W dniu środa, 22 października 2014 14:24:10 UTC+2 użytkownik k...@g...com
napisał:

> Jasne. Zwłaszcza jak wejdzie podatek katastralny ...
I jak myślisz: czynsz który Ty płacisz właścicielowi czy ten który mi płaca moi
lokatorzy w związku z tym spadnie czy zmaleje?
> W prawie całej Polsce budowa domu żeby go sprzedać nie przynosi zysku.
To jest wg mnie błędne założenie.
Widze to po sobie bo wiem ile wydałem na budowę a za ile mógłbym dom sprzedać. Znam
co najmniej 3 lokalne firmy które kupują działki, budują domy i sprzedają je. Wiem ze
to lokalnie u nas więc może gdzie indziej tak nie być. jednak po Polsce podróżuję i
widzę że mnóstwo budów jest, budują inwestorzy indywidualni, i tzw. deweloperzy. A
skoro budują to pewnie im wychodzi że warto.
>Domy przestały być lokatą kapitału a stały się rzeczami tracącymi z czasem na
>wartości. Dużo tracącymi na wartości. Za trzydzieści lat dojdzie do sytuacji >że
dzisiaj stawiany dom będzie można sprzedać za wartość działki.
Jeśli będzie dobra lokalizacja to i tak taka sprzedaż może być opłacalna
A tak na marginesie- popatrz Sobie za ile dzisiaj sprzedają się domy wybudowane w
latach 70-80tych. Raczej "za wartość działki" to nie jest.
Ty ciągle zakładasz że ceny nieruchomości będą spadać. I tu jest właśnie problem że
tego nie wiemy. Być może masz rację być może nie masz racji a ceny będą rosły.

>Oczywiście nie w całej Polsce. Pozostaną miejsca gdzie tradycyjnie >nieruchomości
utrzymają wartość ze względu na ceny ziemi.
Znam miejsca gdzie 8 lat temu można było kupić hektar ziemi za 7500zł.
Teraz w tym samym miejscu za 700-1000m2 działkę trzeba zapłacić min 30tys.