W dniu .12.2023 o 21:44 Zenek Kapelinder <4...@g...com> pisze:


> Google jest precyzyjne i na szczęście nie ma swojego zdania. Spytane o
> mieszkania do wynajęcia podało liczbę mieszkań do wynajęcia. Uważam ze
> nie podało ilości wszystkich mieszkań związanych z najmem bo o to nie
> pytałem.

Ja też pytałem, google jest precyzyjne jak precyzyjnie zapytasz i
potrafisz zinterpretować wynik.

W tym linku:

https://nieruchomosci.infor.pl/wiadomosci/5595824,Po
lski-rynek-najmu-mieszkan-2022-oferty-czynsze-przelu
dnienie.html

masz wykres, który pokazuje ile było/jest ofert wynajmu na przestrzeni
czasu.
Ktoś to liczy i bada i wychodzi mu, że na rynku jest maks 100 tys
unikalnych mieszkań,
To oznacza, że reszta z tego miliona jest już zaludniona i nikt ich nie
oferuje do wynajęcia.

> W 2021 GUS doliczył się miliona ośmiuset pustostanow. Upłynęło kilka lat
> i ilosc pustostanow wzrosła. Dzisiaj może być ponad dwa miliony pustych
> mieszkań z ktorych milion sto tysięcy jest do wynajęcia i nie może
> znaleźć najemcy.

Tu też możesz się posłużyć googlem.
Jak zapytasz ile pustostanów (policzonych przez GUS) nadaje się do
zamieszkania/wynajmu to dostaniesz odpowiedź, że z tych 2 milionów jedynie
40-60 tysięcy jest w stanie nadającym się do eksploatacji.
Reszta wymaga większych lub mniejszych nakładów finansowych, na które nie
stać właścicieli, lub mają zagmatwany status prawny. Dlatego stoją puste i
dalej niszczeją.
Jak by były dostępne to byśmy mieli na olx'ach czy otodomach 2 miliony
ogłoszeń. A mamy 100 tysięcy.

Niedaleko mnie jest osiedle domków na którym też jest kilka pustostanów,
całe domy, kiedyś zamieszkałe stoją i niszczeją. Interesowałem się nimi,
nie da się ich kupić, w 3 przypadkach rodzina się sądzi o sprawy spadowe,
w dwóch spadkobiercy są gdzieś w świecie i nikt nie ma z nimi kontaktu.Te
pustostany stoją tam od kiedy mieszkam w tej okolicy, czyli od 2000 roku.
Nawet jak by się dogadali i chcieli to wynająć to musieli by na start
wyłożyć z 300k PLN na remont dachu, instalacji CO, instalacji
elektrycznej, tynkowanie, malowanie, pewnie wymiana podłóg i armatury,
wymiana okien i drzwi, odświeżenie elewacji i obejścia.
Teraz to wszystkie 5 szt. są w stanie do rozbiórki, zaniżają wartość
działki dla potencjalnego nabywcy o koszty rozbiórki i wywozu śmieci.

TG