-
![Samowola budowlana - cienka i kosztowna granica]( "Samowola budowlana - cienka i kosztowna granica [© astrosystem - Fotolia]")
Samowola budowlana - cienka i kosztowna granica
... lub jego części do stanu zgodnego z prawem, organ nadzoru budowlanego wstrzymuje postanowieniem ... dwóch lokali. Poza tym prace budowlane zostały zrealizowane zgodnie z pozwoleniem na budowę, a stosowne organy wydały zgodę ... już sprzedać. Stawia to w trudnej sytuacji zarówno jego, jak i właścicieli mieszkań. Co prawda deweloper odpowiada za wady ...
-
![Darowizna nieruchomości a pozorna umowa sprzedaży]( "Darowizna nieruchomości a pozorna umowa sprzedaży [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Darowizna nieruchomości a pozorna umowa sprzedaży
... bez zamiaru wywołania przez to oświadczenie przewidzianych prawem skutków. Jednocześnie SN zastrzegł, że druga ... określonych skutków prawnych. Na gruncie polskiego prawa, jak wskazał SN, występują dwa rodzaje pozorności ... do zawarcia pozornej umowy sprzedaży, gdy w rzeczywistości - zgodnie z wolą stron – przyczyną przejścia własności jest obdarowanie ...
-
![Użytkowanie wieczyste czy własność?]( "Użytkowanie wieczyste czy własność? [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste czy własność?
... użytkowanie wieczyste? Użytkowanie wieczyste jest specyficznym prawem podmiotowym w polskim prawie cywilnym. To relikt ... wieczystego przed 5 grudnia 1990 roku. Dodatkowo zgodnie z nowelizacją ustawy w przypadku nieruchomości stanowiących ... wiążą nas takie zapisy i wymagania jak w przypadku użytkowania wieczystego. Jak już wspomniano powyżej, obecnie ...
-
![Ogrzewanie mieszkania od dewelopera tańsze]( "Ogrzewanie mieszkania od dewelopera tańsze")
Ogrzewanie mieszkania od dewelopera tańsze
... nieruchomości, gdy nie jest to bezwzględnie wymagane prawem. Ekologia w kolejce za ceną Wciąż niewielka popularność ... Zgodnie z danymi o transakcjach, w których doradzał Home Broker w 2011 roku, jest to kwota wystarczająca, aby myśleć o zakupie własnego „M” na rynku pierwotnym, a nie w gronie mieszkań w bloku z „wielkiej płyty” w takich miastach jak ...
-
![Zastaw na rzeczach ruchomych najemcy]( "Zastaw na rzeczach ruchomych najemcy [© Liv Friis-larsen - Fotolia.com]")
Zastaw na rzeczach ruchomych najemcy
... jest współwłaścicielem. Natomiast inne rzeczy, które znalazły się w przedmiocie najmu, będą tym prawem także obciążone, gdy później staną się jego własnością. Gdyby w czasie ... chodzi o opłaty nie wchodzące w skład czynszu takie jak: zaległe opłaty za prąd, gaz, wodę i ścieki, drobne nakłady na remont, które zgodnie z umową powinien ponosić najemca. ...
-
![Energia elektryczna: ile zaoszczędzisz na zmianie grupy taryfowej?]( "Energia elektryczna: ile zaoszczędzisz na zmianie grupy taryfowej? [© Pio Si - Fotolia.com]")
Energia elektryczna: ile zaoszczędzisz na zmianie grupy taryfowej?
... osiągnięciu efektywności energetycznej w domu jest zmiana sprzedawcy energii elektrycznej. Jak wynika z danych Urzędu Regulacji Energetyki – z miesiąca na miesiąc zwiększa się ... ). Coraz więcej osób zaczyna zauważać korzyści wynikające z tego działania. Zgodnie z polskim prawem każdy ma prawo do swobodnego wyboru sprzedawcy i może bezpłatnie dokonać ...
-
![Nacjonalizacja jezior bez wypłat dla byłych właścicieli]( "Nacjonalizacja jezior bez wypłat dla byłych właścicieli [© januszlipinski - Fotolia.com]")
Nacjonalizacja jezior bez wypłat dla byłych właścicieli
... w związku ze swoim uprawnieniem ujawnionym w KW oraz w dokumentach własności, jak również zachowaniem względem nieruchomości, znajdował się w usprawiedliwionym przekonaniu, ... decyzji i działań oraz w przekonaniu, iż jego działania podejmowane zgodnie z obowiązującym prawem będą także w przyszłości uznawane za porządek prawny(…)”. Ważne w tym ...
