cześć!
Słuchajcie mam pytanko, czy kupić dom w stanie surowym zamkniętym który tak stoi od
około 20 lat??? Z tego co wyczytałem to jak jest dach i okna pozabijane to nie
powinno sie nic stac.
W domu są okna, drzwi i dach. Dom jest z cegły, ale kurcze tak jakby fuga zwietrzała
troche, no nie wiem. Te mury właśnie mnie martwią. Wysyłam fotki proszę o opinie.

https://zapodaj.net/fafe98e7320f8.png.html

https://zapodaj.net/a331cd2844b81.png.html

do góry

W dniu piątek, 14 lipca 2017 06:50:00 UTC+2 użytkownik Mirosław R. napisał:
> cześć!
> Słuchajcie mam pytanko, czy kupić dom w stanie surowym zamkniętym który tak stoi od
około 20 lat??? Z tego co wyczytałem to jak jest dach i okna pozabijane to nie
powinno sie nic stac.
> W domu są okna, drzwi i dach. Dom jest z cegły, ale kurcze tak jakby fuga
zwietrzała troche, no nie wiem. Te mury właśnie mnie martwią. Wysyłam fotki proszę o
opinie.
>
> https://zapodaj.net/fafe98e7320f8.png.html
>
> https://zapodaj.net/a331cd2844b81.png.html

Wszystko zlaezy od ceny :)

Ale ten domek wygląda ok. Po obłożeniu styropianem będzie niezłym miejscem do zycia.
Ale dolicz równiez że fundamenty tez warto bylo by ocieplic. Koszt niezbyt duzy ale
jednak troche kosztować dodatkowo będzie.

do góry

W dniu piątek, 14 lipca 2017 06:50:00 UTC+2 użytkownik Mirosław R. napisał:
> cześć!
> Słuchajcie mam pytanko, czy kupić dom w stanie surowym zamkniętym który tak stoi od
około 20 lat??? Z tego co wyczytałem to jak jest dach i okna pozabijane to nie
powinno sie nic stac.
> W domu są okna, drzwi i dach. Dom jest z cegły, ale kurcze tak jakby fuga
zwietrzała troche, no nie wiem. Te mury właśnie mnie martwią. Wysyłam fotki proszę o
opinie.
>
> https://zapodaj.net/fafe98e7320f8.png.html
>
> https://zapodaj.net/a331cd2844b81.png.html

Oceniam ten budynek jak panne na wydaniu. Jest młody, postoi jeszcze spoko ze
400 lat.
Jego wartość zależy od wielkości działki na której stoi. Jest podpiwniczony
co jest zaleta. Gdybys taki sam chciał zbudować obecnie to 200 tys może by
wystarczylo. Wada jest brak ocieplenia plyt stropowych od zewnątrz.

Fugami się nie przejmuj. Przed ociepleniem styropianem nalezy go otynkować
tynkiem na bazie cementu.

Pzdr
Tornad

do góry

W dniu 2017-07-14 o 06:49, Mirosław R. pisze:
> cześć!
> Słuchajcie mam pytanko, czy kupić dom w stanie surowym zamkniętym który tak stoi od
około 20 lat??? Z tego co wyczytałem to jak jest dach i okna pozabijane to nie
powinno sie nic stac.
> W domu są okna, drzwi i dach. Dom jest z cegły, ale kurcze tak jakby fuga
zwietrzała troche, no nie wiem. Te mury właśnie mnie martwią. Wysyłam fotki proszę o
opinie.
>
> (...)
>
> https://zapodaj.net/a331cd2844b81.png.html
>

Zaciekawiła mnie jedna rzecz: pionowe ułożenie cegieł nad oknami sutereny.
Gdyby były skośnie, z klinem pośrodku - to OK. Ale jaki sens ma takie
ułożenie? Robią za belkę?

Pytam, bo nie jestem budowlańcem, nie siedzę w temacie.


--
Pozdrawiam.

Adam

do góry

W dniu piątek, 14 lipca 2017 11:33:42 UTC+2 użytkownik Adam napisał:
> W dniu 2017-07-14 o 06:49, Mirosław R. pisze:
> > https://zapodaj.net/a331cd2844b81.png.html
> >
> Zaciekawiła mnie jedna rzecz: pionowe ułożenie cegieł nad oknami sutereny.
> Gdyby były skośnie, z klinem pośrodku - to OK. Ale jaki sens ma takie
> ułożenie? Robią za belkę?
>
> Pytam, bo nie jestem budowlańcem, nie siedzę w temacie.

> Pozdrawiam.
>
> Adam

To jest nadproże. Bardzo smieszna konstrukcja ale statycznie poprawna. Wewnatrz
tego nadproża sa dwa lub wiecej drutow zbrojeniowych zalanych betonem. Tak, ze
te widoczne z zewnątrz cegly stanowily boczny szalunek dla betonu a później
pelnia rodzaj ocieplenia tej belki. Konstrukcje te robilo się w ten sposób, ze
na krawędziach murowanego okna wstawialo się szeroka deska, na której
ustawialo się dwa rzedy cegiel na sztorc. Deske te po związaniu betonu
usuwano. Scislej była to odmiana czy adaptacja kawalka stropu Kleina.

