-
![Ubezpieczenie mieszkania dla właściciela i dla najemcy]( "Ubezpieczenie mieszkania dla właściciela i dla najemcy [© Jakub Krechowicz - Fotolia.com]")
Ubezpieczenie mieszkania dla właściciela i dla najemcy
... także polisy dla wspólnot mieszkaniowych. Mają formułę grupową i konstrukcję pakietową. Takie ubezpieczenia zabezpieczą od przepięć, zalania, awarii sieci wod.- kan., kradzieży z włamaniem i rabunkiem urządzeń czy instalacji. Ubezpieczyciel wypłaci również środki w przypadku wandalizmu, konieczności podjęcia drobnych prac remontowych, znalezienia ...
-
![Zarządzanie nieruchomościami przez właścicieli lokali]( "Zarządzanie nieruchomościami przez właścicieli lokali [© emar - Fotolia.com]")
Zarządzanie nieruchomościami przez właścicieli lokali
Ustawowym celem spółdzielni mieszkaniowych jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych i innych potrzeb członków oraz ich rodzin, przez dostarczanie im samodzielnych lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych, a także lokali o innym przeznaczeniu. Z tego powodu, na spółdzielni mieszkaniowej spoczywa ustawowy obowiązek zarządzania nieruchomościami ...
-
![Odbiór mieszkania od dewelopera - porady]( "Odbiór mieszkania od dewelopera - porady [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Odbiór mieszkania od dewelopera - porady
Wybierając mieszkanie z oferty dewelopera, zwracamy uwagę na rozkład, strony świata, na które wychodzą okna, wysokość mieszkania. Chcemy, aby jakość wykończenia była na jak najwyższym poziomie. Jednak patrząc na już gotowy lokal często możemy być rozczarowani. Home Broker przygotował z tego powodu kilka rad, jakimi należy się kierować przy ...
-
![Roczne zebranie wspólnoty mieszkaniowej]( "Roczne zebranie wspólnoty mieszkaniowej [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Roczne zebranie wspólnoty mieszkaniowej
Zbliża się koniec pierwszego kwartału roku kalendarzowego. Dla właścicieli samodzielnych lokali mieszkalnych i użytkowych to znak, że nadchodzi czas podsumowania działalności wspólnoty mieszkaniowej za rok poprzedni, rozliczenia zarządu wspólnoty z czynności, które podejmował w poprzednim roku i podjęcia decyzji dotyczących nieruchomości na rok ...
-
![Kupno czy wynajem mieszkania: co lepsze?]( "Kupno czy wynajem mieszkania: co lepsze? [© DDRockstar - Fotolia.com]")
Kupno czy wynajem mieszkania: co lepsze?
37% Polaków mieszkających w budynkach wielorodzinnych deklaruje, że zajmowane lokale nie są ich własnością. Wynajem nie cieszy się w Polsce popularnością, w przeciwieństwie do m.in. Niemiec, gdzie w ten sposób żyje co druga rodzina. Najważniejszym powodem, dla którego wolimy „własne” od „wynajmowanego” jest potrzeba stabilizacji. Kupno mieszkania ...
-
![Wynajem mieszkania? Pomyśl o OC najemcy]( "Wynajem mieszkania? Pomyśl o OC najemcy [© Igor Mojzes - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania? Pomyśl o OC najemcy
Inwestycja w mieszkanie na wynajem cieszy się w naszym kraju bardzo dużą popularnością. Powodem tego jest jej opłacalność, ale również dobre warunki kredytowania czy też fakt, że ze względu na niskie stopy procentowe oszczędzanie pieniędzy na lokatach bankowych stało się nieopłacalne. Inwestycyjny zakup mieszkania ma sens zwłaszcza w przypadku ...
-
![Mieszkanie na wynajem krótkoterminowy: jakie koszty i przychody?]( "Mieszkanie na wynajem krótkoterminowy: jakie koszty i przychody? [© alexandre zveiger - Fotolia.com]")
Mieszkanie na wynajem krótkoterminowy: jakie koszty i przychody?
Rynek najmu mieszkań, nawet w niepewnych czasach, ciągle kusi inwestorów potencjalnie wysokimi zyskami. Zapotrzebowanie na mieszkanie na wynajem nadal jest duże - nie tylko z powodu rzesz imigrantów, którzy w krótkim czasie przyjechali do Polski, ale również ze względu na drożejące kredyty mieszkaniowe, co mocno uderza w zdolność kredytową Polaków ...
-
![Kto płaci za zalanie mieszkania?]( "Kto płaci za zalanie mieszkania? [© marog-pixcells - Fotolia.com]")
Kto płaci za zalanie mieszkania?
Do zalania mieszkania może dojść na skutek awarii instalacji wodno-kanalizacyjnej w zalanej nieruchomości, może to być jednak wynikiem awarii u sąsiada. W pierwszym przypadku właściciel mieszkania pokrywa straty z własnej polisy ubezpieczeniowej, a w drugim z OC sprawcy - zwracają uwagę eksperci z firmy Compensa TU SA Vienna Insurance Group. Z ...
-
![Kupno działki a służebność przesyłu]( "Kupno działki a służebność przesyłu [© petroos - Fotolia.com]")
Kupno działki a służebność przesyłu
Kupujemy wymarzoną działkę, stawiamy dom, wybieramy meble, budujemy garaż i w momencie w którym zamierzamy doprowadzić kanalizację, dowiadujemy się, że pod ziemią znajdują się urządzenia wodociągowe dużego przedsiębiorstwa przesyłowego. Istnieją tam od ponad 10 lat i doprowadzają wodę do pobliskiej miejscowości. Nikt nie poinformował nas o ...
-
![Wspólnota mieszkaniowa: gdy lokator nie płaci za czysz]( "Wspólnota mieszkaniowa: gdy lokator nie płaci za czysz [© ArTo - Fotolia.com]")
Wspólnota mieszkaniowa: gdy lokator nie płaci za czysz
Zdarza się, iż część lokatorów wspólnoty z niewiadomych powodów przestaje płacić czynsz. Niestety nie jest to wyłączny problem zadłużonego sąsiada, ale również pozostałych mieszkańców Wspólnoty Mieszkaniowej. Brak regularnie wpłacanych zaliczek może bowiem spowodować, iż budynek nie zostanie ocieplony na czas, a winda naprawiona. Co gorsza, ...
-
![Wynajem mieszkania: opłaty za rachunki w umowie najmu]( "Wynajem mieszkania: opłaty za rachunki w umowie najmu [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: opłaty za rachunki w umowie najmu
Kwoty podawane w serwisach ogłoszeniowych za wynajęcie często bardzo podobnych mieszkań potrafią się znacznie różnić. Powodem jest najczęściej różny sposób podawania wysokości czynszu i innych opłat związanych z mieszkaniem – za Internet, zużycie energii, wody itp. Warto dokładnie ustalić przynajmniej orientacyjną wysokość tych doliczanych opłat ...
-
![Czy deweloper musi udostępniać miejsca postojowe?]( "Czy deweloper musi udostępniać miejsca postojowe? [© blachowicz102 - Fotolia.com ]")
Czy deweloper musi udostępniać miejsca postojowe?
Jak dowodzą dane Polskiego Związku Przemysłu Motoryzacyjnego, w całym 2017 r. zarejestrowano prawie pół miliona nowych samochodów osobowych, co jest wynikiem o niemal 17 proc. wyższym od osiągniętego rok wcześniej i dobitnym dowodem na to, że miejsca postojowe w naszym kraju są dziś bardzo potrzebne. Czy deweloperzy mieszkaniowi są zobligowani do ...
-
![Jak urządzić balkon w bloku? Wiosenny poradnik]( "Jak urządzić balkon w bloku? Wiosenny poradnik [© david-bgn - Fotolia.com]")
Jak urządzić balkon w bloku? Wiosenny poradnik
Na zewnątrz robi się coraz cieplej, lecz w tym roku wyjątkowo nie możemy sobie pozwolić, aby z tego korzystać. Cały kraj został niejako uwięziony w mieszkaniach z powodu kwarantanny społeczeństwa, która ma ograniczać rozprzestrzenianie się koronawirusa. Szczęśliwi ci, którzy mają do swojej dyspozycji ogródek lub przynajmniej balkon. Z tych paru ...
Tematy: jak urządzić balkon, balkon -
![Nowe mieszkania: co robić gdy lokal ma wady?]( "Nowe mieszkania: co robić gdy lokal ma wady?")
Nowe mieszkania: co robić gdy lokal ma wady?
Styczniowe dane dotyczące budownictwa mieszkaniowego nie potwierdziły pozytywnych tendencji zaobserwowanych w tej branży pod koniec ub. r. Niesprzyjające warunki pogodowe spowodowały, że aż o jedną czwartą spadła liczba nowych inwestycji mieszkaniowych. Chociaż do użytku oddano o prawie połowę mniej mieszkań niż przed rokiem, z danych Home Broker ...
-
![Kupno mieszkania na etapie budowy]( "Kupno mieszkania na etapie budowy")
Kupno mieszkania na etapie budowy
Kupowanie mieszkań w trakcie budowy jest w Polsce powszechną praktyką, spowodowaną przede wszystkim olbrzymim deficytem lokali mieszkalnych w naszym kraju. Brak wystarczająco szerokiej oferty gotowych mieszkań zmusza nabywców do kupna "dziury w ziemi" lub rezygnacji z przynajmniej części oczekiwań względem nabywanej nieruchomości. Obecna sytuacja ...
-
![Jak sprawdzić dewelopera przed kupnem mieszkania?]( "Jak sprawdzić dewelopera przed kupnem mieszkania? [© johnnychaos - Fotolia.com]")
Jak sprawdzić dewelopera przed kupnem mieszkania?
Brak dopłat do kredytów oraz ostrożna polityka kredytowa banków powodują, że mieszkania coraz dłużej czekają na nabywców. Deweloperzy obniżają więc ceny i kuszą klientów promocjami. Eksperci Związku Firm Doradztwa Finansowego podpowiadają jak sprawdzić dewelopera przed zakupem mieszkania, by transakcja była bezpieczna. Opłaca się kupić „dziurę w ...
-
![Kto kupuje mieszkania? Dominują 4 typy klientów]( "Kto kupuje mieszkania? Dominują 4 typy klientów")
Kto kupuje mieszkania? Dominują 4 typy klientów
W minionym roku firmy deweloperskie nie mogły narzekać na sprzedaż. Nowe mieszkania rozchodziły się w tempie typowym dla przysłowiowych ciepłych bułek. Jakie lokale cieszyły się największym powodzeniem i kto je kupował? Ekspertka Skanska Residential Development Poland wskazuje na 4 typy klientów, którzy najczęściej decydowali się na kupno ...
-
![Zamiana mieszkania, czyli zakup i szybka sprzedaż w jednym]( "Zamiana mieszkania, czyli zakup i szybka sprzedaż w jednym [© sylv1rob1 - Fotolia.com]")
Zamiana mieszkania, czyli zakup i szybka sprzedaż w jednym
Zamiana nieruchomości, po wielu latach niebytu na rynku nieruchomości, znów wraca do łask. Być może fakt, że jest to tańszy i szybszy sposób na nowe mieszkanie, przekona Cię do skorzystania z takiej transakcji. Zakup i szybka sprzedaż mieszkania w jednym - to właśnie wyróżnia zamianę nieruchomości. O korzyściach wynikających z zamiany ...
-
![Jak oszczędzać wodę? Wystarczy wiaderko]( "Jak oszczędzać wodę? Wystarczy wiaderko")
Jak oszczędzać wodę? Wystarczy wiaderko
Użytkowanie mieszkania zdrożało o 23 proc. licząc rok do roku, podał Eurostat. Zbieżne dane zaprezentował również GUS. W sierpniu wydatki poniesione na utrzymanie mieszkania wzrosły o 17 proc. porównując z analogicznym okresem zeszłego roku i aż o 2,4 proc. w zaledwie miesiąc. Nic dziwnego, że Polacy szukają oszczędności wszędzie, gdzie się da. Np ...
-
![Odcięcie wody za długi przez wspólnotę mieszkaniową?]( "Odcięcie wody za długi przez wspólnotę mieszkaniową? [© pixabay.com]")
Odcięcie wody za długi przez wspólnotę mieszkaniową?
Coraz więcej osób popada w mieszkaniowe długi związane z mediami. Wyjaśniamy, czy odcięcie wody za długi przez wspólnotę mieszkaniową będzie możliwe. Dane GUS wskazują, że w minionym roku użytkowanie mieszkania średnio podrożało o 23%. To najwyższy wynik od lat 90. Roczne wzrosty opłat za wodę (+2,8%) były dość niskie względem podwyżek dotyczących ...
-
![Okazjonalny najem mieszkania dla Ukraińca bardziej ryzykowny?]( "Okazjonalny najem mieszkania dla Ukraińca bardziej ryzykowny? [© Kurhan - Fotolia.com]")
Okazjonalny najem mieszkania dla Ukraińca bardziej ryzykowny?
Okazjonalny najem mieszkania dla Ukraińca ma pewne specjalne zasady. Wyjaśniamy, dlaczego powodują one ryzyko dla właściciela mieszkania. Obywatele Ukrainy od ponad roku są jeszcze ważniejszą niż wcześniej grupą na polskim rynku najmu. Wszystko za sprawą napływu sporej liczby uchodźców. Duża część z nich potrafiła się już zaaklimatyzować w Polsce. ...
