie z nieruchomości: prawa właściciela]( "Bezumowne korzystanie z nieruchomości: prawa właściciela [© vege - Fotolia.com]")
Bezumowne korzystanie z nieruchomości: prawa właściciela
... jest nabycie nieruchomości w drodze notarialnej umowy kupna-sprzedaży przy późniejszym stwierdzeniu jej nieważności. Kodeks cywilny chroni zatem posiadacza w dobrej wierze i co ...
-
![Spółdzielnia mieszkaniowa: jakie dane mieszkańców może ujawniać?]( "Spółdzielnia mieszkaniowa: jakie dane mieszkańców może ujawniać? [© whitelook - Fotolia.com]")
Spółdzielnia mieszkaniowa: jakie dane mieszkańców może ujawniać?
... z prowadzoną działalnością gospodarczą, jest administratorem danych osobowych i tym samym ma obowiązek przestrzegania ustawy o ochronie danych osobowych. Co istotne, dane osobowe to nie ... zmierzające do przywrócenia stanu zgodnego z prawem. Przydatne linki: - Kodeks cywilny - Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych - Ustawa z ...
-
![Zasiedzenie nieruchomości: jak wszcząć sprawę?]( "Zasiedzenie nieruchomości: jak wszcząć sprawę? [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Zasiedzenie nieruchomości: jak wszcząć sprawę?
... posiadanie musi wynieść co najmniej trzydzieści lat. Takie są generalne zasady, ale oczywiście ustawa – Kodeks cywilny – przewiduje pewne wyjątki. Nieruchomość rolną może bowiem nabyć wyłącznie rolnik indywidualny i to tylko wtedy, gdy powierzchnia nabywanej nieruchomości wraz z nieruchomościami, których już jest właścicielem, nie przekroczy ...
-
![Opłata roczna za użytkowanie wieczyste - wniosek o aktualizację]( "Opłata roczna za użytkowanie wieczyste - wniosek o aktualizację [© makspogonii - Fotolia.com]")
Opłata roczna za użytkowanie wieczyste - wniosek o aktualizację
... jest prawem rzeczowym, usytuowanym między prawem własności a ograniczonymi prawami rzeczowymi, które regulują przepisy art. 232 – 243 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny ... przez cały okres użytkowania wieczystego, co do zasady w terminie do ... uiszczania opłaty w dotychczasowej wysokości. Oznacza to, że użytkownik wieczysty, który złożył ...
-
![Budowa domu na cudzej działce]( "Budowa domu na cudzej działce [© Pixabay.com]")
Budowa domu na cudzej działce
... własnością. W praktyce oznacza to, że każdy wybudowany obiekt staje się z mocy samego prawa – bez konieczności żadnych dodatkowych czynności – własnością właściciela działki na której powstał. Superficies solo cedit - To co jest na powierzchni, przypada gruntowi. Taką samą regulację wprowadza również polski Kodeks cywilny, stosownie do art. 191 ...
-
![Cyfryzacja obrotu prawnego nieruchomościami]( "Cyfryzacja obrotu prawnego nieruchomościami [© blackday - Fotolia.com]")
Cyfryzacja obrotu prawnego nieruchomościami
... Kodeks postępowania cywilnego oraz niektórych innych ustaw, ustawy o administracji podatkowej oraz ustawy o zmianie ustawy – Kodeks cywilny, ustawy – Kodeks ...
-
![Wynajem lokalu: jak rozliczyć nakłady najemcy?]( "Wynajem lokalu: jak rozliczyć nakłady najemcy? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Wynajem lokalu: jak rozliczyć nakłady najemcy?
... ) Wynajmujący obowiązany jest zwrócić ... Kodeks cywilny kwalifikuje je w szczególności jako: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie ze światła, ogrzewania lokalu, dopływu i odpływu wody. Co ... to ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
