mag bud - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › mag bud

Jak zarobić na inwestycji w condohotel?

W zaledwie dwa wakacyjne miesiące dwuosobowy pokój hotelowy może dać przychód na poziomie 25 - 31 tys. zł. Inwestycja na tym rynku wymaga budżetu wynoszącego co najmniej 150 tys. zł. Właściciel pokoju hotelu, aby był zadowolony z dokonanej inwestycji, musi wcześniej dokładnie sprawdzić, jaki jest popyt na usługi hotelowe w okolicy, a także ocenić ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, condohotel, wakacje
Zakup nieruchomości za granicą = koszty transakcyjne

Własną nieruchomość nad ciepłym morzem można już kupić za niecałe 200 tys. zł. W ostatnim roku przecena na południu Europy sięgnęła nawet 10%. Kupując nieruchomość w Bułgarii, Chorwacji czy Grecji trzeba jednak pamiętać o kosztach transakcyjnych, które podnoszą poziom wymaganego budżetu. W przypadku 50-metrowego apartamentu w Grecji koszty ...

Tematy: nieruchomości wakacyjne, nieruchomości rekreacyjne, nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, zakup nieruchomości, zakup nieruchomości za granicą, koszty transakcyjne
Wizja Mokotów: Wawel Service rusza z kolejną inwestycją

Wawel Service już wkrótce rusza z realizacją kolejnej, warszawskiej inwestycji - kompleksu mieszkalno-biurowo-usługowego Wizja Mokotów, który stanie na działce zlokalizowanej u zbiegu ulic Garażowej i Magazynowej. Budynek dostarczy na stołeczny rynek 156 mieszkań o powierzchni od 26 do 80 metrów kwadratowych. Oddanie mieszkań do użytku zaplanowano ...

Tematy: inwestycje mieszkaniowe, osiedle mieszkaniowe, oferty deweloperów, nowe mieszkania od deweloperów, kompleks mieszkalny, biura
Przeglądy budynków a prawo budowlane

Jakie przeglądy budynków wymagane są prawem budowlanym? Jak często trzeba wykonywać przeglądy techniczne poszczególnych instalacji? Co grozi zarządcy lub właścicielowi budynku, który zaniedba obowiązek przeprowadzenia kontroli w obiekcie budowlanym? Obowiązek a bezpieczeństwo Zgodnie z 62 art. ustawy z 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U. z ...

Tematy: przeglądy budowlane, przepisy budowlane, prawo budowlane, przegląd techniczny budynku
Pozwolenie na rozbiórkę

Rozbiórka należy do rodzaju robót budowlanych i tak jak budowa wymaga co do zasady wydania przez właściwy organ decyzji administracyjnej zezwalającej na jej przeprowadzenie. Działalność obejmującą rozbiórkę obiektów budowlanych, a także zasady działania organów administracji publicznej w tej materii normuje ustawa Prawo budowlane (Dz.U. z 2003 r. ...

Tematy: prawo budowlane, rozbiórka, rozbiórka budynku, pozwolenie na rozbiórkę, roboty budowlane
Wymiana dachu: jak to zrobić zgodnie z prawem?

Wiosna to idealny czas na odświeżenie mieszkania, ale również gruntowny remont domu – warunki atmosferyczne sprzyjają wykonywaniu prac budowlanych na zewnątrz budynku. Właściciele starszych domów powinni sprawdzić, jaki jest stan techniczny pokrycia dachowego po minionej zimie. Może się okazać, że dach będzie wymagał naprawy, a jeśli nie spełnia ...

Tematy: wymiana dachu, remont domu, Prawo budowlane, naprawa dachu
Zamiana mieszkania na dom: jak to zrobić?

Nadeszła wiosna, a wraz z nią sezon budowlany. Wiele osób planuje w tym czasie zamienić mieszkanie w bloku na dom. Wizja życia na dużej przestrzeni, w otoczeniu zieleni sprawia, że zmagania na placu budowy przestają martwić. Jednak - jak zauważa Związek Firm Doradztwa Finansowego - oprócz trudów związanych z budową, taka przeprowadzka wiąże się ...

