W dniu poniedziałek, 26 czerwca 2017 19:01:52 UTC+2 użytkownik Maciej napisał:
> Witam wszystkich.
> Zamierzam kupić pewną działkę z zabudowaniami.
> Gdy dostałem wyrys działki to zauważyłem że na mapce nie ma żadnej drogi
> dojazdowej.
> Ale faktycznie jest droga gruntowa, przecież nią dojechałem do właściciela,
> mieszkającego na tej działce całe życie.
> Więc droga faktycznie jest i była, natomiast na mapach nie ma a w urzędzie
> paniusia za biurkiem przez godzinę tłumaczyła mi że tutaj żadnej drogi nie
> ma, pukając palcem na monitor z mapą działki.
> Czy jest możliwe żeby ktoś posiada działkę, dostał pozwolenie na budowę
> mieszkania, został tam zameldowany w domu na działce bez drogi dojazdowej?
> Kto zajmuje się umieszczaniem na mapach geodezyjnych drogi dojazdowej do
> działki?
> Minie się wydaje ze jakiś urzędas musiał ta drogę celowo z map usunąć.
> Kogo i w jaki sposób powinienem ścignąć za brak drogi do działki na mapach?
> Czy poniosę duże kosztu umieszczenie tej drogi na mapach?
> Właściciel tłumaczył mi ze ma tą działkę po rodzicach a droga od zawsze tam
> była, nawet zasugerował mi że skoro na mapach nie ma drogi dojazdowej do
> działki, to urząd nie ma prawa pobierać podatku za tą działkę, czy to
> prawda?
> Jakich problemów powinienem się spodziewać po działce z taką dziwną
> niespodzianką?

Miałem prawie identyczna sprawę. A scislej moja corka, ktora kupila
gospodarstwo rolne bez prawnie ustalonego dojazdu. Owszem była i jest droga
polna, która byla uzywana przez wieki ale na mapie jej nie ma. Corka poszla do
adwokata, ktory zlozyl sprawę w Sadzie o "ustalenie drogi koniecznej". I sad
takie drogi zasadza. Z tym, ze praktycznie musisz sobie te droge od
wlascicieli przez pola ktirych ona przebiega, kupic. Ceny sa takie sobie. W
naszym przypadku sad zasadzil po około 2000 zl za ar drogi. Zasadzil droge o
szerokości 4 m, droga ma dlugosc około 100 m wiec corka musi zaplacic za nia
około 8 tys zl. Ta droga uzyskuje swój nr ewidencyjny i zostaje wpisana do
ksiąg wieczystych i Ty bedziesz jej wlawscicielem i za nia placil jakies
niewielki podatek.
W sumie musisz isc do adwokata albo do Radcy Prawnego, ktory za pewna
niewielka oplata Ci to załatwi. Sad podejmuje decyzje na jednej rozprawie.
Wlasciciele od wyroku mogą się odwolywac ale zasada jest taka, ze do każdej
działki dojazd musi być i sad to zalatwia. Innej drogi w sensie postepowania,
chyba nie ma.

Pzdr
Tornad