-
Data: 2016-03-10 15:44:10
Temat: Re: Umowa developerska - pytania
Od: wolim <n...@p...tu> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]W dniu 2016-03-10 o 15:21, Sadir pisze:
> Planuję kupić mieszkanie od developera.
> Czy wszystkie umowy developerskie są takie same (ustawa?) i podpisując
> ją u notariusza mam pewność, że wszystko jest zgodnie z prawem czy też
> uważać na jakieś kruczki/sztuczki i lepiej umowę skonsultować z
> niezależnym prawnikiem (ale jakim? pierwszy lepszy czy specjalista od
> developerki?)
Nie wszystkie umowy deweloperskie są takie same, ale notariusz ma
obowiązek tak skonstruować umowę, aby była zgodna z obowiązującymi
przepisami oraz musi sprawdzić inwestycję pod kątem formalno-prawnym
(własności, wszelkie uzgodnienia, księga wieczysta, itp.).
Zwróć uwagę na wysokość zadatku i kiedy podlega zwrotowi. Często jest
tak, że zadatkiem jest tylko opłata rezerwacyjna, która wynosi tysiąc do
kilku tysięcy złotych. Czyli małe ryzyko. Druga sprawa - jeśli kupujesz
lokal na kredyt, to miej pewność, że draft umowy zostanie bardzo
dokładnie przestudiowany przez analityków banku, bo przecież bank będzie
ponosił ryzyko.
Kolejna rzecz - chronią Cię także zapisy nowej ustawy deweloperskiej, z
którą umowa deweloperska powinna być zgodna. Z najbardziej dla Ciebie
istotnych zmian w ustawie jest przepis w/g którego pieniądze, które
wpłacasz za mieszkanie nie trafiają już teraz do rąk dewelopera, tylko
na rachunek powierniczy i jakby się deweloperowi noga powinęła, to masz
gwarancję, że dostaniesz swój wkład z powrotem.
Pozdrawiam,
MW
Następne wpisy z tego wątku
- 10.03.16 16:35 nadir
- 10.03.16 23:11 Borys Pogoreło
Najnowsze wątki z tej grupy
- w Nowym Roku 2025r
- Blenda/ramka do kominka na zamówienie
- Co tam u Was
- Deweloper przegral w sadzie musi zwrócic pieniądze Posypia sie kolejne pozwy?
- Cicha noc...
- 9. Raport Totaliztyczny: Sprawa moich pomysłów na pracę doktorską które przekazałem PW, a które sprzedano do WB
- Problem z wilgotnością
- Pómpy ciepła darmo rozdajoo
- Rura kanalizacja konceptu Franke = problem
- ...a po nocy, przychodzi dzień...
- pierdolec na punkcie psa
- Przeróbka na zgrzewarkę "równoległą"
- Jak dobrze zrobić dach drewutni?
- Inteligentne oświetlenie schodów
- Uszczelnienie dachu - płyta żelbet
Najnowsze wątki
- 2025-01-04 w Nowym Roku 2025r
- 2025-01-02 Blenda/ramka do kominka na zamówienie
- 2025-01-01 Co tam u Was
- 2024-12-28 Deweloper przegral w sadzie musi zwrócic pieniądze Posypia sie kolejne pozwy?
- 2024-12-24 Cicha noc...
- 2024-12-08 9. Raport Totaliztyczny: Sprawa moich pomysłów na pracę doktorską które przekazałem PW, a które sprzedano do WB
- 2024-12-05 Problem z wilgotnością
- 2024-11-29 Pómpy ciepła darmo rozdajoo
- 2024-11-24 Rura kanalizacja konceptu Franke = problem
- 2024-11-15 ...a po nocy, przychodzi dzień...
- 2024-11-09 pierdolec na punkcie psa
- 2024-10-18 Przeróbka na zgrzewarkę "równoległą"
- 2024-10-16 Jak dobrze zrobić dach drewutni?
- 2024-09-23 Inteligentne oświetlenie schodów
- 2024-09-22 Uszczelnienie dachu - płyta żelbet