Jestem laikiem, który od pewnego czasu myśli jak bez większej wiedzy
budowlanej wybudować sobie (oczywiście zlecając to firmie) nieduży domek
rzędu 100-120m2 powierzchni użytkowej.

Od pewnego czasu myślę nad szybkimi nowymi metodami typu domy z
prefabrykatów keramzytowych lub drewnianych. Czasami jednak słyszę od
"fachowców", że dom to powinien się "uleżeć" lub "osiąść" przed
wprowadzeniem (najlepiej to i z rok). No bo jeśli nie, to potem mogą
popękać ściany i w ogóle może się coś złego stać.

Nasuwa mi się więc pytanie jak się to ma do np. tych w/w domów z
prefabrykatów lub nawet domów budowanych tradycyjnie ale szybko - po to,
żeby od wybudowania fundamentów w przeciągu tych ok. 4 miesięcy już
można w domu zamieszkać?

do góry

Użytkownik "Przemolo" <p...@g...pl> napisał w wiadomości
news:i5l3k7$nri$1@inews.gazeta.pl...
> > Od pewnego czasu myślę nad szybkimi nowymi metodami typu domy z
> prefabrykatów keramzytowych lub drewnianych. Czasami jednak słyszę od
> "fachowców", że dom to powinien się "uleżeć" lub "osiąść" przed
> wprowadzeniem (najlepiej to i z rok). No bo jeśli nie, to potem mogą
> popękać ściany i w ogóle może się coś złego stać.

To jakies mity albo tłumaczenie partaczy. Ja mam normalny murowany
dom(parter+ poddasze uzytkowe). Wykopy pod fundamenty zaczely sie w
październiku, w styczniu był juz dach w lipcu zamieszkałem. Nie
zaobserwowano żadnych peknięć ani nic takiego. a warunki gruntowe maiałem
nienajlepsze- ok 80cm ziemi podobnej do torfu i wysoki poziom wód gruntowych
w przeciągu tych ok. 4 miesięcy już


--
Pozdrawiam

Krzysiek

do góry

W dniu 01.09.2010 10:41, Przemolo pisze:

> Nasuwa mi się więc pytanie jak się to ma do np. tych w/w domów z
> prefabrykatów lub nawet domów budowanych tradycyjnie ale szybko - po to,
> żeby od wybudowania fundamentów w przeciągu tych ok. 4 miesięcy już
> można w domu zamieszkać?

Generalnie lepiej żeby to potrwało: fundament przez zimę niech sobie
przeleży, mury potem też niech wyschną a potem wreszcie tynki.

Oczywiście można i na łapu-capu i może, jak ma się szczęście, przez parę
lat nic zauważalnego nie wyjdzie (poza np. kosztami ogrzewania w
pierwszą zimę i smrodkiem mokrego jeszcze betonu).

Jak chcesz na szybko - rób szkieletora i to bez kombinacji z
karton-gipsem, bo to też nie jest odporne na osiadanie, tylko z
drewnianą elewacją i wykończeniem. Drewno jest dość elastyczne i lepiej
znosi wszystkie ruchy niż np. gips.

do góry

> Od pewnego czasu myślę nad szybkimi nowymi metodami typu domy z
> prefabrykatów keramzytowych lub drewnianych. Czasami jednak słyszę od
> "fachowców", że dom to powinien się "uleżeć" lub "osiąść" przed
> wprowadzeniem (najlepiej to i z rok). No bo jeśli nie, to potem mogą
> popękać ściany i w ogóle może się coś złego stać.
>
> Nasuwa mi się więc pytanie jak się to ma do np. tych w/w domów z
> prefabrykatĂłw lub nawet domĂłw budowanych tradycyjnie ale szybko - po to,
> żeby od wybudowania fundamentów w przeciągu tych ok. 4 miesięcy już
> moĹźna w domu zamieszkaÄ
‡
Zapomnij o osiadaniach. Nosnosc fundamentow liczy sie z uwzglednieniem
wartosci przyszlych osiadan zatem jesli one beda policzone to osiadan sie nie
boj. Przyjmuje sie ze zakonczenie procesu osiadania konczy sie z ukonczeniem
budowy.
Od tej reguly sa wyjatki najczesciej w przypadkach gdy np. polowa domu
posadowiona jest na gruncie rodzimym a druga na nasypie. Czasem tak sie robi w
terenie o duzym spadku, nachyleniu powierzchni. Pare takich domow , wktorych
dwie sciany sie zarysowaly na przejsciu z wykopu w nasyp widzialem.
Ale to juz nie te czasy gdy nie znano machaniki gruntow, wykonywano na
narozach budynkow rozne przypory, stosowano ankry. Teraz glownie wieniec, ew,
lekkie zbrojenie scian fundamentowych zalatwia sprawy nierownomiernych osiadan
i nic nie ma prawa sie na boki rozlazic czy pekac.
ozdrawiam.
Tornad

