W dniu środa, 22 października 2014 14:56:31 UTC+2 użytkownik Kris napisał:
> W dniu środa, 22 października 2014 14:24:10 UTC+2 użytkownik k...@g...com
napisał:
>
>
>
> > Jasne. Zwłaszcza jak wejdzie podatek katastralny ...
>
> I jak myślisz: czynsz który Ty płacisz właścicielowi czy ten który mi płaca moi
lokatorzy w związku z tym spadnie czy zmaleje?
>
> > W prawie całej Polsce budowa domu żeby go sprzedać nie przynosi zysku.
>
> To jest wg mnie błędne założenie.
>
> Widze to po sobie bo wiem ile wydałem na budowę a za ile mógłbym dom sprzedać. Znam
co najmniej 3 lokalne firmy które kupują działki, budują domy i sprzedają je. Wiem ze
to lokalnie u nas więc może gdzie indziej tak nie być. jednak po Polsce podróżuję i
widzę że mnóstwo budów jest, budują inwestorzy indywidualni, i tzw. deweloperzy. A
skoro budują to pewnie im wychodzi że warto.
>
> >Domy przestały być lokatą kapitału a stały się rzeczami tracącymi z czasem na
>wartości. Dużo tracącymi na wartości. Za trzydzieści lat dojdzie do sytuacji >że
dzisiaj stawiany dom będzie można sprzedać za wartość działki.
>
> Jeśli będzie dobra lokalizacja to i tak taka sprzedaż może być opłacalna
>
> A tak na marginesie- popatrz Sobie za ile dzisiaj sprzedają się domy wybudowane w
latach 70-80tych. Raczej "za wartość działki" to nie jest.
>
> Ty ciągle zakładasz że ceny nieruchomości będą spadać. I tu jest właśnie problem że
tego nie wiemy. Być może masz rację być może nie masz racji a ceny będą rosły.
>
>
>
> >Oczywiście nie w całej Polsce. Pozostaną miejsca gdzie tradycyjnie >nieruchomości
utrzymają wartość ze względu na ceny ziemi.
>
> Znam miejsca gdzie 8 lat temu można było kupić hektar ziemi za 7500zł.
>
> Teraz w tym samym miejscu za 700-1000m2 działkę trzeba zapłacić min 30tys.

Jeśli w wyniku wprowadzenia podatku katastralnego spadnie wartość odtworzeniowa 1m2
to mój czynsz spadnie bo jest bezpośrednio związany z aktualną ceną jednego metra
kwadratowego. Pytanie czy po wprowadzeniu podatku katastralnego wzrośnie cena 1m2?
Według mnie tu gdzie mieszkam nie ma szansy na wzrost tej ceny. Będzie jak z
zasiłkiem pogrzebowym. Jak ZUS go obciął to był wrzask że trupy po rynsztokach będą
leżały i gniły. Trupów nie widzę a w okolicy żadna firma do zakopywania nieboszczyków
nie padła. Niedaleko mnie są dwie. Obok jednej był sklep monopolowy i się zwinął a u
grzebalskich nowa linia trumien na wystawie.