eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plNieruchomościGrupypl.misc.budowanienie wydzielona część działki na drogę - czy to problemRe: nie wydzielona część działki na drogę - czy to problem
  • Path: news-archive.icm.edu.pl!news.icm.edu.pl!.POSTED!not-for-mail
    From: Samotnik <s...@W...samotnik.art.pl>
    Newsgroups: pl.misc.budowanie
    Subject: Re: nie wydzielona część działki na drogę - czy to problem
    Date: Sun, 2 Oct 2011 11:07:57 +0000 (UTC)
    Organization: ICM, Uniwersytet Warszawski
    Lines: 43
    Message-ID: <s...@l...localdomain>
    References: <j68u81$dp3$1@inews.gazeta.pl>
    NNTP-Posting-Host: samotnik.man.atcom.net.pl
    Mime-Version: 1.0
    Content-Type: text/plain; charset=iso-8859-2
    Content-Transfer-Encoding: 8bit
    X-Trace: news.icm.edu.pl 1317553677 27024 217.197.164.135 (2 Oct 2011 11:07:57 GMT)
    X-Complaints-To: u...@n...icm.edu.pl
    NNTP-Posting-Date: Sun, 2 Oct 2011 11:07:57 +0000 (UTC)
    User-Agent: slrn/pre1.0.0-18 (Linux)
    Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.misc.budowanie:434958
    [ ukryj nagłówki ]

    Dnia 02.10.2011 tr <x...@N...gazeta.pl> napisał/a:
    > chce kupic dzialkę która nie ma części wyznaczonej na drogę publiczną, w tej
    > chwili droga jest przeprowadzona kosztem działek po drugiej stronie. Tu
    > ogrodzenie jest przesuniete wten spoosb ze i tak cześc działki jest uzywana
    > przez wszystkich na droge jednak formalnie nie jest ta cześć wydzielona i
    > dalej figuruje jako działka - jest to okolo 5 m szerokości
    >
    > co zrobic ze by to mialo formalnie rece i nogi ?

    Wydzielić geodezyjnie te kilka metrów jako osobne działki i posprzedawać
    wzajemnie udziały wszystkim zainteresowanym, albo ustanowić służebność.

    > ile taka operacja by kosztowała ?

    Parę tysięcy i parę miesięcy, plus zgoda wszystkich. Należy uważać, żeby
    obcięcie działek nie spowodowało, że nie będzie można na nich niczego wybudować
    (np. z powodu ograniczeń min. powierzchni w MPZP).

    > czy jest to jakiś feler dzialki ze tego nie ma ?

    Jeśli nie ma ustanowionych służebności (posprawdzaj w KW tych działek), to
    jest to spory problem, bo nie masz formalnie dostępu do drogi
    publicznej. Albo się dogadasz i załatwisz służebności, albo czeka Cię droga
    sądowa i służebność za wynagrodzeniem. W zależności od sytuacji może to
    działać w obie strony, tzn. ktoś z działką 'poniżej' Twojej może chcieć
    prawa przejazdu również od Ciebie...

    Dopóki to nie zostanie uregulowane, to tej działki nie nalezy kupować, no
    chyba że za bardzo atrakcyjną cenę.

    > czy każda
    > działa musi udostpeniać swoja cześć na poczet przejazdu ? Moja dziąlak jest
    > narożna czyli powinna to udostepniac z dwoch stron?

    Nikt niczego nie musi udostępniać, chyba, że zostanie ustanowiona
    służebność drogi koniecznej. Wtedy jest takie ryzyko, o jakim piszesz.

    Najlepiej, jakbyś podrzucił mapkę ewidencyjną, ew. link do właściwego
    miejsca w geoportalu. Albo co najmniej rysunek opisujący sytuację.
    --
    Samotnik
    Biżuteria: http://www.bizuteria-artystyczna.pl/

Podziel się

Poleć ten post znajomemu poleć

Wydrukuj ten post drukuj


Następne wpisy z tego wątku

Najnowsze wątki z tej grupy


Najnowsze wątki

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1