-
E-księgi wieczyste
10:19 26.02.2010
Od kwietnia 2010 r. jedno "kliknięcie" myszką ma umożliwić zainteresowanemu wgląd do księgi wieczystej bez konieczności składania wniosku o jej odpis i kilkutygodniowego oczekiwania na wpis. Takie były założenia systemu elektronicznej księgi wieczystej. Początkowo czas wdrażania ...
-
Szukanie mieszkania: warto korzystać z agencji?
13:22 24.02.2010
Powodów do podjęcia decyzji o zakupie nowego mieszkania jest tyle, ilu kupujących. Sposobów realizacji tego zamierzenia już niestety mniej. Zakładając, że decydujemy się na zakup nieruchomości na rynku wtórnym mamy do wyboru właściwie dwie możliwości: poszukiwanie na własną rękę ...
-
Nowe mieszkania: co robić gdy lokal ma wady?
10:08 19.02.2010
Styczniowe dane dotyczące budownictwa mieszkaniowego nie potwierdziły pozytywnych tendencji zaobserwowanych w tej branży pod koniec ub. r. Niesprzyjające warunki pogodowe spowodowały, że aż o jedną czwartą spadła liczba nowych inwestycji mieszkaniowych. Chociaż do użytku oddano o prawie ...
-
Zakup mieszkania: dobrze sprawdź umowę
11:27 16.02.2010
Kupno mieszkania to często jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Kupując mieszkanie rozważamy zazwyczaj wszystkie za i przeciw, dzięki temu mamy poczucie, ze wybraliśmy najlepszą opcję. Gdy już znajdziemy odpowiednie M, to przed dokonaniem transakcji powinniśmy zwrócić uwagę na ...
-
Termomodernizacja domu krok po kroku
00:23 15.02.2010
Czy obawiasz się, że przez długą zimę skończą Ci się zapasy węgla zgromadzone na cały sezon grzewczy? A może rachunki za ogrzewanie gazem Twojego domu przekroczyły już zimowe wydatki? Aby uniknąć takich kłopotów w przyszłości, warto poddać dom termomodernizacji, która nie ...
-
Odstąpienie od umowy z deweloperem nieopłacalne
11:14 12.02.2010
Średnio w przypadku jednej na 10 inwestycji deweloperskich występują opóźnienia w przekazywaniu mieszkań nabywcom - wskazują dane Home Broker. Opóźnienia zwykle nie przekraczają kwartału, aczkolwiek sytuacja różni się w poszczególnych miastach. Kupujący rzadko korzystają z ...
-
Przekształć użytkowanie wieczyste w prawo własności
13:17 11.02.2010
Roczny koszt z tytułu wykupu gruntu może być znacznie niższy niż opłata za użytkowanie wieczyste. W ciągu 20 lat różnica może wynieść nawet ponad 100 tys. zł - wskazuje analiza Home Broker. Przekształcić grunt na preferencyjnych warunkach można jednak tylko do połowy 2011 roku.
-
Opłaty za użytkowanie wieczyste: walcz z podwyżkami
12:23 08.02.2010
Tegoroczne podwyżki opłat z tytułu użytkowania wieczystego na terenie Warszawy wynosiły średnio 50-150%. Najczęściej aktualizacja opłaty dokonywana jest co 3 - 4 lata. Ustawa o Gospodarce Nieruchomościami daje nam jednak oręż do walki z wyższymi opłatami.
-
Kupno mieszkania a ryzyko powodzi
00:45 06.02.2010
Wybierając lokalizację domu lub mieszkania, które chcemy kupić, bardzo rzadko bierzemy pod uwagę ryzyko podtopienia lub powodzi - wynika z praktyki doradców Home Broker. Tymczasem w takich miejscach też powstają osiedla i często świetnie się sprzedają. Z danych gmin warszawskich wynika, ...
-
Umowa z deweloperem: co ważne dla kupującego?
09:50 05.02.2010
Czy deweloper jest właścicielem gruntu, na którym stawia budynek, czy otrzymał pozwolenie na budowę i kto może go reprezentować przy zawieraniu umów z klientami - to jedne z ważniejszych elementów, jakie musi sprawdzić osoba kupująca mieszkanie na rynku pierwotnym. Aby bezpiecznie ...
-
Energooszczędne domy: rusza kampania edukacyjna
00:41 04.02.2010
Rusza kampania edukacyjna "Otwórz się na pozytywną energię", która jest odpowiedzią na nadmierne zużycie energii w domach oraz zmiany klimatu na świecie. Jej Organizatorem jest VELUX, zaś Partnerem - Narodowa Agencja Poszanowania Energii.
-
Najem okazjonalny: nowe przepisy
13:04 01.02.2010
Dnia 28 stycznia 2010 r. weszła w życie nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego oraz o zmianie niektórych innych ustaw (dalej "nowelizacja", Dz. U. Nr 3, poz. 13). Akt ten przywraca do systemu prawnego najem okazjonalny, z którego ...