Ja za młodych lat, w rejonie Krynicy, pracując jako murarz a scislej jako
praktykant, takich stropow nad oknami, drzwiami a czym tam jeszcze, wybudowałem
kilka i o dziwo po kilkudziesięciu latach one jeszcze się nie zawalily. I nie
zawala. Taka była tzw. tradycja budowlana, zresztą godna rozpowszechnienia.

Pzdr
Tornad

do góry

W dniu piątek, 14 lipca 2017 11:33:42 UTC+2 użytkownik Adam napisał:
> W dniu 2017-07-14 o 06:49, Mirosław R. pisze:
> > cześć!
> > Słuchajcie mam pytanko, czy kupić dom w stanie surowym zamkniętym który tak stoi
od około 20 lat??? Z tego co wyczytałem to jak jest dach i okna pozabijane to nie
powinno sie nic stac.
> > W domu są okna, drzwi i dach. Dom jest z cegły, ale kurcze tak jakby fuga
zwietrzała troche, no nie wiem. Te mury właśnie mnie martwią. Wysyłam fotki proszę o
opinie.
> >
> > (...)
> >
> > https://zapodaj.net/a331cd2844b81.png.html
> >
>
> Zaciekawiła mnie jedna rzecz: pionowe ułożenie cegieł nad oknami sutereny.
> Gdyby były skośnie, z klinem pośrodku - to OK. Ale jaki sens ma takie
> ułożenie? Robią za belkę?
>
> Pytam, bo nie jestem budowlańcem, nie siedzę w temacie.
>
>
Komentując jeszcze to co Tornad napisał:
Nie widzę dokładnie z tego obrazka ale jest szansa ze te cegły są ułozone lekko
półkoliście i dzięki temu tworzą łuk i się samodzielnie zakleszczają bo tam cały czas
jest naprężenie ściskające.
Dzieki temu te cegły nie poluzują się.
A że tam nie ma wiele czego trzymać (niedaleko do stropu) to taki sposób jest ok.

do góry

W dniu 2017-07-14 o 06:49, Mirosław R. pisze:
> cześć! Słuchajcie mam pytanko, czy kupić dom w stanie surowym
> zamkniętym który tak stoi od około 20 lat??? Z tego co wyczytałem to
> jak jest dach i okna pozabijane to nie powinno sie nic stac. W domu
> są okna, drzwi i dach. Dom jest z cegły, ale kurcze tak jakby fuga
> zwietrzała troche, no nie wiem. Te mury właśnie mnie martwią. Wysyłam
> fotki proszę o opinie.
>
> https://zapodaj.net/fafe98e7320f8.png.html
>
> https://zapodaj.net/a331cd2844b81.png.html

Ze zdjęć mury nie wyglądają tak źle, bardziej martw się o komin i stan
samego dachu.
Druga sprawa, to wyjaśnienie sytuacji prawnej tego budynku, prze 20 lat
pozwolenie na budowę mogło wygasnąć i trzeba robić papiery od nowa i tu
mogą być schody. A może też być tak, że pozwolenie jest, albo można je
"łatwo" zrobić jako ważne.
Generalnie, to wszystko jest kwestią ceny, jak za "darmo" to brać, jak
za stan surowy developerski, to bym się zastanowił.

do góry

W dniu piątek, 14 lipca 2017 15:07:27 UTC+2 użytkownik nadir napisał:

> Generalnie, to wszystko jest kwestią ceny, jak za "darmo" to brać, jak
> za stan surowy developerski, to bym się zastanowił.

Za stan surowy deweloperski to działka gratis?
Jak nie to po co czyjś dziadownik kupować ze cene dobrego - swojego?

do góry

W dniu 2017-07-14 o 15:49, s...@g...com pisze:

> Za stan surowy deweloperski to działka gratis?

Mam na myśli cenę jak za stan developerski.

> Jak nie to po co czyjś dziadownik kupować ze cene dobrego - swojego?

Czasem właśnie dla lokalizacji. Warto wtedy coś wyburzyć, żeby wybudować
swoje "marzenia".

do góry

W dniu 2017-07-14 o 15:56, nadir pisze:
> W dniu 2017-07-14 o 15:49, s...@g...com pisze:
>
>> Za stan surowy deweloperski to działka gratis?
>
> Mam na myśli cenę jak za stan developerski.
>
>> Jak nie to po co czyjś dziadownik kupować ze cene dobrego - swojego?
>
> Czasem właśnie dla lokalizacji. Warto wtedy coś wyburzyć, żeby wybudować
> swoje "marzenia".
>
Ale po co pytać o stan murów?
Po to, żeby wiedzieć czy potrzebny ciężki sprzęt czy samemu po cegle
wywozić do lasu? ;)

--
Pete

do góry