On 2023-08-22, Mateusz Bogusz <m...@o...pl> wrote:
> Ciotka przyszła do mnie z problemem.
>
> Ma chatkę-puchatkę ~40m2 (całoroczną), ale stojącą ~60cm od ogrodzenia.
> Po drugiej stronie ogrodzenia (u sąsiada) jest ~30-letni dąbek i jego
> korzenie "weszły do domu" - pękłą płytka, a pod płytką znaleziono korzeń
> który się (najwyraźniej) rozpycha. Od strony ogrodzenia na ~10cm nad
> ziemią pęknięta jest ściana - co pod spodem, to nie wiem.
>
> Ciotka przyszła, że już dwa lata temu o tym zagadała do sąsiada ale "nie
> mamy teraz pieniędzy" i w ogóle od tamtej pory jej unikają.
>
> Była w UM, ale odprawili ją na policję. Tam jej powiedzieli że sprawa
> cywilna więc niech idzie do sądu. No i przyszła do mnie.
>
> Ja tam za ciotkę nie będę biegał po żadnych instytucjach, ani chodził do
> jej sąsiada "walczyć o jej" skoro sama nie jest w stanie. Ale jest jakaś
> instytucja lub droga żeby jej wskazać? Myślałem o nadzorze budowlanym?

Sprawa czysto cywilna.

Art. 150. Właściciel gruntu może obciąć i zachować dla siebie korzenie
przechodzące z sąsiedniego gruntu. To samo dotyczy gałęzi i owoców
zwieszających się z sąsiedniego gruntu; jednakże w wypadku takim właściciel
powinien uprzednio wyznaczyć sąsiadowi odpowiedni termin do ich usunięcia.

Art. 144. Właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego
prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie
z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-
-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych.

Czyli ciotka ma dwie możliwości: 1) wyciąć te korzenie i nie musi się
nawet pytać sąsiada o zgodę; 2) pójść z nim na noże i domagac się
usunięcia tych korzeni i naprawienia szkód.

--
Marcin