-
![Jesienno-zimowe obowiązki zarządcy nieruchomości]( "Jesienno-zimowe obowiązki zarządcy nieruchomości [© OlgaDmi - Fotolia.com]")
Jesienno-zimowe obowiązki zarządcy nieruchomości
... temperatury obowiązków zarządcy nieruchomości przybywa. Zgodnie z ustawą z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach ... stany technicznego, zarówno dachu jak i całego budynku. Równie niebezpieczne są sople zwisające ... zarządcy nieruchomości są regulowane prawem budowlanym z dnia 4 lipca 1994 r. ‒ Prawo budowlane (J.t.: Dz. U. ...
-
![Zimowe obowiązki zarządcy nieruchomości]( "Zimowe obowiązki zarządcy nieruchomości [© pixabay.com]")
Zimowe obowiązki zarządcy nieruchomości
... porządki. Wraz ze spadkiem temperatury obowiązków przybywa. Zgodnie z ustawą z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (J.t.: Dz. ... jak i przedmiotów wokół budynków. Dlatego monitoring dachów to nieodzowna czynność w okresie zimowym. Wszystkie obowiązki zarządcy są regulowane prawem budowlanym z dnia 4 lipca 1994 r. ‒ ...
-
![69% Polaków ma mieszkania własnościowe]( "69% Polaków ma mieszkania własnościowe")
69% Polaków ma mieszkania własnościowe
... zgodnie ze danymi GUS, mieszkań spółdzielczych w Polsce jest ponad 2,5 miliona. Osobom zajmującym takie lokale nie przysługuje prawo własności, ale spółdzielcze lokatorskie lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Szczególnie pierwsze z nich jest prawem ... i Holandii. Mamy jednak dość nietypową sytuację, bo zarówno pod względem cen jak i udziału ...
-
![Polski rynek najmu w ogonie Europy]( "Polski rynek najmu w ogonie Europy")
Polski rynek najmu w ogonie Europy
... mieszkania spółdzielcze (w danych GUS jest ich ponad 2,5 miliona). Zgodnie z polskim prawem własność takich nieruchomości przysługuje spółdzielni, a lokatorom spółdzielcze własnościowe ... nieruchomości. Danych takich dostarcza portal Global Property Guide i pokazują one jak atrakcyjną alternatywą wobec zakupu jest najem. Jeśli bowiem rocznie za najem ...
-
![Mieszkania deweloperskie z ochroną nabywców]( "Mieszkania deweloperskie z ochroną nabywców")
Mieszkania deweloperskie z ochroną nabywców
... otrzymywać prospekt wcześniej niż będzie to wymagane prawem. Ewa Radojewska, dyrektor generalny firmy ... . Klient nie ma jednak obowiązku z takiego rozwiązania skorzystać. Zgodnie z definicją rachunku powierniczego deweloper uzyska ... z masy upadłościowej w przypadku upadłości dewelopera jak i rachunek powierniczy. Deweloperzy rzadko z nich ...
-
![Mieszkania od dewelopera: "dziura w ziemi" popularna]( "Mieszkania od dewelopera: \"dziura w ziemi\" popularna")
Mieszkania od dewelopera: "dziura w ziemi" popularna
... praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (tzw. "ustawa deweloperska"). Zgodnie z nowym prawem, kupujący będą lepiej chronieni dzięki zastosowaniu czterech głównych rozwiązań: ... od 29 kwietnia 2012 roku i będą dotyczyły zarówno nowych inwestycji, jak i tych, które są już w trakcie realizacji. Wyjątkiem są rachunki powiernicze. Jeśli ...
-
![Branża reklamowa vs. ustawa krajobrazowa, czyli trudna sztuka kompromisu]( "Branża reklamowa vs. ustawa krajobrazowa, czyli trudna sztuka kompromisu [© saquizeta - Fotolia.com]")
Branża reklamowa vs. ustawa krajobrazowa, czyli trudna sztuka kompromisu
... w stosunku do podmiotów działających nieuczciwe i niezgodnie z prawem. Na podmioty takie powinny być nakładane surowe i dotkliwe ... zgodnie z uprzednio obowiązującymi przepisami, na podstawie wymaganych zezwoleń, czy też stosownych umów. Zapisy ograniczające istotnie ten okres, mogą zostać potraktowane jako godzące w zasadę ochrony praw nabytych, jak ...
