-
![Grozi nam bańka na warszawskim rynku mieszkaniowym?]( "Grozi nam bańka na warszawskim rynku mieszkaniowym? [© pixabay.com]")
Grozi nam bańka na warszawskim rynku mieszkaniowym?
... % od połowy 2021 r. do połowy 2022 r., co stanowi najwyższy roczny wskaźnik wzrostu od 2007 r. W rzeczywistości wszystkie miasta z wyjątkiem trzech – Paryża, Hongkongu i ... o około 4% w okresie od połowy 2021 r. do połowy 2022 r., co stanowi najsłabszy wskaźnik rocznego wzrostu spośród wszystkich analizowanych miast. Niemniej jednak rynek nie ...
-
![Podwyżki cen materiałów budowlanych wyhamowały. Jak to wpływa na ceny mieszkań?]( "Podwyżki cen materiałów budowlanych wyhamowały. Jak to wpływa na ceny mieszkań? [© Fotoksa - Fotolia.com]")
Podwyżki cen materiałów budowlanych wyhamowały. Jak to wpływa na ceny mieszkań?
... miastach podwyżki są zróżnicowane. Warto zwrócić uwagę, że w ostatnim roku w większości metropolii średnia cena m kw. mieszkań wzrosła mniej niż GUS-owski wskaźnik kosztów budowy. Przy czym w przypadku Łodzi i Poznania ta średnia może być myląca. Po prostu podbiły ją luksusowe mieszkania z ceną powyżej ...
-
![Zakup mieszkania coraz droższy. Rynek PRS w rozkwicie]( "Zakup mieszkania coraz droższy. Rynek PRS w rozkwicie [© Stepan Bormotov - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania coraz droższy. Rynek PRS w rozkwicie
... znaczenie w Europie Środkowo-Wschodniej rośnie. Nadal jednak własność króluje i jej wskaźnik w 2020 roku wyniósł 96 proc. w Rumunii, 92 proc. na Słowacji, 91 proc. na ... ,3 lat średniego dochodu, żeby kupić mieszkanie o powierzchni 75 mkw. Ten sam wskaźnik wynosił 14,5 w Bukareszcie, 16,2 w Budapeszcie, 19,4 w Warszawie, 23,1 w Bratysławie i aż 24,5 w ...
-
![W ciągu roku koszty utrzymania mieszkania wzrosły o 25%]( "W ciągu roku koszty utrzymania mieszkania wzrosły o 25% [© Africa Studio - Fotolia.com]")
W ciągu roku koszty utrzymania mieszkania wzrosły o 25%
... które spłacają kredyty mieszkaniowe. Te koszty GUS pomija w swoich wyliczeniach. Gdyby było inaczej, to wskaźnik inflacji byłby o około 2 punkty procentowe wyżej, czyli już na poziomie 20% i to nawet po uwzględnieniu ... 6%. Jest to o tyle ważny punkt odniesienia, że koszty utrzymania mieszkań rosną przeważnie szybciej niż wynosi łączny wskaźnik ...
-
![Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok]( "Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... hipotecznych. Wszystkie one wspólnie służą nam do tego, aby wyliczyć jeden wskaźnik, który pokazuje koniunkturę w mieszkaniówce, ostrzega zarówno przed nadmiernym rozgrzaniem rynku, jak i ... To odpowiada ponad 10% łącznego salda zadłużenia z tego tytułu. Spadający wskaźnik zadłużenia gospodarstw domowych to dobra informacja, która w dłuższym terminie ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
![Podwyżka czynszu najmu o inflację może wynieść aż 14%]( "Podwyżka czynszu najmu o inflację może wynieść aż 14% [© pixabay.com]")
Podwyżka czynszu najmu o inflację może wynieść aż 14%
... możliwość waloryzowania czynszu o kilkanaście procent będzie martwiła wielu najemców również w 2024 roku. Ustawa o ochronie praw lokatorów mówi, że podwyżka czynszu o wskaźnik równy ubiegłorocznej inflacji nie wymaga dodatkowego uzasadnienia - nawet jeśli przekroczony został lub zostanie limit rocznego czynszu na poziomie 3% wartości odtworzeniowej ...
-
![Młodych Polaków nie stać na pierwsze mieszkanie]( "Młodych Polaków nie stać na pierwsze mieszkanie [© adam121 - Fotolia.com]")
Młodych Polaków nie stać na pierwsze mieszkanie
... ” wzrósł bowiem aż o ponad 2 pkt proc. Dodajmy, że od 2005 r. ten wskaźnik zwiększył się o ponad 12 pkt proc. Marek Wielgo przyznaje, że nie ... są Finlandia, Dania i Szwecja. Tam odsetek „gniazdowników” nie przekracza 4%, a na dodatek w 2022 r. ten wskaźnik wyraźnie się obniżył. W Skandynawii młodzi, którzy decydują się na pierwsze mieszkanie ...
