witam,

w ofertach internetowych znalazlem dzialke 500 m2, ktora chca sprzedac
za 500 zl czyli 1 zl za m2,
jaki moze byc powod ze dzialka jest tak tania, czy jezeli po czasie
okarze sie ze hipoteka dzialki jest obciazona,
to czy moge (zakladajac ze ja kupie) zrzec sie wlasnosci dzialki ?

pozdrawiam

do góry

Uzytkownik wrote:
> witam,
>
> w ofertach internetowych znalazlem dzialke 500 m2, ktora chca sprzedac
> za 500 zl czyli 1 zl za m2,
> jaki moze byc powod ze dzialka jest tak tania, czy jezeli po czasie
> okarze sie ze hipoteka dzialki jest obciazona,
> to czy moge (zakladajac ze ja kupie) zrzec sie wlasnosci dzialki ?

a moze lepiej zapytac sie sprzedawcy? nasze szklane kule sa w serwisie
(ogólno polska akcja kalibracji szklanych kul) i nie mozemy ci pomóc.

nich ci podesle wypis z ksiegi wieczystej i wiesz wszytsko.

zreszta zakup dzialki wymaga umowy notarialnej.

do góry

Uzytkownik "Marek Dyjor" <m...@p...onet.pl> napisal w wiadomosci
news:gmu3he$eua$1@news.onet.pl...

> nich ci podesle wypis z ksiegi wieczystej i wiesz wszytsko.
>
> zreszta zakup dzialki wymaga umowy notarialnej.

A wiesz jak bywa z ksiegami? Idziesz do sadu sprawdzic hipoteke, a tam
czysta jak lza. Ty kupujesz a po miesiacu pojawia sie wpis o zajeciu
hipoteki przez bank na miesiac przed zakupem dzialki. :-)

Pozdro.. TK

do góry

On 11 Lut, 09:53, "Maniek4" <b...@w...pl> wrote:
> Uzytkownik "Marek Dyjor" <m...@p...onet.pl> napisal w
wiadomoscinews:gmu3he$eua$1@news.onet.pl...
>
> > nich ci podesle wypis z ksiegi wieczystej i wiesz wszytsko.
>
> > zreszta zakup dzialki wymaga umowy notarialnej.
>
> A wiesz jak bywa z ksiegami? Idziesz do sadu sprawdzic hipoteke, a tam
> czysta jak lza. Ty kupujesz a po miesiacu pojawia sie wpis o zajeciu
> hipoteki przez bank na miesiac przed zakupem dzialki. :-)
>
> Pozdro.. TK


A co to znaczy zajecie hipoteki, czy bank moze zadac pieniedzy
wiekszych niz cena dzialki,
czy tez najgorsze co moze zrobic to odebrac dzialke przez komornika ?

do góry

Użytkownik "Maniek4" <b...@w...pl> napisał w wiadomości
news:gmu2tj$o3m$1@news.interia.pl...
>
> Uzytkownik "Marek Dyjor" <m...@p...onet.pl> napisal w wiadomosci
> news:gmu3he$eua$1@news.onet.pl...
>
>> nich ci podesle wypis z ksiegi wieczystej i wiesz wszytsko.
>>
>> zreszta zakup dzialki wymaga umowy notarialnej.
>
> A wiesz jak bywa z ksiegami? Idziesz do sadu sprawdzic hipoteke, a tam
> czysta jak lza. Ty kupujesz a po miesiacu pojawia sie wpis o zajeciu
> hipoteki przez bank na miesiac przed zakupem dzialki. :-)
>
> Pozdro.. TK
Niekoniecznie bo wczesniej musialby wplynac wniosek o wpis hipoteki;) a w
momencie zawarcia umowy k-s sprawdzasz stan ksiegi i jezeli nie ma zadnego
wniosku czy wpisu o hipotece to ksiega jest czysta Pozd

do góry

Uzytkownik <p...@h...com> napisal w wiadomosci
news:acac3fa9-7491-40a2-81e6-

> A co to znaczy zajecie hipoteki, czy bank moze zadac pieniedzy
> wiekszych niz cena dzialki,
> czy tez najgorsze co moze zrobic to odebrac dzialke przez komornika ?

