> On 3 Lut, 08:14, "Krzysztof L" <l...@o...pl> wrote:
> > Jesteśmy z żoną w trakcie zakupu działki ( od 4-ch m-cy).
> > Podpisaliśmy umowę przedwstępną, zapłaciliśmy zaliczkę ( nie zadatek).
> > Załatwiliśmy wszystkie dokumenty do kredytu i złożyliśmy wniosek (50%
> > wartości).
> >
> > Wczoraj sprzedający oświadczył, że chce zaniżyć wartość u notariusza,
> > ponieważ
> > 30% wzrostu wartości musi zapłacić gminie jeśli sprzedaje (od podziału
> > minął 1 miesiąc).
> >  I tu zabił gwoździa...
> >
> > Wniosek o kredyt zawiera kwotę, którą realnie płacimy,
> > oraz umowa przedwstępna zawiera tą samą kwotę ( bank ma xero umowy).
> > Zaniżanie, wg. mnie to jawne oszustwo ( są na to dokumenty)
> >
> > Na jakiej podstawie notariusz w porozumieniu ze sprzedawcą może zaniżyć
> > wartość (o33%!) nieruchomości.
> > Kto za to odpowiada w przypadku spraw skarbowych.
> > Kto wyznacza notariusza? ( według doktore gugle: minister sprawiedliwości
> > ;p )
> >
> > Rozumiem, że ja z żoną płacimy mniejszy podatek od czynności
> > cywilnoprawnych (2%) i za to odpowiadamy.
> > Jest to śmieszka kwota, wolimy zapłacić zgodnie z przepisami.
> >
> > W jaki sposób "pokojowo" to załatwić.
> >
> > Pozdrawiam
>
>
>
> Jaka cena zakupu bedzie w umowie - to nie ma znaczenia dla ustalenia
> wysokosci podatku od czynnosci cywilno-prawnych.
> Podstawe ta stanowi rzeczywista wartosc nieruchomosci, ktora moze
> ustalic rzeczoznawca.
>
> Radzilbym Ci skorzystac z uslug rzeczoznawcy, bo inaczej U.Skar. wroci
> do Ciebie po trzech latach i zaplacisz roznice, odsetki i kare.
>
> Tak wiec, do umowy mozesz wpisac to co ustalisz ze sprzedajacym, a do
> USkar. zanies wycene rzeczoznawcy i zaplac podatek od tej wysokosci.
>
> Radze Ci rowniez pojsc do Gminy i dowiedz sie, po jakiej cenie Gmina
> sprzedawala nieruchomosci na tym terenie - bedziesz zaskoczony niska
> cena, i ta cena moze byc decydujaca dla rzeczoznawcy.
> Jak nie bedziesz mial wyceny, to USkar. ustali wartosc po swojemu !
>
> Marek
Za komuny w US miał inny myk, pewno ma go do tej pory tylko nie korzysta. Myk
był bardzo uczciwy. Prawo pierwokupu. Jak wartość była mocno zaniżona to w
przeciągu jakiegoś czasu wypłacali wartość z umowy sprzedawcy + udokumentowane
koszty jakie poniosły strony. A umowa z kupującym była anulowana. To był dobry
bat na oszustów. Miała i komuna swoje dobre strony.

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl