-
![Zmiana planu miejscowego? Gmina zrekompensuje szkody]( "Zmiana planu miejscowego? Gmina zrekompensuje szkody [© francis bonami - Fotolia.com]")
Zmiana planu miejscowego? Gmina zrekompensuje szkody
... swoją ziemię, czy przykładowo przeprowadzić na niej jakąkolwiek inwestycję. Wspomniany przepis obejmuje bowiem nie tylko faktyczny sposób korzystania z nieruchomości, ale także te potencjalne ... wartości jego nieruchomości. Wysokość należnego odszkodowania ustalana jest, co do zasady, na dzień sprzedaży nieruchomości. Obniżenie oraz wzrost wartości ...
-
![Planowanie przestrzenne - zmiany. Część pierwsza]( "Planowanie przestrzenne - zmiany. Część pierwsza [© rh2010 - Fotolia.com]")
Planowanie przestrzenne - zmiany. Część pierwsza
... sposób, w jaki właściciel może wykonywać prawo własności nieruchomości. Co jednak w sytuacji, gdy gmina podejmuje uchwałę o zmianie miejscowego planu, a ten nowy mocno ogranicza nasze prawa jako właściciela nieruchomości? Jak wiadomo status prawny gruntu, ograniczenia w zabudowie, mają namacalne przełożenie na ...
-
![Znika opłata za zmianę zagospodarowania w użytkowaniu wieczystym]( "Znika opłata za zmianę zagospodarowania w użytkowaniu wieczystym [© taa22 - Fotolia.com]")
Znika opłata za zmianę zagospodarowania w użytkowaniu wieczystym
... inwestycji w budynki mieszkalne na gruncie, którego sposób zagospodarowania został określony ... jest pobierana wyłącznie w Warszawie i Krakowie. W innych miastach zmiana sposobu zagospodarowania oraz użytkowania nieruchomości jest bezpłatna. Nie ma żadnych powodów, aby użytkownicy wieczyści w różnych częściach kraju byli traktowani w tak różny sposób ...
-
![Cisza nocna w bloku - jakie godziny i zasady?]( "Cisza nocna w bloku - jakie godziny i zasady? [© rodjulian - Fotolia.com]")
Cisza nocna w bloku - jakie godziny i zasady?
... jest uciążliwy przez określony czas, bo prędzej czy później się kończy z hałaśliwymi sąsiadami niestety nie musi być już tak prosto. Przy wejściach do zarządzanych przez nas budynków, na tablicy informacyjnej znajduje się informacja, która w jasny sposób ...
-
![Osiedle "Atrium" Pruszków: rusza II etap]( "Osiedle \"Atrium\" Pruszków: rusza II etap")
Osiedle "Atrium" Pruszków: rusza II etap
... - od 34 do 99 mkw. Lokale na parterze mają dostęp do zielonych tarasów, a pozostałe wyposażone zostały w balkony. Co istotne - w wybranych mieszkaniach deweloper przewidział możliwość instalacji kominka. Cechą lokali jest równomierne nasłonecznienie i elastyczny sposób rozwiązania układu funkcjonalnego. Deweloper oferuje możliwość wykończenia ...
-
![Zarządzanie nieruchomościami przez właścicieli lokali]( "Zarządzanie nieruchomościami przez właścicieli lokali [© emar - Fotolia.com]")
Zarządzanie nieruchomościami przez właścicieli lokali
... jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych i innych potrzeb członków oraz ich rodzin, przez dostarczanie im samodzielnych lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych, a także lokali o innym przeznaczeniu. Z tego powodu, na spółdzielni mieszkaniowej spoczywa ustawowy obowiązek zarządzania nieruchomościami stanowiącymi jej mienie lub nabyte na ... sposób ...
-
![Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego: podstawa dla inwestorów]( "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego: podstawa dla inwestorów [© Vladimir Gerasimov - Fotolia.com]")
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego: podstawa dla inwestorów
... prawny gruntów oraz, zarówno potrzeby, jak i możliwości rozwoju terenu. Te wszystkie zapisy powinny pozwolić inwestorom na wstępne rozeznanie, w jaki sposób konkretny obszar może zostać zagospodarowany. Studium jest więc jedną z pierwszych przesłanek gwarantującą spokojny, bezpieczny i przede wszystkim intratny charakter naszej inwestycji. Dobrze ...
