Użytkownik "Marcin N" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:52d64bd0$0$2142$6...@n...neostrada
.pl...

> Ile to wszystko kosztuje?

Tyle ile inwestor zapłaci :-)
Ku przestrodze jak drogo wybudować mały dom:

W Gliwicach na trasie którą codziennie jeżdżę do pracy jest dom wybudowany
jakieś 4 lata temu. Który właściciel bezskutecznie próbuje sprzedać najpierw
za ponad milion a
teraz już poniżej 800 tysięcy i cena ciągle spada. Cóż ktoś powie kryzys to
i cena spada. Sęk w tym że większe domy w tej samej dzielnicy budowane w
ostatnich latach kosztują ok. 500 tys.

A teraz po kolei skąd się wzięła tak absurdalna cena:

Niestety sprawa wygląda tak jakby każdy wykonawca na siłę szukał kosztów i
chciał zrobić jak najwięcej by jak najwięcej skasować:
- Pierwsze co się rzuca w oczy to rynny - w każdym rogu domu po dwie rury
spustowe (razem 8 + dwie z daszku nad wejściem)
- dach ma w sumie 10 połaci i jest kryty dachówką
- dom jest mały i ogrzewany gazem a do tego ma kolektory i kominek co
niepotrzebnie podrożyło instalację a przy tej powierzchni się nigdy nie
zwróci. Kominek to nie wkład obłożony karton-gipsem tylko solidna murowana
konstrukcja.
- Po decyzji o zaadoptowaniu poddasza nie zapadła decyzja o zrobieniu
przedścianek i podłogi są zrobione na całej powierzchni poddasza. A ścianka
kolankowa ma na oko pół metra wysokości. Więc wydano kasę na wykończenie
powierzchni która niczego funkcjonalnie nie wnosi. Podobnie z łazienką na
poddaszu - wykafelkowane są miejsca do których nie ma dostępu, a oczywiście
kafelkarz liczy sobie od metra. Szczytem absurdu jest wanna w której nie
można staną (bo wszędzie są skosy)

Gdyby ten do pozostawić jako parterowy ze strychem, ewentualnie z jednym
pokojem tam gdzie jest najwyżej byłby całkiem przytulny domek dla emerytów
ewentualnie rodziny 2+1. W spokojnej okolicy, dobrze wykończony.

Ale ktoś podjął decyzję o wykończeniu całej powierzchni poddasza co
podniosło koszty a nie zwiększyło w żaden sposób funkcjonalności. Tu link do
oferty:

http://dom.gratka.pl/tresc/402-13977749-slaskie-gliw
ice-ostropa.html#b2b9b91bbff25747,1

A tu widok od frontu:

https://maps.google.pl/?ll=50.284885,18.60671&spn=0.
000002,0.001277&t=h&z=20&layer=c&cbll=50.284885,18.6
0671&panoid=om3X8hVCm4xHkuCq_2NH5w&cbp=12,357.13,,0,
0

Jakby tego było mało. Od lat ten dom jest wystawiany w ogłoszeniach jako 5
pokojowy mający ponad 200m2 powierzchni co oczywiście nie jest prawdą. Efekt
jest taki że jak ktoś szuka domu dla dwóch osób, ewentualnie 2+1 o
powierzchni ok 100m2 to tego ogłoszenia nawet nie zobaczy, a jak ktoś szuka
dużego domu o pow. 200m2 to od razu widzi że to ściema, bo jakby policzyć
uczciwie powierzchnię tam gdzie jest ponad 2,2m i odliczyć garaż to zostanie
z tego może 100, a może nawet nie.

Pozdrawiam
Ergie