O czynnościach geodezyjnych w procesie budowlanym opowiem Wam geodeta.

Skupiamy zainteresowanie na budowie domu jednorodzinnego.

1. Mapa do celów projektowych. Bardzo ważne aby geodeta (najlepiej w
porozumieniu z projektantem) określił dodatkowe punkty wysokościowe. Winien
zrobić wywiady branżowe i sprawdzić uzgodnienia ZUDP (uzgodnione sieci
nanieść na mapę do celów projektowych). Oczywiście, zaktualizować (jeśli
jest taka potrzeba) treść mapy

2. Rozpoczęcie budowy określa pierwszy wpis w dzienniku budowy. Zwykle
jest to wpis geodety o wytyczeniu budynku. Tyczenie przez geodete jest
wymagane prawem. Najwłaściwsze rozwiązanie (według mojej opinii) to
tyczenie osi budowlanych. Ile osi? Przepisy tego nie określą, mogą być
wszystkie, mogą być dwie, wola inwestora i ekipy budowlanej. Najczęściej są
to minimum 4 osie, a bywa znacznie więcej. W moim regionie kosztuje to 100zł
za oś.

W miejscu krzyżowaniu się osi wbijane są paliki. W paliki wbija się
gwoździe, określając bardzo precyzyjnie przebieg osi. Paliki wylecą,
wiadomo. Osie przenosi się na ławy. Od postawienia ław są budowlańcy lub
inwestor, mają być na miejscu budowy w trakcie tyczenia. Na ławy nanosi sie
się punkt jednakowej wysokości. Po tyczeniu, jeśli sytuacje tego wymaga
(często tak) geodeta winien złożyć operat z aktualizacji użytków (po
uprzednim zgłoszeniu roboty geodezyjnej, tyczenia nie podlega zgłoszeniu,
aktualizacja użytków już tak).

3. Inwentaryzacja powykonawcza budynku i przyłączy. Inwentaryzacja
robiona jest albo etapami, po wykonaniu kolejnych przyłączy lub często jako
całościowy pomiar na końcu inwestycji (przyłącza i budynek). Przepisy
nakazują mierzyć sieci przed ich zasypaniem, praktyka na ogół jest nieco
inna. Ale uświadomiony inwestor może tu sporo zmienić. Wystarczy, żeby
geodeta współpracujący z inwestorem mógł zrobić szkic i miary do trwałych
elementów sytuacyjnych przed zasypaniem sieci aby przy końcowym pomiarze
wiarygodnie odtworzyć przebieg sieci i zamierzyć go na osnowę.

4. Na życzenie inwestora można tyczyć i kontrolować wiele innych
elementów, ale po co? Z całą reszta winni poradzić sobie budowlańcy. Bo może
się okazać, że obsługa geodezyjnego budowy zwykłego domu będzie porównywalna
z obsługą budowy obiektów przemysłowych.

pozdro.

--
yoozeph