-
![Podział działki rolnej. Jakie zasady?]( "Podział działki rolnej. Jakie zasady? [© coco - Fotolia.com]")
Podział działki rolnej. Jakie zasady?
... . W przypadku, gdy wielkość wydzielanych działek przekroczy wymagane przez prawo 0,3 ha obowiązują przepisy prawa geodezyjnego i kartograficznego. Oznacza to, że nie musimy starać się o uzyskanie zgody administracyjnej – co jest obowiązkowe przy podziale działki budowlanej. Warto jednak pamiętać, że nie każdą działkę, która przekroczy 03,ha ...
-
![Remont używanego domu dzięki książeczce mieszkaniowej?]( "Remont używanego domu dzięki książeczce mieszkaniowej? [© Gül Kocher - Fotolia.com]")
Remont używanego domu dzięki książeczce mieszkaniowej?
... zasad wykorzystania premii z książeczek mieszkaniowych. To ważna kwestia, ponieważ wspomniane książeczki posiada jeszcze około ... zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa, na pewno jest dobrą wiadomością. Wspomniana ustawa przewiduje bowiem ... zaawansowania prac (liczony według kosztorysu) wynosi co najmniej 50%. Nadal pozostanie też ...
-
![Zasady najmu mieszkania: nie ma odstępstw od ustawy?]( "Zasady najmu mieszkania: nie ma odstępstw od ustawy? [© thodonal - Fotolia.com]")
Zasady najmu mieszkania: nie ma odstępstw od ustawy?
... ustawy o ochronie praw lokatorów posiada charakter bezwzględnie obowiązujący, co jest zresztą zgodne z celem tego aktu prawnego. Wyjątki od wspomnianej reguły są wyraźnie wskazane przez przepisy. W części przypadków, mamy do czynienia z przepisami jednostronnie bezwzględnie obowiązującymi. To oznacza, że zasady najmu mogą ulec zmianie tylko ...
-
![Użytkowanie wieczyste: czy można samodzielnie dokonać podziału gruntu?]( "Użytkowanie wieczyste: czy można samodzielnie dokonać podziału gruntu? [© gigra - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste: czy można samodzielnie dokonać podziału gruntu?
... wiedzy, a nawet wbrew woli tego właściciela doprowadzić do powstania nowej nieruchomości. W takiej sytuacji to nie uprawniony właściciel podejmowałby decyzję, która część gruntu jest nieruchomością, ale decyzja należałaby do użytkownika wieczystego, co byłoby sprzeczne z treścią art. 21 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, który stanowi, iż ...
-
![Opłata reklamowa - stawki i kary]( "Opłata reklamowa - stawki i kary [© pozitivo - Fotolia.com]")
Opłata reklamowa - stawki i kary
... Co więcej, gmina posiada uprawnienia, by nałożyć na inwestora, w drodze uchwały, obowiązek składania dodatkowej deklaracji, może ustalić termin, tryb oraz warunki jej złożenia (wraz ze wzorem formularza). Podatek od nieruchomości Konsekwencją nowelizacji przepisów budowlanych jest ... budowlanego czy zgłoszenia. Wysokość takiej kary to iloczyn pola ...
-
![Wspólnota mieszkaniowa może przegłosować dewelopera]( "Wspólnota mieszkaniowa może przegłosować dewelopera")
Wspólnota mieszkaniowa może przegłosować dewelopera
... , ujawniane są też w księdze wieczystej. Jednak badanie ksiąg wieczystych to często za mało, by poznać zasady zarządu częścią wspólną nieruchomości, ... ustawy zmiana przeznaczenia części nieruchomości wspólnej jest czynnością przekraczającą zwykły zarząd i do jej dokonania potrzeba wyrażenia zgody przez właścicieli w formie uchwały, co miało miejsce w ...
