Chciałbym wybudować domek letniskowy na działce o powierzchni 3,5
hektara. Stoi tam dom ale w wakacje, gdy zjeżdża się cała rodzina
brakuje nam pomieszczeń. Wiem, że coś w prawie się zmieniło lub ma
zmienić odnośnie zezwolenia na budowę. Szukam w necie ale trafiam albo
na niejednoznaczne opisy albo na kłótnie "fachowców" albo na jakieś
starocie. Czy też na urzędniczo prawny bełkot.
Czy ktoś z was może mi napisać jednoznacznie czy mogę postawić taki
domek, a jeśli tak, to o jakich parametrach (o rozmiary chodzi oczywiście).

do góry

> Chciałbym wybudować domek letniskowy na działce o powierzchni 3,5 hektara.
> Stoi tam dom ale w wakacje, gdy zjeżdża się cała rodzina brakuje nam
> pomieszczeń. Wiem, że coś w prawie się zmieniło lub ma zmienić odnośnie
> zezwolenia na budowę. Szukam w necie ale trafiam albo na niejednoznaczne
> opisy albo na kłótnie "fachowców" albo na jakieś starocie. Czy też na
> urzędniczo prawny bełkot.
> Czy ktoś z was może mi napisać jednoznacznie czy mogę postawić taki domek,

IMHO nie możesz.

>a jeśli tak, to o jakich parametrach (o rozmiary chodzi oczywiście).

nie ma takich parametrów które umożliwiają postawienie domku letniskowego
bez pozwolenia. Przeczytaj Art 29 prawa budowlanego. Trudno będzie
Ci podciągnąć pod którykolwiek punkt domek letniskowy.
Generalnie na domki letniskowe jest wymagane pozwolenie, ktoś z mojej
rodziny mam zamiar budować mały domek, również będzie wymagał pozwolenia,
potwierdzone w urzędzie.

Pozdrawiam
Darek

do góry

> Czy ktoś z was może mi napisać jednoznacznie czy mogę postawić taki domek,
> a jeśli tak, to o jakich parametrach (o rozmiary chodzi oczywiście).

tutaj masz to tez dosc łopatologicznie wyjaśnione:
http://czytaj.tooba.pl/Czy-postawienie-domku-letnisk
owego-wymaga-pozwolenia-na-budowe

Pozdrawiam
Darek

do góry

W dniu 05.08.2012 09:30, cocon pisze:

> Czy ktoś z was może mi napisać jednoznacznie czy mogę postawić taki
> domek, a jeśli tak, to o jakich parametrach (o rozmiary chodzi oczywiście).

Za mało danych... Jaki jest miejscowy plan zagospodarowania? Jaki jest
status działki? (budowlana, rolna, mieszana) Jaki domek chcesz postawić?

Zawsze możesz postawić wypasioną "przyczepę kempingową" (patrz: "domki
holenderskie").

Następna opcja to "budynek gospodarczy" na zgłoszenie, ale w nim
zasadniczo nie mogą mieszkać ludzie.

do góry

> Za mało danych... Jaki jest miejscowy plan zagospodarowania? Jaki jest
> status działki? (budowlana, rolna, mieszana) Jaki domek chcesz postawić?

a generalnie co to za różnica? Tz nie pytami się co to za różnica czy WZ czy
MPZP
i rodzaj działki ale jaki to ma wpływ na to czy jest wymagane pozwolenie.
IMHO w przypadku każdego domku letniskowego czy to na fundamencie czy
legarach betonowych zgodnie z ustawą wymagane jest pozwolenie.

> Zawsze możesz postawić wypasioną "przyczepę kempingową" (patrz: "domki
> holenderskie").

to jest jakieś rozwiązanie ale za 50tys znajdzie klitkę holenerską tak sobie
komponującą
się z otoczeniem. Za te same pieniądze postawi dość fajny domek drewniany z
znacznie większą
powierzchnią. Sumarycznie łącznie z kosztami związanymi z pozwoleniami i
geodetą cena
będzie podobna a urok i powierzchnia nieporównywalne. Ale to już kwestia
gustu.

> Następna opcja to "budynek gospodarczy" na zgłoszenie, ale w nim
> zasadniczo nie mogą mieszkać ludzie.

tak jak sam napisałeś, zgodnie z prawem nie może postawić domku w ten
sposób.
Dziś ma fajnego sąsiada, jutro wprowadzi się "służbista" obok i będzie
rozbierał.

