-
![Rynek nieruchomości: jakie plany deweloperów na II połowę 2021 roku?]( "Rynek nieruchomości: jakie plany deweloperów na II połowę 2021 roku? [© slavun - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości: jakie plany deweloperów na II połowę 2021 roku?
... roku w wielu miastach Polski poziom sprzedaży mieszkań przekroczył liczbę lokali wprowadzonych do oferty. Szczególnym przypadkiem jest Warszawa, dla której tzw. wskaźnik wyprzedaży oferty wynosi obecnie 1,7 kwartału, a za zdrowy poziom uznaje się wartość ok. pięciu kwartałów. Ta nierównowaga popytu i podaży przekłada się ...
-
![GUS: mieszkania i budynki niemieszkalne w I poł. 2021 r.]( "GUS: mieszkania i budynki niemieszkalne w I poł. 2021 r. [© pixabay.com]")
GUS: mieszkania i budynki niemieszkalne w I poł. 2021 r.
... województw w ujęciu bezwzględnym wskazuje, że najwięcej nowych mieszkań wybudowano w mazowieckim (18,1% wartości krajowej), dolnośląskim (11,3%) i wielkopolskim (11,2%). Wskaźnik nasilenia budownictwa mieszkaniowego, wyrażony liczbą mieszkań oddanych do użytkowania w przeliczeniu na 1 tys. ludności, wyniósł dla Polski 2,8. Największe wartości ...
-
![Popyt na mieszkania niższy, ceny znów wzrosły]( "Popyt na mieszkania niższy, ceny znów wzrosły [© Eisenhans - Fotolia.com]")
Popyt na mieszkania niższy, ceny znów wzrosły
... zakupami inwestycyjnymi. Według raportu Barometr Metrohouse i Credipass pod koniec 2021 r. zakup inwestycyjny deklarowało 41 proc. klientów podczas gdy w I kw. 2022 r. wskaźnik ten spadł do 32 proc. Najczęściej kupujemy mieszkania w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, a wśród nabywców przeważają osoby dokonujące transakcji pierwszy ...
-
![Nowe mieszkania w Europie: ceny, podaż, dostępność]( "Nowe mieszkania w Europie: ceny, podaż, dostępność [© Jenny Sturm - Fotolia.com.jpg]")
Nowe mieszkania w Europie: ceny, podaż, dostępność
... Deloitte raportu Property Index – Overview of European Residential Markets. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jak wypada na tle innych krajów wskaźnik intensywności budownictwa mieszkaniowego w Polsce? Jak przedstawia się sytuacja w europejskim segmencie budownictwa mieszkaniowego? W którym z badanych krajów za nowe mieszkania przychodzi zapłacić ...
-
![Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait?]( "Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait? [© beeboys - Fotolia.com]")
Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait?
... . Rozpatrując charakterystykę zapadalności kredytów to najczęściej wakacje dotyczyły kredytów stosunkowo młodych (gdzie rata wzrosła najbardziej). Dla kredytów zaciągniętych w latach 2018-2022 wskaźnik wykorzystania wakacji wynosił ponad 52% gdzie dla kredytów z lat 2008 – 2010 zainteresowanie „wakacjami” było na poziomie 10% (mimo, że dla ...
-
![Ceny materiałów budowlanych rosną coraz wolniej]( "Ceny materiałów budowlanych rosną coraz wolniej [© pixabay.com]")
Ceny materiałów budowlanych rosną coraz wolniej
... surowcowych, które często wytyczają kierunek cenom materiałów budowlanych, coraz wyraźniej sugerują zakończenie hossy najważniejszych pozycji dla realizacji inwestycji budowlanych. Główny wskaźnik globalnych trendów surowcowych - CRB Index w marcu zanotował kolejny 5 proc. spadek do poziomu 280 pkt., głównie za sprawą postępującego regresu notowań ...
-
![Przez 3 lata ceny mieszkań wzrosły o nawet 40 proc.]( "Przez 3 lata ceny mieszkań wzrosły o nawet 40 proc. [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Przez 3 lata ceny mieszkań wzrosły o nawet 40 proc.