-
![Czy gmina zakazując inwestorowi budowy przekracza swoje kompetencje?]( "Czy gmina zakazując inwestorowi budowy przekracza swoje kompetencje? [© rayman7 - Fotolia.com]")
Czy gmina zakazując inwestorowi budowy przekracza swoje kompetencje?
... na niego zakaz realizacji zamierzenia budowlanego kłóci się z tym dokumentem, może stanowić to podstawę do unieważnienia planu miejscowego. Gmina ma prawo do ingerencji w sposób przeznaczania nieruchomości nawet bez zgody właściciela, co bezpośrednio wynika z istoty planowania przestrzennego, które jest ...
-
![Zalane mieszkanie. Kto odpowiada?]( "Zalane mieszkanie. Kto odpowiada? [© marog-pixcells - Fotolia.com]")
Zalane mieszkanie. Kto odpowiada?
... na ścianach, a na podłodze kałużę wody wiemy już, że spotkała nas przykra niespodzianka w postaci tzw. zalania sąsiedzkiego. - Możemy dochodzić roszczenia z polisy odpowiedzialnego za zalanie lub zgłosić szkodę z własnego ubezpieczenia. Może się to okazać rozwiązaniem szybszym i wygodniejszym, ponieważ unikamy w ten sposób ...
-
![Administrator budynku musi chronić dane osobowe lokatorów]( "Administrator budynku musi chronić dane osobowe lokatorów [© YB - Fotolia.com]")
Administrator budynku musi chronić dane osobowe lokatorów
... warto, aby spółdzielnie i administratorzy budynków, również zwrócili szczególną uwagę na ten sposób zabezpieczenia. RODO wejdzie w życie za nieco ponad rok. Aktualnie wszystkie podmioty w obrocie gospodarczym są w okresie przejściowym, w którym konieczne jest dostosowanie obecnie stosowanych standardów ochrony danych osobowych do przyszłorocznej ...
-
![Wycena nieruchomości - pominięcie możliwego potencjału to błąd]( "Wycena nieruchomości - pominięcie możliwego potencjału to błąd [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Wycena nieruchomości - pominięcie możliwego potencjału to błąd
... Advisors. Na czym polega ocena potencjału nieruchomości? Mówiąc wprost, ocena potencjału nieruchomości polega na odpowiedzi na pytanie: Czy potencjalnemu inwestorowi, który z założenia dąży do maksymalizacji możliwości wykorzystania nieruchomości, będzie opłacało się zainwestować i zmienić istniejący sposób jej zagospodarowania? Pytanie jest o tyle ...
-
![Archicom rozpoczyna sprzedaż inwestycji mieszkaniowej Południk 17 we Wrocławiu]( "Archicom rozpoczyna sprzedaż inwestycji mieszkaniowej Południk 17 we Wrocławiu")
Archicom rozpoczyna sprzedaż inwestycji mieszkaniowej Południk 17 we Wrocławiu
... 187 mieszkań, posiadających od jednego do czterech pokoi i metraże 39-77 mkw. Na terenie budynku postawionego u zbiegu ulic Braterskiej, Przyjaźni i alei Karkonoskiej nie zabraknie ... w naturalny sposób domkną osiedle jako harmonijną całość i stworzą barierę akustyczną. Niewątpliwym atutem osiedla w południowej części Wrocławia jest jego położenie ...
-
![Dolina Potęgowska w Gdańsku]( "Dolina Potęgowska w Gdańsku [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Dolina Potęgowska w Gdańsku
... przy wykończeniu elewacji. Aktywnie prowadzona jest także sprzedaż mieszkań, którą na wyłączność inwestor powierzył Agencji ... sposób, aby większość mieszkań posiadała atrakcyjną ekspozycję południową lub zachodnią. Obecnie kończą się prace związane z realizacją pierwszego budynku, w którym zaplanowano 72 mieszkania - zakończenie przypadnie na ...
-
![Violino - nowe mieszkania w Warszawie]( "Violino - nowe mieszkania w Warszawie")
Violino - nowe mieszkania w Warszawie
... na poziomie parterów oraz na dachu budynku, jak również apartamenty o podwyższonym standardzie z dużymi przeszkleniami. „Budynek Violino zaprojektowano tak, by stworzyć otwarte, widokowe przestrzenie, które mogłyby zostać indywidualnie zagospodarowane zielenią i elementami małej architektury. W ten sposób ...
-
![Wynajem lokalu: jak rozliczyć nakłady najemcy?]( "Wynajem lokalu: jak rozliczyć nakłady najemcy? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Wynajem lokalu: jak rozliczyć nakłady najemcy?
