>Zalanie wskutek roztopienia sniegu to blad *konstrukcyjny* balkonu, a
>nie *uzytkowy*. Konkretnie to zle wykonana / przerwana izolacja. A o
>to ma dbac wlasciciel budynku, czyli spoldzielnia. Jak deszcz zacina
>to wlasciciel mieszkania ma stac na balkonie z parasolem ? :) Co
>innego sprzatanie, malowanie, rzeczy typowo "uzytkowe". Co innego tez
>gdyby ten balkon sie zlamal wskutek nadmiaru sniegu - tu moznaby
>polemizowac.. Ale podciekajaca woda do mieszkania to tylko i wylacznie
>problem spoldzielni - blad w konstrukcji / wykonaniu balkonu!

To jest oczywista oczywistość, tak jak napisałes - błąd konstrukcyjny.