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Przemolo pisze:

> Nasuwa mi się więc pytanie jak się to ma do np. tych w/w domów z
> prefabrykatów lub nawet domów budowanych tradycyjnie ale szybko - po to,
> żeby od wybudowania fundamentów w przeciągu tych ok. 4 miesięcy już
> można w domu zamieszkać?

Osiadanie jak napisał przedpiszca nei jest problemem.
Ja bym raczej rozważał wysuszenie.
W taki dom to całkiem sporo wody wchodzi, jak to szybko zakryjesz oknami
i dachem to może być na początek problem z wilgocią i koszty suszenia
będą spore.

BR
Igus'

do góry

Użytkownik "Igus'" <t...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:i5m4s3$8c3$2@news.onet.pl...
> Osiadanie jak napisał przedpiszca nei jest problemem.
> Ja bym raczej rozważał wysuszenie.
> W taki dom to całkiem sporo wody wchodzi, jak to szybko zakryjesz oknami i
> dachem to może być na początek problem z wilgocią i koszty suszenia będą
> spore.

Eee. Przesadzasz
posadzki to pólsuchy beton. Tynki cem-wap też szybko schną. Posadzki i tynki
były u mni robione marzec kwiecień. Wyschło bez problemu do lipca.
Zadnych kosztów suszenia nie ponosilem. Tylko wietrzenie.

do góry

Kris pisze:
>
> Użytkownik "Igus'" <t...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
> news:i5m4s3$8c3$2@news.onet.pl...
>> Osiadanie jak napisał przedpiszca nei jest problemem.
>> Ja bym raczej rozważał wysuszenie.
>> W taki dom to całkiem sporo wody wchodzi, jak to szybko zakryjesz
>> oknami i dachem to może być na początek problem z wilgocią i koszty
>> suszenia będą spore.
>
> Eee. Przesadzasz
> posadzki to pólsuchy beton. Tynki cem-wap też szybko schną. Posadzki i
> tynki były u mni robione marzec kwiecień. Wyschło bez problemu do lipca.
> Zadnych kosztów suszenia nie ponosilem. Tylko wietrzenie.
>

O kosztach to się dopiero dowiesz ... na wiosnę :o)

Oczywiście wszystko "zależy".

Zasadniczo to nie ma żadnych poważnych przeciwskazań coby dom miał się
uleżeć. Jedyne co przychodzi do głowy to wilgotność.

BR
Igus'

do góry

Użytkownik Kris napisał:

> Eee. Przesadzasz
> posadzki to pólsuchy beton. Tynki cem-wap też szybko schną. Posadzki i
> tynki były u mni robione marzec kwiecień. Wyschło bez problemu do lipca.
> Zadnych kosztów suszenia nie ponosilem. Tylko wietrzenie.
>
Jak zrobisz je wiosną, to masz całe lato na to suszenie, ale jak z
końcem lata, to już koszty trzeba przynajmniej brać pod uwagę :-).

