W dniu poniedziałek, 26 czerwca 2017 21:49:03 UTC+2 użytkownik Maciej napisał:

> Ja nic nie chcę budować, bo działka już posiada wybudowane i naniesione na
> mapy budynki mieszkalne, więc ktoś kiedyś wydał pozwolenie na budowę, czyli

A to chyba zdaje sie o tym wczesniej nie wspominales, a to ma zasadnicze
znaczenie :) W takim wypadku sad na 100% zasadzi sluzebnosc. Tyle, ze
taka droga prywatna to spore klopoty - nikt za Ciebie tego nie utwardzi
i nikt nie bedzie odsniezal. Ja kupilem dzialke z wytyczona droga
(szerokosc drogi 8m), ktora byla oddana miastu. 3 tygodnie temu wlasnie
bylo oddanie drogi asfaltowej (5m szerokosci) z oswietleniem. Droga
~400m dlugosci kosztowala ostatecznie ok 850 tys. pln. Czyli 100m
kosztuje ponad 200 tys. pln. Wszystko ponizej to bedzie zawsze prowizorka -
droga, z ktorej sie kurzy, w zimie problem z odsniezaniem, a w okresach
przejsciowych - z syfem wwozonym na dzialke z tej drogi. Przerabialem to
przez ~7 lat - mimo, ze o droge dbaly sluzby komunalne i mielismy nawet
ostatnie 3 lata droge wykorytowana na ~40cm i nawieziona frezem asfaltowym.
Ale to wszystko straszna prowizorka ktora po kazdej zimie z sasiadami
musielismy latac :-)

> że musiał byc dojazd, więć co się z nim teraz stało?

A jestes pewien, ze jak byl budowany ten dom, to prawo bylo takie, ze
musial byc dojazd? :) To sie zmienia co pare lat :D

> Działka została wytyczona ze 100 lat temu, więc ze służebnościami nikt się
> nie będzie bawił, tylko zasiedzenie jeśli już

Moim zdaniem zasiedzenie tu nie moze nawet wystapic - przeciez ktos o ta
"droge" dba, skoro jest utwardzona. To jak chcesz zasiedziec, przeciez Ty
jeszcze nawet nie jestes wlascicielem tej dzialki :-)

> Droga biegnie nie tylko przez włąsna działkę, ale i sąsiednie działki, aż do
> asfaltowej drogi publicznej, ta droga dojazdowa ma podobno ponad sto lat.
> Sugerujesz że jest mozliwość mieszkania na działce bez drogi dojazdowej?

Sad musi zasadzic sluzebnosc przejazdu na kazdej z dzialek, na ktorej jest
ta niby-droga usypana. Inaczej to sa tylko prywatne dzialki na ktorych
ktos wysypal zwir :-)

--
Adam Sz.