-
Path: news-archive.icm.edu.pl!news.icm.edu.pl!newsfeed.pionier.net.pl!2.eu.feeder.erj
e.net!feeder.erje.net!eternal-september.org!news.eternal-september.org!.POSTED!
not-for-mail
From: Mateusz Viste <m...@...invalid>
Newsgroups: pl.misc.budowanie
Subject: Re: Mit Zenka o tanieniu mieszkań, właśnie upada :]
Date: Wed, 28 Jun 2023 01:28:20 +0200
Organization: ...
Lines: 42
Message-ID: <2...@m...lan>
References: <u7f6pn$tcnh$1@portraits.wsisiz.edu.pl>
<e...@g...com>
<o...@l...harvard.local>
MIME-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; charset=UTF-8
Content-Transfer-Encoding: quoted-printable
Injection-Info: dont-email.me; posting-host="1a08be40776d4b2d9e7338c9f44ef0a5";
logging-data="1610082";
mail-complaints-to="a...@e...org";
posting-account="U2FsdGVkX1/lF72qj1Jq5QzbCiIGh7K0"
Cancel-Lock: sha1:NSpyTeRhL0tXrI+kfVHLURHy0x4=
X-Newsreader: Claws Mail 4.0.0 (GTK+ 3.24.34; x86_64-suse-linux-gnu)
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.misc.budowanie:590864
[ ukryj nagłówki ]dn. 27.06.2023 o 21:53, Tomasz Gorbaczuk napisał:
> dostępnych mieszkań na wynajem/sprzedaż lub właściciel będzie musiał
> zrobić remont/modernizację. Jak już ktoś wyda kasę to
> wynajmie/sprzeda taniej czy drożej?
Przy takim doinwestowaniu ROI mimo wszystko znacząco się wydłuża, a
sama termomodernizacja - choć kosztowna - nie ma odzwierciedlenia w
cenach najmu. Lokatorom to zasadniczo wszystko jedno, a że właściciele
mają nóż na gardle to albo płacą za modernizację, albo na gwałt
sprzedają. Piszę o sytuacji faktycznej, obserwowanej, bo na zachodzie
to już rzeczywistość.
Przy czym sprzedać zawsze wolno, tyle że jest obowiązek dokonania
audytu nieruchomości. Mieszkania, które otrzymały ocenę w dolnym
zakresie skali z dnia na dzień potraciły w ten sposób 20-30% wartości
rynkowej.
> Ale u nas się to nie przyjmie. Polak zaraz zwietrzy interes i
> powstanie podziemny obieg rzeczoznawców, którzy wystawią certyfikat
> A+++ dla butwiejącej rudery.
We Francji lokator lub nabywca może zlecić ekspertyzę u innego
rzeczoznawcy. Jeśli ocena jest gorsza to ten pierwszy, "optymistyczny",
płaci niezłe odszkodowanie. Samo wyliczenie termo-oceny robi program
komputerowy z rządowym atestem - rzeczoznawca ma tak naprawdę tylko
wstukać mu rzetelne dane.
Mateusz
Następne wpisy z tego wątku
- 28.06.23 05:46 Cavallino
- 28.06.23 10:54 Mateusz Viste
- 28.06.23 11:26 Cavallino
- 28.06.23 11:30 Mateusz Viste
- 28.06.23 11:43 Cavallino
- 28.06.23 11:59 Jarosław Sokołowski
- 28.06.23 12:30 Mateusz Viste
- 28.06.23 12:32 Mateusz Viste
- 28.06.23 12:55 Cavallino
- 28.06.23 12:55 Jarosław Sokołowski
- 28.06.23 12:56 Cavallino
- 28.06.23 13:36 Mateusz Viste
- 28.06.23 13:43 Cavallino
- 28.06.23 13:47 Mateusz Viste
- 28.06.23 13:50 Mateusz Viste
Najnowsze wątki z tej grupy
- Basen i chłodzenie w w wentylacji mechanicznej
- na chuj mieć dom?
- położyłem kafelki
- rowny podzial odcinka
- Zmiękczacz wody
- dostałem sms
- Panele PV w pionie (prawie).
- czy ta grupa żyje?
- nerwica lękowa
- polskie miasta są małe
- cena pięciocyfrowa
- ceny nieruchomości
- Pompa ciepla Kaisai
- Tusk zdecydowany jest zbudować nową Linię Mażinota!
- Tusk zdecydowany jest zbudować nową Linię Mażinota!
Najnowsze wątki
- 2024-06-30 Basen i chłodzenie w w wentylacji mechanicznej
- 2024-06-29 na chuj mieć dom?
- 2024-06-27 położyłem kafelki
- 2024-06-21 rowny podzial odcinka
- 2024-06-19 Zmiękczacz wody
- 2024-06-13 dostałem sms
- 2024-06-11 Panele PV w pionie (prawie).
- 2024-06-11 czy ta grupa żyje?
- 2024-06-07 nerwica lękowa
- 2024-06-03 polskie miasta są małe
- 2024-05-26 cena pięciocyfrowa
- 2024-05-19 ceny nieruchomości
- 2024-05-14 Pompa ciepla Kaisai
- 2024-05-13 Tusk zdecydowany jest zbudować nową Linię Mażinota!
- 2024-05-13 Tusk zdecydowany jest zbudować nową Linię Mażinota!