-
![Duża wspólnota mieszkaniowa: wyższe koszty, ale sporo korzyści]( "Duża wspólnota mieszkaniowa: wyższe koszty, ale sporo korzyści [© elxeneize - Fotolia.com]")
Duża wspólnota mieszkaniowa: wyższe koszty, ale sporo korzyści
... prawem dotyczących wspólnot, mogło jednak odczuć pewną zmianę. Chodzi o nowelizację ustawy o własności lokali, dzięki której wiele małych wspólnot mieszkaniowych zaczęło funkcjonować podobnie jak ... spadła z siedmiu do trzech. Zmianie nie uległa natomiast zasada, zgodnie z którą do zarządzania nieruchomością wspólną przez małą wspólnotę zastosowanie ...
-
![5 sposobów na wynajęcie mieszkania]( "5 sposobów na wynajęcie mieszkania [© RFsole - Fotolia.com]")
5 sposobów na wynajęcie mieszkania
... w internecie i czekamy? W żadnym wypadku! Powód jest prosty. Tak jak wspomnieliśmy wcześniej - siła przetargowa właścicieli w ciągu ... , w umowach pojawiają się wciąż niekoniecznie zgodne z prawem kary umowne za zerwanie umowy przed ... ubytek najemców chociaż częściowo zasypali imigranci zarobkowi, którzy zgodnie z danymi ZUS wciąż napływają do Polski. ...
-
![Wywóz śmieci może słono kosztować]( "Wywóz śmieci może słono kosztować")
Wywóz śmieci może słono kosztować
... zażąda 1768 zł. Gmina zdecyduje jak często zapłacisz Zgodnie z ustawą o utrzymaniu czystości i porządku w gminach to samorządy decydują o tym jak często należy opróżniać kubły ... należy pozbywać się z posesji przynajmniej raz na tydzień. Gdańskie firmy igrają z prawem Wymagania stawiane przez gminę odnośnie częstotliwości wywozu odpadów zazwyczaj mają ...
-
![Cudzoziemcy kupują mieszkania w Polsce]( "Cudzoziemcy kupują mieszkania w Polsce")
Cudzoziemcy kupują mieszkania w Polsce
... kupują najwięcej. Wcześniej na czele tabeli stali mieszkańcy Wielkiej Brytanii. Zgodnie z polskim prawem cudzoziemcy, którzy chcą kupić nieruchomość w Polsce muszą mieć na ... jeden uniwersalny portret cudzoziemca kupującego nad Wisłą nieruchomość. Tak bowiem jak cele, na jakie cudzoziemcy nabywają nieruchomości, tak i preferencje zakupowe są przeważnie ...
-
![Mieszkania od dewelopera: "dziura w ziemi" mniej popularna]( "Mieszkania od dewelopera: \"dziura w ziemi\" mniej popularna [© laurine45 - Fotolia.com]")
Mieszkania od dewelopera: "dziura w ziemi" mniej popularna
... , jak niewielki wpływ na preferencje zakupowe Polaków ma wprowadzona w życie w kwietniu ubiegłego roku tzw. „ustawa deweloperska”. Teoretycznie bowiem większe bezpieczeństwo zakupu mieszkań w trakcie budowy powinno powodować wzrost popularności tego typu lokali na rynku, a wcale się tak nie dzieje. Przypomnijmy, że zgodnie z nowym prawem ...
-
![Elektrownie wiatrowe: mamy najbardziej restrykcyjne prawo w Europie?]( "Elektrownie wiatrowe: mamy najbardziej restrykcyjne prawo w Europie? [© digitalstock - Fotolia.com]")
Elektrownie wiatrowe: mamy najbardziej restrykcyjne prawo w Europie?
... krajach takich jak Niemcy, ... prawem europejskim, zapisy budziły również wątpliwości co do ich konstytucyjności. Nowe regulacje rodzą istotne ograniczenia dla właściciela nieruchomości znajdującej się w pobliżu elektrowni wiatrowej, uniemożliwiając mu swobodne rozporządzanie swoim gruntem. W tym świetle zapisy ustawy naruszają prawo własności. Zgodnie ...
