Re: powierznia uyztkowa a calkowita domu i wycena - Grupy dyskusyjne w eGospodarka.pl

Path: news-archive.icm.edu.pl!news.rmf.pl!agh.edu.pl!news.agh.edu.pl!news.onet.pl!new
s.nask.pl!news.nask.org.pl!plix.pl!newsfeed1.plix.pl!nntp.aster.pl!newsread.ast
er.pl!not-for-mail
From: "Boombastic" <b...@p...onet.pl>
Newsgroups: pl.misc.budowanie
Subject: Re: powierznia uyztkowa a calkowita domu i wycena
Date: Tue, 4 Aug 2009 19:18:04 +0200
Organization: Aster Sp. z o.o.
Lines: 28
Message-ID: <h59qhj$f7f$1@newsread.aster.pl>
References: <h4semm$cql$1@nemesis.news.neostrada.pl> <h5924t$bu$1@newsread.aster.pl>
<h59pe9$jqi$1@atlantis.news.neostrada.pl>
NNTP-Posting-Host: 223-mo6-2.acn.waw.pl
Mime-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; format=flowed; charset="iso-8859-2"; reply-type=response
Content-Transfer-Encoding: 8bit
X-Trace: newsread.aster.pl 1249406323 15599 85.222.96.223 (4 Aug 2009 17:18:43 GMT)
X-Complaints-To: a...@a...pl
NNTP-Posting-Date: Tue, 4 Aug 2009 17:18:43 +0000 (UTC)
In-Reply-To: <h59pe9$jqi$1@atlantis.news.neostrada.pl>
X-Priority: 3
X-MSMail-Priority: Normal
X-Newsreader: Microsoft Windows Mail 6.0.6002.18005
X-MimeOLE: Produced By Microsoft MimeOLE V6.0.6002.18005
X-Antivirus: avast! (VPS 090804-1, 2009-08-04), Outbound message
X-Antivirus-Status: Clean
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.misc.budowanie:369005
[ ukryj nagłówki ]
> Zauwazylem, ze na wielu portalach zajmujacych sie sprzedaza nieruchomosci
> oferty sa tak przedstawiane:
>
> (Przyklad)
>
> Sprzedam dom - 625.000 [2367 zl/m2]
> Powierzchnia - 264 (pow. uzytkowa: 200 m2)
> Powierzchnia dzialki 244 m2
> itd
>
> Wiec z prostych wyliczen wychodzi na to, ze cene wyliczaja sobie z
> powierzchnie (nie nazwana wprost jako calkowita).
> Troche zgupialem przez to.
> Wycena robiona przez specjaliste z uprawnieniami jest wiec robiona na
> podstawie pow. "uzytkowej" (czyli powiedzmy nie wnikajac w definicje - tę
> MNIEJSZA powierzchnie) ?

Najpierw proponuję ci zajrzeć do definicji powierzchni całkowitej i dopiero
zobaczysz jak ta powierzchnia jest nieprzydatna do porównywania
nieruchomości. Jest to nagminny problem z myleniem pojęcia powierzchni
całkowitej i powierzchni ogólnej lub netto.
W ubiegłym tygodniu mój klient kupował dom o powierzchni całkowitej 216 m2,
powierzchni ogólnej (netto) 175 m2 i powierzchni użytkowej 150 m2. Jak sam
widzisz powierzchnia całkowita nie ma zupełnie znaczenia w przypadku
porównywania nieruchomości ze względu na swoja konstrukcję (powierzchnia
netto + powierzchnia kostrukcji).
Jak chcesz to mam cały artykuł dotyczący rodzajów powierzchni.