Thu, 8 Oct 2015 22:40:51 -0700 (PDT), uciu

> Jakby pozwolili postawić w granicy tej drogi to i tak nie byłoby żle bo
> wlazłem na droge tylko 1m garażem - reszta domu jest oddalona o około
> 5-6m.

Myślę, że jest na to szansa. Jak już wspominałem w kwietniu br. walczyłem
ze zmianą parametrów (lini zabudowy, tj. min. odległości zabudowań od drogi
wewnętrznej) -- i po uzasadnieniu, że bryła budynku będzie za obecną linią,
natomiast przed obecną linię będzie wystawać tylko garaż i kawałek
wiatrołapu, a dzięki temu zabiegowi chcę mieć więcej powierzchni czynnej na
"ogrodzie", zgodzili się na 4m od drogi (było 7m).

Mogę Ci jedynie poradzić aby we wniosku o WZ opisać wszystkie parametry
dokładnie takie jakie chcesz uzyskać ostatecznie (parametry przesadzone na
Twoją korzyść, łącznie z tym, że dom jest "niestety" parterowy, że chcesz
zachować jak najwięcej powierzchni czynnej biologicznie, i najwięcej od
południa -- a przecież jak jest garaż na północy to będziesz musiał
zabudować dojazd kostką, bla, bla, bla).

Sąsiedzi tam jacyś są? Może uderz do nich i zerknij jakie dostali WZ.

> Ogolnie to przeraza mnie "wielkość" działki i to, że próbuje tam wcisnąć
> parterówke...:-/ Na wsi jest 21arów i to jest działka:-) Na pewno gdzies
> będzie musiał być jakiś plac dla dzieci, jakiś domek drewniany, jakaś
> altanka a tu raptem 7a.

Rzeczywiście maleństwo. I jest podstawowy problem z tą działką, wjazd jest
od zachodu/północy co niejako niweczy wygodne ustawienie domu i
ergonomiczne rozmieszczenie pomieszczeń.

> Czekam na jakieś opinie o samym rozmieszczeniu pomieszczeń:-)

Cóż, ja mam swoje nieprzekraczalne warunki i niestety muszę zjechać ten
projekt. ;) Przede wszystkim parterówkę, wg mnie, buduje się na stare lata.
Wtedy może to być mały budynek (60m2), jedna sypialnia (ew. dwie małe
sypialnie aby tylko na łóżko) z salonem i kuchnią (i małą łazienką z
prysznicem). Nie marnuje się wtedy miejsca na komunikację.

O działce wspominałem, optymalnie jest mieć wjazd od wschodu (i możliwie
blisko północnego rogu), ale wiadomo, nie zawsze się tak da.

U Ciebie, o ile salon jest na południowym zachodzie i to w miarę OK, tak
kuchnia jest już zupełnie na zachodzie. A to przecież przy zachodzie słońca
najwięcej się gotuje (obiad, kolacja) i wtedy w kuchni może się zrobić
piekło (jednoczesne zyski z gotowania i od słońca). Kuchnia powinna być z
tego powodu na wschodzie. Tam gdzie obecnie sypialnie.

Z kolei po południu najwięcej światła potrzeba w pokojach dzieci
(odrabianie lekcji, zabawa), a te u Ciebie są na wschodzie gdzie wczesnym
wieczorem będzie już ciemno, a często nawet chłodno (okres jesień, zima,
wiosna). Z kolei w lato będzie przypiekać od samego rana i w weekendy
będzie przeszkadzać spać rano.

Łazienka tak daleko od łoża małżeńskiego i jeszcze przelot przed pokojem
dziecka (o pokoju dziecka obok sypialni nie wspomnę)? Odważnie. ;)

Sporo miejsca jest "zmarnowane" na komunikację.

I to wszystko jest wynik parterowego domu (i wjazdu na działkę) -- tego w
zasadzie nie da się zrobić idealnie przy trzech sypialniach... Dlatego ja
idę w piętrówkę (i to z doświadczenia z obecnego domu już wiem, że będzie
pełne piętro a nie poddasze użytkowe) z oddzieloną częścią dzienną (parter)
od sypialni (piętro). To ma też zaletę, że część sypialniana (nasza i
dzieci) jest wyraźnie oddzielona od części dziennej gdzie mogą być goście,
a i goście (niespodziewani) są oddzieleni od sypialni, pralni, łazienki
"prywatnej" i nie zglądają po ew. nieogarniętym bałaganie. :P

Kontrolnie się tylko zapytam, czym chcesz grzać? -- bo "kotłownia" też
"pokaźna" w tym projekcie. Na szczęście nie widzę kominka w salonie. ;)

--
Pozdor
Myjk