Użytkownik "arch" <s...@w...pl> napisał w wiadomości
news:fddc1585-ce86-486b-b6d3-01ef66d0e3fe@k38g2000yq
h.googlegroups.com...
On 9 Cze, 20:36, "Jarek P." <jarek[kropka]p...@gazeta.pl> wrote:
> seba <w...@w...pl> wrote:
> > witam
>
> > jak obliczamy intensywność zabudowy jeśli mamy budynek parterowy z
> > poddaszem użytkowym
> > - czy takie poddasze też bierzemy pod uwage i czy w całości?
>
> Powierzchnia zabudowy nie zależy od tego, co na zabudowanym terenie
> stoi i jakie jest wysokie, tylko od tego ile miejsca w rzucie
> poziomym toto zajmuje.
> Masz działkę 800m2, musisz zostawić 70% powierzchni biologicznie
> czynnej, zabudować możesz 800x0,3=240m2. Dom 13x10 daje 130m2, do
> tego jednak musisz doliczyć tarasy, schody zewnętrzne, utwardzone
> podjazdy, szambo... Tak czy tak zapas masz duży, więc spokojnie się
> zmieścisz.
>
> J.


Pomyliły ci się pojęcia.
Powierzchnia zabudowy a intensywność zabudowy to dwie różne rzeczy.
Powierzchnia zabudowy to wiadomo: powierzchnia budynku, dojść,
dojazdów i innych elementów zagospodarowania.
Natomiast intensywność zabudowy to iloraz powierzchni całkowitej
budynku w stosunku do powierzchni działki.
A powierzchnia całkowita to suma wszystkich kondygnacji naziemnych
budynku liczona po obwodzie zewnętrznym ścian.
Więc w twoim przypadku to: 520 m2 : 800 m2 = 0,65. I to jest
współczynnik zabudowy dla twojej inwestycji.
Tak więc niestety współczynnik masz przekroczony.

pozdr

Dieki za odpowierź:
ale jak obliczyłeś to 520m2?
wg mnie dla domu parterowego z poddaszem to 13x10 (razy maksymalnie 2) daje
= 260m2
- to oczywiście też by przekraczało (240m2) ale niewiem czy dach się tak
samo oblicza.
- poza tym niewiem jak ewentualnie dodać do tego wolno stojący garaż np 25m2

s.