-
![Umowa o zarządzanie nieruchomością - co musi zawierać?]( "Umowa o zarządzanie nieruchomością - co musi zawierać? [© yellowj - Fotolia.com]")
Umowa o zarządzanie nieruchomością - co musi zawierać?
... kodeks cywilny regulują wymogi co do elementów umowy i sposobu jej zapisu. Ponadto zarządca nieruchomości jest zobowiązany do posiadania ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej. Dzięki temu właściciel nieruchomości będzie mógł dochodzić swoich roszczeń od zarządcy. Wysokość polisy ubezpieczeniowej regulują ministerialne zapisy. Co ...
-
![Kiedy i za co dekarz ponosi odpowiedzialność?]( "Kiedy i za co dekarz ponosi odpowiedzialność? [© bildlove - Fotolia.com]")
Kiedy i za co dekarz ponosi odpowiedzialność?
... Jest to możliwe, gdy naprawa wymagałaby nadmiernych kosztów i byłaby dla niego nieopłacalna. W takim wypadku inwestor może odstąpić od umowy, a jeśli wady nie wydają się ważne, może tylko domagać się obniżenia ceny. Przydatne linki: Kodeks cywilny ...
-
![Służebność przesyłu – kto i co zrekompensuje właścicielowi działki?]( "Służebność przesyłu – kto i co zrekompensuje właścicielowi działki? [© Artur Henryk - Fotolia.com]")
Służebność przesyłu – kto i co zrekompensuje właścicielowi działki?
... to przedsiębiorca nie wyrazi zgody na zawarcie tego typu umowy, to ... jest formą zapłaty za użytkowanie nieruchomości przez przedsiębiorstwo – informuje Bartosz Antos z portalu www.grunttozysk.pl. Przepisy w tej kwestii niestety są bardzo ogólne. Kodeks cywilny ... obrębie obiektu budowalnego) za ograniczenia odpowiada, co do zasady, właściciel takich ...
-
![Czym jest służebność gruntowa?]( "Czym jest służebność gruntowa? [© lembrechtsjonas - Fotolia.com]")
Czym jest służebność gruntowa?
... zawarte jest w art. 2 pkt 14 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zgodnie z nim jest to posiadanie ... niczego wybudować na takim terenie. Przydatne linki: Kodeks cywilny Art. 145 k. c. dyktuje zasady ustalania drogi ... odgórnie, a sąsiedzi nie są w stanie porozumieć się co do jego wysokości, właściciel obciążonej nieruchomości może ...
-
![Czym jest „mała wspólnota mieszkaniowa”? Jak sprawuje zarząd?]( "Czym jest „mała wspólnota mieszkaniowa”? Jak sprawuje zarząd? [© Christopher Meder - Fotolia.com]")
Czym jest „mała wspólnota mieszkaniowa”? Jak sprawuje zarząd?
... cywilnego i kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności. To, co wyróżnia małą wspólnotę mieszkaniową, to fakt, iż właściciele lokali zarządzają nieruchomością ... o rozstrzygnięcie powyższej kwestii przez sąd. Przydatne linki: Kodeks cywilny Ciekawą instytucją jest również możliwość ustanowienia w małej wspólnocie mieszkaniowej tzw. zarządu ...
-
![Rękojmia przy zakupie mieszkania. Co nam gwarantuje?]( "Rękojmia przy zakupie mieszkania. Co nam gwarantuje? [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Rękojmia przy zakupie mieszkania. Co nam gwarantuje?
... fizycznej lub prawnej nieruchomości – przypominają eksperci portalu GetHome.pl. Gwarantuje nam to rękojmia. Jest to prawo opisane szczegółowo w Kodeksie Cywilnym. Zapisy dotyczące rękojmi nie muszą znajdować ... do księgi wieczystej, decyzja nadzoru budowlanego zakazująca korzystania z nieruchomości itp. O co toczy się gra? Właściciel, który dochodzi ...
-
![Prawo pierwokupu. Co warto o nim wiedzieć?]( "Prawo pierwokupu. Co warto o nim wiedzieć? [© Fotimmz - Fotolia.com]")
Prawo pierwokupu. Co warto o nim wiedzieć?
... to istotne, proceduralne ograniczenie, o którym warto mieć przynajmniej podstawowe informacje." - dodaje Tomaszewski. Czym jest prawo pierwokupu? W poszukiwaniu ustawowej definicji prawa pierwokupu należy sięgnąć po - Kodeks cywilny. Tam, w artykule 596 znajdziemy zapis, zgodnie z którym prawem pierwokupu jest ...
Tematy: prawo pierwokupu, sprzedaż nieruchomości -
![Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów?]( "Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów? [© fovivafoto - Fotolia.com]")
Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów?
... domu jednorodzinnego pojawia się szereg pytań i wątpliwości co do skutków takiej nowelizacji - pisze Business Center ... deweloperów oraz ograniczenia funkcjonowania dużych grup deweloperskich. Jest to działanie ograniczające konkurencję na rynku ... przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny o rękojmi. Zgodnie z Nowelizacją po upływie w/w ...
-
![Co ważne w umowie najmu mieszkania?]( "Co ważne w umowie najmu mieszkania? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Co ważne w umowie najmu mieszkania?
... jego najem. Dla wynajmujących jest to oczywiście okazja do ... Kodeks cywilny wskazuje, że umowa najmu nieruchomości (w tym np. lokalowej) lub pomieszczenia (a więc np. pokoju) na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie. Brak zachowania formy pisemnej w przypadku takiej umowy powoduje, że umowę uważa się za zawartą na czas nieoznaczony. Co ...
-
![Umowa o dożywocie z osobą prywatną. To może być pułapka]( "Umowa o dożywocie z osobą prywatną. To może być pułapka [© Sabine van Erp z Pixabay]")
Umowa o dożywocie z osobą prywatną. To może być pułapka
... głową. To ... jest skalkulowana niewłaściwie, co powoduje, że po jakimś czasie seniorzy nie otrzymują swoich świadczeń, albo dostają je, ale w zaniżonej, niepełnej wysokości. Po drugie – zapisy w umowie i jej konstrukcja Przypomnijmy, że renta dożywotnia opiera się na instytucji Dożywocia (Kodeks Cywilny, art. 908-916) lub umowie Renty (Kodeks Cywilny ...
-
![Wynagrodzenie za sieci przesyłowe: czy to opłacalne?]( "Wynagrodzenie za sieci przesyłowe: czy to opłacalne? [© zlikovec - Fotolia.com]")
Wynagrodzenie za sieci przesyłowe: czy to opłacalne?
... ziemię z kablem” rzeczywiście się opłaca? Służebność przesyłu to ograniczone prawo rzeczowe, polegające ... jest formą zapłaty za użytkowanie nieruchomości przez przedsiębiorstwo. Przepisy w tej kwestii niestety są bardzo ogólne. Kodeks cywilny ... nabywanie przez inwestorów tanich gruntów z urządzeniami przesyłowymi, co ma w ich zamierzeniu doprowadzić do ...
-
![Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami to nie umowa zlecenia]( "Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami to nie umowa zlecenia [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami to nie umowa zlecenia
... obejmuje umowy pośrednictwa, to wyłączona jest możliwość odwoływania się do terminu przedawnienia z art. 751 k.c. W uzasadnieniu tego wyroku wskazano co prawda, że przed wejściem ... Przydatne linki: - Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - Kodeks cywilny Poza powyższym, z uzasadnienia przywołanego wyroku wynika jeszcze jeden ...
-
![Reprywatyzacja kamienic. Co z lokatorami po uchwale Sądu Najwyższego?]( "Reprywatyzacja kamienic. Co z lokatorami po uchwale Sądu Najwyższego? [© hunter76 - Fotolia.com]")
Reprywatyzacja kamienic. Co z lokatorami po uchwale Sądu Najwyższego?
... jest jedynie zajmowanie lokalu bez ważnego tytułu prawnego. Jest to świadczenie okresowe - roszczenie o zapłatę przedawnia się za każdym razem z upływem 3 lat. Przydatne linki: - Kodeks cywilny ...
-
![Służebność drogi koniecznej]( "Służebność drogi koniecznej [© Unclesam - Fotolia.com]")
Służebność drogi koniecznej
... Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 ze zm.) może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej. To rozwiązanie prawne nazywane jest właśnie służebnością drogi koniecznej. Przypadki, kiedy nieruchomość jest ...
-
![Nieruchomości komunalne: miliony złotych za użytkowanie wieczyste?]( "Nieruchomości komunalne: miliony złotych za użytkowanie wieczyste? [© jacek_kadaj - Fotolia.com]")
Nieruchomości komunalne: miliony złotych za użytkowanie wieczyste?
... sposobu użytkowania i zagospodarowania tych nieruchomości. Co to oznacza dla deweloperów? Według regulacji, ... jest niezgodne z prawem. Materię użytkowania wieczystego reguluje kodeks cywilny oraz ustawa o gospodarce nieruchomościami. W obowiązujących przepisach nie ma stosownej podstawy prawnej dającej samorządom uprawnienia do nałożenia czy to ...
-
![Kupno mieszkania z prawem dożywocia]( "Kupno mieszkania z prawem dożywocia [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania z prawem dożywocia
... to nie nastąpi, kupujący może odstąpić od umowy bądź domagać się obniżenia ceny. Jeśli wpłacił zadatek, powinien otrzymać go z powrotem. Opinia prawna: 1. Podstawy prawne opinii Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 roku - Kodeks cywilny ...
-
![Prawo zabudowy zamiast użytkowania wieczystego?]( "Prawo zabudowy zamiast użytkowania wieczystego? [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Prawo zabudowy zamiast użytkowania wieczystego?
... ustawy - Kodeks cywilny oraz niektórych innych ustaw (dalej "projekt nowelizacji"). Chociaż projekt nowelizacji czeka jeszcze długa droga legislacyjna, to postaramy się ... jest wpis w księdze wieczystej założonej dla tego prawa. Warto również pamiętać, że zgodnie z projektem nowelizacji prawo zabudowy jest przenoszalne, oraz podlega dziedziczeniu. Co ...
-
![Zasiedzenie nieruchomości skomunalizowanych]( "Zasiedzenie nieruchomości skomunalizowanych [© hesa2 - Fotolia.com]")
Zasiedzenie nieruchomości skomunalizowanych
... tej sytuacji ze swoistą retroakcją tej normy, co zgodnie z art. 3 Kc. jest zasadniczo niedopuszczalne. Przydatne linki: - Kodeks cywilny Mając powyższe na uwadze, przy analizie możliwości zasiedzenia nieruchomości będącej w samoistnym posiadaniu przed 1990 rokiem należy zważyć na to, kiedy nieruchomość utraciła swój państwowy charakter, wyłączający ...
-
![Przeniesienie warunków zabudowy: czy można się wycofać ze zgody?]( "Przeniesienie warunków zabudowy: czy można się wycofać ze zgody? [© B. Wylezich - Fotolia.com]")
Przeniesienie warunków zabudowy: czy można się wycofać ze zgody?
... Kodeks cywilny Podobne orzecznictwo wydał Naczelny Sąd Administracyjny. Sprawa dotyczyła przeniesienia z jednej spółki na drugą warunków zabudowy (dokładniej: budowy biurowca z podziemnym parkingiem). Jednak spółka na rzecz której pierwotnie wydano decyzję pozwalającą na wzniesienie takiej budowli zdecydowała się z niej wycofać. Było to ...
-
![Zadłużone mieszkanie w spadku]( "Zadłużone mieszkanie w spadku [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zadłużone mieszkanie w spadku
... takie obciążenie? Co w przypadku otrzymania w spadku ... kredyt zmarłego to opisana forma dziedziczenia jest dla ... jest jednak wystarczającą przesłanką do objęcia posiadanych praw i obowiązków zmarłego. Ważny musi być zarówno testament (o ile został sporządzony) jak i oświadczenie woli spadkobiercy. Najważniejsze z warunków, które stawia kodeks cywilny ...
-
![Sprzedaż mieszkania z drugiej ręki a rękojmia]( "Sprzedaż mieszkania z drugiej ręki a rękojmia [© Gajus - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania z drugiej ręki a rękojmia
... Rękojmia często jest kojarzona z tematyką ochrony praw konsumenta. Wedle powszechnie używanej definicji, którą prezentuje kodeks cywilny konsumentem jest osoba kupująca ... to takie umyślne działanie sprzedawcy, które ma na celu utrudnienie wykrycia wady przez kupującego. Będzie to zatem np. ukrycie lub zamaskowanie wadliwości, a co najmniej sytuacja, ...
-
![Zawalenie się budowli: odpowiedzialność za szkodę]( "Zawalenie się budowli: odpowiedzialność za szkodę")
Zawalenie się budowli: odpowiedzialność za szkodę
... odpowiedzialności.Natomiast to, czy brak utrzymania budynku w należytym stanie lub wady budynku były przez posiadacza zawinione, jest w sprawie bezprzedmiotowe, co potwierdza ... NP. 1965, nr 6, s. 604; E. Kulesza, Kodeks cywilny. Komentarz, Warszawa 1972, t.2, s .1431; Z. Gordon, Kodeks cywilny z komentarzem pod. red. J.Winiarza, Warszawa 1980, s. 622 ...