-
![Mieszkanie na start napędza wzrost cen mieszkań]( "Mieszkanie na start napędza wzrost cen mieszkań [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Mieszkanie na start napędza wzrost cen mieszkań
... zbliżyć się do poziomu sprzed roku. Na kupca trzeba czekać coraz dłużej. Inny wskaźnik, który pokazuje tę mniej optymistyczną perspektywę, to średni czas ekspozycji ofert. Ten ... ze stycznia, czyli po zaledwie miesiącu od zakończenia BK2%. W kolejnych miesiącach ten wskaźnik zapewne nadal będzie rósł ze względu na znaczący spadek popytu. Popyt jest ...
-
![Polska liderką wzrostów cen mieszkań]( "Polska liderką wzrostów cen mieszkań [© Andreas z Pixabay]")
Polska liderką wzrostów cen mieszkań
... przewodzi indeksowi Knight Frank, a znacząca inflacja krajowa ma wpływ na rynek mieszkaniowy. Po osiągnięciu szczytowego poziomu 86% w październiku 2022 roku, wskaźnik CPI (wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych, pot. inflacja) w Turcji spadł do najniższego poziomu 38% w czerwcu ubiegłego roku, ale od tego czasu ...
-
![Nadpodaż nowych mieszkań nie tylko w Łodzi?]( "Nadpodaż nowych mieszkań nie tylko w Łodzi? [© Freepik]")
Nadpodaż nowych mieszkań nie tylko w Łodzi?
... październik br.), to można obliczyć średni czas wyprzedaży oferty. Ten wskaźnik mówi, jak długo wyprzedawałaby się oferta nowych lokali przy zerowym ... poziomie 4,5 - 5,5 kwartału świadczy o rynkowej równowadze popytu i podaży. Analizowany wskaźnik, czyli czas wyprzedaży oferty deweloperskiej, pod koniec października na dziesięciu największych rynkach ...
-
![Ceny najmu mieszkania najwyższe w Warszawie]( "Ceny najmu mieszkania najwyższe w Warszawie [© Freepik]")
Ceny najmu mieszkania najwyższe w Warszawie
... na kredyt, biorąc pod uwagę roczny koszt najmu i stawki ofertowe mieszkania. Równowartość rocznego najmu to spłata 3,7 m2 mieszkania w Sosnowcu. Podobny wskaźnik mają jeszcze Radom i Częstochowa (3,4 m2), czyli miasta, gdzie mieszkania są najtańsze z zestawionych. Wysoko jednak plasuje się Szczecin z wynikiem 3,3 m2. W 9 miastach ...
-
![Rynek najmu instytucjonalnego z nowym rekordem]( "Rynek najmu instytucjonalnego z nowym rekordem [© BartekMagierowski - Fotolia.com]")
Rynek najmu instytucjonalnego z nowym rekordem
... 9 500 mieszkań, które stanowić będą blisko połowę obecnych zasobów. Wskaźnik pustostanów na koniec 2024 roku wynosił 4,1%, a sektor charakteryzuje się szybkim ... współczynnik pustostanów wzrósł w porównaniu do poprzedniego roku, kiedy wynosił 1,6%. Niemniej jednak, wskaźnik nadal pozostaje na niskim poziomie, a utrzymujący się wysoki popyt sugeruje ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce XI 2012]( "Rynek nieruchomości w Polsce XI 2012 [© Gérard LEMAIRE - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Polsce XI 2012
... obrazuje sytuację na rynku kredytów hipotecznych w złotych, obniżył się w ostatnim miesiącu o 0,38 pkt (0,33 proc.). W porównaniu do października ubiegłego roku wskaźnik jest niżej o 2,41 pkt (2,09 proc.). Jest tylko jeden segment rynku, w którym ostatnio nie widać osłabienia – to kredyty w ramach rządowego ...
-
![Koszty utrzymania mieszkania IV 2013]( "Koszty utrzymania mieszkania IV 2013 [© line-of-sight - Fotolia.com]")
Koszty utrzymania mieszkania IV 2013
... nieruchomości w Polsce. Najszybciej drożeje rekreacja i kultura Choć koszty utrzymania mieszkania wzrosły symbolicznie, to i tak drożeją one szybciej niż inflacja. Główny wskaźnik pokazujący zmiany cen dóbr i usług został bowiem w kwietniu oszacowany przez GUS na 0,8% (r/r). To trochę więcej niż spodziewali się ekonomiści ...
