Użytkownik "robercik-us" <r...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:igc8bo$jj5$1@news.onet.pl...
> Użytkownik Jan Werbinski napisał:
>
>>> Takie wywołujesz wrażenie tymi swoimi epistołami :-D
>>
>> To wrażenie wynika u Ciebie wyłącznie dlatego, że nie zrozumiałeś co
>> napisałem.
>>
> Ciebie to już chyba nikt tu nie rozumie.. nie odstaję od normy :-)))

Zdaniem niektórych to nobilitujące.

>> Krótkoterminowy kredyt jest dużo mniej ryzykowny niż długoterminowy.
>>
> A brak kredytu jest jeszcze mniej ryzykowny... tylko co z tego?
> Gdybyś czytał ze zrozumieniem intelektualnym, to wiedziałbyś, że ja - i
> wielu na tych grupasz na które tak zawzięcie crosspostujesz - zgadza się z
> wieloma Twoimi podstawowymi założeniami, ale te Twoje dywagacje i poglądy
> co do szczegółów wskazują, że teoretyzujesz :-).

Ja wiem ze się zgadzam. Tylko szczegóły musimy uzgodnić. :)

> Idź lepiej na spacer - świeże powietrze dobrze Ci zrobi.
>
>
>> Rata stała tylko jak zawęzisz okres czasu. Jak się bierze kredyt na 30
>> lat, to trzeba sprawdzić jak wyglądały zmiany przez poprzednie 30 lat.
>>
> Nie bądź śmieszny...
> Już Ci tu pisali nie raz, że przez ostatnie 30 lat w Polsce nie było
> sytuacji na podstawie której można by teraz wyciągać wnioski co do
> dalszego rozwoju wydarzeń.

Fakt. Dlatego tym przykładem chciałem pokazać że interpolowanie dzisiejszej
sytuacji na 30 lat do przodu jest wróżeniem z fusów.

> Minione 30 lat nijak się ma do nadchodzących. Mam nadzieję, że jesteś w
> stanie 'przetworzyć' taką prawdę :-DDD.

Minione 30 lat uczy nas, że to tak długi okres czasu, że wszystko możliwe.

>>
> [..]
>>> Teraz. Za 20 rata będzie stanowiła pewnie z 5 - 7 procent miesięcznego
>>> budżetu.
>>
>> Jakim cudem kredyt którego rata rośnie wraz z inflacją i stopą wibor
>> może być 20 razy tańszy za 20 lat? A może by go zacząć np spłacać za 20
>> lat? Wg tego rozumowania byłby to czysty interes. :)
>>
> No i jak ktoś nie rozumie tego co czyta, to właśnie Pan Jan Werbiński
> :-DDD
>
> skoro za 20 lat rata ma wynosić 5 - 7 procent domowego budżetu, a teraz
> wynosi kilkanaście procent, to realnie zmniejszy się dwudziestokrotnie...?

No już rozumiem o co Ci chodziło. To prawda. Najbardziej boli na początku.
Tylko że w praktyce są ludzie którzy po 2 latach płacą więcej. Nawet 2x
więcej.

> Na mój chłopski rozum co najwyżej dwu - trzy krotnie.
>
>
>> Czyli nie mieli sytuacji, że nie mają gdzie mieszkać. Większym ryzykiem
>> jest kredyt, niż wynajem.
>>
> No to powodzenia...
> Trójka małych dzieci, z tego dwoje akurat chore, Ty lecisz do pracy, żona
> została z chorymi dziećmi i martwi się, czy jej nie wyleją z roboty, bo co
> chwila bierze wolne, a tu przychodzi Pan 'Landlord' i mówi, że za dwa
> tygodnie trzeba mu opróżnić mieszkanie, bo przyjeżdża gość z Australii i
> płąci pięć tysięcy za miesiąc...

Przykład niezwykle rzadko spotykany. W praktyce wcale.

> Gratuluję 'zdrowego rozsądku'.. Chyba nie jesteś żonaty i dzieciaty..., a
> jak jesteś, to współczuję Twojej rodzinie, bo wygląda na to, że olewasz ją
> całkowicie i nie przejmujesz się jej losem ;-/

Przejmowanie się losem polega na braniu drogich kredytów lub opcji
walutowych na 30 lat? Ciekawe.

>> Ale kredyt to większe ryzyko i zmartwienia.
>>
> A powyżej napisałeś mi, że nie powiedziałeś, że kredyty są beee... i co?

Bo są. Co nie znaczy że nie ma wyjątków takich jak kredyty inwestycyjne,
albo _rozsądnie_ brany kredyt hipoteczny. Niestety o większości nie mogę
powiedzieć, żeby byli rozsądni biorąc kredyt w walucie innej niż zarabiają.

>>
>
>> Kredyt na 60% nieruchomości staje się kredytem na 120% kiedy cena domu
>> spada o połowę. A już spadają od dwóch lat...
>>
> Oj Panie Jasiu...
> Nie bierzesz pod uwagę, że można wziąć kredyt na budowę własnego domu i tę
> budowę przeprowadzić systemem gospodarczym... Wtedy cena metra
> kwadratowego wyjdzie Cię trzy - pięciokrotnie niższa niż gdybyś kupował
> dom/mieszkanie na rynku pierwotnym od dewelopera.

Ale przecież ja właśnie coś takiego proponuję, jako najrozsądniejszą drogę
bez nadmiernego zadłużania.

> Ponadto... masz zbudowane jak się należy, a nie poprawiasz fuszerki przez
> nabliższą dekadę.
>
> Ja... gdybym chciał swój dom teraz sprzedać, to zyskuję na tym co najmniej
> kilkadziesiąt procent zainwestowanego grosza. Ceny tu raczej nie spadną,
> bo są i tak baaardzo niskie. Mogą co najwyżej podskoczyć.

Tak samo jak byś zainwestował w obligacje ileś lat temu, to też dostaniesz
kilkadziesiąt procent.

> Kredyt wg banku brałem na 70 proc wartości, a faktycznie pokrywa on moooże
> 50 - 55 proc już teraz, a w perspektywie kilku lat te relacje na sto
> procent zmienią się na moją korzyść, bo okolica tania z perspektywami
> rozwoju... Takich miejsc jest sporo w Polsce, zatem bzdur może nie
> wypisuj, bo ktoś Ci na prawdę uwierzy :-) i będzie miał kłopoty finansowe.

Aha. No to ok, bierzcie ludzie kredyty na maksa.

--
Jan Werbiński O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/