Robert brak pisze:
> chciałem się dowiedzieć jak bardzo sie władowałem :).
> Mianowicie, kupiłem działkę bardzo pochyłą (przynajmiej wydaje mi się,
> że bardzo).
> Działka jest na stoku i różnica wysokości to max 6,88m na długości
> około 32m.
> Daje to spadek niewiele ponad 2m na 10m długości działki (na drugim
> boku spadek jest o metr mniejszy).
> Spadek jest raczej równomierny w jednym kierunku.
>
Jaki kształt działki?
Z której strony masz wjazd?
Jaki kierunek spadku - chodzi o strony świata i o orientację względem
boków działki... ?
Jakie masz warunki gruntowe? Piach, glina, sucho, mokro...?
Koniecznie sprawdź, czy twoja działka nie jest usytuowana na osuwisku...
- opinia geologiczna, to kilka stów.

> Jaki domek na tym można wybudować. W piątek jadę do architekta ale
> chciałem się praktycznie dowiedzieć,

Zależy w dużej mierze od wymiarów tej działki - nic o tym nie napisałeś...

czy
> lepiej jest wyrównać teren (podebrać) czy częściowo podpiwniczać. Nie
> ukrywam, że muszę liczyć każdą wydaną złotówkę.

Z samym równaniem wstrzymaj się do momentu, kiedy będziesz miał dom.
Teraz ogranicz się do rozplanowania funkcjonalności w odniesieniu do
lokalnych warunków.

> Ile mniej więcej procentowo drożej wyjdzie mi budowanie domku na
> takiej działce (domek jednorodzinny 110-120m^2)
>

Ja buduję 'Dom w Tamaryszkach' z archonu.

Mam też spadek na działce - u mnie ok 1 m / 10 m. Kierunek spadku
przebiega ukośnie w stosunku do działki. Wjazd mam z góry. Dom
niepodpiwniczony, ale teren gliniasty z tendencją do podmakania.
Zdecydowałem się na wyższe fundamenty z ich zasypaniem - nie zrobiłem
piwnic. Wyliczałem to tu kiedyś :-).

Można przyjąć, że w stosunku do kosztu stanu zero tego samego domu na
płaskim terenie, wyszło mnie o jakieś 25 proc drożej. Faktycznie stan
zero kosztował mnie ok 26,5 tys, a jak odliczę koszty, jakie poniosłem w
związku z przewyższeniem terenu - wyższe ściany fundamentowe - częściowo
lane, częściowo murowane z bloczków, potem zasypane żwirem rzecznym
zagęszczonym i na to ok 8 cm chudziaka. Na płaskim terenie w moim
terenie poniósłbym koszt ok 21 - 22 tys.

Po stronie spadku mam zaprojektowany taras, który planuję zrobić na
murowanych słupach jako monolityczną płytę, a pod tym tarasem będzie
świetny zadaszony schowek.

Wydaje mi się, że o ile warunki wodne Ci w tym nie przeszkodzą..., no i
o ile nie ma osuwiska, to możesz wykorzystać spadek na częściowe
podpiwniczenie. Trochę to jednak podniesie koszt, ale... jak chcesz mały
domek, to każdy m2 powierzchni, gdzie będziesz mógł chomikować graty,
zawsze się przyda :-)

Koniecznie zrób ekspertyzę geologiczną, bo jak się okaże, że nie ma u
Ciebie na rozsądnej głębokości warstwy nośnej, to koszt budowy może
okazać się zabójczy dla portfela.

pozdrawiam
robercik-us