sobota, 16 lipca 2022 o 16:01:08 UTC+2 ddddddddddddd napisał(a):
> On 16.07.2022 13:21, Zenek Kapelinder wrote:
> >
> > Zaczyna się że ja czerpie wiedzę z portali a ty od lanlordow. I wiedza czerpana
od landlordow doskonale opisuje najem i zakup mieszkań w Polsce. Weź się opanuj.
> ja rynku najmu w Polsce się nie znam, za to jestem na bieżąco z sytuacją
> w UK. Ty nie masz doświadczeń ani z jednego, ani z drugiego rynku
> Podstawowa różnica uniemożliwiająca porównanie w kwestii mieszkaniowej
> Polski i Anglii wynika z całkowicie różnej demografi od 1946 roku do
> dzisiaj. Spore chociaż nie dominujące dzisiaj znaczenie ma również to że
> w Polsce przez pół wieku był socjalizm. W Anglii warto mieć mieszkanie
> żeby wynajmować a w Polsce już nie warto.
> w Polsce nadal jest socjalizm, w UK też. Różnica tylko taka, że w UK
> jest na razie więcej kapitalizmu, w Polsce przed '89 nie było go w
> ogóle. W UK jeszcze warto wynajmować, ale nie bierze się to tylko z ceny
> nieruchomości, a z wielu innych czynników. Gdyby te same czynniki
> (pomijając twoje wymysły o pustostanach, niech to pozostanie niezmienne)
> pojawiły się w Polsce, to inwestycje w nieruchomości byłyby dużo
> bardziej atrakcyjne. Działa to też w drugą stronę - zwiększenie przewagi
> socjalizmu może szybko zniszczyć ten rynek.
To nie są wymysły o pustostanach bo one są i będzie ich przybywalo. Przez 15 lat umrą
ludzie w powojennego wyżu demograficznego. Wszyscy oni mają gdzie mieszkać. Tych
ludzi co umrą może być 12-15 milionów. Pozostanie po nich 6-8 milionów pustych
mieszkań. Echo wyżu czyli ich dzieci też mają gdzie mieszkać i specjalnie nie
potrzebują mieszkań po swoich rodzicach. Mieszkań po dziadkach teoretycznie
potrzebują wnuki. Ale echo wyżu miało bardzo mało dzieci. Anglie po wojnie
podreperowali tacy różni przez cały rok opaleni. Potem też jechali tam zewsząd jak do
siebie. To i problemów demograficznych nie mają.

do góry

On Saturday, 16 July 2022 at 19:09:19 UTC+2, 4...@g...com wrote:
> sobota, 16 lipca 2022 o 16:01:08 UTC+2 ddddddddddddd napisał(a):
> > On 16.07.2022 13:21, Zenek Kapelinder wrote:
> > >
> > > Zaczyna się że ja czerpie wiedzę z portali a ty od lanlordow. I wiedza czerpana
od landlordow doskonale opisuje najem i zakup mieszkań w Polsce. Weź się opanuj.
> > ja rynku najmu w Polsce się nie znam, za to jestem na bieżąco z sytuacją
> > w UK. Ty nie masz doświadczeń ani z jednego, ani z drugiego rynku
> > Podstawowa różnica uniemożliwiająca porównanie w kwestii mieszkaniowej
> > Polski i Anglii wynika z całkowicie różnej demografi od 1946 roku do
> > dzisiaj. Spore chociaż nie dominujące dzisiaj znaczenie ma również to że
> > w Polsce przez pół wieku był socjalizm. W Anglii warto mieć mieszkanie
> > żeby wynajmować a w Polsce już nie warto.
> > w Polsce nadal jest socjalizm, w UK też. Różnica tylko taka, że w UK
> > jest na razie więcej kapitalizmu, w Polsce przed '89 nie było go w
> > ogóle. W UK jeszcze warto wynajmować, ale nie bierze się to tylko z ceny
> > nieruchomości, a z wielu innych czynników. Gdyby te same czynniki
> > (pomijając twoje wymysły o pustostanach, niech to pozostanie niezmienne)
> > pojawiły się w Polsce, to inwestycje w nieruchomości byłyby dużo
> > bardziej atrakcyjne. Działa to też w drugą stronę - zwiększenie przewagi
> > socjalizmu może szybko zniszczyć ten rynek.
> To nie są wymysły o pustostanach bo one są i będzie ich przybywalo. Przez 15 lat
umrą ludzie w powojennego wyżu demograficznego. Wszyscy oni mają gdzie mieszkać. Tych
ludzi co umrą może być 12-15 milionów. Pozostanie po nich 6-8 milionów pustych
mieszkań. Echo wyżu czyli ich dzieci też mają gdzie mieszkać i specjalnie nie
potrzebują mieszkań po swoich rodzicach. Mieszkań po dziadkach teoretycznie
potrzebują wnuki. Ale echo wyżu miało bardzo mało dzieci. Anglie po wojnie
podreperowali tacy różni przez cały rok opaleni. Potem też jechali tam zewsząd jak do
siebie. To i problemów demograficznych nie mają.
Panie Zenku,
czy Pan się szaleju najadł.,

Status mieszkania zmienił sie w Polsce od epoki Gierka
z prawa do mieszkania
na
mieszkanie to towar (od 30 lat)

I Hameryki emituje tryliony bulionów zielonych bez pokrycia i rozwozi Boeingami po
całym świecie
i wykupuje nieruchomości, place, mieszkania, hurtowo, po milion mieszkań miesięccznie
w Europie
i one mogą stac i 100 lat puste
ale kasa wydana, zaksięgowana
wirtualne zyski obliczone
i tak działa globalne kasyno

Drogi Zenku,
epoka tanich mieszkań dla każdego skonczyła się z odejściem Gierka
dzisiaj mieszkanie to towar i biznesy inwestują w mieszkania i skupują je na całym
świecie, jak każdy inny towat,. aby zarobić

Te same banki kupuja mieszkania, co sprzedaja kredyty na ich zakup
i dlatego srednia cena M3 w Pekinie to milion zielonych

i w Polsce cena mieszkań szybko dobije do miliona euro za klitkę
i 10 mln euro za apartament

bo Brókselka niczego nie produkuje a emituje buliony euro bez pokrycia
i dlatego gaz zdrożał 800% wungiel 300%, reopa 100%

bo fabryki produkują pinionce
bo to prosta produkcja

a innych towarów na rynku brak, bo to trudna i kosztowna produkcja

i inflacja sięgnie 100% a potem i 500%

i kto ma plac, dom, kamienicę, zarobi nominalnie te 100%, 500%
bez wychodzenia z domu

Banki zmonop;olizowały rynek mieszkaniowy bo kredytuja budowę apartamentowców a potem
kredytują sprzedaż apartamentow Zenkom
i zarabiają podwójnie

a wolne mieszkania skupują z rynku przed podstawione agencje nieruchomosci, aby
utrzymac monopol i wysokie ceny

do góry

piątek, 15 lipca 2022 o 19:30:45 UTC+2 4...@g...com napisał(a):

>Jeśli w jakimś miejscu na ziemi można wynająć mieszkanie i się do niego wprowadzić
tego samego dnia to znaczy że >jest tam dużo wolnych mieszkan. A jak jeszcze można
przy przy wynajmowaniu mieć życzenia co do obszaru, piętra i na >przykład szkoły czy
sklepu w okolicy to znaczy że jest bardzo dużo wolnych mieszkań. W Warszawie, Łodzi,
Londynie itp. >da się wynająć bardzo szybko mieszkanie.

Jeśli w jakimś miejscu na ziemi mieszkania sprzedają się od ręki to znaczy...
Znajomi deweloperzy którzy u nas lokalnie budują już praktycznie nie musza się
reklamować.
Nawet teraz ludzie płacą za zaliczki/ zadatku za przysłowiową dziurę w ziemi.
Kilkaset metrów od mojego domu w zeszłym roku znajomy deweloper 6 bliźniaków(12
lokali)postawł.
Sprzedał je na etapie kopania fundamentów( (300 tys zł za stan deweloperski, lokal ok
100m2, 300m2 działki)
Od wiosny na sąsiedniej działce buduje 8 identycznych.
Na razie 5 jest w stanie surowym zamkniętym, 3 pozostałe sameury.
16 lokali już praktycznie sprzedane(zaliczki/zadatki). Cena już 450tys za lokal.
Z za płotu mój sąsiad swój dom wystawił na sprzedaż.
3 tygodnie nie minęło i u notariusza siedzial
Regularnie bywam na przetargach nieruchomości sprzedawanych przez gminę czy
komornika- chętnych nie brakuje.
Jak miasto ogłosiło że wciągu kilku lat wybuduje 100 mieszkań z programu " mieszkanie
plus" czy jakoś tam tu już lista chętnych liczy ponad 500 osób.
Gdzieś tam wyżej/ niżej piszesz że koszt wynajmu to 10 % dochodu rodziny.
Dasz linka z Łodzi z mieszkaniem do wynajęcia za cenę 600-1000zl?