Tematy: najem mieszkania, wynajem mieszkania, najem okazjonalny, umowa najmu, rynek najmu, umowa najmu okazjonalnego, najem okazjonalny, najem instytucjonalny, ustawa o ochronie praw lokatorów, prawa najemcy, eksmisja, eksmisja z mieszkania, prawa lokatora, eksmisja najemcy, Ukraińcy, Ukraińcy w Polsce, obywatele Ukrainy -
![Wynajem mieszkania: lokatorzy zyskują, właściciele tracą?]( "Wynajem mieszkania: lokatorzy zyskują, właściciele tracą? [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: lokatorzy zyskują, właściciele tracą?
Pojawiła się najnowsza odsłona poświęconego rynkowi wynajmu mieszkań raportu Expandera i Rentier.io. Opracowanie dowodzi, że w większości analizowanych miast stawki czynszu najmu mieszkania są wyższe aniżeli rok temu. Jednocześnie okazuje się, że nie pogorszyło to sytuacji najemców, którzy właściwie znajdują się obecnie w lepszym położeniu niż ...
-
![Licencja pośrednika nieruchomości tylko formalnością?]( "Licencja pośrednika nieruchomości tylko formalnością?")
Licencja pośrednika nieruchomości tylko formalnością?
Planowana przez rząd deregulacja zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami spowoduje, że uzyskanie licencji zawodowej stanie się czystą formalnością. Ciężar kształcenia pośredników spadnie na zatrudniające ich firmy. Jakość pracy pośredników będzie zależała od tego, jakie procedury, systemy szkoleń i egzekwowania wiedzy, a także standardy ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce XI 2012]( "Rynek nieruchomości w Polsce XI 2012 [© Gérard LEMAIRE - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Polsce XI 2012
Stosunkowo niewielkie spadki średnich cen ofertowych mieszkań powodują rosnący rozdźwięk między oczekiwaniami sprzedających, a możliwościami wciąż kurczącego się grona klientów zainteresowanych ich zakupem. Już nie tylko trudności z uzyskaniem kredytu, ale też rosnące koszty życia i narastające obawy przed tym, co przyniesie nowy rok, powodują, że ...
-
![Koszty utrzymania mieszkania XII 2013]( "Koszty utrzymania mieszkania XII 2013 [© eyetronic - Fotolia.com]")
Koszty utrzymania mieszkania XII 2013
W ciągu roku koszt utrzymania mieszkania zajmowanego przez czteroosobową rodzinę wzrósł o niespełna 19 zł. Głównym powodem tej podwyżki był niemal 30-proc. wzrost stawek za wywóz śmieci. Wyraźnie więcej płacono też za wodę i usługi kanalizacyjne, ale mniej za gaz. 0,7%-o tyle wg GUS wzrósł w ciągu roku ogólny poziom cen konsumpcyjnych. ...
-
![Zarządca nieruchomości bez wykształcenia i OC]( "Zarządca nieruchomości bez wykształcenia i OC [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Zarządca nieruchomości bez wykształcenia i OC
Przyjęta przez sejm ustawa o zmianie ustaw regulujących wykonywanie niektórych zawodów zaskakuje. Propozycje rządu uderzają w rynek zarządców nieruchomości, którzy zastanawiają się nad złożeniem skargi do Trybunału Konstytucyjnego. Okazuje się również, że całkowite uwolnienie zawodu to ból głowy nie tylko dla środowiska zawodowego, ale także dla ...
-
![Po Mieszkanie dla Młodych do Zielonej Góry i Olsztyna]( "Po Mieszkanie dla Młodych do Zielonej Góry i Olsztyna [© 1dbrf10 - Fotolia.com]")
Po Mieszkanie dla Młodych do Zielonej Góry i Olsztyna
W Krakowie, Opolu i Gdyni za nowe mieszkania trzeba płacić przynajmniej 15% więcej niż pozwalają na to limity kwalifikujące do dopłat w programie „Mieszkanie dla młodych”, podczas gdy w Zielonej Górze i Opolu sytuacja jest odwrotna. Powód? Limity nie są uzależnione od kwot faktycznie płaconych na rynku, ale od szacunków wojewodów. O tym jak dużo ...
-
![Które inwestycje mieszkaniowe cieszą się powodzeniem?]( "Które inwestycje mieszkaniowe cieszą się powodzeniem?")
Które inwestycje mieszkaniowe cieszą się powodzeniem?
Niektóre z powstających osiedli cieszą się większym powodzeniem niż inne. Firmy budujące mieszkania wskazały inwestycje, w których mieszkania najlepiej się sprzedają. W rozmowie z portalem nieruchomości Dompress.pl opisują, czym najpopularniejsze projekty przyciągają nabywców. Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp Na 19 projektów, które mamy ...
