Źródło:
https://www.muratorplus.pl/biznes/raporty-i-prognozy
/zakaz-sprzedazy-i-wynajmu-mieszkan-i-domow-dla-mili
ona-polakow-nowa-klasa-energetyczna-budynkow-aa-7Kzi
-kJD9-YUaW.html

"Kalkulacja jest prosta: planujesz sprzedać mieszkanie w perspektywie
10. lat, sprawdź do jakiej klasy energetycznej został zaliczony budynek.
Podobnie z domem. Jeśli okaże się, że wymagają termomodernizacji,
zaplanuj ją przed sprzedażą albo sprzedaj wcześniej. Potem, bez
termomodernizacji zwyczajnie transakcja będzie zakazana. Podobnie jak
wynajem."

Trzeba bardzo podziękować PiS, że obroni Polskę, przed tym prawem
UE...no chyba że nie obroni, wtedy należy na nich zagłosować.
--
LordBluzg(R)??
<<<?i? ć?d?? i Putina i ęjcaredefnoK>>>

do góry

wtorek, 27 czerwca 2023 o 19:38:00 UTC+2 LordBluzg(R)?? napisał(a):
> Źródło:
> https://www.muratorplus.pl/biznes/raporty-i-prognozy
/zakaz-sprzedazy-i-wynajmu-mieszkan-i-domow-dla-mili
ona-polakow-nowa-klasa-energetyczna-budynkow-aa-7Kzi
-kJD9-YUaW.html
>
> "Kalkulacja jest prosta: planujesz sprzedać mieszkanie w perspektywie
> 10. lat, sprawdź do jakiej klasy energetycznej został zaliczony budynek.
> Podobnie z domem. Jeśli okaże się, że wymagają termomodernizacji,
> zaplanuj ją przed sprzedażą albo sprzedaj wcześniej. Potem, bez
> termomodernizacji zwyczajnie transakcja będzie zakazana. Podobnie jak
> wynajem."
>
> Trzeba bardzo podziękować PiS, że obroni Polskę, przed tym prawem
> UE...no chyba że nie obroni, wtedy należy na nich zagłosować.
> --
> LordBluzg(R)??
> <<<?i? ć?d?? i Putina i ęjcaredefnoK>>>
Aha. Czyli mieszkanie którego nie można ani sprzedać ani wynajac będzie drogie? Daj
kilka przykładowo co jeszcze mozna zrobić z pustym mieszkaniem za które trzeba płacić
czynsz i w zimie utrzymywać temperaturę dyzurną. Króliki będzie można w nim
hodować?Można oczywiście samemu w nim mieszkać, a co jak ktoś ma trzy nie ociaplone
mieszkania z tego dwa wynajmuje? A jak ktoś mieszka tak jak ja w wynajmowanym nie
ocieplonym mieszkaniu. Oczywiście mam ocieplone ale po piracku i to się nie liczy.
Dostanę nakaz eksmisji? A może będzie zakaz dania komus nieocieplonego mieszkania?
Dla mie taka sytuacja , z tym zakazem, jest bardzo korzystna. Jak bys miał jeden
swoje mózgowy więcej od konia to byś wiedział dlaczego. No i w czasie mycia podłogi
wody z wiadra bys nie wypijał.

do góry

W dniu 27.06.2023 o 20:52, Zenek Kapelinder pisze:
> wtorek, 27 czerwca 2023 o 19:38:00 UTC+2 LordBluzg(R)?? napisał(a):
>> Źródło:
>> https://www.muratorplus.pl/biznes/raporty-i-prognozy
/zakaz-sprzedazy-i-wynajmu-mieszkan-i-domow-dla-mili
ona-polakow-nowa-klasa-energetyczna-budynkow-aa-7Kzi
-kJD9-YUaW.html
>>
>> "Kalkulacja jest prosta: planujesz sprzedać mieszkanie w perspektywie
>> 10. lat, sprawdź do jakiej klasy energetycznej został zaliczony budynek.
>> Podobnie z domem. Jeśli okaże się, że wymagają termomodernizacji,
>> zaplanuj ją przed sprzedażą albo sprzedaj wcześniej. Potem, bez
>> termomodernizacji zwyczajnie transakcja będzie zakazana. Podobnie jak
>> wynajem."
>>
>> Trzeba bardzo podziękować PiS, że obroni Polskę, przed tym prawem
>> UE...no chyba że nie obroni, wtedy należy na nich zagłosować.