do góry

sobota, 16 lipca 2022 o 20:28:25 UTC+2 Kris napisał(a):
> piątek, 15 lipca 2022 o 19:30:45 UTC+2 4...@g...com napisał(a):
>
> >Jeśli w jakimś miejscu na ziemi można wynająć mieszkanie i się do niego wprowadzić
tego samego dnia to znaczy że >jest tam dużo wolnych mieszkan. A jak jeszcze można
przy przy wynajmowaniu mieć życzenia co do obszaru, piętra i na >przykład szkoły czy
sklepu w okolicy to znaczy że jest bardzo dużo wolnych mieszkań. W Warszawie, Łodzi,
Londynie itp. >da się wynająć bardzo szybko mieszkanie.
> Jeśli w jakimś miejscu na ziemi mieszkania sprzedają się od ręki to znaczy...
> Znajomi deweloperzy którzy u nas lokalnie budują już praktycznie nie musza się
reklamować.
> Nawet teraz ludzie płacą za zaliczki/ zadatku za przysłowiową dziurę w ziemi.
> Kilkaset metrów od mojego domu w zeszłym roku znajomy deweloper 6 bliźniaków(12
lokali)postawł.
> Sprzedał je na etapie kopania fundamentów( (300 tys zł za stan deweloperski, lokal
ok 100m2, 300m2 działki)
> Od wiosny na sąsiedniej działce buduje 8 identycznych.
> Na razie 5 jest w stanie surowym zamkniętym, 3 pozostałe sameury.
> 16 lokali już praktycznie sprzedane(zaliczki/zadatki). Cena już 450tys za lokal.
>
Dopisze:
Jeden z wyżej opisanych lokali(mieszkanie, pół bliźniaka)kupił facet co.lokalne biuro
pośrednictwa prowadzi.
Gadam z nim często.
Problem ma taki że nie brakuje mu klientów chcących kupić mieszkanie/ dom.
Brakuje mu ofert/ chętnych sprzedać/wynając swoją nieruchomosc

do góry

On Saturday, 16 July 2022 at 20:47:34 UTC+2, Kris wrote:
> sobota, 16 lipca 2022 o 20:28:25 UTC+2 Kris napisał(a):
> > piątek, 15 lipca 2022 o 19:30:45 UTC+2 4...@g...com napisał(a):
> >
> > >Jeśli w jakimś miejscu na ziemi można wynająć mieszkanie i się do niego
wprowadzić tego samego dnia to znaczy że >jest tam dużo wolnych mieszkan. A jak
jeszcze można przy przy wynajmowaniu mieć życzenia co do obszaru, piętra i na
>przykład szkoły czy sklepu w okolicy to znaczy że jest bardzo dużo wolnych mieszkań.
W Warszawie, Łodzi, Londynie itp. >da się wynająć bardzo szybko mieszkanie.
> > Jeśli w jakimś miejscu na ziemi mieszkania sprzedają się od ręki to znaczy...
> > Znajomi deweloperzy którzy u nas lokalnie budują już praktycznie nie musza się
reklamować.
> > Nawet teraz ludzie płacą za zaliczki/ zadatku za przysłowiową dziurę w ziemi.
> > Kilkaset metrów od mojego domu w zeszłym roku znajomy deweloper 6 bliźniaków(12
lokali)postawł.
> > Sprzedał je na etapie kopania fundamentów( (300 tys zł za stan deweloperski,
lokal ok 100m2, 300m2 działki)
> > Od wiosny na sąsiedniej działce buduje 8 identycznych.
> > Na razie 5 jest w stanie surowym zamkniętym, 3 pozostałe sameury.
> > 16 lokali już praktycznie sprzedane(zaliczki/zadatki). Cena już 450tys za lokal.
> >
> Dopisze:
> Jeden z wyżej opisanych lokali(mieszkanie, pół bliźniaka)kupił facet co.lokalne
biuro pośrednictwa prowadzi.
> Gadam z nim często.
> Problem ma taki że nie brakuje mu klientów chcących kupić mieszkanie/ dom.
> Brakuje mu ofert/ chętnych sprzedać/wynając swoją nieruchomosc
Bo wszyscy chcą bez posredników
bo pośrednik to lichwa
i utrudnianie s[przedaży, mniejsza cena i brak kontaktu bezposredniego z kupującym

Dlatego instytucja pośredników w handlu nieruchomościami powinna być zlikwidowana,
tak jak nowa legislacja brokselska zlikwidowala dealerów samochodowych, jako zbędne
ogniwo, generujące koszty.

