>>To powinno być opracowanie podważające plan zagospodarowania
>>przestrzennego (o ile taki jest)
> Prace nad nim podobno mają się ku końcowi. Podobno we wrzęsniu
> październiku, ma byc jego wyłożenie. Faktycznie zobaczymy co tam wpiszą. A
> może daje sie złożyć jakiś protest i prośbe o ponowne rozpatrzenie
> problemu ?

Nie ma już czegoś takiego jak protest. Jest wniosek. Wniosek ten oże być
przyjęty lub odrzucony. Dobrze opracowany plan powinien uwzględniać również
tereny zalewowe.
Na twoim miejscu udałbym się do pracowni przygotowującej plan i po prostu
porozmawiał z nimi.
Ale osobiście nigdy bym nie budował nic trwałego i drogiego na takim terenie
lub tak jak napisali inni - rozważ konstrukcję na palach.