... dylematem, w jaki sposób rozliczyć nakłady, które najemca poczynił na lokal bądź pomieszczenie wynajmującego. Zgodnie z art. 676 kodeksu cywilnego (dalej k.c.) ... ) Wynajmujący obowiązany jest zwrócić te nakłady, które zwiększają wartość lokalu w chwili wygaśnięcia umowy najmu (wyrok Sądu Najwyższego z dnia 15 lipca 1988 r., I CR 159/88) Na podstawie ...
-
![Darowizna nieruchomości a pozorna umowa sprzedaży]( "Darowizna nieruchomości a pozorna umowa sprzedaży [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Darowizna nieruchomości a pozorna umowa sprzedaży
... Sąd Okręgowy stwierdził, że ukryta umowa darowizny jest nieważna także ze względu na niezachowanie wymaganej formy aktu notarialnego. Sąd Apelacyjny ... jest nieważna. Podsumowując, Uchwała SN jest istotna z praktycznego punktu widzenia. Wyjaśnia ona wątpliwości wynikające z dokonywania czynności prawnych pozornych i ukrywania w ten sposób czynności ...
-
![Mieszkanie dla młodych: dopłaty można stracić]( "Mieszkanie dla młodych: dopłaty można stracić [© goodluz - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla młodych: dopłaty można stracić
... komuś innemu, ani też zmienić przeznaczenia użytkowania w sposób uniemożliwiający zaspokajanie własnych potrzeb mieszkaniowych (np. na lokal usługowy). Nie można też wejść w ... w posiadanie innego mieszkania, jest jeden wyjątek. Mieszkanie takie można otrzymać w spadku – wówczas dopłat nie trzeba zwracać. W obecnych zasadach jest jednak niezgodność: ...
-
![Mieszkanie dla Młodych: dopłatę można stracić]( "Mieszkanie dla Młodych: dopłatę można stracić [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla Młodych: dopłatę można stracić
... sposób uniemożliwiający zaspokajanie własnych potrzeb mieszkaniowych, uzyskać prawo własności lub współwłasność innego lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w całości lub w części, którego przedmiotem jest ... innego mieszkania ma obowiązek niezwłocznie zwrócić na rachunek banku kwotę ...
-
![Pomieszczenie pomocnicze a pomieszczenie przynależne]( "Pomieszczenie pomocnicze a pomieszczenie przynależne [© Glaser - Fotolia.com]")
Pomieszczenie pomocnicze a pomieszczenie przynależne
... jest budynek. Inaczej przedstawia się sytuacja w odniesieniu do pomieszczenia pomocniczego. Zdecydowanie musi być ono „pomieszczeniem”, a zatem koniecznym jest, aby zostało ograniczone przestrzennie ścianami. W mojej ocenie należy przyjąć, iż z uwagi na fakt, iż służy ono „zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych” ludzi i to w sposób bezpośredni ...
-
![Jak uzyskać odpis z księgi wieczystej bez wizyty w sądzie?]( "Jak uzyskać odpis z księgi wieczystej bez wizyty w sądzie? [© Andy Dean - Fotolia.com]")
Jak uzyskać odpis z księgi wieczystej bez wizyty w sądzie?
... .pl. Osoba starająca się o wypis z księgi wieczystej w formie elektronicznej może także wybrać w jaki sposób dostarczony zostanie do niej ten dokument. Odpis może zostać wysłany ... tej czynności jest nadany każdemu odpisowi indywidualny identyfikator składający się z 36 liczb i cyfr. Identyfikator należy wprowadzić do systemu i zaczekać na pojawienie ...
-
![Projekt budowlany: co powinien zawierać?]( "Projekt budowlany: co powinien zawierać? [© goodluz - Fotolia.com]")
Projekt budowlany: co powinien zawierać?
... na aktualnej mapie i zawierać: określenie granic działki lub terenu, usytuowanie, obrys i układy istniejących już lub dopiero projektowanych obiektów budowlanych, sieci uzbrojenia terenu, sposób ... poprzedzać będzie wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę – informuje Robert Tomaszewski z portalu www.grunttozysk.pl. Decyzja ważna jest przez okres, jaki ...
-
![Dom wolnostojący, szeregowiec czy mieszkanie? Jak mieszka się w Polsce i w Europie?]( "Dom wolnostojący, szeregowiec czy mieszkanie? Jak mieszka się w Polsce i w Europie? [© KB3 - Fotolia.com]")
Dom wolnostojący, szeregowiec czy mieszkanie? Jak mieszka się w Polsce i w Europie?
... sposób mieszkają ich obywatele. Zdecydowanie najwięcej osób mieszka w domach na Wyspach Brytyjskich. W Irlandii odsetek ten wynosi 92,8 proc., a w Wielkiej Brytanii 84,7 proc. Spory odsetek obywateli żyje w ten sposób także w Norwegii (82 proc. – wprawdzie ta do UE nie należy, ale w danych Eurostatu jest ...
-
![Zgłoszenie z projektem: czy potrzebne są dziennik budowy i tablica informacyjna?]( "Zgłoszenie z projektem: czy potrzebne są dziennik budowy i tablica informacyjna? [© Eléonore H - Fotolia.com]")
Zgłoszenie z projektem: czy potrzebne są dziennik budowy i tablica informacyjna?
... w toku wykonywania robót budowlanych. Ponad to wpisy winny być dokonywane w sposób trwały i czytelny na oryginałach i kopiach stron, w porządku chronologicznym, co ma uniemożliwić osobom do tego uprawnionym dokonania jakichkolwiek późniejszych uzupełnień. Jest to różnoznaczne z faktem, że dziennika nie będzie można uzupełniać wstecz. Do ...
-
![Remont używanego domu dzięki książeczce mieszkaniowej?]( "Remont używanego domu dzięki książeczce mieszkaniowej? [© Gül Kocher - Fotolia.com]")
Remont używanego domu dzięki książeczce mieszkaniowej?
... rozwój mieszkalnictwa, na pewno jest ... sposób przebudowująca używany dom lub adaptująca budynek niemieszkalny, wciąż będzie mogła wnioskować o premię jeśli stopień zaawansowania prac (liczony według kosztorysu) wynosi co najmniej 50%. Nadal pozostanie też możliwość rozliczenia premii poprzez pomniejszenie kredytu udzielanego przez bank na ...
-
![Umowa o dożywocie. Przed czym zabezpiecza klauzula trzech siódemek?]( "Umowa o dożywocie. Przed czym zabezpiecza klauzula trzech siódemek? [© Drazen Zigic na Freepik]")
Umowa o dożywocie. Przed czym zabezpiecza klauzula trzech siódemek?
... ustalonej kwocie. I tutaj pojawia się pytanie jak zabezpieczyć się na wypadek, gdyby świadczeniodawca uchylał się od płacenia ustalonych kwot? Przypomnijmy, ... bezpośrednio do komornika, by ten wyegzekwował należne mu pieniądze. Jest to najprostszy i najszybszy sposób dochodzenia roszczeń. Atrakcyjne – z punktu widzenia wierzyciela – są również koszty ...
-
![Służebność osobista w umowie o dożywocie]( "Służebność osobista w umowie o dożywocie [© Freepik]")
Służebność osobista w umowie o dożywocie
... o dożywocie. Jakie prawa daje dożywotnikowi? Jak ją ustanowić? Czy można ją przenieść na inną osobę? Czy ktoś może ją odziedziczyć? Kiedy wygasa? Przybliżamy kluczowe ... jest to najczęstszy sposób) albo poprzez orzeczenie sądu. Umowa ustanowienia służebności zawierana jest przed notariuszem (co istotne, zachowanie formy aktu notarialnego jest ...
-
![NeoVillage - mieszkania w Ursusie]( "NeoVillage - mieszkania w Ursusie")
NeoVillage - mieszkania w Ursusie
... na rynku warszawskim lokalami z segmentu popularnych, podjęliśmy decyzję o realizacji aż 100 mieszkań dwupokojowych oraz 46 trzypokojowych. Dodatkowo, projekty poszczególnych lokali zostały przygotowane w taki sposób ...
-
![Kaucja w umowie najmu]( "Kaucja w umowie najmu [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Kaucja w umowie najmu
... umowy i po jej zakończeniu powinna być zwrócona. Jeśli strony umowy naruszają w umowie w istotny sposób funkcję, jaką powinna pełnić kaucja, narażają się na konsekwencje podatkowe. Kaucja jest najskuteczniejszym środkiem ochrony wynajmującego przed nieuczciwym najemcą i najczęściej występującym w obrocie. Brak konkretnych regulacji w kodeksie ...