-
Odśnieżanie chodników: czyj obowiązek?
07:36 26.01.2010
Zima jest okresem, który stwarza szereg problemów nie tylko służbom drogowym. Należy bowiem pamiętać, iż zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 4 ustawy z 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz. U. z 2005r. Nr 236, poz. 2008 z późn. zm) jednym z podstawowych ...
-
Ustawa o gospodarce nieruchomościami - nowelizacja
01:16 17.01.2010
W dniu 7 stycznia 2010 r. weszła w życie nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz o zmianie niektórych innych ustaw, która rozszerza możliwość sprzedaży w trybie bezprzetargowym lokali mieszkalnych i użytkowych, położonych w budynkach jednolokalowych, o ile sprzedaż ...
-
Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych: nowelizacja
10:59 22.12.2009
W dniu 16 grudnia 2009 r. weszła w życie nowelizacja ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r., Nr 119, poz. 1116, dalej "ustawa spółdzielcza"), która wydłużyła termin, jaki musi upłynąć pomiędzy powiadomieniem lokatora przez spółdzielnię o ...
-
Nieruchomości zabytkowe a prawo pierwokupu
07:02 17.12.2009
Nieruchomości zabytkowe stały się na przestrzeni ostatnich kilku lat cenionym dobrem inwestycyjnym. Nabywcy budowli zabytkowych muszą mieć świadomość, że ich prawo do eksploatowania takiej nieruchomości będzie w pewnej mierze ograniczone. Dotyczy to m.in. obowiązku utrzymywania dobrego ...
-
Zawalenie się budowli: odpowiedzialność za szkodę
00:22 19.11.2009
Spacerując ulicami miast bardzo często mamy okazję zaobserwować w jak złym stanie technicznym znajduje się wiele z użytkowanych budynków, w tym najczęściej starych i zaniedbanych kamienic. Biorąc to pod uwagę można postawić sobie wiele pytań o charakterze prawnym, mających ogromne ...
-
Odbiór mieszkania ustal z deweloperem
01:02 18.11.2009
Przy zakupie mieszkania od dewelopera, nabywca - zwykle jeszcze przed podpisaniem aktu notarialnego - powinien dokonać osobistego odbioru lokalu i sprawdzić czy jego standard jest zgodny z ustaleniami zawartymi w umowie z deweloperem. Może to uchronić kupującego przed koniecznością ...
-
Jak oszczędzać energię w domu?
10:29 09.11.2009
Ponad połowa Polaków deklaruje gotowość płacenia więcej za energię, jeśli byłaby wytwarzana ze źródeł odnawialnych - wynika z badań przeprowadzonych przez TNS OBOP w ramach Ogólnopolskiego Programu na rzecz Zrównoważonego Rozwoju Społeczności Lokalnych. Tymczasem eksperci kampanii ...
-
Odszkodowanie za słup energetyczny na działce
12:57 06.11.2009
Ze względu na stan infrastruktury energetycznej i stosowane technologie, zakłady energetyczne ponoszą wydatki związane z użytkowaniem gruntów. Ale to i tak kropla w morzu możliwości stojących przed właścicielami nieruchomości, którzy mogą domagać się sporych kwot od zakładów ...
-
Powierzchnia lokalu: rzeczywistość a umowa
11:45 05.11.2009
W przypadku zakupu mieszkania na rynku pierwotnym dosyć często zdarza się, że rzeczywista powierzchnia lokalu, ustalona na podstawie pomiarów powykonawczych, różni się od projektowanej. Może to mieć bezpośredni wpływ na wzrost ceny mieszkania - gdy deweloper zażąda dopłaty za ...
-
Mieszkania: gdzie możliwa negocjacja ceny?
13:09 28.10.2009
Ponad rok temu zakończyły się złote czasy dla rynku nieruchomości. Zniknęły kolejki sprzed salonów deweloperów, ale też mieszkania z rynku wtórnego przestały cieszyć się powodzeniem. Nastała era kupujących, którzy nareszcie mogli zacząć dyktować warunki sprzedającym i ...
-
Podnajem lokalu - czy to legalne?
12:42 09.10.2009
Kwestię podnajmu lokalu regulują przepisy kodeksu cywilnego oraz ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy oraz zmianie Kodeksu cywilnego (zwanej dalej ustawą).
-
Program Rodzina na Swoim
03:05 29.09.2009
Coraz wyższe odsetki oraz wahania kursów walut powodują, że ludzie planujący zakup własnego mieszkania czy domu poszukują sposobów na obniżenie opłat. Zdaniem doradców z Money Expert, szansę taką dają dopłaty programu rządowego Rodzina na Swoim, którego popularność wciąż ...
-
Ceny wynajmu biur: warto negocjować
11:47 22.09.2009
Teraz jest dobry moment na negocjacje stawek najmu. Jeśli firma podpisywała umowę o wynajem biura w Warszawie trzy lata temu, kiedy czynsze były wysokie, dziś ma szansę wynegocjować upust i dodatkowe udogodnienia.