Samochód się zamawia i kupuje bezposrednio w fabryce i jest dostarczany pod adres
klienta
i 100.000 dealerow samochodowych do likwidacji, bo są kosztowni, generują strate
czasu i koszty i wciskają kit, a prowizja to 20% i budują jakies nikomu niepotrzebne
w 21 wieku autosalony.

Nowy samochód kupujemy z fabryki
a używany od Zenka w sąsiedztwie, bo wtedy wiadomo, czy to nie oszust,bo jak oszust
to się nioe będzie wyprowadzał dla 5000zł

Zatem likwidujemy ściemniaków pośredników i ceny mieszkan dla kupującego spadaja od
razu o 20%
a sprzedający nadal dostaje tyle samo, ale on decyduje komu sprzedać i za ile.

do góry

sobota, 16 lipca 2022 o 20:28:25 UTC+2 Kris napisał(a):
> piątek, 15 lipca 2022 o 19:30:45 UTC+2 4...@g...com napisał(a):
>
> >Jeśli w jakimś miejscu na ziemi można wynająć mieszkanie i się do niego wprowadzić
tego samego dnia to znaczy że >jest tam dużo wolnych mieszkan. A jak jeszcze można
przy przy wynajmowaniu mieć życzenia co do obszaru, piętra i na >przykład szkoły czy
sklepu w okolicy to znaczy że jest bardzo dużo wolnych mieszkań. W Warszawie, Łodzi,
Londynie itp. >da się wynająć bardzo szybko mieszkanie.
> Jeśli w jakimś miejscu na ziemi mieszkania sprzedają się od ręki to znaczy...
> Znajomi deweloperzy którzy u nas lokalnie budują już praktycznie nie musza się
reklamować.
> Nawet teraz ludzie płacą za zaliczki/ zadatku za przysłowiową dziurę w ziemi.
> Kilkaset metrów od mojego domu w zeszłym roku znajomy deweloper 6 bliźniaków(12
lokali)postawł.
> Sprzedał je na etapie kopania fundamentów( (300 tys zł za stan deweloperski, lokal
ok 100m2, 300m2 działki)
> Od wiosny na sąsiedniej działce buduje 8 identycznych.
> Na razie 5 jest w stanie surowym zamkniętym, 3 pozostałe sameury.
> 16 lokali już praktycznie sprzedane(zaliczki/zadatki). Cena już 450tys za lokal.
> Z za płotu mój sąsiad swój dom wystawił na sprzedaż.
> 3 tygodnie nie minęło i u notariusza siedzial
> Regularnie bywam na przetargach nieruchomości sprzedawanych przez gminę czy
komornika- chętnych nie brakuje.
> Jak miasto ogłosiło że wciągu kilku lat wybuduje 100 mieszkań z programu "
mieszkanie plus" czy jakoś tam tu już lista chętnych liczy ponad 500 osób.
> Gdzieś tam wyżej/ niżej piszesz że koszt wynajmu to 10 % dochodu rodziny.
> Dasz linka z Łodzi z mieszkaniem do wynajęcia za cenę 600-1000zl?
Ty o czasie teraźniejszym a ja o niedalekiej przyszłości. Sprawdziłem i nie mam cię
wpisanego w dowodzie osobistym. To dlaczego miałbym dawać linka? Poza tym w moim
interesie jest żeby inni nie mieli za dużo kasy. Raty za nieruchomości wysokie.
Skutecznie pozbawia ludzi pieniędzy tzw dysponowalnych. Połowa Polaków ma jakieś
kredyty. Ja nie mam. Jeśli na rynku będzie mało pieniędzy bo banki pozbawia ludzi
części pieniędzy to ludzie będą mieli mniej na zakupy. Jak jest marny popyt to ceny
nie rosną a nawet potrafią spadać.