-
![Ustawa deregulacyjna a umowa pośrednictwa]( "Ustawa deregulacyjna a umowa pośrednictwa [© alexkich - Fotolia.com]")
Ustawa deregulacyjna a umowa pośrednictwa
... transakcji do skutku, w zamian za co oferuje zazwyczaj szerszą promocję ... Kodeks cywilny Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest umową starannego działania. Oznacza to, iż pośrednik zobowiązuje się do podjęcia czynności w celu realizacji umowy ale nie gwarantuje, iż cel ten zostanie osiągnięty. Mimo, iż pośrednik zobowiązany jest ...
-
![Jak stosować zastaw na rzeczach najemcy?]( "Jak stosować zastaw na rzeczach najemcy? [© pixabay.com]")
Jak stosować zastaw na rzeczach najemcy?
... Trudno się dziwić, ponieważ nie jest to szczególnie popularne rozwiązanie. Nieco częściej ... innego lokalu lub pomieszczenia, co do zasady nie powinno skutkować wygaśnięciem ... kodeks cywilny zabrania dokonywania czynszowego zastawu na rzeczach, które zgodnie z prawem nie podlegają zajęciu. Trzeba się tutaj odwołać do listy, którą przedstawia kodeks ...
-
![Jakie wynagrodzenie za służebność przesyłu?]( "Jakie wynagrodzenie za służebność przesyłu? [© Artur Henryk - Fotolia.com]")
Jakie wynagrodzenie za służebność przesyłu?
... Kodeks cywilny Problemy z odpowiednią wysokością wynagrodzenia mają u źródeł także inne przyczyny. Należy bowiem pamiętać, że oprócz ceny rynkowej dla najmu bądź dzierżawy dla każdej sprawy trzeba brać pod uwagę jej zupełnie różne aspekty i to właśnie w oparciu o nie determinować wysokość rekompensaty dla właściciela. Nie jest ...
-
![Wynajem mieszkania: rodzaje umów i inne dokumenty]( "Wynajem mieszkania: rodzaje umów i inne dokumenty [© Piotr - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: rodzaje umów i inne dokumenty
... Kodeks cywilny oraz ustawa o ochronie praw lokatorów. Najem zwykły a okazjonalny Najem zwykły jest najczęściej wybieraną formą umowy pomiędzy najemcą a wynajmującym mieszkanie. Jest to ... w przypadku najmu instytucjonalnego okres ten wynosi maksymalnie 30 lat. Co ważne, najem instytucjonalny (w odróżnieniu od najmu okazjonalnego) nie wymaga wskazania ...
-
![Umowa z deweloperem a kara umowna]( "Umowa z deweloperem a kara umowna [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Umowa z deweloperem a kara umowna
... to, że jeśli świadczenie klienta polega na zapłacie ceny za mieszkanie, to deweloper nie może zastrzec sobie kary umownej na wypadek opóźnienia w zapłacie. Kodeks cywilny nie wskazuje kazuistycznie, w jakich wypadkach można żądać zapłaty kary umownej, dlatego strony powinny określić to ...
-
![Przedawnienie roszczeń o ustanowienie służebności przesyłu?]( "Przedawnienie roszczeń o ustanowienie służebności przesyłu? [© bizio_ti - Fotolia.com]")
Przedawnienie roszczeń o ustanowienie służebności przesyłu?
... . Służebność przesyłu – co to jest? Dnia 3 sierpnia 2008 roku ... Kodeks cywilny stanowi jedynie, że roszczenia majątkowe ulegają przedawnieniu, z zastrzeżeniem wyjątków przewidzianych w ustawie. Skutkiem upływu terminu przedawnienia jest to, że osoba która byłaby zobowiązana o świadczenia może uchylić się od zaspokojenia takiego świadczenia. Jest to ...
-
![Umowa dożywocia - dla kogo?]( "Umowa dożywocia - dla kogo? [© vege - Fotolia.com]")
Umowa dożywocia - dla kogo?