Tematy: mieszkania, samodzielna budowa domu, działki budowlane, zamiana mieszkania na dom, ceny mieszkań, budowa domu, ceny domów
Jak zalegalizować samowolę budowlaną

Większość prac budowlanych wymaga zdobycia pozwolenia na budowę lub przynajmniej zgłoszenia zamiaru ich wykonania. Wyjątków od tej reguły jest niewiele. Co jednak zrobić gdy zbudowaliśmy obiekt nie dopełniając wszystkich niezbędnych formalności? Spróbujmy go zalegalizować - radzi Krzysztof Jóźwiak z portalu RynekPierwotny.com. Niekoniecznie ...

Tematy: samowola budowlana, decyzja o warunkach zabudowy, pozwolenie na budowę, prawo budowlane, budowa domu, legalizacja samowoli budowlanej, Nadzór Budowlany
Ubezpieczenie mieszkania jeszcze na etapie budowy

W Polsce ubezpieczenia mieszkaniowe wciąż nie są zbyt popularne. Sprzedaż takich polis wzrasta głównie ze względu na wymagania banków. Nie wszystkie osoby planujące zaciągnięcie kredytu hipotecznego wiedzą, że ubezpieczenie nowego mieszkania lub domu jest wymagane jeszcze przed ukończeniem prac budowlanych. Już niebawem kredytobiorcy będą mogli ...

Tematy: kredyt hipoteczny, kupno nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, Rekomendacja U, bancassurance
Mamy boom na nowe mieszkania a mieszkamy w 50-letnich

W ostatnich 25 latach mieliśmy do czynienia z bardzo szybkim rozwojem budownictwa deweloperskiego. Dane GUS-u potwierdzają jednak to, co można zauważyć podczas zwiedzania polskich miast. Lokale i domy wybudowane w czasach PRL-u wciąż odgrywają największą rolę na rynku mieszkaniowym. W lokum pochodzącym z Polski Ludowej, mieszka około połowa ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, warunki mieszkaniowe, budownictwo PRL, zasoby mieszkaniowe, wielka płyta
Tablica informacyjna na budowie - kto i kiedy musi ją powiesić?

Zgodnie z prawem za powieszenie tablicy informacyjnej na terenie budowy odpowiedzialny jest kierownik budowy, jednak tylko w sytuacji, gdy wymagała ona uzyskania pozwolenia na budowę. Najważniejszym, z punktu widzenia inwestora, który zastanawia się czy na terenie jego budowy niezbędne będzie usytuowanie tablicy informacyjnej, jest Rozporządzenie ...

Tematy: tablica informacyjna, tablica informacyjna na budowie, prawo budowlane, budowa, pozwolenie na budowę
Ocieplanie budynku i instalacje wewnętrzne szybsze i łatwiejsze

Jakie warunki należy spełnić, by ocieplić budynek w oparciu o zgłoszenie? Jakie instalacje wewnątrz budynku wymagają uzyskania pozwolenia na budowę, a które można przeprowadzić bez żadnych formalności? Ocieplanie budynków Obowiązujące od czerwca 2015 r. znowelizowane prawo budowlane pozwala na szybsze i prostsze docieplanie budynków o określonych ...

Tematy: ocieplanie budynku, ocieplanie budynków, instalacje wewnętrzne, prawo budowlane, pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy
Dlaczego inwestorom opłaca się dbać o otoczenie terenu budowy?

Teren budowy to miejsce, z którym niemal nieodłącznie wiążą się hałas, zanieczyszczenia czy zapylenia. Wszystkie te niedogodności powinny być jednak niwelowane. Kwestię tę w części reguluje ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, ale inwestorzy (zwłaszcza ci starający się o certyfikaty BREEAM lub LEED) coraz częściej wprowadzają dobre ...

Tematy: ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, certyfikat LEED, certyfikat BREEAM, prace budowlane, teren budowy
Jak zabezpieczyć interesy inwestora w umowie o roboty budowlane z konsorcjum firm?

Przedsiębiorcy budowlani, którzy decydują się na udział w większych inwestycjach budowlanych i którzy nie są w stanie spełnić wymagań inwestora, często podejmują współpracę z innymi firmami i zawierają umowę konsorcjum. Inwestor nie jest stroną umowy konsorcjalnej, ale powinien wnikliwie zapoznać się z jej treścią, szczególnie wtedy, gdy ma ...

Tematy: umowa o roboty budowlane, roboty budowlane, umowa konsorcjum, Kodeks cywilny
Kiedy nie jest potrzebne pozwolenie na budowę?