-
![Mieszkanie dla młodych: są nowe limity]( "Mieszkanie dla młodych: są nowe limity [© Syda Productions - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla młodych: są nowe limity
... bezpośrednio sąsiadujące z miastami wojewódzkimi, gdzie pod uwagę brana jest średnia arytmetyczna z limitu dla stolicy województwa i reszty województwa. Z zastrzeżeniem jednak, że wskaźnik ten nie może być wyższy o więcej niż 20 procent od limitu w pozostałych gminach. Oprócz Wielkopolski, o ponad 5 proc. wzrosły jeszcze limity ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce IV 2014]( "Rynek nieruchomości w Polsce IV 2014 [© vvoe - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Polsce IV 2014
... na podwyżki stóp procentowych, a co za tym idzie również wzrost WIBOR-u. Jak wynika z przewidywań inwestorów zaangażowanych w instrumenty prognozujące WIBOR, trzymiesięczny wskaźnik za pół roku ma wynosić ok. 2,75%, a za 9 miesięcy w granicach 2,8%. Dopiero na początek 2016 r. przewidywane jest 3,3%. Choć minęły już prawie ...
-
![Mieszkanie dla młodych: niższe limity na Pomorzu]( "Mieszkanie dla młodych: niższe limity na Pomorzu [© Fotowerk - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla młodych: niższe limity na Pomorzu
... bezpośrednio sąsiadujące z miastami wojewódzkimi, gdzie pod uwagę brana jest średnia arytmetyczna z limitu dla stolicy województwa i reszty województwa. Z zastrzeżeniem jednak, że wskaźnik nie może być wyższy o więcej niż 20 procent od limitu w pozostałych gminach. Marcin Krasoń,
-
![Wtórny rynek nieruchomości I 2015]( "Wtórny rynek nieruchomości I 2015 [© maxsim - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości I 2015
... to wskaźnik zmiany ceny metra kwadratowego mieszkania w styczniu 2015. Wynik wydaje się zaskakująco dobry, jeśli weźmiemy pod uwagę dane z ostatnich miesięcy i zawieruchę, ...
-
![7 powodów, dla których deweloperzy zacierają ręce]( "7 powodów, dla których deweloperzy zacierają ręce [© Laurent Hamels - Fotolia.com]")
7 powodów, dla których deweloperzy zacierają ręce
... aktualne oprocentowanie trudno nazwać konkurencyjnym. Wg Eurostatu mniej niż 5 proc. Polaków mieszka w wynajmowanym na warunkach rynkowych lokalu, w wielu krajach europejskich wskaźnik ten jest znacznie wyższy. Stymulatorem rynku jest też należący do Banku Gospodarstwa Krajowego (w ramach spółki TFI BGK) Fundusz Mieszkań na ...
-
![Ogrzewanie mieszkania coraz droższe]( "Ogrzewanie mieszkania coraz droższe [© morissfoto - Fotolia.com]")
Ogrzewanie mieszkania coraz droższe
... udział budynków (ok. 70%), które cechują się rocznym zapotrzebowaniem na nieodnawialną energię pierwotną powyżej 160 kWh/mkw. Dla nowoczesnych budynków, analogiczny wskaźnik roczny nie powinien przekraczać 100 kWh/mkw. - 120 kWh/mkw. Wbrew pozorom, wysoki poziom energochłonności polskich domów i mieszkań, nie jest tylko kwestią ...
-
![Weekend majowy 2017. Gdzie najtańszy wynajem domu?]( "Weekend majowy 2017. Gdzie najtańszy wynajem domu? [© Patryk Kosmider - Fotolia.com]")
Weekend majowy 2017. Gdzie najtańszy wynajem domu?
... umożliwia wyeliminowanie wpływu wartości skrajnych na ostateczną średnią wartość noclegu – w innym przypadku ceny np. bardzo luksusowych apartamentów mogłyby zawyżyć ten wskaźnik. Podane wartości dotyczą pojedynczego noclegu dla grupy od 2 do 5 osób. Wszystkie ceny zostały przeliczone według średniego kursu EUR/PLN z dnia 3 kwietnia ...
