Dnia Mon, 13 Dec 2010 18:24:41 +0100, robercik-us napisał(a):
> Użytkownik Jacek Osiecki napisał:
> Mnie - osobę, która nie zna
>> się na budowaniu (choć mógłbym się oczywiście kimś wspomóc) kusi perspektywa
>> wyeliminowania problemów typu "ekipa miała być ale poszła gdzie indziej",
>> pilnowania czy każda cegiełka stoi tam gdzie powinna według projektu, nie
>> mówiąc już o tym ile trwa montaż domu...
> Jak poważnie myślisz o budowaniu domu systemem tzw gospodarczym, to i
> tak musisz się nim interesować w trakcie budowy.

Akurat przy prefabrykowanym nie ma mowy o systemie gospodarczym... Jak
najbardziej biorę to pod uwagę - oczywiście to póki co tylko teoretyzowanie,
bo oznaczałoby wzięcie niemałego kredytu.
Jeśli chodzi o ceny takich domów, to nie są małe - jakiś przykładowy o
powierzchni użytkowej ok. 140m kosztuje u nich bodajże 350tys. brutto,
w wersji ponoć "wejść, zrobić biały montaż, pomalować ściany i mieszkać"
czyli pewnie coś a'la "stan developerski".

> Nie ma takich cudów, że zlecisz komuś budowę i on zrobi Ci wszystko na
> 'tip top', a Ty zadowolony wpłacisz kasę i będziesz sobie mieszkał przez
> najbliższe 30 lat nie zaglądając do tzw 'bebechów' domu...

Są, jak się ma dobrego i zaufanego kierownika budowy :) Ale to nie jest
tania impreza, biorąc pod uwagę że chyba musiałby non stop na tej budowie
przebywać - nie mówiąc o tym, skąd w ogóle takiego kierownika wziąć.

> Każdego kusi taka perspektywa - zlecasz, czekasz [nie długo], płacisz
> [nie dużo] i beztrosko sobie mieszkasz [dłuuugo i szczęśliwie].

Tu nie liczę na element "tanio" - bo wyjdzie pewnie ze 2x drożej niż
"systemem gospodarczym". Tyle, że ja to sobie mogę o gospodarczym tylko
pomarzyć - nic się nie znam, rozeznania w branży brak, każdy fachowiec
i "fachowiec" wciśnie mi byle głupotę bo nie będę miał nawet czasu się
zagłębić w poszukiwaniu prawdy o tym co mówił. Mój czas jest tak deficytowy,
że tym bardziej nie ma co marzyć że będę spędzał całe dnie na budowie...

> To jednak nie realne. Jak nie zainteresujesz się, to budowlańcy
> odpicują Ci to, co widać, ale to czego nie zobaczysz odwalą na 'odwal
> się' i dowiesz się o tym dopiero jak oni sobie pójdą i Twoją kasę już ze
> sobą wezmą.

I dlatego mnie kuszą te prefabrykaty. Wszystkie elementy robione w fabryce,
gdzie nie ma niespodziewanych przeszkód, są normy, są odpowiednie gwarancje
i wykonawca nie robi na zasadzie "byle klient zapłacił" bo potem i tak
będzie za to odpowiadał. Tak, wiem że z gwarancją bywa różnie - ale na pewno
lepiej niż przy fefnastu specach którzy będą w razie czego zwalali winę na
pozostałych.

> Nie łudź się :-)), Jak chcesz mieć dom zbudowany dobrze, to MUSISZ się
> wtrącać we wszystko, co się na Twojej budowie dzieje i bywać tam jak
> najwięcej i jak najczęściej.

No właśnie, a tu nie ma się gdzie wtrącać. Najwyżej trzeba sobie zaplanować
gdzie i jakie pójdą media, posprawdzać to przed malowaniem... i tyle.

> Te domy prefabrykowane to tylko z pozoru ułatwienie sprawy. Faktycznie
> ich koszt jest bardzo zbliżony do tradycyjnych murowanych budowli, a
> trwałość o wiele mniejsza. I wartość też :-)

Tak - wiem że typowy murowany dom pewnie przetrwa kolejne 200 lat. Tyle że
do tego czasu może się zmienić tak wiele, że nie wiadomo czy warto
inwestować w taką twierdzę - która w dodatku potrafi potem dać w kość gdy
trzeba coś poprawić.

> Zbuduj se murowany tradycyjny dom i będziesz miał najmniej fuszerek, bo
> każdy średnio rozgarnięty i przeciętnie uczciwy budowlaniec jest w
> stanie go - jakiś tam etap - wykonać bezbłędnie.

Będę miał bardzo dużo fuszerek, bo nie umiem tego upilnować - brak mi
kompetencji :)

> Też na początku o czymś takim myślałem, ale się wyleczyłem i zbudowałem
> dom murowany z maxa :-)

Tak czy siak dzięki za opinię, w końcu pytam by rozważyć za i przeciw :)

Pozdrawiam,
--
Jacek Osiecki j...@c...pl GG:3828944
I don't want something I need. I want something I want.