W dniu poniedziałek, 25 lipca 2016 20:06:34 UTC+2 użytkownik nadir napisał:

> Grubo to znaczy ile? Przecież kupujący też umie liczyć i policzy sobie,

Tak jak pisalem - realnie IMHO 20-30%. Taka marza.

> że dom zbudowany z tego i tego kosztuje z grubsza tyle i tyle. Nikt nie
> będzie dopłacał żeby zrobić dobrze kupującemu.

Jakby kazdy tak liczyl to nie istnialby rynek nieruchomosci na rynku wtornym;)
Czasem pasuje lokalizacja, czasem sie spieszy, czasem komus sie po prostu nie
chce budowac tylko chce kupic gotowego. Ba - mam znajoma, ktora kupila dom
w strasznym stanie za 400k (za tyle wybudowalaby spokojnie nowiutki) tylko
dlatego, ze ma fantastycznie zagospodarowany ogrod (20 lat ktos nad nim
pracowal :) To tez sporo kosztuje.

> A tu dotykasz istoty problemu. W ostatnich kilkunastu latach grunty
> poszły do góry nawet kilkukrotnie. I to wpływa na cenę całości
> nieruchomości ale nie na wartość samych murów. Ceny gruntów owszem idą w
> górę ale wartość budowli(każdej) podlega amortyzacji a ta leci w dół z
> każdym rokiem.

Ale co z tego skoro nie da sie sprzedac domu bez gruntu ani gruntu bez domu.
Piszemy wiec o calej nieruchomosci - dom + grunt. To jaka czesc stanowia mury,
a jaka dzialka nikogo za bardzo nie interesuje :-)
pozdr.

--
Adam Sz.