-
![Mieszkanie Plus raczej nie wstrząśnie rynkiem]( "Mieszkanie Plus raczej nie wstrząśnie rynkiem [© fotomek - Fotolia.com]")
Mieszkanie Plus raczej nie wstrząśnie rynkiem
... . Według danych Głównego Urzędu Statystycznego (GUS) w latach 2010-2016 w Polsce budowano średnio 16 mieszkań na 10 tysięcy mieszkańców. Jednak w największych ośrodkach wskaźnik ten był kilkukrotnie wyższy. W Krakowie budowano średnio 73 mieszkania, w Warszawie 68, a w rekordowym Wrocławiu 83 mieszkania na każde 10 tysięcy mieszkańców ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III kw. 2017]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III kw. 2017 [© rudi1976 - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III kw. 2017
... IV kw. 2017 r. oraz I kw. 2018 r. Wspomniany limit dotyczący rynku pierwotnego wynosi 5344,35 zł/m kw. i jest o 1,6% wyższy niż analogiczny wskaźnik z III kw. 2017 r. Tanie kredyty mogą zaboleć w przyszłości Dla osób, które w Krakowie planują w najbliższym czasie kupić mieszkanie z pomocą kredytu mamy ...
-
![Rynek nieruchomości: czy grozi nam bańka spekulacyjna?]( "Rynek nieruchomości: czy grozi nam bańka spekulacyjna? [© fotomek - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości: czy grozi nam bańka spekulacyjna?
... , co jest najwyższym wskaźnikiem wśród badanych krajów. Dla porównania, chęć zakupu mieszkania deklaruje jedynie 47% Holendrów, 53% Hiszpanów i 58% Niemców. Wskaźnik zbliżony do Polski ma zaś Turcja i Rumunia. Posiadanie na własność mieszkania w Polsce traktowana jest jako symbol sukcesu materialnego i stabilizacji – tak ...
-
![5 najmniejszych mieszkań na wynajem]( "5 najmniejszych mieszkań na wynajem [© https://www.otodom.pl/oferta/mikro-kawalerka-ID3KPks.html]")
5 najmniejszych mieszkań na wynajem
... Eurostatu. Problem ten dotyka około 40% polskich mieszkań i domów. Gorzej jest tylko w 7 europejskich krajach (w tym w Rumunii, Serbii czy Macedonii). Średni wskaźnik przeludnienia mieszkań i domów dla stałego kontynentu to mniej niż 17%. To jednak i tak nic. Jeśli weźmiemy pod uwagę nie wszystkie ...
-
![Mieszkania i budynki niemieszkalne w 2018 r.]( "Mieszkania i budynki niemieszkalne w 2018 r. [© hcast - Fotolia.com]")
Mieszkania i budynki niemieszkalne w 2018 r.
... w ujęciu bezwzględnym wskazuje, że najwięcej nowych mieszkań wybudowano: w mazowieckim (22,2% wartości krajowej), wielkopolskim (10,7%) i dolnośląskim (10,0%). Analizując wskaźnik nasilenia budownictwa mieszkaniowego wyrażony liczbą mieszkań oddanych do użytkowania w przeliczeniu na 1 tys. mieszkańców, największe wartości odnotowano w województwach ...
-
![Wysokie ceny mieszkań studzą zapał do inwestycji w wynajem]( "Wysokie ceny mieszkań studzą zapał do inwestycji w wynajem [© Oleh - Fotolia.com]")
Wysokie ceny mieszkań studzą zapał do inwestycji w wynajem
... zwrotu z wynajmu kształtowały się w przedziale 3,0-5,9%. Najwyższą rentowność generował wynajem w Gdańsku i we Wrocławiu. Odpowiednio 5,9% i 5,6% w przypadku mieszkań 1–pokojowych. Wskaźnik rentowności najmu w Warszawie mieścił się w przedziale od 3,6% (uzyskiwany dla mieszkań 3-pokojowych) do 4,3% (uzyskiwany dla mieszkań 1-pokojowych). Rentowność ...
-
![Ceny mieszkań rosną już od 6 lat]( "Ceny mieszkań rosną już od 6 lat [© Jenny Sturm - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań rosną już od 6 lat
O wzrostach cen mieszkań mówi się już od dłuższego czasu, ale czy zdajemy sobie sprawę jak długotrwały jest to już proces? Z publikowanego przez Morizon.pl Indeksu Cen Mieszkań (wskaźnika informującego o trendach cenowych na polskim rynku mieszkaniowym) wynika, że od zapoczątkowania nieustających wzrostów właśnie upłynęło 6 lat. Jego bieżąca ...
-
![Mieszkania i budynki niemieszkalne w I poł. 2019 r.]( "Mieszkania i budynki niemieszkalne w I poł. 2019 r. [© photo 5000 - Fotolia.com]")
Mieszkania i budynki niemieszkalne w I poł. 2019 r.
... w ujęciu bezwzględnym wskazuje, że najwięcej nowych mieszkań wybudowano w mazowieckim (20,6% wartości krajowej), małopolskim (11,8%) i wielkopolskim (10,7%). Analizując wskaźnik nasilenia budownictwa mieszkaniowego, wyrażony liczbą mieszkań oddanych do użytkowania w przeliczeniu na 1 tys. ludności, największe wartości odnotowano w województwach ...
