W dniu 2016-06-04 o 20:21, Kris pisze:
> W dniu sobota, 4 czerwca 2016 17:32:58 UTC+2 użytkownik wolim napisał:
>> Zwróć uwagę na to, że napisał "z wyposażeniem i ogrodem".
> No i?. Kg trawy to jakieś 20zł a z tego chyba 40m2 wyda
>> Owszem, jak ktoś ma nieduże wymagania i wystarczy mu z wyposażenia prycza,
>umywalka i maszynka elektryczna, to pewnie wybuduje i wyposaży. Można przecież
>> nawet na klepisku rozwinąć stary dywan i też będzie wyposażenie.
> Jaja sobie robisz
>> Zobacz, że wymieniłem kilka kosztów z wykończenia i wyposażenia i już wyszła
>> prawie stówa, a gdzie sama budowa?
> Jak za kuchnie 25tys liczysz za ogrodzenie 10tys za podjazd 20to tak wyjdzie
> Moja działka coś koło 700m2 czyli 35x20- ogrdzenia 110m. 100zł metr ogrodzenia
Ciebie wyszedł?
> 10=20tys za pdjazd? Ze złota fugi miedzy kostka robiłeś?
>> Przyłącza?
> Tu sprawa indywidualna ale mnie np grubo ponad 5tys kosztowały
>
>> Przy 190 m2, to najtańszym kosztem masz tak:
>> - fundamenty - 25-30 tys
> 2tys

Tia... To nawet na beton na chudziaka nie wystarczy. A gdzie geodeta,
humus, wykop, bloczki, piach do zasypu, cement, izolacja, styropian,
robocizna?

>> - ściany i stropy - 35-40 tys
> Robocizna 5tys za ściany, 5tys za strop, 5 tys+ materiały
>> - dach - 40 tys.
> Polowa z tego chyba daktur mi sie nie chce szukać-kiedyś pisałem można odnależć

Tia... Za samą więźbę z robocizną trzeba dać dychę. 700 zł za kubik
drewna jak nic. Na prosty dach dwuspadowy, przy takim dużym domu trzeba
liczyć minimum 8 kubików. O jakiejś nadbitce nawet nie wspominam.

>> - posadzki i tynki - dobre 25 tysięcy
> Posadzki coś koło 2 tys

Tia... Chyba za sam styropian pod posadzkę.

>> - docieplenie i zabudowa poddasza - 15-20 tysięcy
> Pianą pewnie;)

Nie. Samemu pewnie wyjdzie taniej, ale tu się trzeba znać i mieć kogoś
do pomocy. Same materiały na 200 m2 zabudowy to jest koszt około 10
tysięcy jak nic.

>> - Kotłownia + c.o. 30 tys
> Tu ok bo rożnie bywa

To jest cena zaniżona.

>> - dwie łazienki 20 tys
> 2razy kibel+bidet+2razy umywalka +prysznic+ wanna+ osprzęt do tego. Na bogato
podałeś

Prysznic z brodzikiem - 1500
Kibel ze stelażem - 1000
umywalka z jakąś szafką - 500
bidet ze stelażem - 400
Płytki jakieś niedrogie - 2000
Chemia - 500
Baterie niedrogie - 1000
Robocizna - 2500
Jakieś lustro na wymiar - 300

Razem prawie 10 000. I to bez wodotrysków, bo można deszczownice
montować, wanny, itp.


>> - kuchnia 25 tys
> Piekarnik, lodowka, indukcja , zmywarka, zlew, bateria z 4-5tys, meble niech jest
drugie tyle. Bora bora pomijam

Meble na wymiar do kuchni to koszt rzędu 10-15 tysięcy. W zależności od
wielkości kuchni. Na same blaty trzeba wydać 1500 zł. Oczywiście można
wziąć tanie szafki z Castoramy i wyjdzie 4-5 tysięcy. Za AGD 4-5 tysięcy
owszem, ale zapomnij o solidnej lodówce w zabudowie, rozsądnej zmywarce.
Reszta też będzie najtańsza. Do tego dochodzi jakiś okap, mikrofala.
Uzbiera się.

>> - najtańsze panele 10 tys
> Za ile m2

Ja liczę cały czas dla tych 190 metrów z grubsza.

>> - podjazd 10 tys
> Na bogato lcząc- 100m2 podjazdu masz?

A 100m2 to jest dużo? Z chodniczkami, opaską wokół domu i innymi
duperelami się spokojnie nazbiera. Ja tam mam ze 300 metrów, ale nie
stać mnie na podjazd z kostki, więc mam póki co wysypane tłuczniem.

No tak, ale można dom postawić 4 metry od drogi i zrobić podjazd na
szerokość bramy garażowej. Wtedy wyjdzie 16m2 :)

>> - przyłącza i zagospodarowanie terenu 10 tys
> Indywidualna sprawa

Owszem.

>> - okna 10 tys
> Mniej więcej ok
>> - ogrodzenie 5 tys
> wyżej było 10tys? Staniało

Wyżej pisałem o swoim. Ja mam działkę prawie pół hektara, to i jest co
grodzić. Przy standardowych 10 arach wychodzi z grubsza 130-150 mb
ogrodzenia. Licząc 5 tysięcy za całość, wychodzi około 35 zł za mb, w
tym furtka i brama. Dużo? Raczej nic lepszego niż najtańsza siatka się
za to nie postawi. I to nawet bez podmurówki.

>> - docieplenie styro i struktura - 15 tys.
>>
>> Wszystko najtańszym kosztem i przy założeniu, że większość się zrobi samemu.
>
>> W zeszłym roku wykańczałem 3 kawalerki ze stanu deweloperskiego i z
>> wyposażeniem i materiałami z niższej półki nie ma opcji, żeby zejść
>> poniżej 20 tys za 25m2. Czyli 800 zł za metr. A kolega tu pisze, że
>> postawił i wyposażył dom za 1250 zł za metr
> Ja dwa mieszkania remontwałem.
> Taniej wyszło.
>>
>> Rozmawiałem też ze znajomym, który pracuje jako przedstawiciel
>> dewelopera. Mówił, że deweloper ma zysk na poziomie 20-30%. Przy czym
>> 30% to naprawdę jak się wszystko super ułoży. Miasto: Wrocław. Czyli jak
>> sprzedają mieszkanie po 5500 zł za metr (a takie ceny tylko na obrzeżach
>> miasta), to koszt dewelopera to przy dobrych wiatrach jakieś 4300
>> złotych. Stan deweloperski naturalnie.
> U nas idioci developery bo za 2500 oddają

Gdzie?

Pozdrawiam,
MW