-
![Planowanie przestrzenne - zmiany. Część pierwsza]( "Planowanie przestrzenne - zmiany. Część pierwsza [© rh2010 - Fotolia.com]")
Planowanie przestrzenne - zmiany. Część pierwsza
... www.dzialkanadmorzem.pl. Oznacza to po prostu, że ustalenia zawarte w planie miejscowym określają ogólny sposób, w jaki właściciel może wykonywać prawo własności nieruchomości. Co jednak w sytuacji, ... nieruchomości. Jakie roszczenia wobec gminy? Kluczowy dla całej sprawy jest art. 36 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Czytamy w nim ...
-
![Kiedy inwestor może odmówić odbioru robót budowlanych?]( "Kiedy inwestor może odmówić odbioru robót budowlanych? [© seventyfour - Fotolia.com]")
Kiedy inwestor może odmówić odbioru robót budowlanych?
Odbiór robót budowlanych to kwestia niezwykle istotna zarówno z punktu widzenia inwestora, jak i wykonawcy. Co do zasady, inwestor zobowiązany jest dokonać odbioru robót budowlanych, jeżeli wykonawca zgłosił ich zakończenie. Ewentualna odmowa może być podyktowana wyłącznie niezgodnością z projektem i zasadami wiedzy technicznej ...
-
![Osiedle Krakowska w Szczecinie]( "Osiedle Krakowska w Szczecinie")
Osiedle Krakowska w Szczecinie
... jest między ulicami Krakowską i Europejską, w spokojnej szczecińskiej dzielnicy Gumieńce. Docelowo na powierzchni 21000 mkw powstanie 9 budynków. Obecnie na terenie osiedla znajduje się 5 trzypiętrowych budynków, z czego 2 z nich mają także część dwupiętrową. Łącznie to ...
-
![Pozwolenie na rozbiórkę]( "Pozwolenie na rozbiórkę [© whitelook - Fotolia.com]")
Pozwolenie na rozbiórkę
... metra, którego odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości, czyli obiektu, dla którego, co do zasady wystarczające jest jedynie zgłoszenie, jeżeli ... organów, a także inne dokumenty, wymagane przepisami szczególnymi (nie dotyczy to uzgodnienia i opinii uzyskiwanych w ramach oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko ...
-
![Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców w Polsce cz. I]( "Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców w Polsce cz. I [© Eisenhans - Fotolia.com]")
Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców w Polsce cz. I
... co kryje się pod pojęciem „cudzoziemca”. Zgodnie z ustawą, cudzoziemcem jest: 1) osoba fizyczna, która nie posiada obywatelstwa polskiego (zatem zarówno osoba, która jest ...
-
![Fundusz Mieszkań na Wynajem: jakie zasady?]( "Fundusz Mieszkań na Wynajem: jakie zasady? [© vadim yerofeyev - Fotolia.com]")
Fundusz Mieszkań na Wynajem: jakie zasady?
... . W zaoferowanych w Poznaniu mieszkaniach jest to 3,434 ... co do płatności wymaganych zgodnie z umową. Warto dodać, że koszt notariusza związany z podpisaniem umowy najmu okazjonalnego ponosi wynajmujący, klient musi tylko wyrazić zgodę na złożenie podpisu przed wskazanym notariuszem. Podstawowe zasady działania Funduszu Mieszkań na Wynajem Oferta jest ...
-
![Mieszkanie komunalne droższe o 75%]( "Mieszkanie komunalne droższe o 75% [© polsen - Fotolia.com]")
Mieszkanie komunalne droższe o 75%
... czynsz są najbardziej uzasadnione. Średni czynsz za 1 mkw. gminnego lokalu jest znacznie wyższy, niż analogiczna stawka w mieszkaniu spółdzielczym i własnościowym. Co gorsza, komunalne czynsze przez osiem lat wzrosły o 75%. Podwyżki dla rzetelnych najemców, to efekt kłopotów w egzekwowaniu czynszu od zadłużonych sąsiadów. Rząd chce poprawić ...
-
![Bezumowne korzystanie z nieruchomości - konsekwencje]( "Bezumowne korzystanie z nieruchomości - konsekwencje [© onepony - Fotolia]")
Bezumowne korzystanie z nieruchomości - konsekwencje
... jest nabycie nieruchomości w drodze notarialnej umowy kupna-sprzedaży przy późniejszym stwierdzeniu jej nieważności. Kodeks cywilny chroni zatem posiadacza w dobrej wierze i co ...
-
![Samowola budowlana - cienka i kosztowna granica]( "Samowola budowlana - cienka i kosztowna granica [© astrosystem - Fotolia]")
Samowola budowlana - cienka i kosztowna granica
... budowlanego. Rozbiórka może być bardziej opłacalna niż legalizacja Jeżeli jednak budowa jest zgodna z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz nie narusza przepisów, w ... tym, że zdążył je już sprzedać. Stawia to w trudnej sytuacji zarówno jego, jak i właścicieli mieszkań. Co prawda deweloper odpowiada za wady prawne i fizyczne ...
-
![Czy fotowoltaika nadal się opłaca?]( "Czy fotowoltaika nadal się opłaca? [© Bill Mead Unsplash.jpg]")
Czy fotowoltaika nadal się opłaca?
... Sieci Dystrybucyjnej (OSD) o przyłączenie mikroinstalacji do sieci, pozostaną w dotychczasowym systemie rozliczeń. I co istotne, będą mogli z niego korzystać przez kolejnych 15 lat. Na ... magazyny energii. Niestety są drogie, a ich zakup nie jest objęty dotacjami. Zwróćmy także uwagę na to, że pieniądze ze sprzedaży nadwyżek energii przez rok będą ...
-
![Malta Nowa w Poznaniu]( "Malta Nowa w Poznaniu")
Malta Nowa w Poznaniu
... jest już za nami. Nie było to zadanie skomplikowane pod względem inżynierskim, ale żmudne z powodu dużych ilość elementów konstrukcyjnych i ich objętości – mówi Przemysław Goś, dyrektor Techniczny UWI Inwestycje S.A. - W halę garażową wlano łącznie ok. 7,5 tys. metrów sześciennych betonu, co stanowi więcej niż połowę tego, co jest ...
-
![Słup energetyczny na działce: na usunięcie potrzebna zgoda]( "Słup energetyczny na działce: na usunięcie potrzebna zgoda [© JR343 - Fotolia.com]")
Słup energetyczny na działce: na usunięcie potrzebna zgoda
... tej nieruchomości. Trzeba także sprawdzić, czy nieruchomość na której znajdują się urządzenia nie jest obciążona służebnością przesyłu. Jeśli tak jest, jest to zgodne z prawem ograniczenie uprawnień wynikających z prawa własności. Co więcej trzeba mieć na względzie, że pomimo nieujawnienia obciążenia nieruchomości służebnością przesyłu usunięcie ...
-
![Mieszkanie dla Młodych: częste pytania o nieruchomość]( "Mieszkanie dla Młodych: częste pytania o nieruchomość [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla Młodych: częste pytania o nieruchomość
... jest uzyskanie dopłaty MdM do używanego mieszkania? Nie. Program Mieszkanie dla Młodych przeznaczony jest tylko dla osób kupujących swoją pierwszą nieruchomość mieszkalną i to ...
-
![Podział działki budowlanej. Jakie zasady?]( "Podział działki budowlanej. Jakie zasady? [© cobia - Fotolia.com]")
Podział działki budowlanej. Jakie zasady?
... gruntu lub jego użytkownik wieczysty. Jeżeli nieruchomość stanowi własność kilku osób, co do zasady, wniosek o jej podział zobowiązani są złożyć wszyscy współwłaściciele ... spośród nich jest zgodność powstałych w skutek podziału segmentów z ustaleniami zawartymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. W praktyce oznacza to, że ...
-
![Koszty utrzymania mieszkania: 15 lat temu stać nas było na więcej]( "Koszty utrzymania mieszkania: 15 lat temu stać nas było na więcej [© Minerva Studio - Fotolia.com]")
Koszty utrzymania mieszkania: 15 lat temu stać nas było na więcej
... brutto). Bardziej wiarygodna mediana wynagrodzeń, która jest obliczana co 2 lata, w 2014 r. osiągnęła 3292 zł brutto (około 2365 zł netto). To oznacza, że połowa Polaków pracujących ... niż podmioty zatrudniające więcej osób. Po uwzględnieniu mediany wynagrodzeń, która jest bardziej reprezentatywna niż średnia, możemy sprawdzić, jak zmieniły się pensje ...
-
![Jaki sposób na skuteczny podział działki?]( "Jaki sposób na skuteczny podział działki? [© Schlegelfotos - Fotolia.com]")
Jaki sposób na skuteczny podział działki?
... Co do zasady reguł odnoszących się do działek budowlanych nie można stosować w kontekście działek rolnych. Wyjątkiem w tym zakresie jest ...
-
![Kiedy członkowie wspólnoty mieszkaniowej są równi podczas głosowania?]( "Kiedy członkowie wspólnoty mieszkaniowej są równi podczas głosowania? [© pixabay.com]")
Kiedy członkowie wspólnoty mieszkaniowej są równi podczas głosowania?
... co najmniej 1/5 udziałów, nie jest ...
-
![Podział nieruchomości niezgodnie z planem miejscowym?]( "Podział nieruchomości niezgodnie z planem miejscowym?")
Podział nieruchomości niezgodnie z planem miejscowym?
... to pytanie odpowiada Robert Tomaszewski - Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - www.saveinvest.pl. Przesłanki w ustawie o gospodarce nieruchomościami Aktem, który wprowadza pewien wyłom w konieczności dzielenia nieruchomości zgodnie z ustaleniami planu miejscowego, jest ... współwłasności nieruchomości zabudowanej co najmniej dwoma budynkami, ...
-
![Możliwa 5% kara umowna u dewelopera]( "Możliwa 5% kara umowna u dewelopera [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Możliwa 5% kara umowna u dewelopera
... to, że dotychczasowa linia orzecznicza SOKiK w Warszawie oraz stanowisko UOKiK powinny zostać szybko zrewidowane, ponieważ obecna interpretacja naraża konsumentów na znacznie wyższe, niż kwota wynikająca z zastrzeżonej kary umownej, odszkodowanie z tytułu niewykonania przez nich umowy deweloperskiej. Skutek jest ...
-
![Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców w Polsce cz. II]( "Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców w Polsce cz. II [© Patryk Kosmider - Fotolia.com]")
Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców w Polsce cz. II
... , a zbywca nieruchomości jest jej właścicielem lub wieczystym użytkownikiem co najmniej 5 lat. Do drugiej kategorii zwolnień można zaliczyć m.in. nabycie przez cudzoziemca samodzielnego lokalu mieszkalnego, nabycie samodzielnego lokalu użytkowego o przeznaczeniu garażowym lub udziału w takim lokalu, jeżeli jest to związane z zaspokojeniem potrzeb ...
-
![Przedłużenie prawa użytkowania wieczystego]( "Przedłużenie prawa użytkowania wieczystego [© Fantasista - Fotolia.com]")
Przedłużenie prawa użytkowania wieczystego
... to zostało pierwotnie ustanowione. Do przedłużenia prawa użytkowania wieczystego jest ...
-
![Pośrednicy nieruchomości walczą o klientów]( "Pośrednicy nieruchomości walczą o klientów [© lenets_tan - Fotolia.com]")
Pośrednicy nieruchomości walczą o klientów
... do zawodu pośrednika nieruchomości. Do prowadzenia usług pośrednictwa nieruchomości nie jest już potrzebna licencja, nie obowiązują także przepisy dotyczące niekaralności, wykształcenia ... to jedyny wymóg, jaki pozostał po wejściu w życie ustawy o deregulacji zawodów. System nadawania licencji PFRN jest dobrowolny. Otrzyma ją osoba, która ma co ...