> Aha. Czyli mieszkanie którego nie można ani sprzedać ani wynajac będzie drogie?

Nie, nie będzie sprzedane, czyli 1mln mieszkań, możesz odjąć od puli :]
...a jak docieplą, to na pewno będzie tańsze :D

--
LordBluzg(R)??
<<<?i? ć?d?? i Putina i ęjcaredefnoK>>>

do góry

W dniu .06.2023 o 20:52 Zenek Kapelinder <4...@g...com> pisze:

> wtorek, 27 czerwca 2023 o 19:38:00 UTC+2 LordBluzg(R)?? napisał(a):
>> Źródło:
>> https://www.muratorplus.pl/biznes/raporty-i-prognozy
/zakaz-sprzedazy-i-wynajmu-mieszkan-i-domow-dla-mili
ona-polakow-nowa-klasa-energetyczna-budynkow-aa-7Kzi
-kJD9-YUaW.html
>>
>> "Kalkulacja jest prosta: planujesz sprzedać mieszkanie w perspektywie
>> 10. lat, sprawdź do jakiej klasy energetycznej został zaliczony budynek.
>> Podobnie z domem. Jeśli okaże się, że wymagają termomodernizacji,
>> zaplanuj ją przed sprzedażą albo sprzedaj wcześniej. Potem, bez
>> termomodernizacji zwyczajnie transakcja będzie zakazana. Podobnie jak
>> wynajem."
>>
>> Trzeba bardzo podziękować PiS, że obroni Polskę, przed tym prawem
>> UE...no chyba że nie obroni, wtedy należy na nich zagłosować.
>> --
>> LordBluzg(R)??
>> <<<?i? ć?d?? i Putina i ęjcaredefnoK>>>
> Aha. Czyli mieszkanie którego nie można ani sprzedać ani wynajac będzie
> drogie?

Coś słabo dzisiaj u Ciebie z myśleniem.
Jeśli w tym arcie jest prawda, to mieszkania/domu w słabej klasie
energetycznej nie wynajmiesz ani nie sprzedasz. Czyli zniknie z puli
dostępnych mieszkań na wynajem/sprzedaż lub właściciel będzie musiał
zrobić remont/modernizację. Jak już ktoś wyda kasę to wynajmie/sprzeda
taniej czy drożej?
Ale u nas się to nie przyjmie. Polak zaraz zwietrzy interes i powstanie
podziemny obieg rzeczoznawców, którzy wystawią certyfikat A+++ dla
butwiejącej rudery.

TG

do góry

wtorek, 27 czerwca 2023 o 21:20:02 UTC+2 LordBluzg(R)?? napisał(a):
> W dniu 27.06.2023 o 20:52, Zenek Kapelinder pisze:
> > wtorek, 27 czerwca 2023 o 19:38:00 UTC+2 LordBluzg(R)?? napisał(a):
> >> Źródło:
> >> https://www.muratorplus.pl/biznes/raporty-i-prognozy
/zakaz-sprzedazy-i-wynajmu-mieszkan-i-domow-dla-mili
ona-polakow-nowa-klasa-energetyczna-budynkow-aa-7Kzi
-kJD9-YUaW.html
> >>
> >> "Kalkulacja jest prosta: planujesz sprzedać mieszkanie w perspektywie
> >> 10. lat, sprawdź do jakiej klasy energetycznej został zaliczony budynek.
> >> Podobnie z domem. Jeśli okaże się, że wymagają termomodernizacji,
> >> zaplanuj ją przed sprzedażą albo sprzedaj wcześniej. Potem, bez
> >> termomodernizacji zwyczajnie transakcja będzie zakazana. Podobnie jak
> >> wynajem."
> >>
> >> Trzeba bardzo podziękować PiS, że obroni Polskę, przed tym prawem
> >> UE...no chyba że nie obroni, wtedy należy na nich zagłosować.
> > Aha. Czyli mieszkanie którego nie można ani sprzedać ani wynajac będzie drogie?
> Nie, nie będzie sprzedane, czyli 1mln mieszkań, możesz odjąć od puli :]
> ...a jak docieplą, to na pewno będzie tańsze :D
> --
> LordBluzg(R)??
> <<<?i? ć?d?? i Putina i ęjcaredefnoK>>>
Jesz co znajdziesz to i byle co gadasz. samych nie ocieplonych domow jednorodzinnych
jest milion osiemset. Nie ocieplonych mieszkań w budynkach wielorodzinnych jest kilka
milionów. Głupi jesteś,w nogach spisz i skarpetami się przykrywasz.