-
![Wspólnota mieszkaniowa: rozliczenie zużycia ciepła z lokatorem]( "Wspólnota mieszkaniowa: rozliczenie zużycia ciepła z lokatorem [© Gudellaphoto - Fotolia.com]")
Wspólnota mieszkaniowa: rozliczenie zużycia ciepła z lokatorem
... odbiorcę kosztów zakupu ciepła, w sposób odpowiadający zużyciu ciepła na ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody użytkowej. Zarządca budynku wielolokalowego wprowadza ... dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Jeżeli podział kosztów ciepła stosowany przez wspólnotę jest zgodny z podanymi w art. 45a ustawy Prawo energetyczne zasadami, a regulamin ...
-
![Jakie koszty dodatkowe generuje zakup mieszkania?]( "Jakie koszty dodatkowe generuje zakup mieszkania? [© Gerhard Seybert - Fotolia.com]")
Jakie koszty dodatkowe generuje zakup mieszkania?
... dla jego budżetu domowego. Taksa notarialna (na szczęście) podlega negocjacji Klienci firm deweloperskich w żaden sposób nie mogą uniknąć wydatków związanych z usługami ... notarialnej formy dla umowy sprzedaży nieruchomości lub umowy deweloperskiej jest ustalana w drodze negocjacji – pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com. Stawka, ...
-
![Licytacyjna sprzedaż lokalu - czy zawsze warto?]( "Licytacyjna sprzedaż lokalu - czy zawsze warto? [© Thomas Jansa - Fotolia]")
Licytacyjna sprzedaż lokalu - czy zawsze warto?
... znajdujących się w centrach dużych miast. Jest bowiem rzeczą oczywistą, iż są to lokale przeznaczone pod wynajem, a celem ich właścicieli jest osiąganie określonego z nich zysku. Destabilizacja finansowa, która powstaje w efekcie zalegania z opłatami w sposób negatywny wpływa na kondycję całej wspólnoty zmniejszając jednocześnie zainteresowanie ...
-
![Dom energooszczędny=niższe koszty utrzymania]( "Dom energooszczędny=niższe koszty utrzymania [© mirpic - Fotolia.com]")
Dom energooszczędny=niższe koszty utrzymania
... się na wykorzystanie alternatywnych źródeł energii. W jaki sposób przełoży się to na zmniejszenie opłat? Blisko 70% kosztów eksploatacyjnych domu w Polsce stanowią wydatki na ... że taka inwestycja zwraca się już w pierwszych lata. Dodatkowym atutem takiego budownictwa jest uniezależnienie się od ciągle wzrastających cen za centralne ogrzewanie. ...
-
![Mieszkanie - gra w kolory]( "Mieszkanie - gra w kolory [© archideaphoto - Fotolia.com]")
Mieszkanie - gra w kolory
... na całe mieszkanie będziemy opierać się na kolorach ziemi. – dodaje Sadowska. Drugim popularnym tłem w naszym mieszkaniu jest biel, którą zestawiamy z czernią lub szarościami. Takie monochromatyczne tło jest ... nawet wstawić turkus, żółć, intensywną fuksję, czy seledyn. Kolor jako sposób na zmianę nastroju Warto zastanowić się, jaki nastrój powinien ...
-
![Błędne zaświadczenie o charakterze działki]( "Błędne zaświadczenie o charakterze działki [© barytek - Fotolia.com]")
Błędne zaświadczenie o charakterze działki
... do powstania przekłamań co do jej wartości. Gmina jest zatem zobowiązana do zwrotu na rzecz kupującego nieuzasadnionej części zapłaconej przez niego kwoty. ... do powstania oczywistej szkody. SN wydał także opinię, w jaki sposób ustalić wysokość rekompensaty z racji szkody powstałej na skutek wydania przez gminę błędnego zaświadczenia, a nie szkody ...
-
![Sprawdź, czy możesz ubezpieczyć swój domek letniskowy?]( "Sprawdź, czy możesz ubezpieczyć swój domek letniskowy? [© etfoto - Fotolia.com]")
Sprawdź, czy możesz ubezpieczyć swój domek letniskowy?
... jest trwale związany z gruntem. Co innego domek kanadyjski, który spełnia te wymogi. Trzeba jednak pamiętać, że w przypadku domku letniskowego dostajemy dość ograniczony zakres i nie ubezpieczymy w pakiecie np. ogrodzenia, pergoli lub innych elementów znajdujących się na ... . – Warto pamiętać, by zabezpieczyć dom w taki sposób, aby nie można było ...
Ruszyła przedsprzedaż Mocha Tower na warszawskim Gocławiu
