> Miałem prawie identyczna sprawę. A scislej moja corka, ktora kupila
> gospodarstwo rolne bez prawnie ustalonego dojazdu. Owszem była i jest
> droga
> polna, która byla uzywana przez wieki ale na mapie jej nie ma. Corka
> poszla do
> adwokata, ktory zlozyl sprawę w Sadzie o "ustalenie drogi koniecznej". I
> sad
> takie drogi zasadza. Z tym, ze praktycznie musisz sobie te droge od
> wlascicieli przez pola ktirych ona przebiega, kupic. Ceny sa takie sobie.
W
> naszym przypadku sad zasadzil po około 2000 zl za ar drogi. Zasadzil droge
> o
> szerokości 4 m, droga ma dlugosc około 100 m wiec corka musi zaplacic za
> nia
> około 8 tys zl. Ta droga uzyskuje swój nr ewidencyjny i zostaje wpisana
> do
> ksiąg wieczystych i Ty bedziesz jej wlawscicielem i za nia placil jakies
> niewielki podatek.
> W sumie musisz isc do adwokata albo do Radcy Prawnego, ktory za pewna
> niewielka oplata Ci to załatwi. Sad podejmuje decyzje na jednej rozprawie.
> Wlasciciele od wyroku mogą się odwolywac ale zasada jest taka, ze do
> każdej
> działki dojazd musi być i sad to zalatwia. Innej drogi w sensie
> postepowania,
> chyba nie ma. Pzdr Tornad

Dzięki za konkretną odpowiedź i podobny przypadek.
Tylko że właściciel kupił tą działkę razem z zabudowaniami i drogą
dojazdowa, niestety działka nie ma ksiegi wieczystej, więc nie wiem czy taki
dokument istnieje. Droga była utrzymywana i wysypywana kruszywem przez
właściciwela.
Ustanawianie drogi koniecznej to zdaje się jest wtedy gdy dzilelisz działkę
na sprzedaż na kilka działek i każdej działce musisz zapewnić dojazd.
Działka już wytyczona i zabudowana musiała posiadać dojazd już w momencie
jej wytyczania i zabudowywania. Droga do działki fizycznie istnieje od
prawie setki lat, tylko na mapach jej nie ma, więć mi to wygląda tak, jakby
jakiś urzędnik ją z tych map celowo usunął. Pimyśl nawet na jakiej podstawie
ktoś by wydał pozwolenie na budowę, jeśli działka nie posiadała by dojazdu?