do góry

wtorek, 27 czerwca 2023 o 21:53:37 UTC+2 Tomasz Gorbaczuk napisał(a):
> W dniu .06.2023 o 20:52 Zenek Kapelinder <4...@g...com> pisze:
> > wtorek, 27 czerwca 2023 o 19:38:00 UTC+2 LordBluzg(R)?? napisał(a):
> >> Źródło:
> >> https://www.muratorplus.pl/biznes/raporty-i-prognozy
/zakaz-sprzedazy-i-wynajmu-mieszkan-i-domow-dla-mili
ona-polakow-nowa-klasa-energetyczna-budynkow-aa-7Kzi
-kJD9-YUaW.html
> >>
> >> "Kalkulacja jest prosta: planujesz sprzedać mieszkanie w perspektywie
> >> 10. lat, sprawdź do jakiej klasy energetycznej został zaliczony budynek.
> >> Podobnie z domem. Jeśli okaże się, że wymagają termomodernizacji,
> >> zaplanuj ją przed sprzedażą albo sprzedaj wcześniej. Potem, bez
> >> termomodernizacji zwyczajnie transakcja będzie zakazana. Podobnie jak
> >> wynajem."
> >>
> >> Trzeba bardzo podziękować PiS, że obroni Polskę, przed tym prawem
> >> UE...no chyba że nie obroni, wtedy należy na nich zagłosować.
> >> --
> >> LordBluzg(R)??
> >> <<<?i? ć?d?? i Putina i ęjcaredefnoK>>>
> > Aha. Czyli mieszkanie którego nie można ani sprzedać ani wynajac będzie
> > drogie?
> Coś słabo dzisiaj u Ciebie z myśleniem.
> Jeśli w tym arcie jest prawda, to mieszkania/domu w słabej klasie
> energetycznej nie wynajmiesz ani nie sprzedasz. Czyli zniknie z puli
> dostępnych mieszkań na wynajem/sprzedaż lub właściciel będzie musiał
> zrobić remont/modernizację. Jak już ktoś wyda kasę to wynajmie/sprzeda
> taniej czy drożej?
> Ale u nas się to nie przyjmie. Polak zaraz zwietrzy interes i powstanie
> podziemny obieg rzeczoznawców, którzy wystawią certyfikat A+++ dla
> butwiejącej rudery.
>
> TG
Wygląda na to ze z Jackowski się na głowy zamieniłeś. Za cztery lata w Polsce będzie
umierało ok osiemset tysięcy ludzi rocznie. I taka ilość zgonów utrzyma się osiem
lat. Da to ok 400 tysięcy pustostanow rocznie. W rocznikach które beda potrzebowały
mieszkań rodziło się w szczycie trochę ponad 400 tysięcy rocznie a przeciętnie
jakieś 370 tysięcy. Te roczniki beda potrzebowały niecałe dwieście tysięcy mieszkań
rocznie. Zanim wprowadza przepisy o których mowa w Polsce bedzie kilka milionów
nieruchomosci mieszkalnych do sprzedaży. Przy tak ogromnej nadpodazy ładne uzywane
mieszkanie albo domek będzie można kupić za kilkadziesiąt tysięcy złotych. A potem
przyjda czasy ze od państwa za złotówkę. Przy mieszkaniach za złotówkę moze być wymog
jego ocieplenia. Sa technologie ocieplania od wewnątrz.powstały bo w krajach Europy
zachodniej w państwach w których szwaby nie zniszczyli substancji mieszkaniowej tez
beda musieli ocieplać a maja ogromna ilość starych zabytkowych budynków których od
zewnątrz o ocieplić nie będzie wolno. Tego przepisu nie będzie ze względu na Europę
zachodnia. U nas 4% to najem 82% własnosc a tam prawie odwrotnie. Poza tym nie ma
zadnych gwarancji ze chujnia utrzyma się do wprowadzenia tego prawa a raczej
bezprawia.