Generalnie uważam, żę koszty związane z pozwoleniami nie są aż tak duże aby
było warto kombinować i później rozbierać.

Pozdrawiam
Darek

do góry

W dniu 2012-08-05 15:17, Darek pisze:

> Generalnie uwa?am, ?? koszty zwi?zane z pozwoleniami nie s? a? tak du?e aby
> by?o warto kombinowa? i p?niej rozbiera?.


Wielkie dzięki za informacje.
A jakie są koszty pozwolenia ?
Ale czy odnośnie pozwoleń, to nie ma się coś zmienić ? Podobno nie
będzie wymagane ?

do góry

Użytkownik "cocon" <g...@o...pl> napisał w wiadomości
news:jvm452$h3c$1@inews.gazeta.pl...
>W dniu 2012-08-05 15:17, Darek pisze:
>
>> Generalnie uwa?am, ?? koszty zwi?zane z pozwoleniami nie s? a? tak du?e
>> aby
>> by?o warto kombinowa? i p?niej rozbiera?.
>
>
> Wielkie dzięki za informacje.
> A jakie są koszty pozwolenia ?
> Ale czy odnośnie pozwoleń, to nie ma się coś zmienić ? Podobno nie będzie
> wymagane ?

budynek MIESZKALNY jaki by nie byl zawsze bedzie wymagal pozwolenia
natomiast mozesz zrobic budynek gospodarczy i go przystosowac po odbiorze
maly myk a cieszy
odezwij sie na maila ze stronki
moze Ci sie cos spodoba z naszych projektow
albo cos dopasujemy


--
pozdrawiam
Andrzej
www.hana.com.pl

do góry

> Wielkie dzięki za informacje.
> A jakie są koszty pozwolenia ?

samo pozwolenie jest bezpłatne, ale pośrednio pociąg koszt:
- koszt projektu/architekt
- koszt geodety ł
- zapewnienie przyłącza prądu wody i zrealizowanie tego (musisz doczytać czy
w przypadku
domków letniskowych jest również obowiązek zapewnienia przyłącza prądu i
wody).
- wybudowanie odprowadzania sciekówkanaliza lub szambo.

Kilka tysięcy się uzbiera, ale pomyśl ile może cię kosztować utopionych
pieniędzy
w domek, który musiał byś rozebrać, jeżeli PINB się przyczepi.

> Ale czy odnośnie pozwoleń, to nie ma się coś zmienić ? Podobno nie będzie
> wymagane ?

nie wiem

Pozdrawiam
Darek

do góry

> budynek MIESZKALNY jaki by nie byl zawsze bedzie wymagal pozwolenia
> natomiast mozesz zrobic budynek gospodarczy i go przystosowac po odbiorze

i będzie to w pełni legalne? Jeżeli tak to z jakimi kosztami się to wiąże.
Nie trzeba wykonać geodezyjnej inwentaryzacji? Nie trzeba dostarczyć
projektu? Nie będzie trzeba dołączać się do sieci energetycznej i wod.?

Jak sądzę metraż nie będzie mógł przekroczyć 25m2?

> maly myk a cieszy

rozumiem że mówisz o jakieś luce prawnej?

Pozdrawiam
Darek

do góry

>> budynek MIESZKALNY jaki by nie byl zawsze bedzie wymagal pozwolenia
>> natomiast mozesz zrobic budynek gospodarczy i go przystosowac po odbiorze
>
> i będzie to w pełni legalne? Jeżeli tak to z jakimi kosztami się to wiąże.
> Nie trzeba wykonać geodezyjnej inwentaryzacji? Nie trzeba dostarczyć
> projektu? Nie będzie trzeba dołączać się do sieci energetycznej i wod.?

budynek gospodarczy mozna podlaczyc do sieci energetycznej jak i do wodnej
podobnie z kanalizacja
w budynku gospodarczym mozesz miec np. kibelek


>
> Jak sądzę metraż nie będzie mógł przekroczyć 25m2?

zalezy od dzialki
jesli nic sie nie zmienilo to tereny wiejskie do 35 m2 pow zabudowy
a tereny miejskie do 25 m2 zabudowy
co wazne na kazde 300 m2 dzialki mozesz postawic jeden taki budynek.

>
>> maly myk a cieszy
>
> rozumiem że mówisz o jakieś luce prawnej?
>
> Pozdrawiam
> Darek
chyba dokladnie opisalem powyzej ;-)

pozdrawiam
Andrzej
www.hana.com.pl

do góry