> a) Od czego to 30% ?

Myslę, że jest to 30% od rożnicy pomiędzy ceną nieruchomości sprzed
inwestycji a ceną po inwestycji.
Jeśli np. działka budowlana kosztowała 100tys. zł po czym gmina uzbroiła
cały teren w media i wartość działki wzrosła np. do 130 tys. zł - więc
płaci się gminie 30% od 30 tys. czyli 9 tys. zł