eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plNieruchomościGrupypl.misc.budowanieUmowa developerska - pytaniaRe: Umowa developerska - pytania
  • Data: 2016-03-10 15:44:10
    Temat: Re: Umowa developerska - pytania
    Od: wolim <n...@p...tu> szukaj wiadomości tego autora
    [ pokaż wszystkie nagłówki ]

    W dniu 2016-03-10 o 15:21, Sadir pisze:
    > Planuję kupić mieszkanie od developera.
    > Czy wszystkie umowy developerskie są takie same (ustawa?) i podpisując
    > ją u notariusza mam pewność, że wszystko jest zgodnie z prawem czy też
    > uważać na jakieś kruczki/sztuczki i lepiej umowę skonsultować z
    > niezależnym prawnikiem (ale jakim? pierwszy lepszy czy specjalista od
    > developerki?)

    Nie wszystkie umowy deweloperskie są takie same, ale notariusz ma
    obowiązek tak skonstruować umowę, aby była zgodna z obowiązującymi
    przepisami oraz musi sprawdzić inwestycję pod kątem formalno-prawnym
    (własności, wszelkie uzgodnienia, księga wieczysta, itp.).

    Zwróć uwagę na wysokość zadatku i kiedy podlega zwrotowi. Często jest
    tak, że zadatkiem jest tylko opłata rezerwacyjna, która wynosi tysiąc do
    kilku tysięcy złotych. Czyli małe ryzyko. Druga sprawa - jeśli kupujesz
    lokal na kredyt, to miej pewność, że draft umowy zostanie bardzo
    dokładnie przestudiowany przez analityków banku, bo przecież bank będzie
    ponosił ryzyko.

    Kolejna rzecz - chronią Cię także zapisy nowej ustawy deweloperskiej, z
    którą umowa deweloperska powinna być zgodna. Z najbardziej dla Ciebie
    istotnych zmian w ustawie jest przepis w/g którego pieniądze, które
    wpłacasz za mieszkanie nie trafiają już teraz do rąk dewelopera, tylko
    na rachunek powierniczy i jakby się deweloperowi noga powinęła, to masz
    gwarancję, że dostaniesz swój wkład z powrotem.

    Pozdrawiam,
    MW

Podziel się

Poleć ten post znajomemu poleć

Wydrukuj ten post drukuj


Następne wpisy z tego wątku

Najnowsze wątki z tej grupy


Najnowsze wątki

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1