do góry

in <news:XnsAECDBE0CC816EPanElektronik@127.0.0.1>
user PiteR pisze tak:

> Pokurwieńce udają nawet uchodźców z Ukrainy.
>
> "Flipperzy wybierają także źle urządzone lokale dopiero co
> wybudowane przez deweloperów i przerabiają je do aktualnie
> pasujących trendów"
>
> teraz modny trynd ala bunkier w kolorze cementu ;)
>
> https://www.onet.pl/informacje/onetwiadomosci/kupimy
-mieszkanie-pla
> cimy-gotowka-takie-ogloszenia-zostawiaja-flipperzy/t
1zev2m,79cfc278



Laugh and Justice się obudził.
Zmiana prawa: jest paragraf na sprzedawców cudownych garnków

Za ofiary upatruja sobie zazwyczaj bezradne starsze osoby.

Instytucja wyzysku uregulowana w art. 388 k.c. miala dotychczas
zastosowanie w sytuacjach, gdy jedna ze stron umowy, wyzyskujac
przymusowe polozenie, niedolestwo lub nieoswiadczenie drugiej strony
osiąga korzyści.

Nowa regulacja wprowadza dodatkowa przeslanke wyzysku, a mianowicie
brak dostatecznego rozeznania drugiej strony co do przedmiotu umowy.

--
Piter

negocjatorzy ratują samobójców z dachów wieżowców
dlaczego nie ratują budujących domy

do góry

sobota, 16 lipca 2022 o 23:27:21 UTC+2 4...@g...com napisał(a):

> Ty o czasie teraźniejszym a ja o niedalekiej przyszłości.
5, 10, czy 15 lat?
>Sprawdziłem i nie mam cię wpisanego w dowodzie osobistym.
To sprawdź jeszcze czy w Łodzi są do wynajęcia mieszkania za 600-1000zl.

do góry

niedziela, 17 lipca 2022 o 10:40:29 UTC+2 Kris napisał(a):
> sobota, 16 lipca 2022 o 23:27:21 UTC+2 4...@g...com napisał(a):
>
> > Ty o czasie teraźniejszym a ja o niedalekiej przyszłości.
> 5, 10, czy 15 lat?
> >Sprawdziłem i nie mam cię wpisanego w dowodzie osobistym.
> To sprawdź jeszcze czy w Łodzi są do wynajęcia mieszkania za 600-1000zl.
Jak potrafisz zinterpretować wykres
https://www.google.com/search?q=wyz+demograficzny+po
lska&oq=&aqs=chrome.1.35i39i362l12j46i39i362j35i39i3
62l2.-1j0j7&client=tablet-android-lenovo&sourceid=ch
rome-mobile&ie=UTF-8#imgrc=iehWs4ZaSQARAM

to będziesz wiedział kiedy się zacznie ,w zasadzie już się zaczęło, i kiedy skończy.
A jak się skończy to w wymieranie wejdzie echo pierwszego wyżu. I będzie jeszcze
gorzej albo lepiej. To jak będzie zależało będzie tylko od oczekiwań oceniającego.
Co do drugiego pytania to sprawdziłem.

do góry

Uedziela, 17 lipca 2022 o 11:23:04 UTC+2 4...@g...com napisał(a):
mieszkania za 600-1000zl.
> Jak potrafisz zinterpretować wykres
> https://www.google.com/search?q=wyz+demograficzny+po
lska&oq=&aqs=chrome.1.35i39i362l12j46i39i362j35i39i3
62l2.-1j0j7&client=tablet-android-lenovo&sourceid=ch
rome-mobile&ie=UTF-8#imgrc=iehWs4ZaSQARAM
>
> to będziesz wiedział kiedy się zacznie ,w zasadzie już się zaczęło, i kiedy
skończy. A jak się skończy to w wymieranie wejdzie echo pierwszego wyżu. I będzie
jeszcze gorzej albo lepiej. To jak będzie zależało będzie tylko od oczekiwań
oceniającego.

To mam jeszcze kilka spokojnych lat.
A później najwyżej zakład pogrzebowy otworzę.
Mieszkanie w dobrej lokalizacji przerobie na biuro obsługi, a nieruchomość na
pobliskiej wiosce na zaplecze techniczne, magazyn trumien/innych akcesoriów, garaż
dla aut itp
Posiadanie własnych nieruchomości ma więc sens.
> Co do drugiego pytania to sprawdziłem.
I co wyszło?

do góry