-
![Nowe zasady budowania placów zabaw podniosą ceny mieszkań?]( "Nowe zasady budowania placów zabaw podniosą ceny mieszkań? [© Barak Broitman z Pixabay]")
Nowe zasady budowania placów zabaw podniosą ceny mieszkań?
... . Nowelizacja wprowadza także rewolucję dotyczącą placów zabaw. Zgodnie z nowymi przepisami takie miejsce będzie ... portalu ogłoszeniowego Nieruchomosci-online.pl zapytali ekspertów z branży deweloperskiej, jak oceniają nadchodzące wielkimi krokami zmiany ... Toś, autorka bloga dla deweloperów „Jakim prawem”: Ta kwestia jest chyba najbardziej newralgiczna ...
-
![Apartamenty nad morzem: Resort Dune zaoferuje jeszcze więcej]( "Apartamenty nad morzem: Resort Dune zaoferuje jeszcze więcej")
Apartamenty nad morzem: Resort Dune zaoferuje jeszcze więcej
... plaży nie oznacza wyłączenia jej z dostępu dla osób, które nie będą gośćmi Dune. Zgodnie z polskim prawem dostęp do brzegu morskiego pozostanie nieskrępowany, a z oferty klubu plażowego będzie mógł skorzystać ... 2,5 km. Firmus jest w trakcie przygotowań do realizacji kolejnych inwestycji – zarówno o charakterze apartamentowym, jak również ...
-
![Spółdzielnie mieszkaniowe za granicą. Mamy czego zazdrościć?]( "Spółdzielnie mieszkaniowe za granicą. Mamy czego zazdrościć? [© Ralf Gosch - Fotolia.com]")
Spółdzielnie mieszkaniowe za granicą. Mamy czego zazdrościć?
... w Polsce. Kto właściwie buduje? - Budownictwo mieszkaniowe: tęsknota za Gierkiem? Zgodnie z niemieckim prawem, członkostwo w spółdzielni wymaga wykupienia udziałów. Oprócz osób ... walnym zgromadzeniu spółdzielców, nie zależy od liczby wykupionych udziałów (podobnie jak w Polsce). Każdy członek spółdzielni będący rezydentem, po uzyskaniu odpowiedniego ...
-
![Skanska buduje II etap Holm House]( "Skanska buduje II etap Holm House")
Skanska buduje II etap Holm House
... fakt, że mieszkania są sprzedawane wraz z prawem własności gruntu, co oznacza brak dodatkowych ... Holm House zostanie wyposażony w nowoczesne rozwiązania, takie jak stacja ładowania samochodów elektrycznych dla mieszkańców w garażu ... najwyższych standardów w projektowaniu i budowaniu obiektu. Zgodnie z wytycznymi certyfikatu BREEAM, Holm House ...
-
![Polityka mieszkaniowa: rekomendacje GAB i PZFD]( "Polityka mieszkaniowa: rekomendacje GAB i PZFD [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Polityka mieszkaniowa: rekomendacje GAB i PZFD
... którym okresie chcą skorzystać z dopłat do odsetek. Oznaczałoby to, że analogicznie jak obecnie, „państwo” dopłacałoby do odsetek kredytu mieszkaniowego przez osiem lat ... . Dostawy gazu i energii zostały uregulowane Prawem energetycznym i nie stanowią już barier rozwoju. Budowa infrastruktury technicznej, zgodnie z ustawą o samorządzie gminnym, jest ...
-
![Kupno mieszkania w budowie to ryzyko]( "Kupno mieszkania w budowie to ryzyko")
Kupno mieszkania w budowie to ryzyko
... niezaspokojonymi potrzebami mieszkaniowymi Polaków. Zgodnie z rządowymi szacunkami wciąż brakuje w kraju od 1,5 do 1,7 mln mieszkań. Gotowe lokale coraz mniej popularne Jak czytamy w ... ile nie wydłużą one czasu budowy, nie zwiększą jego kosztu i będą zgodne z prawem budowlanym. W przypadku gdyby w wyniku tych zmian obniżony został koszt budowy ...