Wiele osób nie rozróżnia instytucji pozwolenia na budowę oraz zgłoszenia prowadzonych prac budowlanych. Tymczasem mają one kluczowe znaczenie dla realizacji określonej inwestycji. Kiedy należy wystąpić o pozwolenie na budowę? A kiedy nie jest ono wymagane przepisami prawa? Czym jest pozwolenie na budowę? Pozwolenie na budowę to decyzja ...

Tematy: pozwolenie na budowę, wniosek o pozwolenie na budowę, prawo budowlane, budowa domu formalności, zgłoszenie budowy
Dodatek mieszkaniowy potrzebuje reformy

W całym minionym roku, bezpośrednie wydatki budżetu państwa na sferę mieszkaniową, wyniosły około 1,36 mld zł. Wynik podany przez Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa, oczywiście nie uwzględnia sporych kwot, które gminy wypłaciły właścicielom mieszkań oraz lokatorom w ramach tzw. dodatków mieszkaniowych. Wspomniane dodatki od stycznia do ...

Tematy: dodatek mieszkaniowy, dodatek do mieszkania, dofinansowanie do mieszkania, czynsz za mieszkanie, opłaty za czynsz
Nowelizacja prawa budowlanego - jakie zmiany?

19 września bieżącego roku weszła w życie kolejna już nowelizacja prawa budowlanego. Zmiany wprowadzane są przez Ustawę o zmianie ustawy Prawo budowlane uchwaloną 13 lutego 2020 r. Zmiany przepisów mają bardzo szeroki zakres, a ich celem jest nie tylko uproszczenie i przyspieszenie procesu inwestycyjnego, ale również uporządkowanie kilku istotnych ...

Tematy: zmiany w prawie, zmiany w prawie budowlanym, prawo budowlane, pozwolenie na budowę, wniosek o pozwolenie na budowę, projekt budowlany, odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych, przyłączenie do sieci, samowola budowlana, legalizacja samowoli budowlanej, pozwolenie na użytkowanie
Wkład własny w 2021 roku. Ile trzeba przynieść do banku?

Niestety, nie ma dobrych wieści dla kredytobiorców, którzy liczyli na spadek cen mieszkań - i w związku z tym niższy, wymagany przez banki wkład własny kredytów hipotecznych. Ostatnie dane z rynku mieszkaniowego wskazują, że mimo trudnych czasów mieszkania nadal drożeją, a popyt po spadku w II kw. 2020 roku szybko się odbudował. To oznacza, że ...

Tematy: wkład własny, wkład własny kredytu, kredyt hipoteczny, kredyt mieszkaniowy, warunki udzielania kredytów, wysokość wkładu własnego, ceny mieszkań
Przekształcenie działki rolnej w budowlaną

Ograniczone zasoby finansowe często stanowią przeszkodę dla urzeczywistnienia marzeń o własnym domu. Dla osób o skromniejszych portfelach rozwiązaniem może być zakup działki rolnej z możliwością przekształcenia na budowlaną. Grunty rolne cieszą się sporym powodzeniem ze względu na atrakcyjną cenę - niekiedy są nawet dwa razy tańsze niż budowlane. ...

Tematy: nieruchomości, zakup działki, wybór działki, kupno działki, przekształcenie gruntu, grunty rolne, budowa domu
Kupno działki - o czym warto pamiętać?

Budowa domu to skomplikowany proces, wymagający wielu starań i poświęceń z naszej strony. Ale za to nagrodą są własne cztery kąty. Decyzja o wyborze gruntu pod budowę domu, to jednocześnie wybór lokalizacji na lata, przypominają specjaliści z ES Polska. Dlatego też powinna być dokładnie przemyślana przy uwzględnieniu wielu czynników. Proces budowy ...

Tematy: nieruchomości, zakup działki, wybór działki, kupno działki, budowa domu
Kiedy remont wymaga pozwolenia na budowę

Większość prac budowlanych wymaga tylko zgłoszenia staroście, część można wykonywać bez wiedzy urzędów, ale w niektórych sytuacjach musimy ubiegać się o pozwolenie na budowę. Zgodnie z prawem, remont istniejących obiektów i urządzeń budowlanych (za wyjątkiem tych które zostały wpisane do rejestru zabytków) nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę ...