Ustanowienie hipoteki moze byc np. forma zastawu bankowego, jako
zabezpieczenie udzielonego kredytu. Chlop przestaje kredyt splacac, wowczas
bank ma prawo zajac hipoteke i przeprowadzic licytacje nieruchomosci. To
jeden z przykladow, bo tak naprawde moga byc inni wierzyciele dopisujacy sie
do hipoteki, jezeli wlasciciel nie wywiazuje sie z zobowiazan. Wowczas
komornik sadowy na podstawie wyroku sadowego i szacunkowej ceny minimalnej
oglasza licytacje nieruchomosci. Kiedy uda sie ja sprzedac, to pokrywa sie
zobowiazania wlasciciela, wraz z nalezna komornikowi prowizja. :-) Gdyby
nieruchomosci nie udalo sie sprzedac za pierwszym razem, to komornik oglasza
kolejna licytacje obnizajac cene i tak do skutku. Jezeli kwota sprzedazy nie
pokryje zobowiazan, to dluznika przesladuje sie dalej i zabiera mu sie np.
spora czesc wyplaty, samochod i co tam jeszcze da sie sprzedac.

Pozdro.. TK

do góry

Użytkownik "SCI012" <s...@i...pl> napisał w wiadomości
news:gmu4qs$499$1@atlantis.news.neostrada.pl...
>
> Użytkownik "Maniek4" <b...@w...pl> napisał w wiadomości
> news:gmu2tj$o3m$1@news.interia.pl...
>>
>> Uzytkownik "Marek Dyjor" <m...@p...onet.pl> napisal w wiadomosci
>> news:gmu3he$eua$1@news.onet.pl...
>>
>>> nich ci podesle wypis z ksiegi wieczystej i wiesz wszytsko.
>>>
>>> zreszta zakup dzialki wymaga umowy notarialnej.
>>
>> A wiesz jak bywa z ksiegami? Idziesz do sadu sprawdzic hipoteke, a tam
>> czysta jak lza. Ty kupujesz a po miesiacu pojawia sie wpis o zajeciu
>> hipoteki przez bank na miesiac przed zakupem dzialki. :-)
>>
>> Pozdro.. TK
> Niekoniecznie bo wczesniej musialby wplynac wniosek o wpis hipoteki;) a
> w momencie zawarcia umowy k-s sprawdzasz stan ksiegi i jezeli nie ma
> zadnego wniosku czy wpisu o hipotece to ksiega jest czysta Pozd

Tak, tylko ze wniosek sklada sie wczesniej, a wpis pojawia sie pozniej. Byla
swego czasu dyskusja na temat opozniajacych sie wpisow w ksiegach
wieczystych o komputeryzacji itd. Bywalo tak, ze wpisu dokonywano po dwuch
miesiacach od zlozenia wniosku.

Pozdro.. TK

do góry

Użytkownik <p...@h...com> napisał w wiadomości
news:75c3e1cf-1165-4de3-965e-3cb413d26124@s20g2000yq
h.googlegroups.com...
> witam,
>
> w ofertach internetowych znalazlem dzialke 500 m2, ktora chca sprzedac
> za 500 zl czyli 1 zl za m2,
> jaki moze byc powod ze dzialka jest tak tania, czy jezeli po czasie
> okarze sie ze hipoteka dzialki jest obciazona,
> to czy moge (zakladajac ze ja kupie) zrzec sie wlasnosci dzialki ?

Po pierwsze to pewnie ktoś się pomylił wpisując cenę. Po drugie to hipotekę
sprawdza się przed podpisaniem aktu notarialnego + złożone wnioski. Wszelkie
wnioski dotyczące hipotek byłego właściciela złożone po podpisaniu aktu i
złożeniu wniosku o zmianę właściciela w sądzie zostaną oddalone.
Możesz zrzec się własności dizłąki w formie darowizny.

do góry

> A wiesz jak bywa z ksiegami? Idziesz do sadu sprawdzic hipoteke, a tam
> czysta jak lza. Ty kupujesz a po miesiacu pojawia sie wpis o zajeciu
> hipoteki przez bank na miesiac przed zakupem dzialki. :-)

Ja wiem jak to bywa z księgami. Idziesz do sadu i sprawdzasz równiez wnioski.
Dla chcącego nic trudnego.

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

> A co to znaczy zajecie hipoteki, czy bank moze zadac pieniedzy
> wiekszych niz cena dzialki,
> czy tez najgorsze co moze zrobic to odebrac dzialke przez komornika ?

Zajęcie hipoteki to taki język potoczny oznaczający wpisanie obciążeń w dziale
IV księgi wieczystej.
Potocznie bank ma oczywiście prawo żądać pieniedzy, a prawidłowo to ma prawo
zaspokoić swoje roszczenia w wysokości wpisanej hipoteki. A czy to będzie
więcej czy mniej niż cena/wartość działki to już inna sprawa.
A najgorsze to jest wszczęcie egzekucji z działki, sprzedaż jej przez komornika
po cenie niższej niż wysokość aktualnego zadłużenia. Ale to tylko ostatnie
lebiody do tego doprowadzają. Wtedy to już leżysz i kwiczysz.

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry