Jan Werbinski pisze:
> Najpierw trzeba wziąć kredyt na dom na 30 lat. W ten sposób razem z
> odsetkami płacimy podwójnie kupując jeden dom, za cenę dwóch.
> Następnie na stare lata za marną rentę której suma wyniesie statystycznie
> 1/3 wartości nieruchomości oddajemy dom na odwróconą hipotekę.
>
> Załóżmy że dom jest wart 300 tys. Trzeba zapłacić z odsetkami 600 tys i w
> rencie otrzymamy 100 tys. Razem idzie pół miliona złotych dla banków i
> cwaniaków.
> Licząc że średni czas pracy człowieka to 40 lat, oznacza to stratę 1000 zł
> miesięcznie.

...czyli mniej niż kosztuje miesięcznie wynajem takiego samego
mieszkania. :-)

--
MiCHA

do góry

Użytkownik "witek" <w...@g...pl.invalid> napisał w wiadomości
news:ietjo9$1g6$22@inews.gazeta.pl...
> On 12/22/2010 11:26 AM, Jan Werbinski wrote:
>>
>> Wiesz jaka jest główna zaleta wynajmu nad posiadaniem? Jak znajdziesz
>> korzystną pracę lub kontrakt w innym kraju, to się przeprowadzasz. A tak
>> to masz problem.
>
> wytłumacz mi w takim razie po cholere ludzie kupują po kilka mieszkań na
> raz?
>
> wiesz po co?
> bo kapitał to jest właśnie głowna zaleta posiadania nad wynajmem.
> A frajerów na wynajem zawsze się znajdzie.

Opłacało się kupować mieszkania jako lokatę kapitału, jak były tanie. Już
nie są tanie i się nie opłaca.

--
Jan Werbiński O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/

do góry

Użytkownik "Ralf" <g...@g...pl> napisał w wiadomości
news:ietk41$qdf$1@inews.gazeta.pl...
> Jest łatwy przelicznik 1 godzina dojazdu dziennie to 10 dni zmarnowanych w
> ciągu roku.
> W dużym mieście jest to 15-20 dni rocznie.

W dużym mieście dojazd zabiera więcej czasu, niż w małym. Np Wrocław czy
Warszawa, to minimum pół godziny, a zwykle godzina w jedną stronę.
W mały mieście dojazd to 10 minut. I w dodatku jest gdzie zaparkować. :)

--
Jan Werbiński O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/

do góry

Użytkownik "Przemyslaw Kwiatkowski" <m...@m...waw.pl> napisał w
wiadomości news:ietmg5$5ki$1@inews.gazeta.pl...
> Jan Werbinski pisze:
>> Najpierw trzeba wziąć kredyt na dom na 30 lat. W ten sposób razem z
>> odsetkami płacimy podwójnie kupując jeden dom, za cenę dwóch.
>> Następnie na stare lata za marną rentę której suma wyniesie statystycznie
>> 1/3 wartości nieruchomości oddajemy dom na odwróconą hipotekę.
>>
>> Załóżmy że dom jest wart 300 tys. Trzeba zapłacić z odsetkami 600 tys i w
>> rencie otrzymamy 100 tys. Razem idzie pół miliona złotych dla banków i
>> cwaniaków.
>> Licząc że średni czas pracy człowieka to 40 lat, oznacza to stratę 1000
>> zł
>> miesięcznie.
>
> ...czyli mniej niż kosztuje miesięcznie wynajem takiego samego mieszkania.
> :-)

Czyli gdzie mieszkał zanim wynajął?
Przecież mamy ujemny przyrost demograficzny, a domów nie ubywa.

--
Jan Werbiński O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/

do góry

On 2010-12-22, Kris <k...@w...pl> wrote:

[...]

>>> sami. W końcu tam mieszkają.
>>> A zreszta odmalowanie mieszkania to niewielki koszt.
>>
>> Pewne rodzaje remontów obciążają właściciela. Np. wymiana okien.
>
> Nie podobaja sie okna to sie moga wyprowadzic. Nie ma obowiazku mieszkania
> u mnie.

Nie ma. Ale mniej kłopotliwa wersja, to "wyremontowanie na Twój koszt",
jeśli odmówisz wykonania remontu samodzielnie. Wystarczy po prostu
świadomy lokator.

> Akurat okna miałem wymienione ale drzwii wymienili sobie lokatorzy
> sami niedawno. Chcieli miec nowe to wymienili.

Z faktu że mi się od czasu do czasu poszczęściło nie robiłbym sobie
biznesplanu. Bo się można przejechać.

>> Tylko te nie kosztujące dużo są w gestii lokatorów. :)
> Kwestia dogadania.

Mam jednak wrażenie, że te kwestie są w ustawach uregulowane.

--
Wojciech Bańcer
p...@p...pl

do góry

Użytkownik "Wojciech Bancer" <p...@p...pl> napisał w wiadomości
news:slrnih4omb.j8f.proteus@pl-test.org...
> On 2010-12-22, Kris <k...@w...pl> wrote:
>
> [...]
>
>>>> sami. W końcu tam mieszkają.
>>>> A zreszta odmalowanie mieszkania to niewielki koszt.
>>>
>>> Pewne rodzaje remontów obciążają właściciela. Np. wymiana okien.
>>
>> Nie podobaja sie okna to sie moga wyprowadzic. Nie ma obowiazku
>> mieszkania
>> u mnie.
>
> Nie ma. Ale mniej kłopotliwa wersja, to "wyremontowanie na Twój koszt",
> jeśli odmówisz wykonania remontu samodzielnie. Wystarczy po prostu
> świadomy lokator.
>
>> Akurat okna miałem wymienione ale drzwii wymienili sobie lokatorzy
>> sami niedawno. Chcieli miec nowe to wymienili.
>
> Z faktu że mi się od czasu do czasu poszczęściło nie robiłbym sobie
> biznesplanu. Bo się można przejechać.
>
>>> Tylko te nie kosztujące dużo są w gestii lokatorów. :)
>> Kwestia dogadania.
>
> Mam jednak wrażenie, że te kwestie są w ustawach uregulowane.