-
![Umowa z deweloperem po zmianach w ustawie]( "Umowa z deweloperem po zmianach w ustawie")
Umowa z deweloperem po zmianach w ustawie
... . Z rachunku otwartego deweloper otrzymuje środki zgodnie z postępem robót budowlanych. Dodatkowa gwarancja ma natomiast ... faktycznie wybudowaną są zjawiskiem powszechnym. Nie ma pewności jak tę kwestię rozstrzygną prawnicy. Deweloperzy obawiają ... budowy, nie zwiększą jego kosztu i będą zgodne z prawem budowlanym. W przypadku gdyby w wyniku tych zmian ...
-
![Nowa ustawa deweloperska od 29 IV]( "Nowa ustawa deweloperska od 29 IV")
Nowa ustawa deweloperska od 29 IV
... kosztami, jak założenie i wpis właściciela do księgi wieczystej czy utworzenie hipoteki (nie ma to związku z opisywaną ustawą). Kupując mieszkanie od dewelopera nie płaci się za to podatku PCC (2% wartości nieruchomości). Będziesz widoczny w księdze wieczystej nieruchomości Warto ponadto zauważyć, że zgodnie z nowym prawem roszczenie ...
-
![Co 6 pozwolenie na budowę zmarnowane]( "Co 6 pozwolenie na budowę zmarnowane [© photo 5000 - Fotolia.com]")
Co 6 pozwolenie na budowę zmarnowane
... jak Singapur czy Korea, w których wspomniane formalności są rekordowo szybkie zajmując mniej niż miesiąc. Nowe prawo bez pozwoleń Nad Wisłą sytuację ma szanse poprawić nowelizacja prawa budowlanego, zgodnie ...
-
![Kupno ziemi rolnej w 2016 roku wg nowych zasad]( "Kupno ziemi rolnej w 2016 roku wg nowych zasad [© barytek - Fotolia.com]")
Kupno ziemi rolnej w 2016 roku wg nowych zasad
... większości obywateli mogą się podobać, ale diabeł jak zwykle tkwi w szczegółach. A w nich znaleźć można na przykład zasadę, zgodnie z którą rolnik, chcąc sprzedać część ... w której może to trwać kilka lat. Takich problemów z blokującym zakup prawem pierwokupu nie będą mieli m.in. kupujący powiększający gospodarstwo, którzy są rolnikami z odpowiednimi ...
-
![Podatek katastralny odwołany. Czy powinniśmy się cieszyć?]( "Podatek katastralny odwołany. Czy powinniśmy się cieszyć? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Podatek katastralny odwołany. Czy powinniśmy się cieszyć?
... szczęśliwie dla Polski, nie jest obligatoryjnym wspólnotowym prawem, nie podlega więc procesom dostosowawczym do standardów UE. Jak się jednak okazuje, wiele państw nie tylko w ... do przyśpieszenia zagospodarowania często bardzo atrakcyjnych, acz nie wykorzystanych zgodnie z przeznaczeniem terenów. Kataster poza tym zdecydowanie cywilizuje szeroko ...
-
![Najem krótkoterminowy. Co dalej z planowanymi przez rząd restrykcjami?]( "Najem krótkoterminowy. Co dalej z planowanymi przez rząd restrykcjami? [© Fabio Balbi - Fotolia.com]")
Najem krótkoterminowy. Co dalej z planowanymi przez rząd restrykcjami?
... ucierpiał w przypadku takich popularnych turystycznie miast jak np. Kraków i Gdańsk” - ... Zgodnie z główną tezą wspominanego wyroku: „Uregulowanie krajowe, które ustanawia wymóg uzyskania zezwolenia na wielokrotny, krótkoterminowy wynajem lokalu mieszkalnego klientom zatrzymującym się przejazdem, niedokonującym w nim zameldowania, jest zgodne z prawem ...
-
![Przepisy budowlane - jakie zmiany w 2025 roku?]( "Przepisy budowlane - jakie zmiany w 2025 roku? [© Paul Brennan z Pixabay]")
Przepisy budowlane - jakie zmiany w 2025 roku?
... wchodzi w życie na sam jego koniec. Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, do 31 grudnia ... Jak wiele aktów prawnych pisanych “na polityczne zamówienie” jest dziurawy i nieprecyzyjny, co sprawia kłopoty zarówno inwestorom jak ... zatrzymać już budowy i wznoszą budynki niezgodnie z prawem. Gminy domagają się możliwości dokonania ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