-
![Mieszkanie dla Młodych: trudne pytania o beneficjentów]( "Mieszkanie dla Młodych: trudne pytania o beneficjentów [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla Młodych: trudne pytania o beneficjentów
... jest przesłanką do utraty prawa do dopłat i zwrotu otrzymanego dofinansowania. Nieruchomość nadal jest własnością beneficjenta, nie jest to ...
-
![5 sposobów na podwyższenie ceny mieszkania]( "5 sposobów na podwyższenie ceny mieszkania [© Polat Alp - Fotolia.com]")
5 sposobów na podwyższenie ceny mieszkania
... to oczywiste, to nie każdy się do tego stosuje: warto przed wizytą potencjalnego kupującego mieszkanie posprzątać. Stwórz takie warunki, by oglądający czuł się komfortowo. To zwiększa szansę na to, że lokal trafi na finałową listę. W niektórych wypadkach dobrym pomysłem jest odchudzenie nieco wyposażenia mieszkania. Chodzi o to ...
-
![Jakie wynagrodzenie za służebność przesyłu?]( "Jakie wynagrodzenie za służebność przesyłu? [© Artur Henryk - Fotolia.com]")
Jakie wynagrodzenie za służebność przesyłu?
... dla właściciela. Jeśli negocjacje, co do wysokości wynagrodzenia, nie zostaną zwieńczone pomyślnie na etapie porozumienia między stronami, to wysokość wynagrodzenia również ... uwagę jej zupełnie różne aspekty i to właśnie w oparciu o nie determinować wysokość rekompensaty dla właściciela. Nie jest bowiem możliwe wyprowadzenie ujednolicającej formuły, ...
-
![Obrót ziemią rolną jednak możliwy?]( "Obrót ziemią rolną jednak możliwy? [© gigra - Fotolia.com]")
Obrót ziemią rolną jednak możliwy?
... inne niż rolne. Intencją ustawodawcy jest, by do nabywania ziemi rolnej byli uprawnieni – poza Skarbem Państwa – co do zasady tylko rolnicy indywidualni. Nowa ustawa dopuszcza ... Agencji pozostał czas tylko do 30 kwietnia 2016 roku. Będzie to możliwe w przypadku: zawarcia umowy spółki przy wykorzystaniu wzorca umowy oraz formularza udostępnianego w ...
-
![Program "Czyste Powietrze": jakie dotacje?]( "Program \"Czyste Powietrze\": jakie dotacje?")
Program "Czyste Powietrze": jakie dotacje?
... ” cieszy się coraz większą rozpoznawalnością, a świadomość ekologiczna nieustannie rośnie, to o zażegnaniu problemów ze smogiem nie ma jeszcze co mówić. Za taką sytuację odpowiada niska emisja, czyli uwalnianie do atmosfery szkodliwych substancji, która spowodowana jest głównie przez tak zwane „kopciuchy”. Program „Czyste Powietrze” podzielony ...
-
![Materiały budowlane drożeją bez ustanku]( "Materiały budowlane drożeją bez ustanku [© Schlierner - Fotolia.com]")
Materiały budowlane drożeją bez ustanku
... cenowe rynku materiałów budowlanych wywierają publikowane co miesiąc GUS-owskie dane dotyczące budownictwa mieszkaniowego. Dotyczy to głównie statystyk nowo rozpoczynanych budów ... już około roku temu przygotowania do koniunkturalnego przesilenia, którego obecnie jest już bardzo blisko. Dalszy scenariusz rozwoju sytuacji będzie zależał od ewolucji ...
-
![Kaucja za wynajem mieszkania może zostać podwyższona?]( "Kaucja za wynajem mieszkania może zostać podwyższona? [© trashthelens - Fotolia.com.jpg]")
Kaucja za wynajem mieszkania może zostać podwyższona?
... chce skorzystać z takiego zabezpieczenia, to przepisy pozostawiają mu zupełną dowolność. „Jednak większość właścicieli lokali na wynajem (wynajmujących) jest zainteresowanych kaucją jako zabezpieczeniem swoich interesów” - mówi Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Podnoszeniu oczekiwań właścicieli co do wysokości kaucji, na ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