Ustawy ustawami a zycie zyciem.
;)))

do góry

"Jan Werbinski" <j...@t...bez.maj.la> wrote:
>>> Zwykle kto m wi, e mieszkanie kosztowa o 12 lat temu 50 tys, a teraz 125
>>> i
>>> s zadowoleni z zysku. A ten zysk wyni s tylko 8% rocznie z inflacj i bez
>>> liczenia op at...
>>
>> U mnie w 2005 mieszkania kosztowaly 30 tys pln (3 pokojowe). 4
>> pokojowe, dwupoziomowe 80m2 kosztowalo 60 tys pln. Dzis srednio 3
>> pokoje kosztuja 150 tys, a te dwupoziomowe - grubo ponad 200. W 5 lat
>> ceny wiec poszly (u mnie w miescie 50 tys) w gore o 300-500%. Jak to
>> jest 8% rocznie to ja jestem ojciec rydzyk :) I zeby nie bylo - przy
>> tych cenach mieszkania schodza jak swieze buleczki i zapowiada sie, ze
>> jeszcze pojda w gore (ceny w troche wiekszych pobocznych miastach sa
>> jeszcze o 100% i wiecej drozsze :)
>> pozdr.
>
> Jest banka spekulacyjna na rynku nieruchomosci, to zarobiles ekstra.
> Policz teraz te same ceny na 20-30 lat. Albo np
> zobacz co sie dzieje w Chinach, bo tam spekulacja na nieruchomosciach
> siegla absurdu. :-)))

Skoro byla okazja, to chyba grzech nie skorzystac? Ja kupilem dzialke
budowlana, gdy byly po 12zl/m2. Pare lat wczesniej, dzialki kosztowaly moze
10% tego. Piecset hektarów bylo do wziecia od reki od gminy (gdyby ktos
wyrazil chec kupna, gmina dla niego zrobilaby przetarg). Nie bylo madrego co
by przewidzial, ze tak nieruchomosci, i to na wsi, pójda w góre. Mój tata
sie wahal (on ten teren mierzyl i dzielil na dzialki), ale wybral budowe
domu. Mial naskladane na stan surowy. Przyszlo co do czego - wystarczylo na
fundamenty i piwnice.
W 2007 i 2008 roku moi sasiedzi kupowali dzialki po 140zl/m2, z drugiej reki
nawet wiecej. W tym roku bylo kilka przetargów, cena wywolawcza 60zl/m2 i
nie bylo chetnych. Jak zejdzie do 30-40zl to sprzedam mieszkanie i kupie ze
3. Mieszkania drozec juz nie beda, ale ziemia na pewno.

--
Bartek

do góry

"Jan Werbinski" <jaś@tralala.bez.maj.la> wrote in message
news:4d12035c$0$2449$65785112@news.neostrada.pl...
> Najpierw trzeba wziąć kredyt na dom na 30 lat. W ten sposób razem z
> odsetkami płacimy podwójnie kupując jeden dom, za cenę dwóch.
> Następnie na stare lata za marną rentę której suma wyniesie statystycznie
> 1/3 wartości nieruchomości oddajemy dom na odwróconą hipotekę.
>
> Załóżmy że dom jest wart 300 tys. Trzeba zapłacić z odsetkami 600 tys i w
> rencie otrzymamy 100 tys. Razem idzie pół miliona złotych dla banków i
> cwaniaków.
> Licząc że średni czas pracy człowieka to 40 lat, oznacza to stratę 1000 zł
> miesięcznie.
>

Na szczęście mamy Fed wiec mozesz spac spokojnie.
Przez 40 lat dług o którym mówisz (albo siła nabywcza Twoich oszczędnosci,
które musisz uzbierać) straci na wartosci jakieś 70- 80% (inflacja!).

Cały ten system jest oczywiście totalnie do dupy, ale niestety lepiej
wychodzą na tym kredytobiorcy, dopóki muzyka gra, czyli do "wielkiego
resetu" jak za Faraonów.

pozdro
george

do góry

"Jan Werbinski" <jaś@tralala.bez.maj.la> wrote:
>> Jest łatwy przelicznik 1 godzina dojazdu dziennie to 10 dni zmarnowanych
>> w ciągu roku.
>> W dużym mieście jest to 15-20 dni rocznie.
>
> W dużym mieście dojazd zabiera więcej czasu, niż w małym. Np Wrocław czy
> Warszawa, to minimum pół godziny, a zwykle godzina w jedną stronę.
> W mały mieście dojazd to 10 minut. I w dodatku jest gdzie zaparkować. :)

Może jestem ewenementem, ale mieszkając 32km od pracy (Wrocław, okolice
Hallera/Grabiszyńskiej) dojeżdzam do pracy w ok. 30 minut latem, 40 minut
zimą (słabo odśnieżają te wiejskie drogi).

--
Bartek

do góry

On 12/22/2010 2:46 PM, Kris wrote:
>
> Ustawy ustawami a zycie zyciem.
> ;)))

a sądy sądami i mozesz sie niezle przejechac na twojej wersji.

do góry