Miod lepki i potrafi zalepic. Balsam na oczy jaki mi dajecie lepszy. Kilku z nas
odpisalo, hurtem odpowiem. Moj kamienicznik ma z 500 mieszkan. To jest fabryka z
wlasna ekipa remontowa, ekipa sprzatajaca, ogrodnikiem. W lodzi najem w kamienicach
jest ucywilizowany. Pojawili sie czysciciele kamienic i bardzo szybko sie oddalili. W
Lodzi nie ma deficytu mieszkan w zwiazku z czym czynsze sa na stosunkowo niskim
poziomie. Gdzies podawali ze polowa mieszkan w Lodzi nalezy do miasta. Miasto
wyznacza poziom czynszow. W wyremontowanych przez miasto kamienicach podstawowy
czynsz jest na poziomie 10 zl/m?. I ponad taki czynsz specjalnie kamienicznicy sie
nie wychylaja. Sa mieszkania z wiekszym czynszem w prywatnych kamienicach. Bogaci
ludzie w nich mieszkaja. Mieszkanie na pierwszym pietrze majace 350m2 w zabytkowej
wyremontowanej kamienicy to raczej pod typowy lokal mieszkalny nie podchodzi i czynsz
musi byc odpowiedni. 50 zlotych z metra moze byc w sam raz. Ale takie mieszkania to
margines lodzkiego rynku mieszkaniowego. Dzisiejszy lodzki kamienicznik czuje na
plecach oddech wolnego rynku i specjalnie czynszow nie podkreca zwlaszcza z jak ma
nieruchomosc w dobrym punkcie to ze sklepow jakie ma na parterze zbiera wiecej
czynszu niz od lokatorow. Mnie sie bezpiecznie mieszka. Trzy razy do roku kontrola
kominow i wentylacji. Zawsze z kominiarzami jest ktos z ekipy remontowej i kominiarze
sprawdzaja kominy a on instalacje gazowa. To dodatkowa nie wiazaca kontrola. Urzedowa
kontrola gazu jest dwa razy do roku. Raz do roku kontrola instalacji elektrycznej.
Wszystkie pojawiajace sie usterki naprawiane sa praktycznie od reki. W oficynie dwoch
sasiadow wykombinowalo ze gaz z butli beda mieli bo taniej. Wyszlo przy kontroli.
Wlasciciel dal im dwa wyjscia. Pierwsze ze podpisuja umowe z gazownia, drugie ze sie
w ustawowym terminie wyprowadza. Butle skasowal im od razu. Moj kamienicznik kiedys
powiedzial cos takiego. Najemca jest jego klientem. I ze oprocz najemcy jest jeszcze
dobry najemca. I nie jest nim ktos kto tylko placi w terminie. Dobrym najemca nie
interesuje sie policja, nie awanturuje sie, nie niszczy. Terminowe placenie czynszu
jest na koncu listy wyrozniajacego dobrego najemce. Powiedzial tez ze na posesji na
ktorej mieszkam ma samych dobrych najemcow. I woli zeby staly wolne mieszkania niz
mialby je wynajac byle komu. W tej chwili trzy ladne duze wyremontowane mieszkania
stoja wolne i sie nie zanosi zeby szybko je wynajal. Co do tego domu co sie zawalil.
Ludzie ktorzy stracili tam zycie i meszkania sa ofiarami zmian systemowych w 1990
roku. Tam byla wspolnota. Ludzie kupili od miasta mieszkania w zrujnowanej kamienicy
za niewielkie pieniadze. Miasto pozbylo sie ruiny ktora na wiele lat przed sprzedaza
powinno rozebrac. Przez prawie trzydziesci lat byly w tym budynku sprzedane
mieszkania za cene niewiele nizsza niz w budynkach bedacych w dobrej kondycji.
Dzisiaj mowili w tv ze wspolnota miala jakies ubezpieczenie. Ale ubezpieczyciel ma
jakies zastrzezenia i ze nawet jak by nie mial to wysokosc odszkodowania bedzie
niska. Z odszkodowaania zostanie odjety koszt rozbiorki i akcji ratunkowej. Do
podzialu niewiele zostanie. Miasto przydzieli poszkodowanym mieszkania zastepcze i na
tym sie sprawa zakonczy. Jak ktos wzial kredyt na kupno mieszkania to bedzie go
musial splacic. Jak by budynek ktory sie zawalil nalezal do miasta lub kamienicznika
to najemcom przyslugiwaly by mieszkania w takim standardzie jaki stracili. Wiedzialem
ze temat sie pojawi, jakis wizjoner chyba jestem. Troche sie przygotowalem. W Polsce
mieszkajacy w domach jednorodzinnyc i wielorodzinnych ida mniej wiecej leb w leb. Co
nie znaczy ze w Warszawie polowa Warszawiakow mieszka w domkach. Powyzej 50%
mieszkajacych w domach jednorodzinnych mieszka w miasteczkach ponizej 20 tysiecy
mieszkancow. Wchodza w to oczywiscie rolnicy dla ktorych ze wzgledu na charakter
pracy zarobkowej mieszkanie we wlasnym domu jest czyms naturalnym. Popatrzlem na
statystyki pozarow. W domach jednorodzinnych jest mniej pozarow, szalu nie ma troche
mniej. Ale straty w sile zywej i majatku w domach jednorodzinnych sa duzo wieksze niz
w miejskiej zabudowie wielorodzinnej. Ma to zwiazek z czasem dojazdu sluzb
ratunkowych. Czyli stwierdzenie ze w zabudowie jednorodzinnej bezpieczniej sie zyje
nie jest prawdziwe.