do góry

dn. 27.06.2023 o 21:53, Tomasz Gorbaczuk napisał:
> dostępnych mieszkań na wynajem/sprzedaż lub właściciel będzie musiał
> zrobić remont/modernizację. Jak już ktoś wyda kasę to
> wynajmie/sprzeda taniej czy drożej?

Przy takim doinwestowaniu ROI mimo wszystko znacząco się wydłuża, a
sama termomodernizacja - choć kosztowna - nie ma odzwierciedlenia w
cenach najmu. Lokatorom to zasadniczo wszystko jedno, a że właściciele
mają nóż na gardle to albo płacą za modernizację, albo na gwałt
sprzedają. Piszę o sytuacji faktycznej, obserwowanej, bo na zachodzie
to już rzeczywistość.

Przy czym sprzedać zawsze wolno, tyle że jest obowiązek dokonania
audytu nieruchomości. Mieszkania, które otrzymały ocenę w dolnym
zakresie skali z dnia na dzień potraciły w ten sposób 20-30% wartości
rynkowej.

> Ale u nas się to nie przyjmie. Polak zaraz zwietrzy interes i
> powstanie podziemny obieg rzeczoznawców, którzy wystawią certyfikat
> A+++ dla butwiejącej rudery.

We Francji lokator lub nabywca może zlecić ekspertyzę u innego
rzeczoznawcy. Jeśli ocena jest gorsza to ten pierwszy, "optymistyczny",
płaci niezłe odszkodowanie. Samo wyliczenie termo-oceny robi program
komputerowy z rządowym atestem - rzeczoznawca ma tak naprawdę tylko
wstukać mu rzetelne dane.

Mateusz

do góry

W dniu 28-06-2023 o 01:28, Mateusz Viste pisze:

>> Ale u nas się to nie przyjmie. Polak zaraz zwietrzy interes i
>> powstanie podziemny obieg rzeczoznawców, którzy wystawią certyfikat
>> A+++ dla butwiejącej rudery.
>
> We Francji lokator lub nabywca może zlecić ekspertyzę u innego
> rzeczoznawcy.

Tyle że u nas ekspertyza będzie robiona pod transakcję, za wiedzą obu
stron, a może i na zlecenie kupującego.

do góry

dn. 28.06.2023 o 05:46, Cavallino napisał:
> Tyle że u nas ekspertyza będzie robiona pod transakcję, za wiedzą obu
> stron, a może i na zlecenie kupującego.

Brzmi to mało realistycznie, a przynajmniej mało pragmatycznie.
Kupujący miałby płacić za audyt nie wiedząc, czy kupi nieruchomość? To
trochę tak, jakby kupujący samochód miał zlecać jego przegląd
techniczny.

Mateusz

do góry

W dniu 28-06-2023 o 10:54, Mateusz Viste pisze:
> dn. 28.06.2023 o 05:46, Cavallino napisał:
>> Tyle że u nas ekspertyza będzie robiona pod transakcję, za wiedzą obu
>> stron, a może i na zlecenie kupującego.
>
> Brzmi to mało realistycznie, a przynajmniej mało pragmatycznie.
> Kupujący miałby płacić za audyt nie wiedząc, czy kupi nieruchomość?

Nie - gdy już będzie wiedział że chce kupić.
Mówimy o nieruchomościach, które nie powinny podlegać sprzedaży bez
termomodernizacji przypominam.

Może kupujący będzie miał ochotę wykonać ją już po zakupie?

do góry