Tematy: dom, budowa, Prawo budowlane, pozwolenie na budowę, remont mieszkania, remont, roboty budowlane
Fotowoltaika pozwoli uniknąć podwyżek cen prądu

Polski cel na 2020 r. to 15% udział energii z odnawialnych źródeł w jej końcowym zużyciu. Aby go osiągnąć wprowadzono specjalne rozwiązania zarówno dla osób fizycznych jak i przedsiębiorców. Z jednej strony istnieje możliwość produkcji energii na własny użytek. Wybudowanie instalacji o mocy do 50 kWp nie wymaga pozwolenia budowlanego. Z drugiej, ...

Tematy: fotowoltaika, fotowoltaika w polsce, energia fotowoltaiczna, ceny prądu, energia odnawialna, alternatywne źródła energii
Prawo budowlane w obliczu pandemii

Trwająca pandemia koronowirusa oraz wprowadzony na terenie Polski stan zagrożenia epidemicznego odciska piętno w wielu obszarach naszego życia. Specjalista w zakresie prawa nieruchomości i procesów inwestycyjno – budowlanych adwokat Magdalena Hajduk z Kancelarii Ślązak, Zapiór i Wspólnicy przeanalizowała jaki wpływ na prawo budowlane ma ...

Tematy: prawo budowlane, umowa o roboty budowlane, zamówienia publiczne, koronawirus, rozporządzenie w sprawie koronawirusa
Polska branża budowlana w dołku, ale nie jesteśmy sami

Już od dłuższego czasu docierają do nas niepokojące informacje na temat kondycji polskiego sektora budowlanego. To właśnie słabe wyniki rodzimej „budowlanki” są jednym z czynników, które najmocniej wpłynęły na zmniejszenie tempa wzrostu PKB (2015 r. - 3,9%, 2016 r. - wstępnie 2,8%). W minionym roku znaczny spadek produkcji dotyczył zarówno ...

Tematy: produkcja budowlana, branża budowlana, firmy budowlane
Czy magazyny energii są antidotum na ceny prądu?

Zniesienie barier prawnych dla wdrażania magazynów energii nie okazało się wystarczającym bodźcem do rozwoju tego rynku. Podobnie sytuacja wygląda w przypadku zapisów w tegorocznym programie Mój Prąd 4.0 dedykowanych magazynom energii. Rynek może pobudzić mądrze skonstruowany program dotacyjny i zwiększanie świadomości, że magazyny energii to ...

Tematy: magazyn energii, magazynowanie energii, ceny prądu, ceny energii, ceny energii, energia elektryczna, prawo energetyczne, bezpieczeństwo energetyczne, OZE, energia odnawialna, odnawialne źródła energii, Mój Prąd
Deweloperzy a budownictwo energooszczędne

Polski Związek Firm Deweloperskich zaopiniował uchwałę Rady Ministrów w sprawie przyjęcia Krajowego Planu mającego na celu zwiększenie liczby budynków o niskim zużyciu energii. Zdaniem PZFD, wspieranie budownictwa energooszczędnego jest założeniem słusznym, jednak konieczne jest tu stworzenie sytemu zachęt prawnych, jak np. wprowadzenie 0% VAT- u ...

Tematy: deweloperzy, firmy deweloperskie, budownictwo energooszczędne, budownictwo mieszkaniowe, NFOŚiGW
Nowe mieszkania powstają w 2 lata

Przygotowanie inwestycji deweloperskiej jest kosztowne i wymaga wielu formalności. Późniejsza budowa nowego osiedla przebiega jednak dość szybko i sprawnie. Statystyczny deweloper buduje i wykańcza nowy blok w ciągu 24 – 25 miesięcy. Spółki deweloperskie utrzymują takie tempo prac już od początku minionej dekady. W trakcie ostatnich 11 lat spore ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, inwestycje mieszkaniowe, metraż mieszkania, deweloperzy, nowe mieszkania od deweloperów
Nowe prawo budowlane przyspieszy inwestycje?

Zmiany w prawie budowlanym – które w znaczącej części weszły w życie z dniem 28 czerwca 2015 roku – są istotną szansą na przyspieszenie przebiegu wielu krajowych inwestycji mieszkalnych i usługowych. Ustawodawca doprowadził do znaczącego uproszczenia przepisów, na czym zyskać mogą zarówno osoby zainteresowane budową domu jednorodzinnego, jak i ...