-
![Gospodarka mieszkaniowa w 2018 roku]( "Gospodarka mieszkaniowa w 2018 roku [© malp - Fotolia.com]")
Gospodarka mieszkaniowa w 2018 roku
... obszarach wiejskich 3,23, przy przeciętnej dla Polski 2,63. Kolejnym wskaźnikiem przedstawiającym gęstość zaludnienia mieszkań jest przeciętna liczba osób na 1 izbę. Wskaźnik ten dla Polski kształtował się na poziomie 0,69, przy czym na obszarach wiejskich był wyższy i wyniósł 0,74, a dla miast – 0,66 ...
-
![Covid-19 vs. kryzys 2008 na rynku mieszkaniowym]( "Covid-19 vs. kryzys 2008 na rynku mieszkaniowym")
Covid-19 vs. kryzys 2008 na rynku mieszkaniowym
... kupić teraz przeciętnie 0,82 mkw. mieszkania, a w 2007 roku było to tylko 0,48 mkw. Obecnie także oferta mieszkaniowa jest najniższa w historii, a wskaźnik wyprzedaży na rekordowo niskim poziomie, dwóch kwartałów. W najbliższym czasie możemy oczywiście oczekiwać spadku sprzedaży, jak również wstrzymania wielu nowych inwestycji ...
Tematy: Covid-19, rynek mieszkaniowy -
![GUS: mieszkania i budynki niemieszkalne w I poł. 2020 r.]( "GUS: mieszkania i budynki niemieszkalne w I poł. 2020 r. [© milena1990 - Fotolia.com.jpg]")
GUS: mieszkania i budynki niemieszkalne w I poł. 2020 r.
... województw w ujęciu bezwzględnym wskazuje, że najwięcej nowych mieszkań wybudowano w mazowieckim (18,9% wartości krajowej), wielkopolskim (10,4%) i dolnośląskim (10,2%). Wskaźnik nasilenia budownictwa mieszkaniowego, wyrażony liczbą mieszkań oddanych do użytkowania w przeliczeniu na 1 tys. ludności, wyniósł dla Polski 2,5. Największe wartości ...
-
![Ceny mieszkań na świecie rosną, a miały spadać. Także w Polsce]( "Ceny mieszkań na świecie rosną, a miały spadać. Także w Polsce [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań na świecie rosną, a miały spadać. Także w Polsce
... te nieskorygowane o inflację. Bardziej miarodajne są jednak ceny w ujęciu realnym. Uzyskuje się je korygując dynamikę wzrostu cen nieruchomości o inflację, czyli wskaźnik, który pokazuje jak rosną ceny w sklepach. To właśnie dzięki wskaźnikom zmian cen w ujęciu realnym nie zostaniemy w pewnym sensie oszukani przez ...
-
![Najem instytucjonalny: perspektywy rozwoju w Polsce]( "Najem instytucjonalny: perspektywy rozwoju w Polsce [© Bomix - Fotolia.com]")
Najem instytucjonalny: perspektywy rozwoju w Polsce
... alternatywne. Polska ma jeden z najniższych wskaźników pokoi na osobę w Unii Europejskiej, który wynosi 1,1 w porównaniu ze średnią unijną na poziomie 1,6. Również wskaźnik dostępności mieszkań przypadających na tysiąc mieszkańców stanowi 80% średniej unijnej. Szacuje się, że w stosunku do potrzeb w Polsce nadal brakuje ok ...
-
![Ceny transakcyjne mieszkań z rekordami]( "Ceny transakcyjne mieszkań z rekordami [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne mieszkań z rekordami
... , zaś najniższe (7,2-7,3 proc.) w Warszawie i Krakowie. Interesującą kwestią dla przyszłych nabywców mieszkań jest poziom negocjacji cen. W raporcie Barometr, mierzymy ten wskaźnik w dwóch rożnych kontekstach. Pierwszy z nich to różnica pomiędzy pierwszą a ostatnią ceną ofertową, która obecnie wynosi od 2 do 4 proc. Drugi kontekst ...
![Na majówkę 2025 wydamy średnio 249 zł mniej niż rok temu [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/majowka/Na-majowke-2025-wydamy-srednio-249-zl-mniej-niz-rok-temu-266218-50x33crop.jpg "Na majówkę 2025 wydamy średnio 249 zł mniej niż rok temu [© Freepik]")
Na majówkę 2025 wydamy średnio 249 zł mniej niż rok temu