-
![Nowe prawo budowlane skomplikuje życie deweloperów?]( "Nowe prawo budowlane skomplikuje życie deweloperów? [© khunaspix - Fotolia.com]")
Nowe prawo budowlane skomplikuje życie deweloperów?
Rynek mieszkaniowy czekają zmiany prawne. Część z nich nie ułatwi działalności deweloperom, zwłaszcza tym, którzy budują osiedla mieszkaniowe. 28 czerwca wejdzie w życie nowelizacja prawa budowlanego, która likwiduje obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego. Ten przywilej nie obejmie jednak deweloperów mieszkaniowych ...
-
![Mieszkanie Plus Kraków, czyli o niepewnym wyniku rządowego planu]( "Mieszkanie Plus Kraków, czyli o niepewnym wyniku rządowego planu [© eunikas - Fotolia.com.jpg]")
Mieszkanie Plus Kraków, czyli o niepewnym wyniku rządowego planu
Każdy rządowy program mieszkaniowy przynosi mieszkankę nadziei, wątpliwości i kontrowersji. Nie inaczej jest z najnowszym projektem - Mieszkanie Plus. Tym razem pytania nie kończą się na aspektach związanych z finansowaniem i powodzeniem realizacji, ale dotyczą także fundamentalnej kwestii: gdzie wybudować mieszkania? Resort budownictwa rozsyła ...
-
![Czy mamy bańkę na rynku mieszkaniowym?]( "Czy mamy bańkę na rynku mieszkaniowym? [© Daisy Daisy - Fotolia.com]")
Czy mamy bańkę na rynku mieszkaniowym?
Ostatnie wzrosty cen mieszkań spowodowały, że pojawia się wiele materiałów prasowych porównujących obecną sytuację na rynku mieszkaniowym do boomu w latach 2006-2007 i następnie gwałtownego załamania w 2008 r. Czy należy obawiać się powstania bańki na rynku mieszkaniowym? Porównując sytuację od strony popytowej na pewno obecne warunki na rynku ...
Tematy: rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań -
![Inwestycja w mieszkanie - ilu Polaków to robi?]( "Inwestycja w mieszkanie - ilu Polaków to robi? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Inwestycja w mieszkanie - ilu Polaków to robi?
Dane Narodowego Banku Polskiego sugerują, że w III kw. 2020 r. inwestorzy mieszkaniowi znów powrócili na największe rynki, a inwestycja w mieszkanie ponownie stała się popularna. Świadczy o tym szybki wzrost udziału transakcji gotówkowych do poziomu notowanego już wcześniej (np. w 2019 r.). Można przypuszczać, że IV kw. 2020 r. był nieco gorszy ...
-
![Kredyt vs czynsz za wynajem mieszkania. Jakie koszty?]( "Kredyt vs czynsz za wynajem mieszkania. Jakie koszty? [© gukodo - Fotolia.com]")
Kredyt vs czynsz za wynajem mieszkania. Jakie koszty?
Dwukrotny wzrost wysokości rat kredytów mieszkaniowych w ostatnich miesiącach spowodował, że część klientów, którzy posiadają zdolność kredytową wstrzymała się z decyzją o zakupie własnego M. Alternatywą dla nich wciąż jest rynek najmu, mimo wzrostu czynszów do najwyższego w historii poziomu. Przed podjęciem poważnych decyzji mieszkaniowych, ...
-
![Program Rodzina na Swoim]( "Program Rodzina na Swoim [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Program Rodzina na Swoim
Coraz wyższe odsetki oraz wahania kursów walut powodują, że ludzie planujący zakup własnego mieszkania czy domu poszukują sposobów na obniżenie opłat. Zdaniem doradców z Money Expert, szansę taką dają dopłaty programu rządowego Rodzina na Swoim, którego popularność wciąż rośnie. Na czym polega program Rodzina na Swoim? Jest to rządowa inicjatywa, ...
-
![Mieszkania: gdzie możliwa negocjacja ceny?]( "Mieszkania: gdzie możliwa negocjacja ceny?")
Mieszkania: gdzie możliwa negocjacja ceny?
Ponad rok temu zakończyły się złote czasy dla rynku nieruchomości. Zniknęły kolejki sprzed salonów deweloperów, ale też mieszkania z rynku wtórnego przestały cieszyć się powodzeniem. Nastała era kupujących, którzy nareszcie mogli zacząć dyktować warunki sprzedającym i negocjować ceny - podał Home Broker. Ostatni kwartał 2008 roku był czasem paniki ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