Tematy: prawo budowlane, zmiany w prawie budowlanym, zmiany w prawie budowlanym 2015, nowe prawo budowlane, budowa domu
Spółdzielnie mieszkaniowe czekają lepsze czasy?

Spółdzielnie mieszkaniowe mają odegrać dość istotną rolę w zapowiadanym programie Mieszkanie Plus. Mogłoby się wydawać, że wyraźny wzrost nakładów na budownictwo czynszowe, zwiastuje nastanie lepszych czasów dla spółdzielni. Niestety samo zachęcanie spółdzielczych inwestorów do budowy nowych lokali, nie poprawi sytuacji w tym sektorze „ ...

Tematy: Mieszkanie Plus, budownictwo mieszkaniowe, spółdzielnie mieszkaniowe, budownictwo społeczne, dofinansowanie do mieszkania
Wielka płyta. Relikt PRL-u czy technologia przyszłości?

Jesteśmy świadkami renesansu technologii wielkopłytowej. Z kwartału na kwartał rośnie liczba mieszkań budowanych z betonowych elementów prefabrykowanych - wynika z danych urzędu statystycznego. Gonimy tym samym Zachód, gdzie wielka płyta pomaga w rozwiązaniu problemów rosnących kosztów budowy, ekologii czy długiego procesu budowlanego. 7,7 tysięcy ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, budowa mieszkań, budownictwo prefabrykowane, wielka pływa, nowe mieszkania
10 najważniejszych zmian w prawie budowlanym

19 września w życie weszły zmiany w prawie budowlanym. Nowy podział dokumentacji projektowej, uporządkowanie zapisów, które mówią o tym, jakie prace wymagają pozwolenia na budowę czy legislacja samowoli budowlanej to tylko niektóre z nich. Eksperci JLL omawiają 10 najważniejszych zmian w ustawie. 1. Nowy podział oraz zakres dokumentacji ...

Tematy: zmiany w prawie budowlanym, prawo budowlane, pozwolenie na budowę, samowola budowlana
Budownictwo modułowe w Polsce do 2030 roku będzie mieć wartość 7 mld zł

Rynek budownictwa modułowego w Polsce kontynuuje swoją ekspansję, wyznaczając nowe standardy w branży. Dzięki rosnącemu zainteresowaniu nowoczesnymi technologiami i presji na efektywność w procesach budowlanych, prefabrykacja zyskuje coraz większe uznanie wśród inwestorów indywidualnych i instytucjonalnych. Choć sektor zmaga się z wyzwaniami, ...

Tematy: budownictwo, budownictwo modułowe, prefabrykaty, budowa, budownictwo mieszkaniowe
Magnolia Lesznowola: osiedle domów w stolicy

Projekt Magnolia Lesznowola, realizowany przez Magnolia Polska, to zamknięte osiedle składające się z 26 dwupiętrowych domów w zabudowie szeregowej o powierzchniach 226 (typ A) i 276 mkw. (typ B). Inwestycja, według planów, zostanie oddana do użytku w maju 2010 r. Do budynków zawierających pojedyncze lub podwójne garaże i do 5 sypialni z ...

Tematy: Warszawa, Lesznowola, osiedle domów, domy jednorodzinne, nowe inwestycje, Magnolia Lesznowola
Jakie ogrzewanie domu wybrać?

Wybór ogrzewania to jedna z najważniejszych decyzji, jakie musimy podjąć budując dom. Specjaliści z ES Polska przypominają, że na jego rodzaj powinniśmy zdecydować się już na etapie projektowania, ze względu na różnorakie wymagania projektowe i lokalowe. Od tego na jaki rodzaj się zdecydujemy, zależy wysokość naszych rachunków za ogrzewanie, a ...

Tematy: budowa domu, budowanie domu, projekt domu, ogrzewanie, ogrzewanie domu
Jak przekształcić grunty rolne w budowlane?

Ceny gruntów rolnych w ostatnich 5 latach podwoiły się. Dodatkowo na zmianie przeznaczenia gruntów na budowlane można zrealizować zysk na poziomie nawet kilkuset procent. Z raportu Home Broker wynika jednak, iż wymaga to przejścia skomplikowanej i czasochłonnej procedury administracyjnej oraz dokonania trafnego wyboru działki. Inwestycja w grunty ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, inwestowanie w grunty, grunty rolne, grunty budowlane, inwestowanie w ziemię, przekształcenie gruntu