Witam wszystkich!



W 2007 roku kupiliśmy z mężem okazyjnie działkę. Było to przed ślubem i
wchodzi ona w równych udziałach do naszych majątków odrębnych. Działkę
podzieliliśmy na 4 i na2 działkach budujemy bliźniaka. Jeden będzie dla nas,
drugi na sprzedaż. Chcielibyśmy go sprzedać jeszcze w 2011 roku, najpóźniej
w 2012. Nie ma więc mowy o zwolnieniu podatkowym z tytułu posiadania
nieruchomości przez 5 lat. Dom będzie sprzedany jako dom w trakcie budowy
bez prawa do użytkowania, więc nie ma również mowy o skorzystaniu z ulgi
meldunkowej.

Czeka nas jakby nieuchronny podatek od dochodu w wysokości 19%. W związku z
budową mamy niewiele faktur dokumentujących koszty. W budowę włożyliśmy
wiele starań, pracy i wysiłku, ale one niestety nie są przez US traktowane
jako koszt. Nie bardzo uśmiecha nam się płacenie podatku od własnej pracy.



W związku z tym zastanawiam się nad działaniami, które pomogą nam
zoptymalizować podatek. Ktoś ma jakiś pomysł?



Jedyne co mi przyszło na myśl, to pokombinowanie z darowiznami na rodziców i
powrotem (nie wiem jakie to koszty notarialne i czy płaci się podatek od
darowania darowizny następnego dnia od jej otrzymania). Gdybyśmy dostali dom
w darowiźnie, a następnie go sprzedali, to możemy skorzystać ze zwolnienia
podatkowego za przeznaczenie środków na własne cele mieszkaniowe (mamy
kredyt na budowę domku dla nas zaciągnięty 2010 roku).

Takie darowizny wydają mi się trochę mętne.

Mam nadzieję, że ktoś podsunie nam lepszy pomysł za co będę ogromnie
wdzięczna.

Pozdrawiam



Uśmiechnięta