[ciach]

Później okazało się, że jakoś
> powstała jedna działka - droga, i ta działka w rejestrze gruntów ma wpis
> że jest "we władaniu gminy". Przez to przestała być prywatna i tak
> zostało. Droga istnieje, nawet gmina mi w tym roku drogę poszerzyła i
> wysypała kamieniem ale status jej jest taki, jaki jest. Przebieg drogi
> rzeczywisty jest po łuku i zgodnie z tym, na starych mapach jest
> zaznaczona linią przerywaną. Jednak ktoś robił nowe mapy terenu i drogę
> (nie wiem, czy z własnego wygodnictwa, czy przy współudziale
> zainteresowanego sąsiada) wyprostował. Skutek jest taki, że geodeta,
> który robił mi mapę do celów projektowych skserował istniejącą mapę i
> dorysował na niej zielonym długopisem dwie proste kreski, które
> wskazują, że droga przechodzi prawie w całości przez moje podwórko a
> część mojego płotu jest już na działce sąsiada za drogą.


To, że coś jest nazwane drogą nie od razu musi być od razu gminy -
pewnie popełniony jakiś błąd, który da się rozwiązać




> Jednak droga nie ma statusu drogi publicznej. Aby dostać pozwolenie
> budowlane musiałem uzyskać dokument, w którym urzędnik gminny zapisał,
> że dojazd do działki odbywa się po działce numer [..], która łączy się z
> drogą publiczną. Nie mam żadnych służebności a droga nie ma żadnego
> właściciela, nawet nie istnieje księga wieczysta dotycząca działki, na
> której jest ta droga.

Może jest to tzw droga konieczna - przed laty chłopi się dogadywali i
wyznaczali miedze, potem te miedze stawały się drogami gruntowymi, a te
były wpisywane jako droga i już tak zostanie.


> Rozmawiałem z urzędniczką. Powiedziała mi, że przekształcenie takiej
> drogi w gminną to bardzo trudna sprawa. Dawni właściciele
> najprawdopodobniej nie żyją a niektórzy następcy, być może nawet od
> kilku pokoleń nie przeprowadzili postępowań spadkowych i wszystkich
> formalności do końca. Wskutek tego nie można tej drogi darować gminie,
> bo właściciele wpisani w księgi wieczyste dawno nie żyją.

I tu ma rację niestety będzie z tym więcej problemów bo do wszelkich
przyłączy trzeba mieć zgodę właściciela działki.
Ale zapytaj geodety bo chyba jest możliwość wydzielenia drogi i nowe
rozgraniczenie bez właścicieli - trzeba chyba zwołać wszystkich
właścicieli do tego ale jeżeli ktoś się nie zjawi do chyba przyjmuje
się, że za jego zgodą... - dokładnie nie wiem ale obiło mi się o uszy...
Gminy nie chcą przejmować prywatnych dróg -bo będą musiały odśnieżać,
dbać o nawierzchnię...

> Z tego powodu mam jeszcze jeden problem. Nie za bardzo mam możliwość
> postawienia nowego płotu. Jak się dowiedziałem, stary, dopóki się nie
> przewróci jest nietykalny. Ale na nowy muszę zgłosić wniosek do
> starostwa a wraz z nim załącznik o uzgodnieniu przebiegu z właścicielem
> sąsiedniej działki. A ponieważ działka nie ma właściciela, toteż nie mam
> z kim uzgadniać przebiegu płotu. Dokładając do sprawy to, że na mapach
> droga biegnie przez moje podwórko to wychodzi zupełny bigos.

Postawić nowego nie możesz ale możesz konserwować remontować stary.
Najlepiej jak najszybciej wyjaśnić wszystko.
Tu najwięcej dowiesz się u geodety.

Ariusz


> Kazek