witam
Wspólnota 10 mieszkań. 9 prywatnych, jedno należące do "miasta" (zakład
budynków miejskich). To jedno mieszkanie od lat stoi przez 9 miesięcy w
roku puste. To już jest powód do odebrania mieszkania, ZBM o tym wie,
najemcy pogroził palcem, ale mieszkania nie odbierają, bo czynsz jest
płacony. W mieszkaniu doszło do pęknięcia rurki (poziomej) z wodą, ale w
taki sposób, że wnętrze łazienki (kafelki) jest suche, a woda sączy się
przez ścianę zewnętrzną i na klatkę schodową. Nie jest to przypadek
nagły, dzieje się to od wielu miesięcy, (już wyszedł grzyb).
Ubezpieczyciel wykręcił się od wypłaty odszkodowania, bo to nie jest
nagła awaria tylko długotrwałe zaniedbanie.
Teraz pytanie: czy za zalanie, zniszczenie części wspólnej budynku
(ścian, tynków) odpowiada lokator, (najemca) czy właściciel - ZBM
ToMasz