... miast, tylko w Poznaniu i w Łodzi ceny mieszkań na obu rynkach nie przekroczyły progu 10 000 zł za 1 m2 zaniżając tym samym wskaźnik. Z pozostałych 10 miast wojewódzkich tę barierę przebił jedynie Szczecin na rynku pierwotnym, w którym średnia cena w I kwartale wynosiła blisko 11 000 ...
-
![Najem instytucjonalny w Polsce prężnie w górę]( "Najem instytucjonalny w Polsce prężnie w górę [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Najem instytucjonalny w Polsce prężnie w górę
... najmem wpłynęło na spadek wskaźnika pustostanów w ramach sektora o 2,4 pp. Na koniec września uśredniony dla Polski wynik to 4,8% przy czym najniższy wskaźnik pustostanów odnotowano w Poznaniu (0,5%), a najwyższy w Warszawie (8,5%). Sektor ten charakteryzuje się szybkim tempem komercjalizacji. W wielu przypadkach większość mieszkań została wynajęta ...
-
![Ceny najmu stabilne. Wraca moda na inwestowanie w mieszkania]( "Ceny najmu stabilne. Wraca moda na inwestowanie w mieszkania [© DragonImages - Fotolia.com]")
Ceny najmu stabilne. Wraca moda na inwestowanie w mieszkania
... są to miasta z najwyższymi cenami mieszkań, a program ogranicza kwotę, do której są przyznawane dopłaty. Ponadto Kraków pechowo ma bardzo niski wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia m² mieszkania, co nie pozwala zastosować podwyższonych dopłat. Rentowność pozostała na poziomie z grudnia Na koniec zostawiliśmy informacje na ...
-
![Nie ma chętnych na wynajem kawalerki?]( "Nie ma chętnych na wynajem kawalerki? [© Lucy Salazar z Pixabay]")
Nie ma chętnych na wynajem kawalerki?
... wyszukiwań w lutym wzrosła, ale zdecydowanie słabiej niż w kategorii sprzedaży. Co jednak ważne, ich udział w całkowitej liczbie wyszukiwań, czyli najbardziej miarodajny wskaźnik, spadł niemal we wszystkich województwach. Najbardziej było to widoczne w Opolskiem, gdzie w ciągu roku zmniejszył się on aż o 6 p.p., oraz w Łódzkiem (- 4 p.p. r/r ...
-
![Liczba oddanych mieszkań spadła]( "Liczba oddanych mieszkań spadła")
Liczba oddanych mieszkań spadła
... o 6,5-proc. wzroście liczby mieszkań w okresie styczeń-sierpień 2009 w porównaniu do analogicznego okresu roku ubiegłego, ale nie jest to w naszych warunkach precyzyjny wskaźnik (ponieważ termin odbioru technicznego nowych budynków może być zależny od wielu różnych przyczyn). Dlatego właśnie policzyliśmy dane GUS w ujęciu 12-miesięcznym ...
-
![Gdzie najłatwiej kupić mieszkania z dopłatą?]( "Gdzie najłatwiej kupić mieszkania z dopłatą?")
Gdzie najłatwiej kupić mieszkania z dopłatą?
... %, a na kolejnych, z niewiele gorszymi wskaźnikami, Gdańsk i Szczecin. Przeciętnie w całej Polsce 63% oferowanych mieszkań spełnia kryteria programu „Rodzina na swoim”. W rzeczywistości wskaźnik dostępności jest większy, gdyż ceny ofertowe są zwykle większe od cen, po których zamykane są transakcje. Nowe limity cen obowiązujące ...
-
![Rynek nieruchomości stabilizuje się]( "Rynek nieruchomości stabilizuje się [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości stabilizuje się
... jest kredyt z rządową dopłatą „Rodzina na swoim” oraz wyższe stawki cen nieruchomości umożliwiające skorzystanie ze wsparcia. Dla przykładu w Łodzi i Warszawie wskaźnik wzrósł o 442 zł, analogicznie do 6043,8 i 7699,6 za metr kwadratowy. Tego typu kredytów udziela już 14 banków komercyjnych i spółdzielczych, a łącznie ...
-
![Utrzymanie mieszkania pochłania 17% dochodów]( "Utrzymanie mieszkania pochłania 17% dochodów")
Utrzymanie mieszkania pochłania 17% dochodów
... cen energii. W 2009 roku wzrost kosztów związanych z użytkowaniem mieszkań wyraźnie zwolnił, spadając w pierwszym kwartale 2010 roku w okolice 3,5%. Od tamtego czasu wskaźnik systematycznie rośnie. Ostatnie statystyki GUS pokazujące kwotowo, ile przeciętny Polak wydaje co miesiąc na utrzymanie mieszkania pochodzą z końca 2010 roku ...
-
![Koszty utrzymania mieszkania IX 2011]( "Koszty utrzymania mieszkania IX 2011")
Koszty utrzymania mieszkania IX 2011
... cen energii. W 2009 roku wzrost kosztów związanych z użytkowaniem mieszkań wyraźnie zwolnił, spadając w pierwszym kwartale 2010 roku w okolice 3,5%. Od tamtego czasu wskaźnik systematycznie rośnie. Ostatnie statystyki GUS pokazujące kwotowo, ile przeciętny Polak wydaje co miesiąc na utrzymanie mieszkania pochodzą z końca 2010 roku ...
-
![Ceny mieszkań do zbicia]( "Ceny mieszkań do zbicia")
Ceny mieszkań do zbicia
... , kiedy to nabywcom mieszkań relatywnie najciężej w tym roku było skutecznie negocjować cenę. Przeciętny rabat wyniósł bowiem wtedy 3,1%. W ostatnich 12 miesiącach wskaźnik ten osiągnął średnią wartość na poziomie 3,4%. Warto zaznaczyć, że im większy przeciętny upust na rynku, tym bardziej rozmijają się oczekiwania ...
-
![Koszty utrzymania mieszkania X 2011]( "Koszty utrzymania mieszkania X 2011")
Koszty utrzymania mieszkania X 2011
... cen energii. W 2009 roku wzrost kosztów związanych z użytkowaniem mieszkań wyraźnie zwolnił, spadając w pierwszym kwartale 2010 roku w okolice 3,5%. Od tamtego czasu wskaźnik systematycznie rośnie. Ostatnie statystyki GUS pokazujące kwotowo, ile przeciętny Polak wydaje co miesiąc na utrzymanie mieszkania pochodzą z końca 2010 roku ...
-
![Ceny apartamentów w stolicach europejskich]( "Ceny apartamentów w stolicach europejskich")
Ceny apartamentów w stolicach europejskich
... najmu relatywnie niskie. Odstępując swój lokal najemcy można bowiem liczyć na roczny przychód nieznacznie przekraczający 1% wartości nieruchomości. Dla porównania, w Polsce wskaźnik ten jest pięciokrotnie wyższy. Monakijskie ceny mieszkań są nie tylko wysokie, ale wciąż rosną i to pomimo od dawna pojawiających się ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2011]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2011")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2011
Opublikowana przez NBP "Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w IV kwartale 2011 r." potwierdza utrzymywanie się tendencji obserwowanych w poprzednich kwartałach. Autorzy opracowania określają je "procesy dochodzenia do nowego poziomu równowagi długookresowej". Analiza sytuacji na ...
-
![Dobre wyniki spółek deweloperskich]( "Dobre wyniki spółek deweloperskich")
Dobre wyniki spółek deweloperskich
... jednego. „Rekordzistą” jest tu Gant, którego giełdowa kapitalizacja odzwierciedla zaledwie jedną czwartą wartości księgowej spółki. Także ceniony przez giełdowych inwestorów wskaźnik „ceny do zysku” (C/Z) informuje o malejącym ryzyku inwestycyjnym w odniesieniu do akcji rodzimych deweloperów mieszkaniowych. Jednak dla inwestorów ważniejsze od ...
-
![Zakup mieszkania trwa coraz dłużej]( "Zakup mieszkania trwa coraz dłużej")
Zakup mieszkania trwa coraz dłużej
... spadek przypadł na pierwszy kwartał tego roku. Podobnie było jednak także pomiędzy IV kwartałem 2009 roku i I kwartałem 2010 roku. Wtedy wskaźnik badany przez Home Broker spadł z 3,6 do 3. Tłumaczyć można to czynnikami sezonowymi. Zimowa aura pierwszego kwartału nie sprzyja oglądaniu mieszkań. Nie ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości III 2012]( "Ceny transakcyjne nieruchomości III 2012")
Ceny transakcyjne nieruchomości III 2012
... jak dotąd jest największym miesięcznym spadkiem indeksu w jego już ponad czteroletniej historii. Tylko od początku tego roku prezentowany przez nas wskaźnik stracił 4,1 proc., a w skali 12 miesięcy 8,5 proc. Od szczytu z lutego 2008 roku (1004,27 pkt.) do marca tego roku (803,08 ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce IV 2012]( "Rynek nieruchomości w Polsce IV 2012")
Rynek nieruchomości w Polsce IV 2012
... ich odsetek wynoszący 3,9% jest ponad sześć razy większy niż w Krakowie czy Łodzi i 10 razy większy niż we Wrocławiu. Tak wysoki wskaźnik nie powinien jednak nikogo zaskakiwać. Stolica jest nie tylko największym i najbardziej dynamicznym rynkiem mieszkaniowym ale także największym skupiskiem osób zamożnych ...
-
![Poszukiwany metraż mieszkania II 2012]( "Poszukiwany metraż mieszkania II 2012")
Poszukiwany metraż mieszkania II 2012
... jest widoczna na wykresie gołym okiem, to same różnice w powierzchniach nie są bardzo duże. O ile w szczytowym momencie, w październiku 2008 roku, wskaźnik przekraczał 68 metrów, to obecnie jest na poziomie niespełna 65 metrów (różnica wynosi tylko 5%). Po mniejsze M do spółdzielni Tradycyjnie mniejsze ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2012]( "Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2012")
Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2012
O 0,98 proc. spadł po kwietniu indeks cen transakcyjnych mieszkań, po raz pierwszy schodząc poniżej poziomu 800 punktów. To trzeci z rzędu minusowy odczyt wskaźnika, powstającego na bazie transakcji dokonywanych przez klientów Open Finance i Home Broker. Tendencja spadkowa wciąż trzyma się zatem mocno, a jedynym pocieszeniem może być fakt, że jej ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości V 2012]( "Ceny transakcyjne nieruchomości V 2012")
Ceny transakcyjne nieruchomości V 2012
... przez klientów Open Finance i Home Broker, może sugerować, że trend spadkowy, w jakim znajdują się one od połowy ubiegłego roku, wyhamowuje. Wskaźnik co prawda zanotował czwarty z rzędu spadek w ujęciu miesięcznym, jednak jego skala – 0,23 proc. – jest tym razem najmniejsza. Przypomnijmy, że w lutym ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce VI 2012]( "Rynek nieruchomości w Polsce VI 2012")
Rynek nieruchomości w Polsce VI 2012
... rośnie, w ostatnich 30 dniach wzrósł z 5,06 do 5,12 proc., tak wysoko nie był od stycznia 2009 r. Od początku maja br. wskaźnik zyskał 18 pkt bazowych, co oznacza wzrost raty 30-letniego kredytu o 12 zł na każde 100 tys. zł zadłużenia (niecałe 2 proc ...
-
![Polskie mieszkania ciągle bez wygód]( "Polskie mieszkania ciągle bez wygód")
Polskie mieszkania ciągle bez wygód
... warto wyróżnić tu na przykład Świdnik i Lubin. Wyposażone w centralne ogrzewanie jest tam rekordowo wysokie – posiada je prawie 99% nieruchomości. Najwyższy wskaźnik w kategorii wyposażenie w łazienkę mają Tychy – znajduje się ona w ponad 99% nieruchomości mieszkaniowych. W wodociąg wyposażonych jest 100% nieruchomości mieszkaniowych w: Olsztynie ...
-
![Mieszkania od deweloperów głównie w dużych miastach]( "Mieszkania od deweloperów głównie w dużych miastach")
Mieszkania od deweloperów głównie w dużych miastach
... nabyć dom. W Warszawie konkurencja nie jest największa? Tyle mówią liczby bezwzględne, ale o prawdziwej skali konkurencji na rynku może świadczyć inny wskaźnik obrazujący stosunek liczby budowanych przez deweloperów mieszkań do liczby mieszkańców. W tym zestawieniu palma pierwszeństwa wcale nie przypadłaby Warszawie. W Krakowie bowiem ...
-
![Rezydencje Pałacowa w Wilanowie]( "Rezydencje Pałacowa w Wilanowie")
Rezydencje Pałacowa w Wilanowie
... mln zł. Mimo wysokiej ceny zainteresowanie zakupem luksusowych willi miejskich jest duże i utrzymuje się na stałym poziomie – na ten moment wskaźnik sprzedaży wynosi 50%. - Rezydencje Pałacowa to druga inwestycja mieszkaniowa w portfolio Real Management S.A. po oddanym do użytku w czerwcu 2007 roku osiedlu ...
-
![Mieszkanie z rodzicami wybiera 41% Polaków]( "Mieszkanie z rodzicami wybiera 41% Polaków [© GoodMood Photo - Fotolia.com]")
Mieszkanie z rodzicami wybiera 41% Polaków
... , które do niej dołączyły. Mężczyzn w wieku od 25 do 34 lat mieszkających z rodzicami jest więcej niż kobiet. W krajach „nowej” Unii wskaźnik dla mężczyzn wynosi aż 50,5%, a kobiet 31,1%. W krajach „starej” Unii jest to odpowiednio 29,5 i 17,7%. Większym problemem ceny niż brak ...
-
![Polski rynek nieruchomości komercyjnych II kw. 2012]( "Polski rynek nieruchomości komercyjnych II kw. 2012")
Polski rynek nieruchomości komercyjnych II kw. 2012
... wynikiem odnotowanym na rynku od roku 2000. Popyt na powierzchnie biurowe utrzymał się na podobnym, co w roku poprzednim poziomie, natomiast wskaźnik pustostanów nieznacznie wzrósł, osiagając 7,4 % pod koniec pierwszej połowy 2012 roku. W pierwszej połowie 2012 roku stawki czynszowe w Warszawie nie uległy zmianie ...
-
![Wzrost bezrobocia hamuje rynek mieszkaniowy]( "Wzrost bezrobocia hamuje rynek mieszkaniowy [© ArTo - Fotolia.com]")
Wzrost bezrobocia hamuje rynek mieszkaniowy
Dostępność oraz zróżnicowanie miejsc pracy należą do najbardziej podstawowych uwarunkowań społeczno-ekonomicznych procesu obrotu nieruchomościami. Z kolei dobrze utrwalony trend wzrostowy wskaźników bezrobocia, jaki od kilku już lat stanowi stały element polskich realiów gospodarczych, to zjawisko, które skutecznie może zanegować wszelkie próby ...
-
![Najemcy wrażliwi na koszty utrzymania nieruchomości]( "Najemcy wrażliwi na koszty utrzymania nieruchomości")
Najemcy wrażliwi na koszty utrzymania nieruchomości
... 2011 roku roczny wzrost cen GUS szacował na 8,8%. Wolniej, bo o 5,9% drożała energia elektryczna. Wciąż jest to jednak wynik wyższy niż wskaźnik inflacji. Trzeba też pamiętać, że już za rok rynek energii może zostać uwolniony, co może skutkować skokowymi podwyżkami opłat za ...
-
![Osiedle YOUNG CITY na warszawskim Bemowie]( "Osiedle YOUNG CITY na warszawskim Bemowie")
Osiedle YOUNG CITY na warszawskim Bemowie
... I etapu osiedla Young City, ROBYG wprowadził na rynek warszawski kolejną ofertę mieszkaniową. To nasza najmłodsza inwestycja, ale z uwagi na wysoki wskaźnik sprzedaży mieszkań w tej części Warszawy, wierzymy, że spotka się dużym zainteresowaniem. Bemowo to dobra dzielnica, zarówno dla rodzin – ze względu ...
Inwestycja mieszkaniowa ATAL Parkowa w sprzedaży