... jest śmierć uprawnionego oraz zrzeczenie się przez niego tego prawa. Ponadto skutek ten wystąpi w przypadku nabycia własności obciążonej nieruchomości przez dożywotnika oraz rozwiązania umowy dożywocia przez sąd. Przydatne linki: - Kodeks cywilny Dopuszczalność zbycia nieruchomości obciążonej prawem dożywocia nie jest ... to być inne rzeczy oznaczone co ...
-
![Wynajem mieszkania od nieuprawnionego]( "Wynajem mieszkania od nieuprawnionego [© thodonal - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania od nieuprawnionego
... jest właścicielem ani podmiotem dysponującym lokalem na podstawie zawartej z właścicielem umowy. Co w takiej sytuacji? Otóż w pierwszej kolejności wskazać należy, że umowa taka będzie ważna. Kodeks cywilny ...
-
![Niższe wynagrodzenie za służebność przesyłu]( "Niższe wynagrodzenie za służebność przesyłu [© PHOTOERICK - Fotolia.com]")
Niższe wynagrodzenie za służebność przesyłu
... W praktyce oznacza to niższe wynagrodzenia z tytułu ustanowienia służebności na rzecz przedsiębiorstw ... jest formą zapłaty za użytkowanie nieruchomości przez przedsiębiorstwo. Przepisy w tej kwestii niestety są bardzo ogólne. Kodeks cywilny ... w jej obrębie obiektu budowalnego) za ograniczenia odpowiada, co do zasady, właściciel takich urządzeń. Jednak z ...
-
![Deregulacja zawodu pośrednika i jej skutki]( "Deregulacja zawodu pośrednika i jej skutki [© Stasique - Fotolia.com]")
Deregulacja zawodu pośrednika i jej skutki
... jest do starannego, profesjonalnego działania, dojście transakcji do skutku zależy od wielu niezależnych od niego czynników. Przydatne linki: - Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - Kodeks cywilny ...
-
![Użytkowanie wieczyste: czy można samodzielnie dokonać podziału gruntu?]( "Użytkowanie wieczyste: czy można samodzielnie dokonać podziału gruntu? [© gigra - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste: czy można samodzielnie dokonać podziału gruntu?
... W takiej sytuacji to nie uprawniony właściciel podejmowałby decyzję, która część gruntu jest nieruchomością, ale decyzja należałaby do użytkownika wieczystego, co byłoby sprzeczne z ... dokonania podziału gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste. Przydatne linki: - Kodeks cywilny - Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece Zgodnie z ...
-
![Upadek na chodniku? Sprawdź, kto odpowiada za twój uszczerbek na zdrowiu]( "Upadek na chodniku? Sprawdź, kto odpowiada za twój uszczerbek na zdrowiu [© M.Dörr & M.Frommherz - Fotolia.com]")
Upadek na chodniku? Sprawdź, kto odpowiada za twój uszczerbek na zdrowiu
... chodników spoczywa na barkach właściciela nieruchomości. I to właśnie ten ostatni odpowiada ... jest do jej naprawienia” . Przydatne linki: - Kodeks cywilny W przypadku położonego przy posesji chodnika wina właściciela polega najczęściej na zaniechaniu działania, a więc np. nieusunięciu śniegu. Ciężar udowodnienia winy spoczywa na poszkodowanym. co ...
-
![Zastaw ustawowy: centra handlowe mogą zająć towar najemcy?]( "Zastaw ustawowy: centra handlowe mogą zająć towar najemcy? [© fiphoto - Fotolia.com]")
Zastaw ustawowy: centra handlowe mogą zająć towar najemcy?
... najemcy To, które konkretnie rzeczy obciąża zastaw ustawowy, jest w dobie pandemii COVID-19 dość istotne. Sprzedaż detaliczna drastycznie bowiem spada, przez co ... celu złożenia ich w magazynie - zastaw ustawowy pozostaje skuteczny. Sprzeciw centrum handlowego W ochronie wynajmującego Kodeks cywilny idzie zresztą jeszcze dalej, bo daje mu możliwość ...
![Inwestycji w hotele wciąż niewiele, choć widać oznaki ożywienia [© THAM YUAN YUAN z Pixabay]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/hotele/Inwestycji-w-hotele-wciaz-niewiele-choc-widac-oznaki-ozywienia-259664-50x33crop.jpg "Inwestycji w hotele wciąż niewiele, choć widać oznaki ożywienia [© THAM YUAN YUAN z Pixabay]")
Inwestycji w hotele wciąż niewiele, choć widać oznaki ożywienia