U mnie wylewki mają teraz coś ok dwa tygodnie i ciągle są mokre. Pewnie
będą takie jeszcze przez najbliższy miesiąc mimo ciągłego wietrzenia, a
potem - jak już zwiążą trzeba uwzględnić większe zapotrzebowanie na
ciepło w związku z intensywniejszym wietrzeniem, kiedy na zewnątrz
zimno. Jakieś tam koszty jednak są - zwiększone zużycie opału.

pozdr
robercik-us

do góry

Użytkownik "Igus'" <t...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:i5m9a2$q8f$1@news.onet.pl...

>
> O kosztach to się dopiero dowiesz ... na wiosnę :o)

mieszkam juz dwa lata;))

> Oczywiście wszystko "zależy".
>
> Zasadniczo to nie ma żadnych poważnych przeciwskazań coby dom miał się
> uleżeć. Jedyne co przychodzi do głowy to wilgotność.

Sprawdzone w praktyce. Żaden problem

do góry

Użytkownik Przemolo napisał:
> Jestem laikiem, który od pewnego czasu myśli jak bez większej wiedzy
> budowlanej wybudować sobie (oczywiście zlecając to firmie) nieduży domek
> rzędu 100-120m2 powierzchni użytkowej.
>
> Od pewnego czasu myślę nad szybkimi nowymi metodami typu domy z
> prefabrykatów keramzytowych lub drewnianych. Czasami jednak słyszę od
> "fachowców", że dom to powinien się "uleżeć" lub "osiąść" przed
> wprowadzeniem (najlepiej to i z rok). No bo jeśli nie, to potem mogą
> popękać ściany i w ogóle może się coś złego stać.
>
> Nasuwa mi się więc pytanie jak się to ma do np. tych w/w domów z
> prefabrykatów lub nawet domów budowanych tradycyjnie ale szybko - po to,
> żeby od wybudowania fundamentów w przeciągu tych ok. 4 miesięcy już
> można w domu zamieszkać?


Urban legend. Dojrzeć to muszą tynki wapienne, zaprawa wapienna - ale
obciążenia od chodzących ludzi są dla sił działających na mury bez
znaczenia. Wylewki, klejenie wykładzin ceramicznych - musi dojrzewać
maksymalnie dwa tygodnie, faktycznie jak zacząć dzikie tańce na gresie
przyklejonym dzień wcześniej to może odstawać. Przy malowaniu farbami
klejowymi w pierwszym roku eksploatacji budynku był ograniczony wybór
kolorów - w grę wchodziły tylko pigmenty tzw. "wapienne" - odporne na
silnie zasadowe podłoże. Ale kto jeszcze farbami klejowymi maluje?
Współczesne są po prostu odporne, zresztą zwykle pierwsze malowanie jest
na biało - więc i tu nie ma problemu.

Budynek po prostu musi być wykonany zgodnie z technologią, co miało być
wysuszone - powinno wysuszone zostać przed następnym etapem budowy, w
sumie w pierwszym roku mogą się resztki wilgoci związanej w ścianach po
budynku plątać - może wymagać lepszego wietrzenia i mocniejszego grania
w pierwszym sezonie ale to minimalnie.

Co musi się "uleżeć" to źle zrobiona ława fundamentowa. Jak wykop
koparką grzebnęli, potem jeszcze po tym połazili i wyleli ławę to
powinna ciut sama albo z częścią ścian fundamentowych postać do
następnego sezonu zanim się ściany pociągnie. Ale porządnie robiona nie
musi - bo powinna być robiona na gruncie rodzimym, po koparce zdejmuje
się pod ławę warstwę gruntu ręcznie, szuflą piaskową i na niepokaleczony
grunt leje beton. Można też pas pod ławę przesypać cementem, zagrabić
dla wymieszania i potraktować ubijarką. I nic, absolutnie nic przy takim
budowaniu nie musi "dojrzewać" czy "się układać".

Jedyne z czym należy się liczyć to to że wykopy zasypane po budowie, jak
byś ich nie zagęszczał - po roku - dwóch trochę przysiądą i będzie
trzeba podsypać trochę gruntu tu czy tam, nie warto więc w okolicach
zasypanych wykopów zbyt dopieszczać urządzenia placu na samym początku.

--
Darek

do góry